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Tous les immeubles mixtes à vendre autour d'Aix-les-Bains (73) Page 2

Appartement T3 + Local commercial
249 000 € Particulier 1 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 4 pièces 130 m²
à 66 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 795 m²
1 352 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 795 m²
à 66 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble à rénover - coeur de Cluses
350 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 450 m²
à 66 km de Aix-les-Bains
Safti
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Immeuble 7 pièces 158 m²
395 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-de-Mure (69) 7 pièces 158 m²
à 66 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison 4 pièces 94 m²
220 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Dagneux (01) 4 pièces 94 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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855 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 1577 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
Local 6 pièces 1577 m²
855 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 6 pièces 1577 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
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Commerce 6 pièces 157 m²
855 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 6 pièces 157 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
Capifrance
Capifrance
Bureau 1 577 m²
855 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 6 pièces 1577 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 262 m²
241 500 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Michel-de-Maurienne (73) 10 pièces 262 m²
à 68 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 4 pièces 89 m²
104 500 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble mixte Joyeux (01) 4 pièces 89 m²
à 69 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Immeuble 843 m²
895 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bourg-d'Oisans (38) 843 m²
à 69 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Boutique/Local commercial 843 m²
895 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bourg-d'Oisans (38) 1 pièces 843 m²
à 69 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 155 m²
580 000 € Pro 3 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Cessy (01) 5 pièces 155 m²
à 71 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local d'activité La Boisse
220 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble mixte La Boisse (01) 137 m²
à 71 km de Aix-les-Bains
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Propriété 7 pièces 144 m²
950 000 € Pro 6 597 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Houches (74) 7 pièces 144 m²
à 73 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial + Appartement
439 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble mixte Bons-en-Chablais (74) 310 m²
à 73 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 8 pièces 163 m²
573 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente Immeuble mixte Gex (01) 8 pièces 163 m²
à 74 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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à vendre - bâtiment industriel avec 3 locaux loués - rentabilité brute de 7,2 %
1 000 000 € Particulier 1 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 720 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 720 m²
1 120 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 720 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SAINT-PRIEST - MAISON DE 170 m² AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - TE
630 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 5 pièces 170 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
Belles Demeures
Vend immeuble à Douvaine
1 625 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Douvaine (74) 20 pièces 650 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 304 m²
800 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Villard-de-Lans (38) 304 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Centre de Villard de Lans, Immeuble comprenant un Fonds de commerce de restaurant 100 m2 avec terras
800 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Villard-de-Lans (38) 240 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Immeuble 10 pièces 203 m²
850 000 € Pro 4 187 €/m²
Vente Immeuble mixte Verchaix (74) 10 pièces 203 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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À VENDRE APPARTEMENT ET MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DU VILLAGE DE VENOSC LES DEUX ALPES
460 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Villard-Notre-Dame (38) 5 pièces 160 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 277 m²
425 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble mixte Villars-les-Dombes (01) 277 m²
à 76 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Immeuble 901 m²
1 550 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 901 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble 866 m²
1 537 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 866 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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AV ensemble local et appartement à Bourg centre
238 480 € Pro 5 420 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg-en-Bresse (01) 44 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 293 m²
1 111 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 293 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 164 m²
125 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaurepaire (38) 3 pièces 164 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Investissement clé en main - rentable et sans surprise Villeurbanne gratte ciel
333 000 € Particulier 4 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeurbanne (69) 3 pièces 72 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Claude  188m² 149000€
149 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Claude (39) 188 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Properstar
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Immeuble avec jardin en terrasse Centre-ville
220 000 € Pro 719 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Claude (39) 306 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
6 pièces - 130 m2
142 000 € Particulier 1 092 €/m²
Vente Immeuble mixte Coteaux du Lizon (39) 6 pièces 130 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Ensemble : Local commercial, entrepôt et appartement
285 000 € Particulier 1 839 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 5 pièces 155 m²
à 81 km de Aix-les-Bains
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Immeuble 5 pièces 123 m²
209 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 5 pièces 123 m²
à 81 km de Aix-les-Bains
LaForêt
LaForêt
Immeuble 200 m²
230 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble mixte Modane (73) 200 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 122 m²
210 000 € Pro 1 721 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 3 pièces 122 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vienne à vendre immeuble + terrain constructible
559 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 390 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
Maison 190 m² Vienne
225 000 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 190 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 116 m²
455 800 € Pro 3 929 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 116 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Investissement rare à lyon 3 - bien clé en main - forte rentabilité - multiples possibilités d'explo
174 900 € Pro 4 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 2 pièces 37 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 1 000 m²
3 700 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1000 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 28 pièces 470 m²
435 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Seytroux (74) 28 pièces 470 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble avec local commercial et appartement - Arinthod centre
170 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Arinthod (39) 8 pièces 250 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 250 m²
