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Tous les immeubles mixtes à vendre à Challans (85)

Maison 6 pièces 163 m²
349 900 € Pro 2 147 €/m²
Vente Immeuble mixte Challans (85) 6 pièces 163 m²
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 430 m²
210 600 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble mixte La Garnache (85) 12 pièces 430 m²
à 7 km de Challans
Capifrance
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Commerce 4 pièces 262 m²
270 000 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble mixte Commequiers (85) 4 pièces 262 m²
à 8 km de Challans
Ouest France
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Vendée, 20' des plages, local professionnel potentiel, maison avec terrain et dépendances
214 000 € Particulier 1 497 €/m²
Vente Immeuble mixte Apremont (85) 5 pièces 143 m²
à 12 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 2 pièces
216 800 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-de-Monts (85) 2 pièces
à 15 km de Challans
SeLoger
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Appartement 158 m²
785 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 158 m²
à 17 km de Challans
Etre Proprio
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Maison 1 pièce 90 m²
164 500 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 1 pièces 90 m²
à 17 km de Challans
SeLoger
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Maison 7 pièces 104 m²
210 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble mixte Beauvoir-sur-Mer (85) 7 pièces 104 m²
à 18 km de Challans
SeLoger
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Local commercial 240 m² Notre-Dame-de-Monts
374 900 € Pro 1 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Notre-Dame-de-Monts (85) 240 m²
à 19 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 240 m²
374 900 € Pro 1 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Notre-Dame-de-Monts (85) 5 pièces 240 m²
à 19 km de Challans
SeLoger
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Local commercial 350 m²
280 800 € Pro 802 €/m²
Vente Immeuble mixte Machecoul-Saint-Même (44) 3 pièces 350 m²
à 19 km de Challans
leboncoin
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🔶 SPÉCIAL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT N°1 NANTES / PORNIC 🔶 IMMEUBLE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL DE R
273 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble mixte Machecoul-Saint-Même (44) 411 m²
à 19 km de Challans
optimhome
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MURS COMMERCIAUX A VENDRE
260 000 € Pro 743 €/m²
Vente Immeuble mixte Machecoul-Saint-Même (44) 3 pièces 350 m²
à 19 km de Challans
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 8 pièces 160 m²
239 900 € Pro 1 499 €/m²
Vente Immeuble mixte Aizenay (85) 8 pièces 160 m²
à 21 km de Challans
iad France
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Bien immobilier de rendement Vente Brem-sur-Mer   367500€
367 500 € Pro
Vente Immeuble mixte Brem-sur-Mer (85)
à 25 km de Challans
leboncoin
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Maison d'habitation
257 500 € Pro 2 012 €/m²
Vente Immeuble mixte Geneston (44) 6 pièces 128 m²
à 35 km de Challans
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Les Sables-d'Olonne   585750€
585 750 € Pro
Vente Immeuble mixte Les Sables-d'Olonne (85)
à 35 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 102 m²
210 000 € Pro 2 059 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Sables-d'Olonne (85) 102 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Hôtel 7 pièces 160 m²
585 750 € Pro 3 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 160 m²
à 35 km de Challans
Properstar
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525 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Sables-d'Olonne (85) 130 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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IMMEUBLE 295 m² A PORNIC - 3 APPARTEMENTS + 2 LOCAUX COMMERCIAUX
525 000 € Particulier 1 780 €/m²
Vente Immeuble mixte Pornic (44) 10 pièces 295 m²
à 35 km de Challans
leboncoin
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Bâtiment 136 m²
200 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Pornic (44) 136 m²
à 35 km de Challans
leboncoin
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Maison 6 pièces 212 m²
410 000 € Pro 1 934 €/m²
Vente Immeuble mixte Pornic (44) 6 pièces 212 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Maison 3 pièces 73 m²
426 000 € Pro 5 836 €/m²
Vente Immeuble mixte Pornic (44) 3 pièces 73 m²
à 35 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Maison La Planche 7 pièce(s) 208 m2
276 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble mixte La Planche (44) 7 pièces 208 m²
à 38 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble locaux professionnels + habitation
349 900 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble mixte Brains (44) 177 m²
à 38 km de Challans
Properstar
Properstar
Local 250 m²
219 900 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Yon (85) 250 m²
à 38 km de Challans
leboncoin
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219 900 € Pro 869 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Yon (85) 10 pièces 253 m²
à 38 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Immeuble 94 m²
239 480 € Pro 2 548 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Yon (85) 94 m²
à 38 km de Challans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 6 pièces 180 m²
340 000 € Particulier 1 889 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 180 m²
à 38 km de Challans
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 + Local commercial + possibilité de créer un T2 supplémentaire
340 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 120 m²
à 38 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 200 m²
