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Tous les immeubles mixtes à vendre à Gujan-Mestras (33) Page 2

Immeuble de rapport 390 m²
1 150 000 € Pro 2 949 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 390 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
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Immeuble 257 m²
580 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 257 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Foncia
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Immeuble 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 130 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
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Immeuble 239 m²
1 380 000 € Pro 5 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 239 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
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Immeuble: Local commercial + appartement à rénover
350 000 € Pro 2 147 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelnau-de-Médoc (33) 163 m²
à 49 km de Gujan-Mestras
Safti
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Ensemble immobilier comprenant maison et local commercial
450 000 € Particulier 1 891 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 5 pièces 238 m²
à 50 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble Centre Ville Blanquefort
319 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 2 pièces 196 m²
à 50 km de Gujan-Mestras
L'Adresse
L'Adresse
Maison 2 pièces 196 m²
319 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 2 pièces 196 m²
à 50 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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PROPRIETE & ESPACE EVENEMENTIEL
1 180 000 € Particulier 3 598 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambes (33) 328 m²
à 51 km de Gujan-Mestras
Top Annonces
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Vente propriete & espace evenementiel
1 180 000 € Particulier 14 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambes (33) 10 pièces 80 m²
à 51 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 222 m²
297 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble mixte Arsac (33) 4 pièces 222 m²
à 52 km de Gujan-Mestras
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Immeuble 150 m²
99 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Landiras (33) 150 m²
à 52 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Propriété 8 pièces 238 m²
577 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33) 8 pièces 238 m²
à 55 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Bureaux 326 m² Tresses
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 55 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble 326 m²
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 55 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble 326 m²
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 55 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Investissement à VENDRE
6 000 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Carbon-Blanc (33) 2200 m²
à 56 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Vente Maison/villa 8 pièces
330 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Podensac (33) 8 pièces 180 m²
à 58 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 180 m²
330 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Podensac (33) 8 pièces 180 m²
à 58 km de Gujan-Mestras
iad France
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2 Pièces avec local en RDC
112 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble mixte Villandraut (33) 4 pièces 124 m²
à 58 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 170 m²
89 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble mixte Villandraut (33) 4 pièces 170 m²
à 58 km de Gujan-Mestras
Orpi
Orpi
Local 7 pièces 237 m²
429 840 € Pro 1 814 €/m²
Vente Immeuble mixte Cérons (33) 7 pièces 237 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 7 pièces 237 m²
398 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente Immeuble mixte Cérons (33) 7 pièces 237 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 6 pièces 305 m²
580 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambarès-et-Lagrave (33) 6 pièces 305 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
Properstar
Properstar
Immeuble 280 m²
460 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Sallebœuf (33) 280 m²
à 60 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Créon   129600€
129 600 € Pro
Vente Immeuble mixte Créon (33)
à 61 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Maison 3 pièces 86 m²
135 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Lamarque (33) 3 pièces 86 m²
à 61 km de Gujan-Mestras
iad France
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Maison 4 pièces 100 m²
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Loubès (33) 4 pièces 100 m²
à 62 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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IMMEUBLE 300 m² BOURG
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg (33) 300 m²
à 64 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble 200 m²
179 500 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg (33) 200 m²
à 64 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 240 m²
253 950 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Julien-Beychevelle (33) 5 pièces 240 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble 400 m²
416 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble mixte Targon (33) 400 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble 97 m²
274 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble mixte Lit-et-Mixe (40) 97 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Bel ensemble immobilier rénové - Local commercial + appartement T3
239 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 3 pièces 140 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 130 m²
182 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 4 pièces 130 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble de rapport 144 m²
171 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 144 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble 61 m²
109 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 61 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
iad France
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Maison 5 pièces 104 m²
238 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 5 pièces 104 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble alliant local commercial et habitation de 104 m2 en plein coeur de St André de Cubzac
238 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 5 pièces 104 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
CENTRE-VILLE: Immeuble avec commerce + appartement T3
239 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 3 pièces 150 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
Etre Proprio
Etre Proprio
CENTRE-VILLE: Immeuble avec commerce + appartement T3
239 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 3 pièces 150 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble 155 m²
358 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 155 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble-Local Blaye
107 500 € Pro 768 €/m²
Vente Immeuble mixte Blaye (33) 140 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble 110 m²
128 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Immeuble mixte Blaye (33) 110 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble mixte avec habitation libre et local commercial loué
203 900 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble mixte Blaye (33) 6 pièces 296 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Blaye   108600€
108 600 € Pro
