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Tous les immeubles mixtes à vendre à Chartres (28)

Vente garage automobile + 2 apparts Chartres agglo
1 150 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 4 pièces 530 m²
Cession Pme
Cession Pme
300 000 € Pro 862 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 348 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 9 pièces 244 m²
648 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 9 pièces 244 m²
bsk
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Immeuble commercial à vendre empl N°1 Chartres
1 044 750 € Pro 1 920 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 544 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 170 m²
390 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 170 m²
SeLoger
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Immeuble 142 m²
250 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 142 m²
SeLoger
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Immeuble 370 m²
499 000 € Pro 1 349 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 370 m²
Century21
Century21
Artère Principale
225 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble mixte Luisant (28) 302 m²
à 3 km de Chartres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 3 logements + local commercial
265 000 € Particulier 946 €/m²
Vente Immeuble mixte Dammarie (28) 10 pièces 280 m²
à 12 km de Chartres
leboncoin
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Maison 11 pièces 240 m²
79 000 € Pro 329 €/m²
Vente Immeuble mixte Maintenon (28) 11 pièces 240 m²
à 17 km de Chartres
SeLoger
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IMMEUBLE CENTRE MAINTENON
212 000 € Pro 1 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Maintenon (28) 4 pièces 124 m²
à 17 km de Chartres
bien'ici
bien'ici
COURVILLE SUR EURE - CENTRE
291 200 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Courville-sur-Eure (28) 225 m²
à 19 km de Chartres
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre COURVILLE SUR EURE (28) habitation+local commercial loué
295 000 € Pro 1 405 €/m²
Vente Immeuble mixte Courville-sur-Eure (28) 6 pièces 210 m²
à 19 km de Chartres
bien'ici
bien'ici
Immeuble 153 m²
225 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28) 153 m²
à 20 km de Chartres
SeLoger
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Immeuble 60 m²
174 500 € Pro 2 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Nogent-le-Roi (28) 60 m²
à 21 km de Chartres
SeLoger
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A vendre - nogent le roi - immeuble locatif
174 500 € Pro 2 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Nogent-le-Roi (28) 6 pièces 60 m²
à 21 km de Chartres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 354 m²
222 600 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble mixte Nogent-le-Roi (28) 354 m²
à 21 km de Chartres
SeLoger
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Maison /Immeuble traversant, fort potentiel
125 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Illiers-Combray (28) 7 pièces 80 m²
à 26 km de Chartres
bien'ici
bien'ici
Immeuble centre ville ILLIERS-COMBRAY
157 500 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Illiers-Combray (28) 170 m²
à 26 km de Chartres
bien'ici
bien'ici
Vente immeuble commercial 295m² au coeur d'Ablis
545 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble mixte Ablis (78) 295 m²
à 27 km de Chartres
Cession Pme
Cession Pme
Vente Maison/villa 9 pièces
343 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Corvées-les-Yys (28) 9 pièces 311 m²
à 28 km de Chartres
Properstar
Properstar
Immeuble 101 m²
87 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneval (28) 101 m²
à 31 km de Chartres
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 130 m²
87 000 € Pro 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneval (28) 6 pièces 130 m²
à 31 km de Chartres
leboncoin
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Immeuble 70 m²
91 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Dangeau (28) 70 m²
à 32 km de Chartres
iad France
iad France
Immeuble 270 m²
635 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble mixte Rambouillet (78) 270 m²
à 33 km de Chartres
leboncoin
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Immeuble 240 m²
570 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble mixte Rambouillet (78) 240 m²
à 33 km de Chartres
iad France
iad France
Local 1 pièce 56 m²
222 600 € Pro 3 975 €/m²
Vente Immeuble mixte Brou (28) 1 pièces 56 m²
à 36 km de Chartres
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 57 m²
254 400 € Pro 4 463 €/m²
Vente Immeuble mixte Brou (28) 57 m²
à 36 km de Chartres
Properstar
Properstar
Immeuble 57 m²
222 600 € Pro 3 905 €/m²
Vente Immeuble mixte Brou (28) 57 m²
à 36 km de Chartres
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 180 m²
210 000 € Particulier 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Senonches (28) 7 pièces 180 m²
à 38 km de Chartres
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 417 m²
99 000 € Pro 237 €/m²
Vente Immeuble mixte Senonches (28) 8 pièces 417 m²
à 38 km de Chartres
SeLoger
SeLoger
Vente Immeuble 230 m²
199 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble mixte Pussay (91) 230 m²
à 38 km de Chartres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 5 pièces 76 m²
118 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble mixte Janville-en-Beauce (28) 5 pièces 76 m²
à 38 km de Chartres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 142 m²
97 000 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble mixte Marboué (28) 5 pièces 142 m²
à 39 km de Chartres
Immonot
Immonot
