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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villetaneuse (93) Page 5

Immeuble 5 pièces 90 m²
499 200 € Pro 5 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meudon (92) 5 pièces 90 m²
à 19 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Maison familiale 5 pièces 90 m²
499 200 € Pro 5 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meudon (92) 5 pièces 90 m²
à 19 km de Villetaneuse
leboncoin
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Appartement 9 pièces 230 m²
675 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 230 m²
à 19 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
675 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 230 m²
à 19 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 180 m²
à 19 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble à vendre Vitry-sur-Seine
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 210 m²
à 19 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Maison de 122 m² comprenant 2 appartements, 2 garages et terras
499 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 122 m²
à 19 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 162 m²
700 000 € Particulier 4 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 162 m²
à 19 km de Villetaneuse
leboncoin
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Maison 7 pièces 163 m²
544 000 € Pro 3 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 7 pièces 163 m²
à 19 km de Villetaneuse
SeLoger
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à vendre-immeuble de rapport-paris centre (75)
1 490 000 € Particulier 7 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 200 m²
à 19 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 190 m²
505 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 190 m²
à 19 km de Villetaneuse
leboncoin
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Investissement locatif - Immeuble de rapport à Vitry-sur-Seine
340 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 91 m²
à 19 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Hôtel 23 pièces 334 m²
1 290 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 23 pièces 334 m²
à 19 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 183 m²
735 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 14 pièces 183 m²
à 19 km de Villetaneuse
LaForêt
LaForêt
Immeuble à vendre Vitry-sur-Seine
450 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 100 m²
à 19 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 445 m²
1 285 000 € Pro 2 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 445 m²
à 19 km de Villetaneuse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 6 pièces 120 m²
619 000 € Pro 5 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 120 m²
à 19 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Maison de rapport - 5 500€/mois - rendement brut 7,8 %
849 000 € Pro 4 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 200 m²
à 19 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble Clamart 8 pièce(s) 184 m2
700 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 8 pièces 184 m²
à 19 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 175 m²
700 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 175 m²
à 19 km de Villetaneuse
SeLoger
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Maison 6 pièces 122 m²
655 000 € Pro 5 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 6 pièces 122 m²
à 19 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 210 m²
1 241 000 € Pro 5 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 210 m²
à 19 km de Villetaneuse
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Clamart 11p 320m² 1442000€
1 442 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 11 pièces 320 m²
à 19 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 170 m²
830 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 170 m²
à 19 km de Villetaneuse
iad France
iad France
GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR
720 000 € Pro 3 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 7 pièces 197 m²
à 19 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Immeuble 187 m²
849 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 187 m²
à 19 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 165 m²
849 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 165 m²
à 19 km de Villetaneuse
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fosses (95) 7 pièces 120 m²
à 20 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 152 m²
620 000 € Pro 4 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mitry-Mory (77) 152 m²
à 20 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 8 pièces 240 m²
1 090 000 € Pro 4 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 8 pièces 240 m²
à 20 km de Villetaneuse
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble Maison+Appartement à Vendre
485 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumontel (95) 158 m²
à 20 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Maison loué en 2 appartement
295 000 € Particulier 2 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 5 pièces 100 m²
à 20 km de Villetaneuse
leboncoin
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Villeparisis- proche gare- immeuble de 3 appartements
340 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77)
à 20 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 257 m²
730 000 € Particulier 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 12 pièces 257 m²
à 20 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 100 m²
349 000 € Particulier 3 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 6 pièces 100 m²
à 20 km de Villetaneuse
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Villeparisis  485m² 1250000€
1 250 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 485 m²
à 20 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 39 pièces
4 858 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 39 pièces
à 20 km de Villetaneuse
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93)
à 20 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 101 m²
319 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vémars (95) 101 m²
à 20 km de Villetaneuse
SeLoger
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A vendre immeuble de rapport à Gournay sur Marne
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 20 km de Villetaneuse
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Spécial investisseur - immeuble de rapport à chelles
1 000 000 € Particulier 3 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chelles (77) 5 pièces 321 m²
à 20 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de 3 appartements à vendre à NOISY SUR OISE (95)
220 000 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-Oise (95) 6 pièces 127 m²
à 20 km de Villetaneuse
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport intégralement loué
649 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 223 m²
à 20 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Maison 15 pièces 356 m²
773 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 15 pièces 356 m²
à 20 km de Villetaneuse
iad France
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Immeuble de rapport 693 m²
2 300 000 € Particulier 3 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 693 m²
à 20 km de Villetaneuse
PAP
PAP
Immeuble 210 m²
1 260 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 210 m²
à 20 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble Champigny-sur-marne 12 pièce(s) 452 m2
1 350 000 € Pro 2 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 12 pièces 452 m²
à 20 km de Villetaneuse
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 294 m²
899 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 294 m²
à 20 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Beau produit d'investissement dans le quartier de Coeuilly
425 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 118 m²
à 20 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 363 m²
1 399 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 14 pièces 363 m²
à 20 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 106 m²
710 000 € Pro 6 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sceaux (92) 4 pièces 106 m²
à 20 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 91 m²
279 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 4 pièces 91 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 245 m²
699 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 245 m²
à 21 km de Villetaneuse
Foncia
Foncia
Immeuble 86 m²
445 550 € Pro 5 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 86 m²
à 21 km de Villetaneuse
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 295 m²
748 800 € Pro 2 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 295 m²
à 21 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Maison avec 2 logements indépendants - Aucun travaux - Idéal investisseur ou résidence principale
379 000 € Particulier 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Robinson (92) 3 pièces 61 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 140 m²
695 000 € Pro 4 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 140 m²
à 21 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 358 m²
1 170 000 € Pro 3 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 358 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Opportunité à saisir !
590 000 € Pro 4 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 125 m²
à 21 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 350 m²
1 680 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 350 m²
à 21 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 253 m²
900 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 253 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 190 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
518 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 120 m²
à 21 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Maison 15 pièces 350 m²
1 030 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 350 m²
à 21 km de Villetaneuse
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 400 m²
1 575 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 400 m²
à 21 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 220 m²
1 095 000 € Pro 4 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 140 m²
787 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 140 m²
à 21 km de Villetaneuse
Efficity
Efficity
SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 357 m²
à 21 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Vente Immeuble 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 21 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 357 m²
à 21 km de Villetaneuse
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces
1 449 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces
à 21 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 21 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
1 020 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 350 m²
à 21 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 156 m²
à 21 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Propriété 6 pièces 128 m²
550 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 6 pièces 128 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Créteil 6p 550000€
550 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 6 pièces
à 21 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Créteil   1600000€
1 600 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94)
à 21 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 242 m²
900 000 € Pro 3 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 242 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
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Local commercial 1 940 m²
5 300 000 € Pro 2 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 1940 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 299 m²
1 100 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 299 m²
à 21 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
799 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 10 pièces 226 m²
à 21 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 226 m²
799 000 € Particulier 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 6 pièces 226 m²
à 21 km de Villetaneuse
PAP
PAP
Maison 6 pièces 180 m²
560 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 180 m²
à 22 km de Villetaneuse
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 180 m²
560 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 180 m²
à 22 km de Villetaneuse
bsk
bsk
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 1p 232m² 715000€
715 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 1 pièces 232 m²
à 22 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Appartement 54 pièces
4 652 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 54 pièces
à 22 km de Villetaneuse
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 4000000€
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77)
à 22 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 142 m²
795 000 € Pro 5 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 8 pièces 142 m²
à 22 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Immeuble 350 m²
1 395 000 € Particulier 3 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 350 m²
à 22 km de Villetaneuse
PAP
PAP
Vélizy-Villacoublay - Le Village - Maison de rapport - 164 m²
575 000 € Pro 3 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vélizy-Villacoublay (78) 8 pièces 164 m²
à 22 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 7 pièces 175 m²
670 000 € Particulier 3 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 7 pièces 175 m²
à 22 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 140 m²
à 22 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 452 m²
1 260 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Persan (95) 452 m²
à 22 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 193 m²
579 900 € Pro 3 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 193 m²
à 22 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 304 m²
1 150 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 304 m²
à 22 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 290 m²
1 248 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 290 m²
à 22 km de Villetaneuse
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villetaneuse

