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Tous les immeubles mixtes à vendre autour de Brassac-les-Mines (63)

GRANDE MAISON LUMINEUSE
109 000 € Pro 722 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Breuil-sur-Couze (63) 5 pièces 151 m²
à 7 km de Brassac-les-Mines
Arthurimmo.com Saint-Germain-Lembron
Immeuble centre Brioude
80 000 € Particulier 516 €/m²
Vente Immeuble mixte Brioude (43) 8 pièces 155 m²
à 14 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Local 118 m²
80 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble mixte Brioude (43) 118 m²
à 14 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble mixte Brioude (43) 250 m²
à 14 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 225 m²
99 000 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Brioude (43) 225 m²
à 14 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 160 m²
80 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Brioude (43) 160 m²
à 14 km de Brassac-les-Mines
Century21
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Local 118 m²
80 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble mixte Brioude (43) 118 m²
à 14 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
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Découvrez cet immeuble avec commerce et habitation au coeur de Brioude.
80 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble mixte Brioude (43) 118 m²
à 14 km de Brassac-les-Mines
ParuVendu
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Maison 12 pièces 201 m²
107 500 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble mixte Ardes (63) 12 pièces 201 m²
à 15 km de Brassac-les-Mines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial avec appartement T4 et terrasse
136 800 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble mixte Issoire (63) 7 pièces 190 m²
à 16 km de Brassac-les-Mines
LeSiteImmo
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Immeuble - 420 m²
184 625 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Blesle (43) 420 m²
à 16 km de Brassac-les-Mines
Green Acres
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Immeuble - 420 m2
184 625 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Blesle (43) 420 m²
à 16 km de Brassac-les-Mines
AV TRANSACTION
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Appartement 7 pièces 180 m²
136 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble mixte Solignat (63) 7 pièces 180 m²
à 16 km de Brassac-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 7 pièces 174 m²
136 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble mixte Solignat (63) 7 pièces 174 m²
à 16 km de Brassac-les-Mines
Figaro Immobilier
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Immeuble 180 m²
136 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble mixte Solignat (63) 180 m²
à 16 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
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IMMEUBLE de RAPPORT
259 700 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Floret (63) 340 m²
à 23 km de Brassac-les-Mines
bien'ici
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Appartement 2 pièces 150 m²
39 950 € Pro 266 €/m²
Vente Immeuble mixte Paulhaguet (43) 2 pièces 150 m²
à 28 km de Brassac-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 150 m²
39 950 € Pro 266 €/m²
Vente Immeuble mixte Paulhaguet (43) 150 m²
à 28 km de Brassac-les-Mines
iad France
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Vente | Maison | 6p | 4ch | 190 m² | Saint-Dier-d'Auvergne | Expo Est/Ouest
83 500 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Dier-d'Auvergne (63) 6 pièces 190 m²
à 32 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Ensemble immobilier appartement en duplex et local commercial - 209 m2
199 990 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Martres-de-Veyre (63) 5 pièces 209 m²
à 32 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Besse et saint Anastaise - immeuble avec commerce loué + airbnb 3 étoiles
269 000 € Particulier 1 993 €/m²
Vente Immeuble mixte Besse-et-Saint-Anastaise (63) 4 pièces 135 m²
à 34 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Local 290 m² Besse-et-Saint-Anastaise
480 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble mixte Besse-et-Saint-Anastaise (63) 290 m²
à 34 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Billom 160m² 110000€
110 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Billom (63) 160 m²
à 35 km de Brassac-les-Mines
bien'ici
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Immeuble 200 m²
208 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble mixte Billom (63) 200 m²
à 35 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
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Appartements à rénover
60 000 € Particulier 353 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambert (63) 6 pièces 170 m²
à 36 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 700 m²
320 000 € Pro 457 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambert (63) 700 m²
à 36 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 106 m²
39 500 € Pro 373 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambert (63) 2 pièces 106 m²
à 36 km de Brassac-les-Mines
Etre Proprio
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Appartement 240 m²
39 000 € Pro 163 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambert (63) 240 m²
à 36 km de Brassac-les-Mines
Etre Proprio
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Maison 8 pièces 170 m²
60 000 € Particulier 353 €/m²
Vente Immeuble mixte Allanche (15) 8 pièces 170 m²
à 37 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
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Maison Allanche 5 pièce(s) 230 m2
60 000 € Pro 261 €/m²
Vente Immeuble mixte Allanche (15) 5 pièces 230 m²
à 37 km de Brassac-les-Mines
bien'ici
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Maison de village
220 000 € Particulier 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Allanche (15) 9 pièces 230 m²
à 37 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Grande maison avec potentiel locatif
230 000 € Particulier 1 608 €/m²
Vente Immeuble mixte Cournon-d'Auvergne (63) 7 pièces 143 m²
à 38 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Maison 11 pièces 263 m²
570 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Cournon-d'Auvergne (63) 11 pièces 263 m²
à 38 km de Brassac-les-Mines
iad France
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Local commercial 1464 m² COURNON D AUVERGNE
1 450 000 € Pro 990 €/m²
Vente Immeuble mixte Cournon-d'Auvergne (63) 1464 m²
à 38 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 150 m²
79 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble mixte Langeac (43) 6 pièces 150 m²
à 39 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Maison 5 pièces 104 m²