Commerce 6 pièces 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble mixte Houdan (78) 6 pièces 130 m²
à 39 km de Chartres
Arthurimmo
Arthurimmo
IMMEUBLE HAB/COMMERCE + GRANGE HOUDAN - 160m² + 45m²
365 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Houdan (78) 6 pièces 150 m²
à 39 km de Chartres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCAL COMMERCIAL + APPART 3 CHAMBRES - ANGERVILLE PROCHE.
229 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Angerville (91) 7 pièces 230 m²
à 40 km de Chartres
ParuVendu
ParuVendu
169 500 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble mixte Brezolles (28) 8 pièces 249 m²
à 42 km de Chartres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 122 m²
199 500 € Pro 1 635 €/m²
Vente Immeuble mixte Nonancourt (27) 122 m²
à 43 km de Chartres
SeLoger
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AV ensemble immobilier la Madeleine de Nonancourt
299 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble mixte Nonancourt (27) 310 m²
à 43 km de Chartres
Cession Pme
Cession Pme
Local 310 m²
299 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble mixte Nonancourt (27) 310 m²
à 43 km de Chartres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 133 m²
231 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaudun (28) 133 m²
à 43 km de Chartres
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
EXCLUSIVITÉ Immeuble de caractère avec fort potentiel de v
365 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble mixte La Queue-les-Yvelines (78) 5 pièces 120 m²
à 44 km de Chartres
bien'ici
bien'ici
Local commercial 500 m²
679 500 € Pro 1 359 €/m²
Vente Immeuble mixte Berchères-sur-Vesgre (28) 500 m²
à 45 km de Chartres
iad France
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Immeuble de caractère avec local professionnel et habitation
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Mérévillois (91) 5 pièces 150 m²
à 46 km de Chartres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaumont-les-Autels (28) 60 m²
à 46 km de Chartres
Properstar
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Immeuble 320 m²
465 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Immeuble mixte Étampes (91) 320 m²
à 48 km de Chartres
SeLoger
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Maison avec murs commerciaux
288 000 € Particulier 1 398 €/m²
Vente Immeuble mixte Étampes (91) 14 pièces 206 m²
à 48 km de Chartres
leboncoin
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Immeuble 264 m²
275 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble mixte Étampes (91) 264 m²
à 48 km de Chartres
iad France
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Maison de ville
215 000 € Particulier 1 120 €/m²
Vente Immeuble mixte Étampes (91) 5 pièces 192 m²
à 48 km de Chartres
leboncoin
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Rentabilité immédiate au coeur d'Étampes
55 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Étampes (91)
à 48 km de Chartres
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 102 m²
210 000 € Particulier 2 059 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-la-Bataille (27) 5 pièces 102 m²
à 49 km de Chartres
leboncoin
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Immeuble 120 m²
565 000 € Pro 4 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-la-Bataille (27) 120 m²
à 49 km de Chartres
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Ivry-la-Bataille 10p 120m² 565000€
565 000 € Pro 4 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-la-Bataille (27) 10 pièces 120 m²
à 49 km de Chartres
Properstar
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Maison 6 pièces 240 m²
138 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ferté-Vidame (28) 6 pièces 240 m²
à 49 km de Chartres
SeLoger
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Maison 10 pièces 214 m2 Immeuble mixte
103 000 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ferté-Vidame (28) 10 pièces 215 m²
à 49 km de Chartres
Safti
Safti
45410.Immeuble Artenay
169 990 € Pro 556 €/m²
Vente Immeuble mixte Artenay (45) 13 pièces 306 m²
à 50 km de Chartres
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 3 pièces 69 m²
178 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente Immeuble mixte Septeuil (78) 3 pièces 69 m²
à 51 km de Chartres
SeLoger
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Un commerce deux logements une grange
350 000 € Particulier 1 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Bazoches-les-Gallerandes (45) 9 pièces 275 m²
à 51 km de Chartres
Top Annonces
Top Annonces
590 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Gometz-la-Ville (91) 197 m²
à 52 km de Chartres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 275 m²
890 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble mixte Gometz-la-Ville (91) 275 m²
à 52 km de Chartres
SeLoger
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Immeuble 822 m²
298 000 € Pro 363 €/m²
Vente Immeuble mixte Longny les Villages (61) 822 m²
à 52 km de Chartres
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 340 m²
500 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Nogent-le-Rotrou (28) 340 m²
à 53 km de Chartres
SeLoger
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Immeuble coeur de ville Nogent Le Rotrou 340 m2
575 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Immeuble mixte Nogent-le-Rotrou (28) 13 pièces 340 m²
à 53 km de Chartres
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 160 m²
225 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble mixte Nogent-le-Rotrou (28) 160 m²
à 53 km de Chartres
SeLoger
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Murs commerciaux à Authon-du-Perche
