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Tous les immeubles mixtes à vendre à Agde (34)

Maison Agde T5 + PISCINE + GARAGE + LOCAL COMMERCIAL
647 900 € Pro 4 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 5 pièces 138 m²
bien'ici
bien'ici
Mur de restaurant
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 40 m²
leboncoin
leboncoin
immeuble habitation+commerce
300 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 180 m²
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 300 m²
245 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 300 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 8 pièces 180 m²
775 000 € Pro 4 306 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 8 pièces 180 m²
à 6 km de Agde
iad France
iad France
Immeuble 164 m²
367 500 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 164 m²
à 6 km de Agde
Century21
Century21
Immeuble 11 pièces 163 m²
367 500 € Pro 2 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 11 pièces 163 m²
à 6 km de Agde
leboncoin
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Immeuble mixte
630 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Marseillan (34)
à 6 km de Agde
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 11 pièces 164 m²
367 500 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 11 pièces 164 m²
à 6 km de Agde
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 134 m²
526 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 5 pièces 134 m²
à 6 km de Agde
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 317 m²
499 500 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 317 m²
à 6 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 120 m²
499 000 € Particulier 4 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 5 pièces 120 m²
à 7 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Vias 34450 - murs commerciaux + licence 4 + t4
499 000 € Particulier 6 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 172 m²
498 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 7 pièces 172 m²
à 7 km de Agde
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, JARDIN ARBORÉ ET APPARTEM
472 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 220 m²
à 7 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble de 220m² à Vias
494 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 220 m²
à 7 km de Agde
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 390 m²
223 650 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble mixte Pomérols (34) 390 m²
à 9 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 150 m²
223 650 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Pomérols (34) 150 m²
à 9 km de Agde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 7 pièces 172 m²
260 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Sérignan (34) 7 pièces 172 m²
à 16 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Bureaux 4 pièces 108 m²
119 900 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Sète (34) 4 pièces 108 m²
à 18 km de Agde
Properstar
Properstar
Appartement 74 m2 gd garage et local 80m²
239 900 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 3 pièces 154 m²
à 18 km de Agde
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 6 pièces 130 m²
219 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 130 m²
à 18 km de Agde
bsk
bsk
Vente immeuble Pézenas
279 000 € Particulier 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 200 m²
à 18 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 100 m²
214 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 5 pièces 100 m²
à 18 km de Agde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison à rénover 4 pièces 80 m²
69 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Agde
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison à rénover 3 pièces 120 m²
89 000 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 3 pièces 120 m²
à 19 km de Agde
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 11 pièces 320 m²
350 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauvian (34) 11 pièces 320 m²
à 19 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Local commercial - Béziers - 500 m²
300 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 500 m²
à 21 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Immeuble 832 m²
499 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 832 m²
à 21 km de Agde
SeLoger
SeLoger
V0255 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - À VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - RENTABILI
5 500 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 7936 m²
à 21 km de Agde
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux 7936 m² BÉZIERS
5 500 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 7936 m²
à 21 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier
155 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 135 m²
à 21 km de Agde
bien'ici
bien'ici
immeuble
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 173 m²
à 21 km de Agde
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 83 m²
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 83 m²
à 21 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Local commercial 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 840 m²
à 21 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 832 m²
519 000 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 832 m²
à 21 km de Agde
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Béziers  150m² 285000€
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 150 m²
à 21 km de Agde
Properstar
Properstar
Immeuble 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 21 km de Agde
iad France
iad France
Maison 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 21 km de Agde
leboncoin
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Sur le bassin de Thau murs commerciaux vides de + de 1100 M2 avec villa, dépendances et multiples po
1 875 000 € Pro 15 496 €/m²
Vente Immeuble mixte Poussan (34) 4 pièces 121 m²
à 25 km de Agde
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 1 200 m²
399 000 € Pro 6 138 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzolles (34) 4 pièces 65 m²
à 25 km de Agde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 4 pièces 1200 m²
399 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzolles (34) 4 pièces 1200 m²
à 25 km de Agde
iad France
iad France
Commerce 3 pièces 266 m²
265 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Puimisson (34) 3 pièces 266 m²
à 26 km de Agde
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de village avec local commercial + cave
250 000 € Particulier 2 404 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontignan (34) 4 pièces 104 m²
à 26 km de Agde
Top Annonces
Top Annonces
Local 445 m² Maraussan
620 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 445 m²
à 27 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport avec appartement et local commercial
135 000 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 115 m²
à 27 km de Agde
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 5 pièces 194 m²
209 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Fleury (11) 5 pièces 194 m²
à 27 km de Agde
iad France
iad France
Immeuble 142 m²
169 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Nissan-lez-Enserune (34) 142 m²
à 31 km de Agde
iad France
iad France
Maison 8 pièces 154 m²
415 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Laurens (34) 8 pièces 154 m²
à 33 km de Agde
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 11 pièces 544 m²
995 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Mireval (34) 11 pièces 544 m²
à 34 km de Agde
bsk