340 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Yon (85) 9 pièces 200 m²
à 38 km de Challans
leboncoin
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À VENDRE ? IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL, APPARTEMENT T4, TERRASSE ET JARDIN ? LA ROCHE-SUR-YON
305 263 € Pro 1 526 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 200 m²
à 38 km de Challans
bien'ici
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IMMEUBLE MEUBLE CENTRE VILLE LA ROCHE SUR YON
367 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Yon (85) 99 m²
à 38 km de Challans
bien'ici
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NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
776 250 € Pro 7 763 €/m²
Vente Immeuble mixte Noirmoutier-en-l'Île (85) 100 m²
à 39 km de Challans
bien'ici
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Commerce 11 pièces 560 m²
799 000 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble mixte Noirmoutier-en-l'Île (85) 11 pièces 560 m²
à 39 km de Challans
Capifrance
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Nieul le Dolent, ensemble immobilier à rénover!
86 400 € Pro 346 €/m²
Vente Immeuble mixte Nieul-le-Dolent (85) 250 m²
à 39 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Local commercial 4 pièces 250 m²
86 400 € Pro 346 €/m²
Vente Immeuble mixte Nieul-le-Dolent (85) 4 pièces 250 m²
à 39 km de Challans
SeLoger
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Maison 5 pièces 108 m²
179 000 € Pro 1 657 €/m²
Vente Immeuble mixte Nieul-le-Dolent (85) 5 pièces 108 m²
à 39 km de Challans
SeLoger
SeLoger
Immeuble 280 m²
983 250 € Pro 3 512 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Île-d'Yeu (85) 280 m²
à 39 km de Challans
SeLoger
SeLoger
Immeuble 115 m²
241 060 € Pro 2 096 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pellerin (44) 115 m²
à 40 km de Challans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 2 pièces 465 m²
401 740 € Pro 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouguenais (44) 2 pièces 465 m²
à 41 km de Challans
Efficity
Efficity
VEND ENSEMBLE IMMOBILIER-BOUGUENAIS(44)
401 740 € Pro 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouguenais (44) 465 m²
à 41 km de Challans
Cession Pme
Cession Pme
Commerce et habitation au coeur du centre-ville
371 200 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Talmont-Saint-Hilaire (85) 225 m²
à 43 km de Challans
Safti
Safti
Maison 4 pièces 178 m²
399 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente Immeuble mixte Rezé (44) 4 pièces 178 m²
à 44 km de Challans
immoRegion
immoRegion
Immeuble 237 m²
292 600 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble mixte Rezé (44) 237 m²
à 44 km de Challans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport
129 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Montaigu-Vendée (85)
à 45 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Local 2 pièces 60 m²
35 000 € Pro 583 €/m²
Vente Immeuble mixte Chauché (85) 2 pièces 60 m²
à 45 km de Challans
leboncoin
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Immeuble d'activités / commercial 1 425 m² - Emplacement stratégique Atlantis Saint-Herblain
2 400 000 € Particulier 1 684 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Herblain (44) 1425 m²
à 47 km de Challans
leboncoin
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IMMEUBLE MIXTE SAINT HERBLAIN
583 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Herblain (44) 355 m²
à 47 km de Challans
Cession Pme
Cession Pme
Bien Commercial À Vendre
591 250 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Herblain (44) 412 m²
à 47 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble comprenant une maison de plain-pied de 135m², une maisonnette de 45 m² à réhabiliter et 130
269 100 € Pro 1 495 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Fiacre-sur-Maine (44) 7 pièces 180 m²
à 48 km de Challans
Green Acres
Green Acres
Vente projet immobilier à rénover
187 000 € Particulier 1 069 €/m²
Vente Immeuble mixte Avrillé (85) 3 pièces 175 m²
à 49 km de Challans
leboncoin
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Bâtiment - 4 pièces
418 000 € Pro 3 007 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Brevin-les-Pins (44) 4 pièces 139 m²
à 50 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble commercial 176 m²
248 400 € Pro 1 411 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Brevin-les-Pins (44) 176 m²
à 50 km de Challans
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 43 m²
73 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble mixte Moutiers-les-Mauxfaits (85) 1 pièces 43 m²
à 50 km de Challans
Etre Proprio
Etre Proprio
Nantes Bellamy - L'Adresse singulière d'un immeuble mixte en monopropriété avec local commercial, ap
726 000 € Pro 3 612 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 5 pièces 201 m²
à 50 km de Challans
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Vente Bureau Nantes 44100
1 300 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 865 m²
à 50 km de Challans
BureauxLocaux
BureauxLocaux
RARE A NANTES 160 m2 + DEPENDANCE 40 m2 + COUR 140 m2 -350 000
350 000 € Particulier 2 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 7 pièces 160 m²
à 50 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Immeuble 289 m²
1 142 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 289 m²
à 50 km de Challans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble à usage d'activité hôtelière
1 300 000 € Pro 2 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 510 m²
à 50 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
638 400 € Pro 3 192 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 200 m²
à 50 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Vends immeuble libre à la vente
640 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 6 pièces 326 m²
à 50 km de Challans
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 90 m²