81 000 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble mixte Authon-du-Perche (28) 110 m²
à 54 km de Chartres
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 185 m²
265 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente Immeuble mixte Rémalard en Perche (61) 185 m²
à 55 km de Chartres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 215 m²
570 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente Immeuble mixte Bois-d'Arcy (78) 215 m²
à 55 km de Chartres
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 180 m²
1 872 000 € Pro 10 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Bures-sur-Yvette (91) 3 pièces 180 m²
à 55 km de Chartres
Orpi
Orpi
Immeuble 90 m²
150 500 € Pro 1 672 €/m²
Vente Immeuble mixte Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 90 m²
à 58 km de Chartres
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 3 pièces 100 m²
à 58 km de Chartres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 212 m²
126 000 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble mixte Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 212 m²
à 58 km de Chartres
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport Centre ville VERNEUIL
150 500 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble mixte Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Chartres
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 500 m²
398 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble mixte Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 500 m²
à 58 km de Chartres
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte 285 m²
208 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble mixte Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 285 m²
à 58 km de Chartres
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - CENTRE VILLE
139 100 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble mixte Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 3 pièces 101 m²
à 58 km de Chartres
Properstar
Properstar
IMMEUBLE INDEPENDANT A VENDRE - BUC
1 400 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble mixte Buc (78) 1232 m²
à 59 km de Chartres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison ou local professionnel/commercial
550 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Feucherolles (78) 5 pièces 200 m²
à 59 km de Chartres
Top Annonces
Top Annonces
VERSAILLES MONTREUIL IMMEUBLE
1 995 000 € Pro 3 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 15 pièces 501 m²
à 60 km de Chartres
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 361 m²
1 990 000 € Pro 5 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 9 pièces 361 m²
à 60 km de Chartres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 219 m²
1 990 000 € Pro 9 087 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 9 pièces 219 m²
à 60 km de Chartres
Efficity
Efficity
Immeuble 6 pièces 270 m²
1 652 000 € Particulier 6 119 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 6 pièces 270 m²
à 60 km de Chartres
leboncoin
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380 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Montlhéry (91) 250 m²
à 60 km de Chartres
SeLoger
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Immeuble 193 m²
189 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble mixte Nézel (78) 193 m²
à 60 km de Chartres
SeLoger
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Immeuble 291 m²
169 000 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble mixte Breteuil (27) 291 m²
à 61 km de Chartres
SeLoger
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Local 13 pièces 245 m²
170 200 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Breteuil (27) 13 pièces 245 m²
à 61 km de Chartres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Hôtel 6 pièces 72 m²
65 900 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Breteuil (27) 6 pièces 72 m²
à 61 km de Chartres
Properstar
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Immeuble 10 pièces 74 m²
158 000 € Pro 2 135 €/m²
Vente Immeuble mixte Breteuil (27) 10 pièces 74 m²
à 61 km de Chartres
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local bureaux 640 m²
1 680 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Jouy-en-Josas (78) 640 m²
à 61 km de Chartres
leboncoin
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Commerce 6 pièces 640 m²
1 680 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Jouy-en-Josas (78) 6 pièces 640 m²
à 61 km de Chartres
Capifrance
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Immeuble à vendre BRETIGNY SUR ORGE (91)
740 000 € Pro 6 066 €/m²
Vente Immeuble mixte Brétigny-sur-Orge (91) 9 pièces 122 m²
à 61 km de Chartres
bien'ici
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BRETIGNY SUR ORGE
735 000 € Pro 3 868 €/m²
Vente Immeuble mixte Brétigny-sur-Orge (91) 190 m²
à 61 km de Chartres
Properstar
Properstar
Maison d'exception fort potentiel locatif/commercial
480 000 € Particulier 1 371 €/m²
Vente Immeuble mixte Rosny-sur-Seine (78) 8 pièces 350 m²
à 62 km de Chartres
leboncoin
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immeuble d'investissement
510 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble mixte Rosny-sur-Seine (78) 8 pièces 175 m²
à 62 km de Chartres
Safti
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Immeuble 264 m²
714 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente Immeuble mixte Mantes-la-Jolie (78) 264 m²
à 63 km de Chartres
leboncoin
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Immeuble 134 m²
369 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Immeuble mixte Mantes-la-Jolie (78) 134 m²
à 63 km de Chartres
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Chartres

