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Tous les immeubles de rapport à vendre à Wittenheim (68) Page 6

Maison alsacienne , 3 appartements
300 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Benfeld (67) 2 pièces 70 m²
à 65 km de Wittenheim
leboncoin
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Grande maison avec gros potentiel (450m²)
250 000 € Pro 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulxures (67) 8 pièces 450 m²
à 66 km de Wittenheim
bien'ici
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Un immeuble de quatre étages, avec une emprise au sol de 400 m² et une surface de plancher totale de
330 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulxures (67) 1200 m²
à 66 km de Wittenheim
megAgence
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Immeuble de rapport 15 pièces 296 m²
645 000 € Particulier 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goumois (25) 15 pièces 296 m²
à 67 km de Wittenheim
leboncoin
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SAINT-HIPPOLYTE - IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS DONT 3 LOUES
200 000 € Pro 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte (25) 237 m²
à 67 km de Wittenheim
LeSiteImmo
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Immeuble 450 m²
525 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte (25) 450 m²
à 67 km de Wittenheim
leboncoin
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SAINT-HIPPOLYTE - MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS
135 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte (25) 6 pièces 119 m²
à 67 km de Wittenheim
LeSiteImmo
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Immeuble 439 m²
262 000 € Pro 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Prétière (25) 439 m²
à 67 km de Wittenheim
SeLoger
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Immeuble 14 pièces 370 m²
108 000 € Pro 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougerolles-Saint-Valbert (70) 14 pièces 370 m²
à 69 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 150 m²
99 000 € Particulier 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 7 pièces 150 m²
à 69 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 315 m²
182 500 € Pro 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 315 m²
à 69 km de Wittenheim
iad France
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Maison 14 pièces 234 m²
95 000 € Pro 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 14 pièces 234 m²
à 69 km de Wittenheim
Century21
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Immeuble 400 m²
160 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 400 m²
à 69 km de Wittenheim
iad France
iad France
Immeuble de rapport 700 m²
179 000 € Pro 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 700 m²
à 69 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de Rapport au Coeur de Plombières-les-Bains
102 000 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 6 pièces 151 m²
à 69 km de Wittenheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 82 m²
55 000 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 82 m²
à 69 km de Wittenheim
immoRegion
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Immeuble 150 m²
85 000 € Pro 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 150 m²
à 69 km de Wittenheim
iad France
iad France
Immeuble 360 m²
199 000 € Pro 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 360 m²
à 69 km de Wittenheim
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 186 m²
149 900 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 9 pièces 186 m²
à 69 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 234 m²
249 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 10 pièces 234 m²
à 69 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 500 m²
98 900 € Pro 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 500 m²
à 69 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble L Isle Sur Le Doubs 692 m2
190 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 8 pièces 692 m²
à 69 km de Wittenheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble L Isle Sur Le Doubs 9 pièce(s) 186 m2
159 900 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 9 pièces 186 m²
à 69 km de Wittenheim
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 186 m²
159 900 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 9 pièces 186 m²
à 69 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
145 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 150 m²
à 69 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de caractère à rénover Fort potentiel investisseur
220 000 € Pro 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 692 m²
à 69 km de Wittenheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 lots centre-ville – Idéal investisseur - Loyer potentiel annuel de 55 340 € brut
415 000 € Pro 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 580 m²
à 69 km de Wittenheim
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 145 m²
109 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belval (88) 6 pièces 145 m²
à 69 km de Wittenheim
leboncoin
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Maison 6 pièces 132 m²
81 750 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Moulin (88) 6 pièces 132 m²
à 69 km de Wittenheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 125 m²
109 500 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 125 m²
à 70 km de Wittenheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 175 m²
130 000 € Pro 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 9 pièces 175 m²
à 70 km de Wittenheim
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 356 m²
209 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 14 pièces 356 m²
à 70 km de Wittenheim
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 344 m²
260 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyenmoutier (88) 344 m²
à 70 km de Wittenheim
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 250 m²
260 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyenmoutier (88) 250 m²