299 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 90 m²
à 50 km de Challans
SeLoger
SeLoger
Immeuble 50 m²
298 395 € Pro 5 968 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 50 m²
à 50 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Immeuble commercial 160 m²
802 500 € Pro 5 016 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 160 m²
à 50 km de Challans
Properstar
Properstar
APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL
577 500 € Pro 8 370 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 5 pièces 69 m²
à 50 km de Challans
optimhome
optimhome
Murs commerciaux et appartement en duplex quartier Jardin des Plantes
362 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 6 pièces 180 m²
à 50 km de Challans
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 173 m²
219 000 € Pro 1 266 €/m²
Vente Immeuble mixte Paimbœuf (44) 7 pièces 173 m²
à 52 km de Challans
leboncoin
leboncoin
IDEAL POUR INVESTISSEUR
880 000 € Pro 3 154 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouzillon (44) 279 m²
à 55 km de Challans
Properstar
Properstar
Immeuble 132 m²
182 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 132 m²
à 57 km de Challans
Foncia
Foncia
AV immeuble mixte 55m² à Saint-Nazaire empl strat
321 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 190 m²
à 57 km de Challans
Cession Pme
Cession Pme
Ensemble immobilier à Méan-Penhoët (maison plain-pied et local commercial)
238 050 € Pro 2 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 4 pièces 90 m²
à 57 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble 165 m²
325 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 165 m²
à 57 km de Challans
iad France
iad France
Immeuble 157 m²
295 402 € Pro 1 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Savenay (44) 157 m²
à 58 km de Challans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Rare sur le marché ! Maison 4 chambres avec un plateau de 150 m² exploitable en rez-de chaussée !
486 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouaré-sur-Loire (44) 11 pièces 266 m²
à 58 km de Challans
Safti
Safti
Maison 5 pièces 110 m²
549 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Immeuble mixte Pornichet (44) 5 pièces 110 m²
à 59 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 194 m²
260 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Bournezeau (85) 4 pièces 194 m²
à 59 km de Challans
iad France
iad France
Commerce 15 pièces 535 m²
620 000 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Loroux-Bottereau (44) 15 pièces 535 m²
à 60 km de Challans
Etre Proprio
Etre Proprio
Ensemble Immobilier 44430
645 000 € Pro 1 206 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Loroux-Bottereau (44) 15 pièces 535 m²
à 60 km de Challans
Safti
Safti
Un bâtiment au coeur du bourg offrant de nombreuses possibilit?
182 320 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble mixte Notre-Dame-des-Landes (44) 5 pièces 140 m²
à 62 km de Challans
bien'ici
bien'ici
A VENDRE à Mouchamps, maison de 163 m2 env et murs commerciaux de 158 m2 env sur une parcelle de 248
169 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouchamps (85) 8 pièces 163 m²
à 62 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Commerce services 135 m²
240 000 € Pro 1 778 €/m²
Vente Immeuble mixte Divatte-sur-Loire (44) 135 m²
à 63 km de Challans
leboncoin
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A VENDRE aux Herbiers centre ville, immeuble composé de 2 espaces commerciaux et d'1 appartement dup
650 000 € Pro 6 771 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Herbiers (85) 5 pièces 96 m²
à 63 km de Challans
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble mixte 212 m²
650 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Herbiers (85) 212 m²
à 63 km de Challans
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
148 400 € Pro 1 247 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Herbiers (85) 3 pièces 119 m²
à 63 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble 298 m²
650 000 € Pro 2 181 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Herbiers (85) 298 m²
à 63 km de Challans
leboncoin
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A vendre murs commerciaux et d'habitation loues
328 800 € Pro 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Herbiers (85) 370 m²
à 63 km de Challans
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Les Herbiers 10p 380m² 430000€
430 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Herbiers (85) 10 pièces 380 m²
à 63 km de Challans
bien'ici
bien'ici
A VENDRE MURS COMMERCIAUX ET D'HABITATION LOUES
328 800 € Pro 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Herbiers (85) 370 m²
à 63 km de Challans
Properstar
Properstar
A VENDRE SEVREMOINE LOCAL VITRINE COMMERCIALE- APPARTEMENT - HANGAR - LOFT
418 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Sèvremoine (49) 4 pièces 300 m²
à 64 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 252 m²
163 400 € Pro 648 €/m²
Vente Immeuble mixte Sèvremoine (49) 7 pièces 252 m²
à 64 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Maison de caractère en pierre en hyper-centre Jardin, piscine, garage et espace commercial
399 900 € Pro 1 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Chantonnay (85) 7 pièces 245 m²
à 64 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 118 m²
140 400 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Campbon (44) 4 pièces 118 m²
à 65 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble 118 m²
140 400 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Campbon (44) 118 m²
à 65 km de Challans
Ouest France
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Immeuble 44510
512 000 € Pro 3 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pouliguen (44) 6 pièces 147 m²
à 65 km de Challans
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Cadre de vie