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 324 habitants (2023)
Établissements 49 écoles, collèges, lycées
Santé 864 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 145 équipements BPE

Éducation à Chartres

Chartres compte 49 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Chartres

Source assurance maladie :72 médecins généralistes, 23 spécialistes, 741 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Chartres

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lucé, Chartres, La Villette-St-Prest.

Sécurité à Chartres

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 462 (12,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 437 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 264 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 206 (5,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 164 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Chartres

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :323 commerces, 702 services aux particuliers, 87 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Chartres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Chartres pour un futur résident ?

Chartres, située dans la région Centre-Val de Loire, est connue pour sa célèbre cathédrale, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ville d'art et d'histoire, elle séduit par son patrimoine architectural et son dynamisme culturel. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un environnement paisible, tout en étant à seulement une heure de Paris en train. Sa taille moyenne, avec environ 40 000 habitants, permet de bénéficier de nombreux services et infrastructures sans les inconvénients des grandes métropoles.

Quel est le marché immobilier local à Chartres ?

Le marché immobilier à Chartres est dynamique et varié, avec une offre qui s'adapte aux besoins des acheteurs et locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements dans des résidences modernes ou des bâtiments historiques. Les prix de l'immobilier sont globalement plus abordables que ceux de la région parisienne, rendant Chartres attractive pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les tendances montrent une demande croissante, notamment pour les biens situés à proximité des commodités et des transports.

Quels sont les services et commodités disponibles à Chartres ?

Chartres bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec une gare reliant Paris en environ une heure. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés hebdomadaires. Côté éducation, la ville propose plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Le centre hospitalier de Chartres assure une couverture santé complète. En termes de loisirs, la ville offre des infrastructures sportives variées et une programmation culturelle riche avec des festivals et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Chartres ?

Chartres propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un cadre historique avec ses maisons à colombages et ses rues pavées. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de La Madeleine et Beaulieu offrent des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Rechèvres, quant à lui, est apprécié pour sa proximité avec les écoles et ses infrastructures sportives. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.