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Tous les immeubles de rapport à vendre à Wattignies (59) Page 6

Immeuble de rapport 104 m²
255 000 € Pro 2 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 104 m²
à 26 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 292 m²
449 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pecquencourt (59) 292 m²
à 27 km de Wattignies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 5 pièces 182 m²
409 500 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bailleul (59) 5 pièces 182 m²
à 27 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 192 m²
299 990 € Pro 1 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bailleul (59) 192 m²
à 27 km de Wattignies
SeLoger
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BULLY-LES-MINES — Immeuble de rapport mixte rendement (~9 %)
265 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 171 m²
à 27 km de Wattignies
Safti
Safti
Immeuble de rapport 135 m²
280 000 € Pro 2 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 135 m²
à 27 km de Wattignies
SeLoger
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Immeuble de rapport 121 m²
295 500 € Pro 2 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 121 m²
à 27 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble 300 m²
375 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labourse (62) 300 m²
à 27 km de Wattignies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 8 pièces 240 m²
184 090 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guesnain (59) 8 pièces 240 m²
à 27 km de Wattignies
Orpi
Orpi
Immeuble 9 pièces 150 m²
330 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brebières (62) 9 pièces 150 m²
à 28 km de Wattignies
leboncoin
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Angres - Immeuble rénové 3 logements - Jardin et garage - 11,46 % brut potentiel
258 000 € Particulier 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angres (62) 8 pièces 230 m²
à 28 km de Wattignies
leboncoin
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Béthune - Immeuble de rapport : 2 T3, local commercial et 9 garages - Terrain 604m2
372 000 € Particulier 2 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 3 pièces 179 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Maison 8 pièces 155 m²
229 700 € Pro 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 8 pièces 155 m²
à 29 km de Wattignies
iad France
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Immeuble de rapport 180 m²
205 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 180 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble 550 m²
364 000 € Pro 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 550 m²
à 29 km de Wattignies
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 362 m²
260 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 362 m²
à 29 km de Wattignies
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 200 m²
247 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 200 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 208 m²
269 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 208 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
285 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 220 m²
à 29 km de Wattignies
iad France
iad France
Immeuble de rapport 320 m²
286 250 € Pro 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 320 m²
à 29 km de Wattignies
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 118 m²
155 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 5 pièces 118 m²
à 29 km de Wattignies
SeLoger
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Immeuble de rapport - 5 logements - excellent rendement - béthune (centre / gare)
380 000 € Particulier 2 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 5 pièces 140 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Bâtiment pole gare
205 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 180 m²
à 29 km de Wattignies
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merville (59) 212 m²
à 29 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merville (59) 212 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 117 m²
312 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merville (59) 117 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble 180 m²
172 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 180 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Maison 5 pièces 129 m²
79 000 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 5 pièces 129 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Local 129 m²
79 000 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 129 m²
à 29 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 274 m²
137 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 10 pièces 274 m²
à 29 km de Wattignies
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 165 m²
137 500 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 165 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 152 m²
96 500 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 152 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble 125 m²
149 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 125 m²
à 29 km de Wattignies
leboncoin
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Maison 15 pièces 500 m²
445 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 15 pièces 500 m²
à 29 km de Wattignies
SeLoger
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Immeuble de rapport - Masny
345 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Masny (59) 300 m²
à 29 km de Wattignies
Etre Proprio
Etre Proprio
SOMAIN Affaire à saisir Immeuble de rapport 3 apparts
160 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Somain (59) 7 pièces 180 m²
à 30 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 650 m²
137 500 € Pro 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Somain (59) 650 m²
à 30 km de Wattignies
iad France
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Immeuble 170 m²
199 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Somain (59) 170 m²
à 30 km de Wattignies
iad France
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Immeuble de rapport 8 pièces 170 m²
230 000 € Particulier 1 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Somain (59) 8 pièces 170 m²
à 30 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble 300 m²
299 000 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Somain (59) 300 m²
à 30 km de Wattignies
iad France
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Immeuble de rapport 135 m²
269 000 € Pro 1 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Somain (59) 135 m²
à 30 km de Wattignies
iad France
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Immeuble de rapport 12 pièces 318 m²
365 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Somain (59) 12 pièces 318 m²
à 30 km de Wattignies
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 200 m²
175 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erre (59) 200 m²
à 31 km de Wattignies
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 82 m²
164 800 € Pro 2 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 5 pièces 82 m²
à 32 km de Wattignies
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St-Amand les eaux en hyper centre / Immeuble de rapport entièrement rénové en 2018
517 500 € Pro 2 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 10 pièces 200 m²
à 32 km de Wattignies
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Immeuble de rapport 256 m²
640 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 256 m²
à 32 km de Wattignies
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Immeuble de rapport - 3 lots - centre ville
164 800 € Pro 1 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 92 m²
à 32 km de Wattignies
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 6 pièces 200 m²
441 000 € Pro 2 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 6 pièces 200 m²
à 32 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble Saint Amand Les Eaux
428 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 290 m²
à 32 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 135 m²
84 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aniche (59) 6 pièces 135 m²
à 32 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 125 m²
234 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hesdigneul-lès-Béthune (62) 125 m²
à 33 km de Wattignies
SeLoger
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Lot de 2 maisons dont une louée et une libre d'occupation
135 000 € Pro 1 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barlin (62) 9 pièces 94 m²
à 34 km de Wattignies
Safti
Safti
immeuble de rapport en centre ville belle rentabilité 11.8 % brut
199 900 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barlin (62) 270 m²
à 34 km de Wattignies
Safti
Safti
Maison 11 pièces 305 m²
299 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abscon (59) 11 pièces 305 m²
à 34 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 423 m²
280 000 € Particulier 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labeuvrière (62) 1 pièces 423 m²
à 34 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble à rénover - proximité arras
285 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écurie (62) 10 pièces 566 m²
à 34 km de Wattignies
leboncoin
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IMMEUBLE À RÉNOVER - PROXIMITÉ ARRAS- A 4 km de la porte nord et de toute ses commodités
370 000 € Pro 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écurie (62) 10 pièces 566 m²
à 34 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Lot de 2 Immeubles de Rapport - Arras Centre & Gare - Rentabilité 7,2% - Zéro Travaux
900 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-Blangy (62) 13 pièces 350 m²
à 35 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 86 m²
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Escaudain (59) 86 m²
à 35 km de Wattignies
iad France
iad France
Immeuble de rapport 5 lots
399 000 € Pro 1 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisnil-lès-Ruitz (62) 245 m²
à 36 km de Wattignies
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 2611 m²
1 290 000 € Pro 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas (62) 2611 m²
à 36 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 600 m²
210 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 600 m²
à 36 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 600 m²
210 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 600 m²
à 36 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 600 m²
395 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 600 m²
à 36 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 218 m²
219 000 € Pro 1 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 218 m²
à 36 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 471 m²
160 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 471 m²
à 36 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 218 m²
228 800 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 218 m²
à 36 km de Wattignies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
230 000 € Particulier 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 10 pièces 250 m²
à 36 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 470 m²
375 000 € Pro 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 470 m²
à 36 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
264 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 220 m²
à 36 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
immeuble de rapport à usage mixte professionnel et Habitation
384 000 € Pro 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-la-Buissière (62) 852 m²
à 36 km de Wattignies
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 190 m²
336 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 190 m²
à 37 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 672 m²
294 000 € Pro 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 5 pièces 672 m²
à 37 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 208 m²
376 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 7 pièces 208 m²
à 37 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 360 m²
376 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 11 pièces 360 m²
à 37 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 82 m²
168 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Venant (62) 82 m²
à 37 km de Wattignies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT
242 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écourt-Saint-Quentin (62) 4 pièces 294 m²
à 37 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 185 m²
304 500 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Busnes (62) 185 m²
à 37 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble 14 pièces 300 m²
139 900 € Pro 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 14 pièces 300 m²
à 38 km de Wattignies
Efficity
Efficity
Immeuble 148 m²
174 900 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 148 m²
à 38 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre - 9 Lots - Hyper centre-ville de Denain - Environ 450 m²
351 000 € Pro 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 450 m²
à 38 km de Wattignies
Safti
Safti
Maison 14 pièces 300 m²
139 900 € Pro 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 14 pièces 300 m²
à 38 km de Wattignies
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 3 pièces 736 m²
294 000 € Pro 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 3 pièces 736 m²
à 38 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 220 m²
210 000 € Particulier 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 10 pièces 220 m²
à 38 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
160 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 120 m²
à 38 km de Wattignies
iad France
iad France
Immeuble 15 pièces 450 m²
190 000 € Particulier 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 15 pièces 450 m²
à 38 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
203 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 170 m²
à 38 km de Wattignies
leboncoin
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DENAIN Immeuble 220 m² pour investisseur
231 540 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 10 pièces 220 m²
à 38 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
🏠 IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 171 m² - DÉJÀ LOUÉ
182 000 € Particulier 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 6 pièces 171 m²
à 38 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 212 m²
199 000 € Pro 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 9 pièces 212 m²
à 38 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 225 m²
167 000 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 225 m²
à 38 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble 114 m²
135 000 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 114 m²
à 38 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport
446 340 € Pro 1 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 344 m²
à 38 km de Wattignies
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 501 m²
345 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 501 m²
à 38 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 124 m²
127 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 124 m²
à 38 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Raismes
397 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 180 m²
à 38 km de Wattignies
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Wattignies