170 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Arinthod (39) 250 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 14 pièces 225 m²
960 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente Immeuble mixte Aussois (73) 14 pièces 225 m²
à 83 km de Aix-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE MIXTE habitation et Local d'activité Lyon 1010 m2
2 080 000 € Pro 2 059 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1010 m²
à 83 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 690 m²
168 000 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble mixte Moirans-en-Montagne (39) 690 m²
à 84 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison de ville 15 pièces 436 m²
350 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble mixte Hauterives (26) 15 pièces 436 m²
à 84 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Vends maison
335 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Collonges-au-Mont-d'Or (69) 6 pièces 394 m²
à 84 km de Aix-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 149 m²
828 000 € Pro 5 557 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 149 m²
à 84 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Appartement 1 pièce 20 m²
375 000 € Pro 18 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 85 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
375 000 € Pro 18 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 85 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local 445 m² Caluire-et-Cuire
2 400 000 € Pro 5 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 445 m²
à 85 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 440 m²
1 875 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 440 m²
à 86 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial F1
1 768 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1 pièces 612 m²
à 86 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Relevant   69900€
69 900 € Pro
Vente Immeuble mixte Relevant (01)
à 87 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 150 m²
129 000 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble mixte La Mure (38) 12 pièces 150 m²
à 87 km de Aix-les-Bains
bsk
bsk
249 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble mixte La Mure (38) 315 m²
à 87 km de Aix-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
Vente Boutique/Local commercial 315 m²
249 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble mixte La Mure (38) 1 pièces 315 m²
à 87 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 315 m²
249 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble mixte La Mure (38) 1 pièces 315 m²
à 87 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Bâtiment au centre de la Mure
153 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte La Mure (38) 6 pièces 153 m²
à 87 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
153 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte La Mure (38) 153 m²
à 87 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Ampuis  230m² 450000€
450 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Ampuis (69) 230 m²
à 88 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 85 m²
245 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 85 m²
à 88 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble 658 m²
900 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 658 m²
à 88 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Local commercial 902 m²
2 890 000 € Pro 3 204 €/m²
Vente Immeuble mixte Francheville (69) 902 m²
à 90 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Immeuble mixte à fort potentiel avec commerce loué, deux app
310 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-en-Royans (26) 10 pièces 200 m²
à 90 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 103 m²
590 000 € Pro 5 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Abondance (74) 10 pièces 103 m²
à 90 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 10 pièces
590 000 € Pro 5 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Abondance (74) 10 pièces 103 m²
à 90 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
Belles Demeures
À VENDRE - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 3 196 M² SUR 10 959 M² DE TERRAIN - FORT POTENTIEL D'EXTENSION -
3 700 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Chaponost (69) 3196 m²
à 90 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 316 m²
83 000 € Pro 263 €/m²
Vente Immeuble mixte Gigny (39) 316 m²
à 91 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble à ORLIÉNAS
360 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Orliénas (69) 250 m²
à 93 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 330 m²
290 000 € Pro 879 €/m²
Vente Immeuble mixte Gresse-en-Vercors (38) 330 m²
à 93 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Exclusivité
335 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Condrieu (69) 151 m²
à 93 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Boutique 150 m²
332 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Immeuble mixte Chaneins (01) 150 m²
à 93 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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idéal investisseur ! Appartement + local co avec terrasse surplombant le centre ville de St-Amour
75 000 € Pro 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Amour (39) 4 pièces 102 m²
à 94 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Immeuble 211 m²
245 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 211 m²
à 94 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Villa 8 pièces 133 m²
229 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 133 m²
à 94 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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PEAGE DE ROUSSILLON - IMMEUBLE - 140m2
150 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 140 m²
à 94 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier appartement + local commercial Saint-Rambert
130 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rambert-d'Albon (26) 4 pièces 82 m²
à 95 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Immeuble 82 m²
130 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rambert-d'Albon (26) 82 m²
à 95 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 286 m²
270 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble mixte La Motte-de-Galaure (26) 10 pièces 286 m²
à 96 km de Aix-les-Bains
bsk
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Maison 648 m²
2 279 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente Immeuble mixte La Chapelle-d'Abondance (74) 648 m²
à 96 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Belle opportunité
75 000 € Pro 503 €/m²
Vente Immeuble mixte Chavanay (42) 4 pièces 149 m²
à 97 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Local et logement
200 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Romans-sur-Isère (26) 6 pièces 150 m²
à 97 km de Aix-les-Bains
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Romans-sur Isère - Immeuble 144 m2 - 2 appartements et un local commercial
190 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble mixte Romans-sur-Isère (26) 144 m²
à 97 km de Aix-les-Bains
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Romans-sur Isère - Immeuble - 2 appartements et un local commercial
190 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Romans-sur-Isère (26) 2 pièces 61 m²
à 97 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
190 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente Immeuble mixte Romans-sur-Isère (26) 2 pièces 42 m²
à 97 km de Aix-les-Bains
Foncia
Foncia
IMMEUBLE à vendre
850 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-sur-Saône (69) 440 m²
à 98 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE local commercial+appartement
179 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-de-Bœuf (42) 4 pièces 107 m²
à 98 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Rare Immeuble 440 m² au coeur du Haut-Jura - Investissement locatif
380 000 € Particulier 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-en-Grandvaux (39) 18 pièces 440 m²
à 99 km de Aix-les-Bains
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Immeuble 170 m²
299 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble mixte Clairvaux-les-Lacs (39) 170 m²
à 99 km de Aix-les-Bains
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.