75 600 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Mur-sur-Allier (63) 5 pièces 104 m²
à 40 km de Brassac-les-Mines
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Immeuble (321m2)Centre-ville à Lempdes
312 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Lempdes (63) 321 m²
à 41 km de Brassac-les-Mines
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Bien d'exception Centre de Courpière
349 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble mixte Courpière (63) 18 pièces 326 m²
à 43 km de Brassac-les-Mines
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Immeuble Centre Ville avec cour et garage
99 000 € Pro 521 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-du-Château (63) 15 pièces 190 m²
à 43 km de Brassac-les-Mines
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Immeuble 202 m²
272 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-Dore (63) 202 m²
à 44 km de Brassac-les-Mines
iad France
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Immeuble 440 m²
595 000 € Pro 1 352 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-Dore (63) 440 m²
à 44 km de Brassac-les-Mines
iad France
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Immeuble 644 m²
233 000 € Pro 362 €/m²
Vente Immeuble mixte Viverols (63) 644 m²
à 44 km de Brassac-les-Mines
iad France
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Immeuble 5 pièces 172 m2
150 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 172 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
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Maison de ville divisée en appartements et locaux profession
420 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 98 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
LeSiteImmo
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147 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 70 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
Immonot
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30 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 70 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
Immonot
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Immeuble 8 pièces 170 m²
260 000 € Particulier 1 529 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 170 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Bureaux 316 m² CLERMONT FERRAND
290 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 316 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, bel ensemble immobilier
169 600 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 103 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
bien'ici
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Appartement 3 pièces 103 m²
169 600 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 103 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Commerce 125 m²
199 000 € Pro 1 592 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 125 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
Arthurimmo
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Immeuble 140 m²
84 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Condat (15) 140 m²
à 45 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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BAISSE DE PRIX !! Immeuble Centre Ville
189 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Flour (15) 140 m²
à 47 km de Brassac-les-Mines
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 200 m²
110 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble mixte Nébouzat (63) 2 pièces 200 m²
à 47 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
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Appartement 2 pièces 110 m²
75 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Nébouzat (63) 2 pièces 110 m²
à 47 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
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Immeuble 339 m² a Orcines
298 000 € Particulier 879 €/m²
Vente Immeuble mixte Orcines (63) 10 pièces 339 m²
à 48 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble avec local professionnel et appartement En hyper centre de Gerzat
145 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble mixte Gerzat (63) 2 pièces 68 m²
à 48 km de Brassac-les-Mines
Properstar
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Immeuble 68 m²
145 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble mixte Gerzat (63) 68 m²
à 48 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Maison de ville avec pas de porte restaurant et appartements
185 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble mixte Usson-en-Forez (42) 5 pièces 360 m²
à 48 km de Brassac-les-Mines
bien'ici
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OPÉRATION MARCHAND - IMMEUBLE 400 m²
199 000 € Pro 415 €/m²
Vente Immeuble mixte Usson-en-Forez (42) 480 m²
à 48 km de Brassac-les-Mines
bien'ici
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210 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente Immeuble mixte Murat (15) 78 m²
à 48 km de Brassac-les-Mines
Immonot
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Maison 78 m² Murat
210 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente Immeuble mixte Murat (15) 78 m²
à 48 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Bâtiment 150 m²
47 000 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble mixte Murat (15) 150 m²
à 48 km de Brassac-les-Mines
bien'ici
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260 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Murat (15) 200 m²
à 48 km de Brassac-les-Mines
Immonot
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Immeuble 8 pièces 156 m²
265 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bourboule (63) 8 pièces 156 m²
à 49 km de Brassac-les-Mines
bsk
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Bien immobilier de rendement Vente Cébazat 4p 76m² 289000€
289 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente Immeuble mixte Cébazat (63) 4 pièces 76 m²
à 49 km de Brassac-les-Mines
bien'ici
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Orléat - commerce avec habitation - 149 990
149 990 € Particulier 1 579 €/m²
Vente Immeuble mixte Orléat (63) 7 pièces 95 m²
à 50 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 30 pièces 800 m²
55 000 € Particulier 69 €/m²
Vente Immeuble mixte Thiers (63) 30 pièces 800 m²
à 53 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 80 m²
54 000 € Particulier 675 €/m²
Vente Immeuble mixte Thiers (63) 3 pièces 80 m²
à 53 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Maison 5 pièces 109 m²
118 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble mixte Thiers (63) 5 pièces 109 m²
à 53 km de Brassac-les-Mines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble Thiers
42 000 € Pro 336 €/m²
Vente Immeuble mixte Thiers (63) 125 m²
à 53 km de Brassac-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 150 m²
