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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villetaneuse (93) Page 11

Pavillon de 6 pièces principales
458 760 € Pro 2 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Ville (78) 6 pièces 160 m²
à 46 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 875 m²
1 810 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Ville (78) 875 m²
à 46 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 94 m²
300 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Ville (78) 5 pièces 94 m²
à 46 km de Villetaneuse
iad France
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Immeuble Le Perray En Yvelines
718 000 € Pro 2 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perray-en-Yvelines (78) 302 m²
à 46 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 205 m²
338 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breux-Jouy (91) 205 m²
à 47 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 199 m²
348 000 € Pro 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont (60) 199 m²
à 47 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 200 m²
272 000 € Particulier 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont (60) 12 pièces 200 m²
à 47 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de 7 logements plus combles aménageables Hyper centre
330 000 € Particulier 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont (60) 8 pièces 280 m²
à 47 km de Villetaneuse
leboncoin
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Deux logements existants
87 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breuil-le-Sec (60) 5 pièces 107 m²
à 47 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Maison 18 pièces 415 m²
499 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villette (78) 18 pièces 415 m²
à 47 km de Villetaneuse
iad France
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Immeuble 170 m²
320 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 170 m²
à 48 km de Villetaneuse
iad France
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Immeuble de rapport 230 m²
480 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 230 m²
à 48 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 779 m²
1 520 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 779 m²
à 48 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 180 m²
420 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 6 pièces 180 m²
à 48 km de Villetaneuse
SeLoger
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Proche centre et gare
340 000 € Pro 3 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 6 pièces 113 m²
à 48 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
340 000 € Pro 2 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 6 pièces 121 m²
à 48 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Bonne rentabilité! Superbe Immeuble idéalement placé proche toute commodité Centre ville Gare et fut
1 700 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 704 m²
à 48 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble Rénové, rentabilité locative attractive
56 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces
à 48 km de Villetaneuse
Safti
Safti
Immeuble 160 m²
414 000 € Pro 2 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 160 m²
à 48 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 58 m²
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néry (60) 58 m²
à 48 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 80 m²
199 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Follainville-Dennemont (78) 80 m²
à 48 km de Villetaneuse
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport
380 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 48 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 254 m²
485 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 254 m²
à 48 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
INVESTISSEMENT LOCATIF - SEINE-PORT - Résidence Affaires Châteauform - Les Berges de Seine - 7.89% d
72 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seine-Port (77) 1 pièces 27 m²
à 48 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Ensemble immobilier pour investisseurs ! 4 appartements
338 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chéron (91) 10 pièces 200 m²
à 48 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 730 m²
1 575 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verberie (60) 730 m²
à 48 km de Villetaneuse
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport
487 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verberie (60) 12 pièces 275 m²
à 48 km de Villetaneuse
Green Acres
Green Acres
Vente Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Duvy (60) 95 m²
à 48 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Actif sécurisé loué
370 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vétheuil (95) 281 m²
à 48 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport Chaumont En Vexin
650 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-en-Vexin (60) 600 m²
à 48 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
199 500 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-en-Vexin (60) 8 pièces 175 m²
à 48 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 16 pièces 556 m²
669 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-en-Vexin (60) 16 pièces 556 m²
à 48 km de Villetaneuse
bsk
bsk
Immeuble 191 m²
409 500 € Pro 2 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Septeuil (78) 191 m²
à 49 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 209 m²
259 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Septeuil (78) 209 m²
à 49 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
489 000 € Pro 1 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 250 m²
à 49 km de Villetaneuse
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bâtiment 3 pièces 150 m²
269 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 3 pièces 150 m²
à 49 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble CHAUMES EN BRIE
269 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 150 m²
à 49 km de Villetaneuse
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 89 m²
329 000 € Pro 3 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairefontaine-en-Yvelines (78) 89 m²
à 50 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 15 pièces 249 m²
799 760 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamarande (91) 15 pièces 249 m²
à 50 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 142 m²
284 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 7 pièces 142 m²
à 50 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Immeuble 8 pièces 145 m²
283 000 € Pro 1 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 8 pièces 145 m²
à 50 km de Villetaneuse
leboncoin
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IMMEUBLE de 3 logements
279 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pommeuse (77) 7 pièces 131 m²
à 51 km de Villetaneuse
Cimm immobilier by Valente
Cimm immobilier by Valente
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - BETHISY SAINT PIERRE
257 250 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthisy-Saint-Pierre (60) 6 pièces 146 m²
à 51 km de Villetaneuse
bien'ici
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Immeuble de rapport 490 m²
780 000 € Pro 1 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthisy-Saint-Pierre (60) 490 m²
à 51 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 456 m²
780 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthisy-Saint-Pierre (60) 456 m²
à 51 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 325 m²
1 100 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambouillet (78) 8 pièces 325 m²
à 51 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Maison de ville 9 pièces 180 m²
600 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambouillet (78) 9 pièces 180 m²
à 51 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 183 m²
420 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 183 m²
à 51 km de Villetaneuse
FNAIM
FNAIM
Immeuble 113 m²
299 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 113 m²
à 51 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 134 m²
299 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 134 m²
à 51 km de Villetaneuse
Century21
Century21
Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 95 m²
à 51 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 300 m²
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baulne (91) 300 m²
à 51 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 294 m²
780 000 € Pro 2 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 294 m²
à 52 km de Villetaneuse
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 900 m²
1 700 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 900 m²
à 52 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 176 m²
345 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 176 m²
à 52 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
MELUN - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL
1 365 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 1 pièces 429 m²
à 52 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Un bâtiment, 6 appartements, deux boutiques et arrière boutiques, quatre box et 9 caves.
1 050 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 52 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 77 m²
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 77 m²
à 52 km de Villetaneuse
iad France
iad France
1 365 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 430 m²
à 52 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 135 m²
à 52 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 241 m²
650 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 241 m²
à 52 km de Villetaneuse
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 280 m²
719 500 € Particulier 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 52 km de Villetaneuse
PAP
PAP
Immeuble de rapport 264 m²
1 040 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 52 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec deux appartements
364 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 6 pièces 142 m²
à 52 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE 1126 M² A MELUN A VENDRE
2 800 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 3 pièces 1126 m²
à 52 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport - Melun
764 500 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 52 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Terrain en individuel
159 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 52 km de Villetaneuse
Les Terrains
Les Terrains
1 160 000 € Pro 2 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 561 m²
à 52 km de Villetaneuse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 459 m²
930 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 459 m²
à 52 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Appartement 166 m² Melun
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 52 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Investissement locatif à fort rendement 10.2 % de rentabilité brute
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 89 m²
à 52 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 88 m²
159 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 88 m²
à 52 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 52 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 240 m²
420 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 240 m²
à 52 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
420 000 € Particulier 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 100 m²
à 52 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 2 pièces 166 m²
à 52 km de Villetaneuse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 350 m²
800 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Arnoult-en-Yvelines (78) 350 m²
à 52 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
327 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Arnoult-en-Yvelines (78) 120 m²
à 52 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
415 000 € Particulier 3 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 7 pièces 132 m²
à 53 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 132 m²
274 999 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 132 m²
à 53 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 146 m²
275 000 € Pro 1 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 146 m²
à 53 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble 228 m²
766 800 € Pro 3 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 228 m²
à 53 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble
525 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lacroix-Saint-Ouen (60)
à 53 km de Villetaneuse
Era
Era
Immeuble de rapport 209 m²
391 409 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auneuil (60) 209 m²
à 54 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Immeuble 3 pièces 160 m²
142 000 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Meux (60) 3 pièces 160 m²
à 54 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 160 m²
142 000 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Meux (60) 3 pièces 160 m²
à 54 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Maison 10 pièces 195 m²
283 000 € Particulier 1 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Meux (60) 10 pièces 195 m²
à 54 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Maison en pierre
226 000 € Particulier 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-le-Cutté (91) 6 pièces 125 m²
à 54 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 235 m²
443 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gisors (27) 235 m²
à 55 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 137 m²
248 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gisors (27) 137 m²
à 55 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Hôtel 3 pièces 452 m²
785 800 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gisors (27) 3 pièces 452 m²
à 55 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
GISORS centre
346 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Gisors (27)
à 55 km de Villetaneuse
Christine Dupont Immobilier et Conseil
Christine Dupont Immobilier et Conseil
Maison 7 pièces 136 m²
349 500 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gisors (27) 7 pièces 136 m²
à 55 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 222 m²
314 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 222 m²
à 55 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 168 m²
395 000 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 168 m²
à 55 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 265 m²
420 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 12 pièces 265 m²
à 55 km de Villetaneuse
LaForêt
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villetaneuse

