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Tous les immeubles de rapport à vendre autour de Wittelsheim (68) Page 3

Immeuble 8 pièces 173 m²
420 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 8 pièces 173 m²
à 33 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 362 m²
640 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 362 m²
à 33 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 369 m²
625 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 369 m²
à 33 km de Wittelsheim
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Colmar 3p 150m² 280000€
280 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 3 pièces 150 m²
à 33 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Propriété 17 pièces 445 m²
850 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 17 pièces 445 m²
à 33 km de Wittelsheim
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble Colmar 12 pièce(s) 330 m2
520 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 12 pièces 330 m²
à 33 km de Wittelsheim
Properstar
Properstar
Appartement 17 pièces 445 m²
850 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 17 pièces 445 m²
à 33 km de Wittelsheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 250 m²
365 400 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 250 m²
à 33 km de Wittelsheim
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 157 m²
330 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buschwiller (68) 8 pièces 157 m²
à 33 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble 150 m2 INGERSHEIM
255 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 7 pièces 150 m²
à 34 km de Wittelsheim
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Immeuble de rapport 222 m²
394 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 222 m²
à 34 km de Wittelsheim
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 500 m²
744 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 500 m²
à 34 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 17 pièces 350 m² sur 7.84 ares
465 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Horbourg-Wihr (68) 18 pièces 350 m²
à 34 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 18 pièces 350 m²
465 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Horbourg-Wihr (68) 18 pièces 350 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Maison 158m2
385 000 € Particulier 2 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Horbourg-Wihr (68) 9 pièces 158 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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A vendre - résidence à hegenheim
416 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hégenheim (68) 2 pièces 136 m²
à 34 km de Wittelsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 350 m²
437 000 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 350 m²
à 34 km de Wittelsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 300 m²
369 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 300 m²
à 34 km de Wittelsheim
Capifrance
Capifrance
Appartement 20 pièces 327 m²
469 000 € Particulier 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 20 pièces 327 m²
à 34 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 20 pièces 327 m²
469 000 € Particulier 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 20 pièces 327 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 20 pièces 480 m²
650 000 € Particulier 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 20 pièces 480 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble 2 pièces
59 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 2 pièces
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Vends immeuble locatif
138 000 € Particulier 1 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 5 pièces 135 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 263 m²
435 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 11 pièces 263 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Belfort-immeuble-3 app-190800 fai
190 800 € Pro 1 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 190 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 330 m²
369 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 330 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble 70 m²
119 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 70 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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SPECIAL INVESTISSEUR
192 975 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 113 m²
à 34 km de Wittelsheim
Safti
Safti
Immeuble 269 m²
269 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 269 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble 180 m²
315 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 180 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 198 m²
191 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 8 pièces 198 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Maison de luxe 3 pièces 330 m²
495 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 3 pièces 330 m²
à 34 km de Wittelsheim
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 330 m²
495 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 330 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 311 m²
550 000 € Particulier 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 14 pièces 311 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 957 m²
735 000 € Pro 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 957 m²
à 34 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 269 m²
629 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 1 pièces 269 m²
à 34 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 252 m²
372 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 252 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble comprenant 6 appartements + une surface commerciale
149 800 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 280 m²
à 34 km de Wittelsheim
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 501 m²
479 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 501 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Maison 10 pièces 280 m²
149 800 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 280 m²
à 34 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 190 m²
279 900 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 190 m²
à 34 km de Wittelsheim
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Lot de deux appartements - Belfort
157 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 6 pièces 99 m²
à 34 km de Wittelsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 11 pièces 240 m²
240 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 11 pièces 240 m²
à 34 km de Wittelsheim
SeLoger
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Immeuble de rapport 351 m²
149 000 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cornimont (88) 351 m²
à 34 km de Wittelsheim
Capifrance
Capifrance
Immeuble à Vendre Secteur Delle
214 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faverois (90) 173 m²
à 34 km de Wittelsheim
bien'ici
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Appartement 325 m²
219 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faverois (90) 325 m²
à 34 km de Wittelsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 556 m²
1 350 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huningue (68) 556 m²
à 34 km de Wittelsheim
SeLoger
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Immeuble de rapport 176 m²
285 700 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huningue (68) 176 m²
à 34 km de Wittelsheim
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Huningue proche frontière immeuble de 4 logements
622 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huningue (68) 235 m²
à 34 km de Wittelsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport à vendre à Meroux-Moval.
369 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meroux-Moval (90) 1 pièces 160 m²
à 35 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 139 m²
399 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meroux-Moval (90) 7 pièces 139 m²
à 35 km de Wittelsheim
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 380 m²
409 500 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Danjoutin (90) 380 m²
à 35 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble complet , 12 appartements, garage et cave
410 000 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grandvillars (90) 660 m²
à 35 km de Wittelsheim
Safti
Safti
ANDELNANS - Maison de rapport ? 3 appartements loués ? Idéal investisseur
185 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andelnans (90) 8 pièces 121 m²
à 36 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 8 pièces 44 m²
185 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andelnans (90) 8 pièces 44 m²
à 36 km de Wittelsheim
Efficity
Efficity
Immeuble 121 m²
185 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andelnans (90) 121 m²
à 36 km de Wittelsheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 44 m²