74 500 € Pro 497 €/m²
Vente Immeuble mixte Thiers (63) 6 pièces 150 m²
à 53 km de Brassac-les-Mines
Capifrance
Capifrance
Immeuble 413 m²
143 000 € Pro 346 €/m²
Vente Immeuble mixte Thiers (63) 413 m²
à 53 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 150 m²
590 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Immeuble mixte Mazaye (63) 4 pièces 150 m²
à 53 km de Brassac-les-Mines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 238 m²
299 600 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble mixte Riom-ès-Montagnes (15) 238 m²
à 54 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 185 m²
189 800 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble mixte Ennezat (63) 185 m²
à 55 km de Brassac-les-Mines
Century21
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Maison 5 pièces 185 m²
189 800 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble mixte Ennezat (63) 5 pièces 185 m²
à 55 km de Brassac-les-Mines
Century21
Century21
Immeuble 10 pièces 388 m²
249 900 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble mixte Riom (63) 10 pièces 388 m²
à 56 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Appartement 2 pièces
117 500 € Pro
Vente Immeuble mixte La Monnerie-le-Montel (63) 2 pièces
à 56 km de Brassac-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 243 m²
117 500 € Pro 484 €/m²
Vente Immeuble mixte La Monnerie-le-Montel (63) 243 m²
à 56 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
SeLoger
Immeuble à réhabiliter - Maringues 63350
59 000 € Particulier 776 €/m²
Vente Immeuble mixte Maringues (63) 8 pièces 76 m²
à 57 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Belle bâtisse sur 3 niveaux
75 000 € Pro 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Gelles (63) 1 pièces 300 m²
à 57 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Vend maison avec local commercial
165 000 € Particulier 1 179 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-sur-Durolle (63) 5 pièces 140 m²
à 57 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 230 m²
159 900 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Bonnet-le-Château (42) 230 m²
à 58 km de Brassac-les-Mines
SeLoger
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Immeuble commercial, avec appartement
350 000 € Particulier 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Varennes-sur-Morge (63) 300 m²
à 59 km de Brassac-les-Mines
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 100 m²
30 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Retournac (43) 2 pièces 100 m²
à 59 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble centre Retournac
30 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Retournac (43) 2 pièces 100 m²
à 59 km de Brassac-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à usage mixte
229 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtel-Guyon (63) 3 pièces 94 m²
à 60 km de Brassac-les-Mines
Green Acres
Green Acres
Local 193 m² Châtel-Guyon
229 000 € Pro 1 187 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtel-Guyon (63) 3 pièces 193 m²
à 60 km de Brassac-les-Mines
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Immeuble de rapport 193 m²
229 000 € Pro 1 187 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtel-Guyon (63) 193 m²
à 60 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 94 m²
229 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtel-Guyon (63) 3 pièces 94 m²
à 60 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Appartement 210 m² Sail Sous Couzan
147 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Sail-sous-Couzan (42) 210 m²
à 62 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Montbrison, investissement immobilier commercial
1 300 000 € Particulier 1 312 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbrison (42) 991 m²
à 62 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble à vendre Montbrison
490 000 € Pro 1 441 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbrison (42) 340 m²
à 62 km de Brassac-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 170 m²
180 000 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbrison (42) 5 pièces 170 m²
à 62 km de Brassac-les-Mines
leboncoin
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Immeuble entièrement loué - loyer global HC de 1082 - Montbrison
180 000 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbrison (42) 5 pièces 170 m²
à 62 km de Brassac-les-Mines
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Brassac-les-Mines

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 3 412 habitants (2023)
Santé 174 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 99 équipements BPE

Santé à Brassac-les-Mines

Source assurance maladie :3 médecins généralistes, 171 dentistes.

Transports à Brassac-les-Mines

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Brassac-les-Mines-Ste-Florine.

Sécurité à Brassac-les-Mines

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 22 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 21 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 10 (2,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 9 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Brassac-les-Mines

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :19 commerces, 59 services aux particuliers, 20 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Vente Bien immobilier de rendement Brassac-les-Mines
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Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Florine
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Vente Bien immobilier de rendement Auzon
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Vente Bien immobilier de rendement Nonette-Orsonnette
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Vente Bien immobilier de rendement Le Breuil-sur-Couze
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Vente Bien immobilier de rendement Bournoncle-Saint-Pierre
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Vente Bien immobilier de rendement Le Vernet-Chaméane
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Vente Bien immobilier de rendement Ardes
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Vente Bien immobilier de rendement Issoire
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Vente Bien immobilier de rendement Blesle
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Vente Bien immobilier de rendement Solignat
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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Germain-l'Herm
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Vente Bien immobilier de rendement Perrier
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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Yvoine
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Brassac-les-Mines

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.