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Villetaneuse ?

Villetaneuse offre plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités locales. Les quartiers environnants, tels que l'avenue Jean Jaurès ou les zones proches du parc de la Noue, sont également populaires pour leur ambiance résidentielle agréable. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements aux maisons individuelles.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Villetaneuse ?

Le cadre de vie à Villetaneuse est marqué par un environnement urbain mêlé à des espaces verts appréciables. Le parc de la Noue, par exemple, offre un espace de détente et de loisirs pour les familles et les sportifs. Villetaneuse propose une ambiance conviviale avec une vie de quartier active. La proximité de Paris permet de profiter des avantages de la grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et verdoyant, ce qui peut séduire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels services et commodités trouve-t-on à Villetaneuse ?

Villetaneuse dispose d'une bonne offre de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway T8 qui relie Villetaneuse à Saint-Denis et Épinay-sur-Seine. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des résidents. En termes d'éducation, la présence de l'Université Sorbonne Paris Nord est un atout, et les établissements scolaires pour les plus jeunes sont également bien implantés.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villetaneuse pour un acheteur potentiel ?

Villetaneuse est une petite commune de Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France, avec une population d'environ 11 354 habitants. Sa proximité avec Paris en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. La ville est également connue pour abriter le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord, ce qui attire une population étudiante dynamique et contribue à une atmosphère vivante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.