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IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE 465 m2
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Mireval (34) 465 m²
à 34 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Immeuble commercial à rénover
195 000 € Pro 441 €/m²
Vente Immeuble mixte Capestang (34) 5 pièces 442 m²
à 36 km de Agde
Green Acres
Green Acres
Immeuble commercial 5 pièces 442 m²
195 000 € Pro 441 €/m²
Vente Immeuble mixte Capestang (34) 5 pièces 442 m²
à 36 km de Agde
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble commercial 5 pièces 442 m²
245 000 € Pro 554 €/m²
Vente Immeuble mixte Capestang (34) 5 pièces 442 m²
à 36 km de Agde
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 8 pièces 180 m²
239 000 € Particulier 1 328 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 8 pièces 180 m²
à 37 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
442 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 300 m²
à 37 km de Agde
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à usage mixte, avec fonds de commerce, murs commerciaux et appartement T4
225 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Puisserguier (34) 4 pièces 153 m²
à 37 km de Agde
Properstar
Properstar
Immeuble à usage mixte, avec fonds de commerce, murs commer
225 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Puisserguier (34) 4 pièces 153 m²
à 37 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Immeuble 165 m²
138 320 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 165 m²
à 38 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 250 m²
369 600 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 250 m²
à 38 km de Agde
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à fort potentiel commerce et habitation
399 500 € Pro 2 059 €/m²
Vente Immeuble mixte Lavérune (34) 4 pièces 194 m²
à 40 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Immeuble 71 m²
192 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 71 m²
à 40 km de Agde
iad France
iad France
Parking 626 m²
885 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 626 m²
à 40 km de Agde
iad France
iad France
EXCLUSIVITÉ DRIVE IMMO NARBONNE RARE Immeuble de caract
735 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 3 pièces 223 m²
à 40 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Bureaux 168 m²
300 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 168 m²
à 40 km de Agde
Properstar
Properstar
Investissement professionnel - local loué + potentiel à valo
300 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 168 m²
à 40 km de Agde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 168 m²
300 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 168 m²
à 40 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Local 522 m² Saint-Georges-d'Orques
655 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Georges-d'Orques (34) 4 pièces 522 m²
à 41 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 230 m²
345 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Aniane (34) 7 pièces 230 m²
à 42 km de Agde
leboncoin
leboncoin
Immeuble mixte
190 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chinian (34) 215 m²
à 45 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Villa 10 pièces 38 m²
800 000 € Pro 21 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 10 pièces 38 m²
à 46 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Commerce 3 pièces 73 m²
250 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 3 pièces 73 m²
à 46 km de Agde
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 73 m²
259 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 73 m²
à 46 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux - Immeuble entier - Centre historique de Mo
259 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 73 m²
à 46 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Immeuble 230 m²
1 470 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 230 m²
à 46 km de Agde
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
APPARTEMENT TOIT TERRASSE T7 et LOCAL PROFESSIONNEL 444 m²
1 306 000 € Pro 7 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 7 pièces 181 m²
à 46 km de Agde
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 251 m²
1 306 000 € Pro 5 203 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 251 m²
à 46 km de Agde
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien immobilier de rendement Vente Montpellier   698000€
698 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Montpellier (34)
à 46 km de Agde
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 185 m²
379 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 185 m²
à 46 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Villa 4 pièces 80 m²
399 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 4 pièces 80 m²
à 46 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Marcel-sur-Aude 6p 213m² 289000€
289 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Marcel-sur-Aude (11) 6 pièces 213 m²
à 46 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Actif mixte bureaux / activité entièrement loué - Investiss
3 000 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Immeuble mixte Pérols (34) 1782 m²
à 47 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 480 m²
620 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-la-Nouvelle (11) 4 pièces 480 m²
à 49 km de Agde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 4 pièces 480 m²
620 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-la-Nouvelle (11) 4 pièces 480 m²
à 49 km de Agde
iad France
iad France
Vente Appartement 3 pièces
105 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Lodève (34) 3 pièces 36 m²
à 49 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Local 4 pièces 87 m²
455 000 € Pro 5 230 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 87 m²
à 50 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Dept 34 - LE BOUSQUET D'ORB - IMMEUBLE - MURS COMMERCIAUX
145 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bousquet-d'Orb (34) 426 m²
à 51 km de Agde
BureauxLocaux
BureauxLocaux
IMMEUBLE VILLA BUREAUX 400m²
630 000 € Particulier 1 575 €/m²
Vente Immeuble mixte Sigean (11) 400 m²
à 51 km de Agde
leboncoin
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Local à vendre Parcelle de 680 m2
1 800 € Particulier 3 €/m²
Vente Immeuble mixte Mauguio (34) 680 m²
à 51 km de Agde
leboncoin
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IMMOBILIER D’EXCEPTION À LA PALME : 10 CHAMBRES
219 900 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble mixte La Palme (11) 9 pièces 331 m²
à 55 km de Agde
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
LA GRANDE-MOTTE Investissement locatif Local commercial
243 800 € Pro 2 802 €/m²
Vente Immeuble mixte La Grande-Motte (34) 2 pièces 87 m²
à 56 km de Agde
bien'ici
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Maison 8 pièces 160 m²
515 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 8 pièces 160 m²
à 58 km de Agde
leboncoin
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Immeuble 180 m²
665 400 € Pro 3 697 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 180 m²
à 58 km de Agde
SeLoger
SeLoger
Exclusivité . Immeuble mixte au Grau-du-Roi rive gauche
350 000 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 5 pièces 106 m²
à 58 km de Agde
bien'ici
bien'ici
Immeuble 92 m²
345 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 92 m²
à 58 km de Agde
leboncoin
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Maison de caractère rénovée avec local indépendant à Leucate
430 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble mixte Leucate (11) 4 pièces 120 m²
à 59 km de Agde
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Cadre de vie

