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Tous les immeubles mixtes à vendre à Denain (59) Page 2

idéal investisseur
85 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambres-lez-Douai (59) 3 pièces 70 m²
à 23 km de Denain
Safti
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Commerce
310 000 € Pro 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Flers-en-Escrebieux (59) 610 m²
à 25 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 610 m²
310 000 € Pro 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Flers-en-Escrebieux (59) 610 m²
à 25 km de Denain
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 200 m²
120 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Marquion (62) 9 pièces 200 m²
à 25 km de Denain
iad France
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Immeuble 18 pièces 400 m²
510 000 € Particulier 1 275 €/m²
Vente Immeuble mixte Lécluse (59) 18 pièces 400 m²
à 26 km de Denain
leboncoin
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Maison à vendre Bertry
79 000 € Pro 405 €/m²
Vente Immeuble mixte Bertry (59) 4 pièces 195 m²
à 28 km de Denain
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 102 m²
380 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Immeuble mixte Templeuve-en-Pévèle (59) 3 pièces 102 m²
à 28 km de Denain
iad France
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Immeuble de rapport 161 m²
435 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Templeuve-en-Pévèle (59) 161 m²
à 28 km de Denain
leboncoin
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Vente immobilière local commercial plus habitation
149 000 € Particulier 1 355 €/m²
Vente Immeuble mixte Courcelles-lès-Lens (62) 6 pièces 110 m²
à 28 km de Denain
leboncoin
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Maison 7 pièces 145 m²
59 000 € Pro 407 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Cateau-Cambrésis (59) 7 pièces 145 m²
à 29 km de Denain
Century21
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Commerce 180 m²
104 500 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Cateau-Cambrésis (59) 180 m²
à 29 km de Denain
leboncoin
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Maison 6 pièces 125 m²
75 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Landrecies (59) 6 pièces 125 m²
à 32 km de Denain
leboncoin
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Immeuble au coeur de Landrecies
75 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Landrecies (59) 6 pièces 125 m²
à 32 km de Denain
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 5 pièces 155 m²
135 000 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble mixte Landrecies (59) 5 pièces 155 m²
à 32 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 150 m²
157 900 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Oignies (62) 5 pièces 150 m²
à 32 km de Denain
leboncoin
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immeuble à vendre à oignies
138 500 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Oignies (62) 107 m²
à 32 km de Denain
Properstar
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Immeuble 186 m²
365 000 € Pro 1 962 €/m²
Vente Immeuble mixte Libercourt (62) 186 m²
à 32 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 350 m²
229 500 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble mixte Hénin-Beaumont (62) 350 m²
à 33 km de Denain
iad France
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Maison 4 pièces 124 m²
168 400 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble mixte Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 124 m²
à 33 km de Denain
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
230 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Hénin-Beaumont (62) 120 m²
à 33 km de Denain
Safti
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Immeuble de rapport 1220 m²
999 000 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble mixte Hénin-Beaumont (62) 1220 m²
à 33 km de Denain
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 160 m²
184 900 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble mixte Hénin-Beaumont (62) 6 pièces 160 m²
à 33 km de Denain
leboncoin
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Busigny - Maison rénovée + local commercial
188 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Busigny (59) 135 m²
à 33 km de Denain
bien'ici
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Immeuble commerce et habitation
180 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Immeuble mixte Busigny (59) 9 pièces 160 m²
à 33 km de Denain
leboncoin
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Immeuble habitation et commerce
199 000 € Particulier 1 244 €/m²
Vente Immeuble mixte Busigny (59) 10 pièces 160 m²
à 33 km de Denain
leboncoin
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Maison 10 pièces 500 m²
469 999 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble mixte Villers-Outréaux (59) 10 pièces 500 m²
à 34 km de Denain
leboncoin
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Appartement 140 m²
55 000 € Pro 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Villers-Outréaux (59) 140 m²
à 34 km de Denain
FNAIM
FNAIM
Local 5 pièces 180 m²
184 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Montigny-en-Gohelle (62) 5 pièces 180 m²
à 34 km de Denain
leboncoin
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Individuelle avec Local commercial loué à montigny-en-gohelle
184 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Montigny-en-Gohelle (62) 5 pièces 180 m²
à 34 km de Denain
ParuVendu
ParuVendu
Spécial investisseur ou porteur de projet mixte
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 4 pièces 150 m²
à 35 km de Denain
ParuVendu
ParuVendu
Spécial investisseur ou porteur de projet mixte
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 4 pièces 89 m²
à 35 km de Denain
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 127 m²
116 600 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 127 m²
à 35 km de Denain
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 120 m²
116 600 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 120 m²
à 35 km de Denain
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 129 m²
146 280 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 7 pièces 129 m²
à 35 km de Denain
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 127 m²
116 600 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 127 m²
à 35 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 131 m²
160 000 € Particulier 1 221 €/m²
Vente Immeuble mixte Courrières (62) 5 pièces 131 m²
à 35 km de Denain
leboncoin
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Immeuble à usage de commerce et d'habitation vendu loué
350 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 6 pièces 331 m²
à 35 km de Denain
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 6 pièces 331 m²
350 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 6 pièces 331 m²
à 35 km de Denain
immoRegion
immoRegion
Commerce 6 pièces 186 m²
350 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 6 pièces 186 m²
à 35 km de Denain
Capifrance
Capifrance
Local commercial 331 m²
350 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 331 m²
à 35 km de Denain
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 168 m²
87 000 € Pro 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Billy-Montigny (62) 9 pièces 168 m²
à 36 km de Denain
Efficity
Efficity
Vente Maison/villa 5 pièces
138 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble mixte Billy-Montigny (62) 5 pièces 185 m²
à 36 km de Denain
bien'ici
bien'ici
Local 1167 m² Carvin
1 417 500 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Carvin (62) 1167 m²
à 36 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 291 m²
291 600 € Pro 1 002 €/m²
Vente Immeuble mixte Carvin (62) 10 pièces 291 m²
à 36 km de Denain
leboncoin
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Local Divers 257 m² CARVIN
217 670 € Pro 847 €/m²
Vente Immeuble mixte Carvin (62) 257 m²
à 36 km de Denain
leboncoin
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134 400 € Pro 299 €/m²
Vente Immeuble mixte Harnes (62) 450 m²