à 70 km de Wittenheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
119 900 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur (70) 8 pièces 160 m²
à 71 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de rapport - 2 logements - jardin
119 900 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur (70) 8 pièces 160 m²
à 71 km de Wittenheim
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 267 m²
120 000 € Pro 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étival-Clairefontaine (88) 267 m²
à 71 km de Wittenheim
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Immeuble de rapport 430 m²
330 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 430 m²
à 71 km de Wittenheim
Century21
Century21
330 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 430 m²
à 71 km de Wittenheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 195 m²
119 500 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 195 m²
à 71 km de Wittenheim
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Immeuble de 3 logements à vendre LUXEUIL LES BAINS (70)
149 500 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 9 pièces 203 m²
à 71 km de Wittenheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 2800 m²
1 575 000 € Pro 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 2800 m²
à 71 km de Wittenheim
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215m2 à rénover - centre historique de Luxeuil les Bains
68 000 € Particulier 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 8 pièces 215 m²
à 71 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble 330 m²
530 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 330 m²
à 71 km de Wittenheim
iad France
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Immeuble de rapport 240 m²
260 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 240 m²
à 71 km de Wittenheim
SeLoger
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Immeuble de rapport 155 m²
200 500 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 155 m²
à 71 km de Wittenheim
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Appartement 3 pièces 80 m²
170 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 80 m²
à 71 km de Wittenheim
Properstar
Properstar
Immeuble 310 m²
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 310 m²
à 71 km de Wittenheim
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 238 m²
650 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernardswiller (67) 238 m²
à 71 km de Wittenheim
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 10 pièces 237 m²
380 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erstein (67) 10 pièces 237 m²
à 72 km de Wittenheim
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Local 1000 m² OBERNAI
2 290 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Obernai (67) 1000 m²
à 72 km de Wittenheim
leboncoin
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Maison 5 pièces 104 m²
89 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 5 pièces 104 m²
à 73 km de Wittenheim
leboncoin
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Maison 11 pièces 174 m²
97 000 € Pro 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 11 pièces 174 m²
à 73 km de Wittenheim
immoRegion
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Maison 8 pièces 160 m²
72 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 8 pièces 160 m²
à 73 km de Wittenheim
iad France
iad France
Immeuble de rapport 316 m²
351 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deyvillers (88) 316 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
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immeuble de rapport
240 000 € Particulier 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine-lès-Luxeuil (70) 250 m²
à 74 km de Wittenheim
Top Annonces
Top Annonces
Maison 8 pièces 177 m²
169 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine-lès-Luxeuil (70) 8 pièces 177 m²
à 74 km de Wittenheim
bsk
bsk
Le Marquiset !
240 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine-lès-Luxeuil (70) 12 pièces 250 m²
à 74 km de Wittenheim
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble de rapport
240 000 € Particulier 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine-lès-Luxeuil (70) 15 pièces 250 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine-lès-Luxeuil (70) 10 pièces 300 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 16 pièces 268 m²
477 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 16 pièces 268 m²
à 74 km de Wittenheim
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 14 pièces 470 m²
350 000 € Particulier 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 14 pièces 470 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble 22 pièces 520 m²
565 000 € Particulier 1 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 22 pièces 520 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble 182 m²
95 000 € Pro 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 182 m²
à 74 km de Wittenheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 140 m²
190 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 140 m²
à 74 km de Wittenheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble à vendre Épinal
149 900 € Pro 1 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 105 m²
à 74 km de Wittenheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 205 m²
199 000 € Particulier 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 9 pièces 205 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 205 m²
470 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 205 m²
à 74 km de Wittenheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 150 m²
165 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 9 pièces 150 m²
à 74 km de Wittenheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT 220 m2 - EPINAL
441 000 € Pro 2 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 220 m²
à 74 km de Wittenheim
bien'ici
bien'ici
Bel Immeuble style bourgeois avec TB rapport locatif
300 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 320 m²
à 74 km de Wittenheim
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 900 m²