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Wattignies ?

Wattignies est une commune dynamique du département du Nord, située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ 14 429 habitants, Wattignies bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de Lille et des axes de transport majeurs. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et espaces naturels. C'est une commune qui attire autant les familles que les jeunes actifs grâce à sa localisation stratégique et ses nombreux services. Les habitants apprécient particulièrement le calme et la qualité de vie qu'offre cette commune tout en profitant de la proximité avec une métropole dynamique.

Quel est l'état du marché immobilier à Wattignies ?

Le marché immobilier à Wattignies est attractif et diversifié, offrant un large éventail de biens pour les acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, adaptés à tous les budgets et profils. Le prix moyen au mètre carré reste compétitif par rapport à Lille, ce qui attire de nombreux acquéreurs à la recherche de meilleures opportunités. La tendance actuelle montre une demande soutenue, alimentée par l'attrait pour les villes proches de grandes métropoles mais offrant une qualité de vie supérieure. Les projets de développement urbain et l'amélioration des infrastructures locales contribuent également à dynamiser ce marché.

Quels sont les services et commodités disponibles à Wattignies ?

Wattignies dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par les lignes de bus qui la relient rapidement à Lille et aux communes voisines. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Côté éducation, des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont disponibles. Pour la santé, Wattignies est équipée de cabinets médicaux, d'un centre de santé et d'une pharmacie. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que les complexes sportifs et la médiathèque, complètent cette offre de services variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Wattignies ?

Wattignies offre une variété de quartiers résidentiels attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, est très prisé pour son accessibilité et sa convivialité. Les quartiers périphériques, tels que le secteur du Recueil ou de la Marque, sont également recherchés pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les espaces verts. Ces zones offrent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Les infrastructures scolaires et sportives disponibles dans ces quartiers renforcent leur attractivité, notamment pour les familles à la recherche d'un environnement sécurisé et agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.