185 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andelnans (90) 3 pièces 44 m²
à 36 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 121 m²
207 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andelnans (90) 121 m²
à 36 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
365 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourogne (90) 3 pièces 351 m²
à 36 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble locatif 5 appartements.
395 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orbey (68) 300 m²
à 36 km de Wittelsheim
ParuVendu
ParuVendu
VOSGES 88 LE THILLOT Immeuble de rapport Opportunité inves
262 000 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillot (88) 286 m²
à 36 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 430 m²
324 500 € Pro 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillot (88) 430 m²
à 36 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport avec commerce loué
209 000 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillot (88) 475 m²
à 36 km de Wittelsheim
Safti
Safti
Maison comprenant 3 appartements
139 800 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillot (88) 246 m²
à 36 km de Wittelsheim
Green Acres
Green Acres
Maison avec trois appartements d'une surface de 232 m2 + une
61 000 € Pro 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancher-les-Mines (70) 15 pièces 232 m²
à 37 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
135 000 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Essert (90) 200 m²
à 37 km de Wittelsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 280 m²
350 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xonrupt-Longemer (88) 280 m²
à 37 km de Wittelsheim
leboncoin
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IMMEUBLE COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS 2 PIÈCES MEUBLÉS + GARAGE + STATIONNEMENTS
299 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xonrupt-Longemer (88) 96 m²
à 37 km de Wittelsheim
Properstar
Properstar
Immeuble rénové en 2024, avec terrain et garages: Xonrupt p
242 000 € Pro 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xonrupt-Longemer (88) 6 pièces 345 m²
à 37 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 490 m²
229 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 490 m²
à 37 km de Wittelsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de Rapport à Vendre à Delle
209 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 290 m²
à 37 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Delle 6 pièce(s) 132 m²
171 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 6 pièces 132 m²
à 37 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 340 m²
294 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 5 pièces 340 m²
à 37 km de Wittelsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 340 m²
294 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 340 m²
à 37 km de Wittelsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en monopropriété - URCEREY
227 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Urcerey (90) 141 m²
à 39 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère - Centre historique de Kaysersberg - Usage mixte
495 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kaysersberg Vignoble (68) 7 pièces 189 m²
à 39 km de Wittelsheim
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièce(s) 101 m2
197 950 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kaysersberg Vignoble (68) 5 pièces 101 m²
à 39 km de Wittelsheim
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble - 6 appartements et 1 local commercial
219 000 € Pro 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulxures-sur-Moselotte (88) 479 m²
à 40 km de Wittelsheim
Safti
Safti
IMMEUBLE DE RENTABILITE
870 000 € Pro 7 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dampierre-les-Bois (25) 110 m²
à 40 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIF ! Immeuble investisseur composé de 3 appartements loués.
225 000 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ostheim (68) 219 m²
à 41 km de Wittelsheim
Green Acres
Green Acres
Maison Ostheim 7 pièces 190 m2
394 990 € Pro 2 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ostheim (68) 7 pièces 190 m²
à 41 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 174 m²
323 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapoutroie (68) 174 m²
à 41 km de Wittelsheim
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Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
275 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bonhomme (68) 12 pièces 200 m²
à 42 km de Wittelsheim
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Maison 8 pièces 140 m²
188 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bonhomme (68) 8 pièces 140 m²
à 42 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 140 m²
188 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bonhomme (68) 140 m²
à 42 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
455 800 € Pro 2 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 200 m²
à 42 km de Wittelsheim
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 336 m²
335 000 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 336 m²
à 42 km de Wittelsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 380 m²
681 458 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 380 m²
à 42 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 144 m²
466 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 42 km de Wittelsheim
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 200 m²
320 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 42 km de Wittelsheim
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 223 m²
315 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 223 m²
à 42 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 280 m²
350 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 280 m²
à 42 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 144 m²
466 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 42 km de Wittelsheim
SeLoger
SeLoger
Vends grande maison entièrement rénovée à Gérardmer avec vue pistes et proche du lac
524 000 € Particulier 2 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 42 km de Wittelsheim
Gens de confiance
Gens de confiance
Beaucourt pour l'investissement
139 000 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucourt (90) 2 pièces 135 m²
à 42 km de Wittelsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 175 m²
139 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucourt (90) 7 pièces 175 m²
à 42 km de Wittelsheim
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Wittelsheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Wittelsheim pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Wittelsheim est une commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 10 251 habitants, la ville offre une ambiance conviviale et un cadre de vie agréable. Elle est appréciée pour son environnement naturel, notamment grâce à sa proximité avec les Vosges et ses nombreux espaces verts. Wittelsheim bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Mulhouse, ce qui en fait un lieu de résidence intéressant pour ceux qui travaillent dans cette grande ville tout en souhaitant profiter d'un cadre plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Wittelsheim ?

Le marché immobilier à Wittelsheim est relativement stable, avec des prix attractifs par rapport à d'autres communes plus grandes de la région. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi quelques immeubles d'appartements. Les prix varient selon les quartiers, la taille et l'état des biens. La demande est particulièrement forte pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements bien isolés et économes en énergie. En somme, Wittelsheim offre des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Wittelsheim pour ses habitants ?

Wittelsheim dispose d'un bon nombre de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer facilement vers Mulhouse et les environs. On y trouve également des établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité sont présents pour répondre aux besoins courants, et plusieurs services de santé sont accessibles. Enfin, la ville organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le dynamisme local.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Wittelsheim ?

Wittelsheim propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent attirer les acheteurs et locataires potentiels. Parmi eux, on trouve des zones calmes avec des maisons individuelles, idéales pour les familles. Certains quartiers offrent des logements plus récents et modernes, tandis que d'autres possèdent des habitations au charme traditionnel. Les quartiers proches des écoles et des commodités sont particulièrement recherchés. Il est conseillé de visiter plusieurs secteurs pour identifier celui qui correspond le mieux à vos besoins et à vos attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.