à 37 km de Denain
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 450 m²
134 400 € Pro 299 €/m²
Vente Immeuble mixte Harnes (62) 1 pièces 450 m²
à 37 km de Denain
iad France
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Immeuble 235 m²
450 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Faches-Thumesnil (59) 235 m²
à 37 km de Denain
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 400 m²
399 900 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Méricourt (62) 400 m²
à 38 km de Denain
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Villeneuve-d'Ascq 200m² 441000€
441 000 € Pro 2 205 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 200 m²
à 38 km de Denain
bien'ici
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IMMEUBLE - SART- PROX TRAM ET METRO
419 900 € Pro 2 592 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 6 pièces 162 m²
à 38 km de Denain
bien'ici
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Appartement 5 pièces 130 m²
599 000 € Pro 4 608 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 130 m²
à 38 km de Denain
SeLoger
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NOUVEAUTE EN CO EXCLUSIVITE ! Sur Ascq, emplacement de 1er ordre pour cet immeuble mixte !
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 250 m²
à 38 km de Denain
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 250 m²
à 38 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 170 m²
299 500 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble mixte Wattignies (59) 170 m²
à 38 km de Denain
SeLoger
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Immeuble 156 m²
139 900 € Pro 897 €/m²
Vente Immeuble mixte Noyelles-sous-Lens (62) 156 m²
à 38 km de Denain
leboncoin
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Maison 8 pièces 150 m²
199 900 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Estevelles (62) 8 pièces 150 m²
à 38 km de Denain
Era
Era
Immeuble 176 m²
121 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Bohain-en-Vermandois (02) 176 m²
à 38 km de Denain
SeLoger
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2 maisons avec 1 local commercial
60 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Bohain-en-Vermandois (02) 1 pièces
à 38 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 190 m²
130 000 € Pro 684 €/m²
Vente Immeuble mixte Hautmont (59) 2 pièces 190 m²
à 39 km de Denain
leboncoin
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Maison 9 pièces 145 m²
145 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Hautmont (59) 9 pièces 145 m²
à 39 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 54 m²
59 250 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble mixte Hautmont (59) 54 m²
à 39 km de Denain
leboncoin
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Maison 7 pièces 95 m²
216 500 € Pro 2 279 €/m²
Vente Immeuble mixte Annay (62) 7 pièces 95 m²
à 39 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 375 m²
339 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble mixte Hem (59) 375 m²
à 39 km de Denain
leboncoin
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Appartement 130 m²
295 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble mixte Loison-sous-Lens (62) 130 m²
à 40 km de Denain
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 1 pièce
595 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Lys-lez-Lannoy (59) 1 pièces
à 40 km de Denain
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 222 m²
595 000 € Pro 2 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Lys-lez-Lannoy (59) 222 m²
à 40 km de Denain
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 139 m²
279 000 € Pro 2 007 €/m²
Vente Immeuble mixte Mons-en-Barœul (59) 7 pièces 139 m²
à 40 km de Denain
Efficity
Efficity
Immeuble Mixte comprenant duplex de 82 m2 et local commercial indépendant de 50 M2 avec cour privati
322 000 € Pro 2 439 €/m²
Vente Immeuble mixte Mons-en-Barœul (59) 132 m²
à 40 km de Denain
Safti
Safti
Local commercial 7 pièces 538 m²
650 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble mixte Leers (59) 7 pièces 538 m²
à 40 km de Denain
Efficity
Efficity
Proche de LENS, immeuble mixte rénové avec une habitation et un local commercial en activité
250 950 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Avion (62) 300 m²
à 41 km de Denain
Safti
Safti
Immeuble 141 m²
189 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Avion (62) 141 m²
à 41 km de Denain
iad France
iad France
Immeuble 217 m²
267 500 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble mixte Loos (59) 217 m²
à 41 km de Denain
leboncoin
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Maison 4 pièces 42 m²
27 000 € Pro 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Louvroil (59) 4 pièces 42 m²
à 41 km de Denain
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 292 m²
226 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Bauvin (59) 5 pièces 292 m²
à 41 km de Denain
iad France
iad France
Local 90 m²
59 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble mixte Maubeuge (59) 90 m²
à 41 km de Denain
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
530 400 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-Blangy (62) 300 m²
à 41 km de Denain
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
VIEUX-LILLE IMMEUBLE D'EXCEPTION LOFT, LOCAUX & STATIONN
990 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 440 m²
à 41 km de Denain
bien'ici
bien'ici
Le Long Pot - Immeuble à usage commercial et habitation
195 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 145 m²
à 41 km de Denain
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 150 m²
750 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 8 pièces 150 m²
à 41 km de Denain
leboncoin
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Local commercial 228 m²
662 500 € Pro 2 906 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 228 m²
à 41 km de Denain
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 lots FIVES - revenu 33.360 € HC - 9,7 %
345 000 € Pro 2 760 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 125 m²
à 41 km de Denain
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
353 200 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 160 m²
à 41 km de Denain
SeLoger
SeLoger
Bureaux 595 m²
950 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 595 m²
à 41 km de Denain
SeLoger
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640 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 231 m²
à 41 km de Denain
SeLoger
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Maison
198 900 € Pro 1 362 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 7 pièces 146 m²
à 41 km de Denain
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE - 204 m2 - LILLE (59000)
279 925 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 204 m²
à 41 km de Denain
Cession Pme
Cession Pme
Bâtiment 204 m²
279 925 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 204 m²
à 41 km de Denain
leboncoin
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Immeuble 212 m²
950 000 € Pro 4 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 212 m²
à 41 km de Denain
SeLoger
SeLoger
Local professionnel 1173 m²
2 200 000 € Pro 1 876 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 1173 m²
à 41 km de Denain
FNAIM
FNAIM
Bureaux 150 m²
278 250 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 150 m²
à 41 km de Denain
SeLoger
SeLoger
Immeuble 125 m²
760 000 € Pro 6 080 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 125 m²
à 41 km de Denain
iad France
iad France
Immeuble à vendre LOMME (59)
435 960 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 8 pièces 290 m²
à 41 km de Denain
optimhome
optimhome
Appartement 3 pièces 130 m²
530 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 3 pièces 130 m²
à 41 km de Denain
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 114 m²
378 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 114 m²
à 41 km de Denain
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 540 m²
1 345 500 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 540 m²
à 41 km de Denain
Luxury Estate
Luxury Estate