110 000 € Pro 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 900 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble - epinal - 211m2
198 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 211 m²
à 74 km de Wittenheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 170 m²
189 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 170 m²
à 74 km de Wittenheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport
90 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Épinal (88)
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT EPINAL
278 200 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 200 m²
à 74 km de Wittenheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 350 m²
499 500 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 350 m²
à 74 km de Wittenheim
SeLoger
SeLoger
Superbe Immeuble de Rapport à l'architecture remarquable en Plein Centre d'Épinal
960 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 900 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 203 m²
278 200 € Pro 1 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 10 pièces 203 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - 160 m2 - Bruyères
109 500 € Pro 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinal (88) 10 pièces 160 m²
à 74 km de Wittenheim
Topimmo Saint-Dié-des-Vosges
Topimmo Saint-Dié-des-Vosges
Immeuble de rapport - 2 appartements T3 loués - Rentabilité immédiate
129 800 € Particulier 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breuches (70) 6 pièces 141 m²
à 74 km de Wittenheim
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 328 m²
135 000 € Pro 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Benoît-la-Chipotte (88) 11 pièces 328 m²
à 75 km de Wittenheim
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEZ " Malin "
166 000 € Particulier 79 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 9 pièces 2109 m²
à 75 km de Wittenheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
109 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 180 m²
à 75 km de Wittenheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de 5 appartements rénovés à vendre RAON L'ETAPE (88)
380 000 € Pro 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 17 pièces 450 m²
à 75 km de Wittenheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 450 m²
380 000 € Pro 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 450 m²
à 75 km de Wittenheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 192 m²
169 900 € Pro 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 7 pièces 192 m²
à 75 km de Wittenheim
Orpi
Orpi
Immeuble 125 m²
152 250 € Pro 1 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 125 m²
à 75 km de Wittenheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 7 pièces 178 m²
98 000 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 7 pièces 178 m²
à 75 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 238 m²
189 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 238 m²
à 75 km de Wittenheim
leboncoin
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Immeuble 9 appartements et 1 garage à vendre Raon L'Etape
460 225 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 551 m²
à 75 km de Wittenheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 139 m²
136 500 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 139 m²
à 75 km de Wittenheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 107 m²
85 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 107 m²
à 75 km de Wittenheim
iad France
iad France
Immeuble 164 m²
85 000 € Pro 518 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 164 m²
à 75 km de Wittenheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 155 m²
159 900 € Pro 1 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 155 m²
à 75 km de Wittenheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 125 m²
166 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 125 m²
à 75 km de Wittenheim
Immobilier Notaires
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Wittenheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Wittenheim pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Wittenheim est une ville du Haut-Rhin, située dans la région Grand Est, avec une population de 15 022 habitants. Elle bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche des grandes villes comme Mulhouse, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La ville est connue pour ses espaces naturels et son patrimoine local, ce qui en fait un lieu de vie agréable. De plus, Wittenheim propose une offre variée en termes de commerces et de services, ce qui renforce son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quelle est la situation du marché immobilier à Wittenheim ?

Le marché immobilier à Wittenheim est dynamique et diversifié, avec une offre variée de biens. On y trouve des maisons traditionnelles, des appartements modernes et des pavillons, adaptés à différents budgets et préférences. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Les tendances actuelles montrent une demande croissante, notamment pour les biens ayant accès à des espaces extérieurs.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Wittenheim ?

Wittenheim offre un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et infrastructures de soins sont disponibles. En matière de transport, les réseaux de bus facilitent l'accès aux villes voisines comme Mulhouse. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux assurent un approvisionnement facile et varié en produits de consommation courante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Wittenheim ?

Wittenheim possède plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Parmi les plus prisés, on trouve les secteurs proches du centre-ville qui offrent un accès facile aux commodités et services. Les zones résidentielles situées à la périphérie sont également appréciées pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, avec des maisons individuelles, des appartements et des pavillons, ce qui permet de répondre à une diversité de besoins et de préférences pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.