Vivre à Agde

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 939 habitants (2023)
Établissements 25 écoles, collèges, lycées
Santé 712 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 789 équipements BPE

Éducation à Agde

Agde compte 25 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Agde

Source assurance maladie :49 médecins généralistes, 608 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Agde

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vias, Marseillan-Plage, Agde.

Sécurité à Agde

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 585 (19,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 518 (17,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 339 (11,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 325 (10,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 244 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Agde

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :464 commerces, 1 165 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 92 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Agde

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Agde pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Agde est une ville située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Avec une population d'environ 20 066 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, ainsi que pour sa proximité avec la mer Méditerranée. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses plages, son port de plaisance et ses nombreuses activités de loisirs. Agde est également célèbre pour le Cap d'Agde, une station balnéaire prisée. Ces atouts font d'Agde une destination attractive pour les acheteurs et locataires en quête d'un cadre de vie dynamique et balnéaire.

Comment se porte le marché immobilier à Agde ?

Le marché immobilier à Agde est diversifié et offre un large éventail de biens, allant des appartements en centre-ville aux villas en bord de mer. La demande est particulièrement forte pour les propriétés situées près des plages et dans le quartier du Cap d'Agde, prisé pour ses activités touristiques. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, mais restent relativement abordables par rapport à d'autres villes côtières de la région. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation due à l'attrait croissant pour la région. Agde représente une opportunité intéressante pour investir ou s'installer dans un cadre enchanteur.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Agde ?

Agde offre un large éventail de commodités et de services répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés pour faciliter la vie des résidents. En termes de transports, Agde est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, avec une gare qui relie les principales villes environnantes. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents dans la ville. Pour la santé, Agde possède des centres médicaux, des pharmacies et un hôpital à proximité, garantissant un accès rapide aux soins. Ces infrastructures en font une ville pratique pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Agde ?

Agde propose plusieurs quartiers et zones résidentielles qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville d'Agde offre un charme historique avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens. Le quartier du Grau d'Agde, situé en bord de mer, est apprécié pour son ambiance conviviale et ses plages à proximité. Le Cap d'Agde est particulièrement recherché pour sa station balnéaire et sa vie nocturne animée, idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Chaque quartier a ses spécificités qui peuvent séduire selon les attentes.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.