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Denain

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Denain pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Denain est une ville du département du Nord, en région Hauts-de-France, qui compte environ 20 354 habitants. Elle est connue pour son passé industriel et son patrimoine architectural intéressant. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un réseau de transport bien développé, notamment grâce à sa proximité avec Valenciennes. Denain est une ville dynamique qui propose diverses activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune à taille humaine, tout en bénéficiant des avantages d'une ville de plus grande envergure à proximité.

Quel est l'état du marché immobilier à Denain et quelles tendances observe-t-on ?

Le marché immobilier de Denain est caractérisé par une offre variée qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les prix des biens y sont relativement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui constitue un atout majeur pour les acheteurs. On observe une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements, reflétant une tendance positive malgré un contexte économique parfois incertain. Les projets de réhabilitation urbaine et les investissements dans les infrastructures sont également des facteurs qui contribuent à l'attractivité du marché immobilier local, offrant de belles opportunités pour ceux qui souhaitent s'y installer ou investir.

Quelles commodités et services sont disponibles à Denain pour les familles et les professionnels ?

Denain offre une large gamme de commodités et de services pour les familles et les professionnels. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé comme des cabinets médicaux et des pharmacies. En termes de transports, la ville est bien desservie par le réseau de bus et est proche des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Valenciennes et d'autres villes environnantes. Denain propose également de nombreux commerces de proximité, des supermarchés et des centres de loisirs, ce qui en fait un lieu pratique et convivial pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Denain ?

Denain présente plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent intéresser les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services, ce qui le rend particulièrement pratique. Les zones résidentielles comme le quartier de l'Avenir et le quartier de Villars sont également populaires pour leur tranquillité et l'accès facile aux infrastructures de la ville. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques et avantages, permettant ainsi aux futurs résidents de choisir selon leurs préférences en termes de commodités et d'environnement.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.