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Villetaneuse ?

Villetaneuse offre plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités locales. Les quartiers environnants, tels que l'avenue Jean Jaurès ou les zones proches du parc de la Noue, sont également populaires pour leur ambiance résidentielle agréable. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements aux maisons individuelles.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Villetaneuse ?

Le cadre de vie à Villetaneuse est marqué par un environnement urbain mêlé à des espaces verts appréciables. Le parc de la Noue, par exemple, offre un espace de détente et de loisirs pour les familles et les sportifs. Villetaneuse propose une ambiance conviviale avec une vie de quartier active. La proximité de Paris permet de profiter des avantages de la grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et verdoyant, ce qui peut séduire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels services et commodités trouve-t-on à Villetaneuse ?

Villetaneuse dispose d'une bonne offre de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway T8 qui relie Villetaneuse à Saint-Denis et Épinay-sur-Seine. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des résidents. En termes d'éducation, la présence de l'Université Sorbonne Paris Nord est un atout, et les établissements scolaires pour les plus jeunes sont également bien implantés.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villetaneuse pour un acheteur potentiel ?

Villetaneuse est une petite commune de Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France, avec une population d'environ 11 354 habitants. Sa proximité avec Paris en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. La ville est également connue pour abriter le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord, ce qui attire une population étudiante dynamique et contribue à une atmosphère vivante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.