Vivre à Challans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 943 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 706 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 796 équipements BPE

Éducation à Challans

Challans compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Challans

Source assurance maladie :121 médecins généralistes, 4 spécialistes, 539 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Challans

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Challans.

Sécurité à Challans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 193 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 143 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 72 (3,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 70 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Challans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :250 commerces, 466 services aux particuliers, 65 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Challans

Quelles commodités et services sont disponibles à Challans pour les résidents ?

Challans est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire réputé. Côté éducation, plusieurs écoles primaires et un collège sont présents, ainsi qu'un lycée. En termes de santé, Challans est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux. Les transports sont facilités par la proximité de la gare SNCF, qui connecte la ville aux grandes agglomérations de la région.

Quel est l'état du marché immobilier à Challans en 2023 ?

Le marché immobilier à Challans est dynamique en 2023, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements en centre-ville. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nouveaux résidents. Les tendances montrent une préférence pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, reflétant un désir de confort accru. Les investisseurs y voient également une opportunité, notamment dans le secteur locatif, grâce à l'attrait touristique de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Challans pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Challans propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les familles peuvent être attirées par les zones pavillonnaires comme la zone de la Plaine des Sports, qui offre un cadre de vie plus calme et verdoyant. Les quartiers en périphérie, tels que La Bloire, sont également intéressants pour ceux qui recherchent un environnement plus rural tout en restant proche des commodités.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Challans ?

Challans est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 16 136 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable proche de la côte atlantique. Challans est connue pour son marché traditionnel et ses manifestations culturelles. C'est une ville en pleine croissance, attirant à la fois les familles et les retraités grâce à sa qualité de vie et à ses infrastructures modernes.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.