Vente Immeuble mixte Blaye (33)
à 67 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 100 m²
180 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Blaye (33) 100 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 503 m²
644 800 € Pro 1 282 €/m²
Vente Immeuble mixte Izon (33) 9 pièces 503 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 1500 m²
1 300 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble mixte Izon (33) 1500 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble 1000 m²
850 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Izon (33) 1000 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 360 m²
500 000 € Particulier 1 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Langon (33) 10 pièces 360 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Bien Commercial À Vendre
189 900 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble mixte Langon (33) 130 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Local 220 m²
279 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente Immeuble mixte Langon (33) 1 pièces 220 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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SECTEUR LANGON - IMMEUBLE MIXTE LIBRE, COMMERCE ET LOGEMENT
279 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente Immeuble mixte Langon (33) 220 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 5 pièces 190 m²
77 100 € Pro 406 €/m²
Vente Immeuble mixte Langon (33) 5 pièces 190 m²
à 67 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MURS ET FOND DE COMMERCE
900 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Macaire (33) 520 m²
à 68 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 8 pièces 240 m²
179 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Macaire (33) 8 pièces 240 m²
à 68 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 155 m²
195 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble mixte Nérigean (33) 6 pièces 155 m²
à 68 km de Gujan-Mestras
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
66 000 € Pro 574 €/m²
Vente Immeuble mixte Pauillac (33) 5 pièces 115 m²
à 70 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 107 m²
307 400 € Pro 2 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Pauillac (33) 5 pièces 107 m²
à 70 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Maison 10 pièces 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Garein (40) 10 pièces 50 m²
à 72 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 300 m²
449 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble mixte Moulon (33) 10 pièces 300 m²
à 73 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Immeuble 250 m²
325 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 250 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Bien mixte
1 047 500 € Pro 3 480 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 12 pièces 301 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
BUREAUX A VENDRE
1 000 000 € Pro 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 2077 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 280 m²
620 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 280 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
iad France
iad France
Appartement de 170 m2 neuf + local commercial
518 100 € Pro 2 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 250 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 158 m²
231 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 4 pièces 158 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 158 m²
231 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 4 pièces 158 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 200 m²
240 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 5 pièces 200 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Libourne  83m² 198000€
198 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 83 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 14 pièces 216 m²
356 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 14 pièces 216 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
33500 LIBOURNE - Murs 240 m² / Immeuble de rapport/ locaux pro et 2 appartements
345 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 240 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 10 pièces 245 m²
180 000 € Pro 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Christoly-de-Blaye (33) 10 pièces 245 m²
à 76 km de Gujan-Mestras
bsk
bsk
Immeuble 7 pièces 320 m²
239 000 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 7 pièces 320 m²
à 77 km de Gujan-Mestras
bsk
bsk
Immeuble 80 m²
34 500 € Pro 431 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 80 m²
à 77 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Immeuble Lesparre Medoc 5 pièce(s) 115 m2
129 200 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 5 pièces 110 m²
à 77 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 5 pièces 150 m²
148 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 5 pièces 150 m²
à 77 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 320 m²
380 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Linxe (40) 320 m²
à 77 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
immeuble composé d'une maison et d'un local, jardin et dépendance
129 000 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavignac (33) 1 pièces 241 m²
à 77 km de Gujan-Mestras
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 401 m²
506 400 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavignac (33) 401 m²
à 77 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 130 m²
212 700 € Pro 1 636 €/m²
Vente Immeuble mixte Rion-des-Landes (40) 6 pièces 130 m²
à 77 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 104 m²
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Émilion (33) 5 pièces 104 m²
à 79 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ensemble mixte Commerce & Habitation avec vue sur la Tour du Roy
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Émilion (33) 5 pièces 104 m²
à 79 km de Gujan-Mestras
Safti
Safti
SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation
1 040 000 € Pro 4 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Émilion (33) 8 pièces 215 m²
à 79 km de Gujan-Mestras
Green Acres
Green Acres
Immeuble à fort potentiel au coeur de la Bastide de Sauveter
187 000 € Pro 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauveterre-de-Guyenne (33) 212 m²
à 80 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 230 m²
200 000 € Particulier 870 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 230 m²
à 80 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Superbe maison avec énorme potentiel pour investisseur
364 875 € Pro 595 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauveterre-de-Guyenne (33) 11 pièces 613 m²
à 80 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble de ville avec partie commerciale et partie habitati
199 500 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble mixte La Réole (33) 5 pièces 310 m²
à 82 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble de charme à La Réole
209 000 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble mixte La Réole (33) 10 pièces 250 m²
à 82 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 138 m²
124 500 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble mixte La Réole (33) 7 pièces 138 m²
à 82 km de Gujan-Mestras
Capifrance
Capifrance
Vente Immeuble 800 m²
495 000 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble mixte Sablons (33) 800 m²
à 85 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 6 pièces 215 m²
148 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Laluque (40) 6 pièces 215 m²
à 85 km de Gujan-Mestras
bsk
bsk
Immeuble de 630m2 comprenant un ensemble de locaux commerciaux de 360m2 ainsi qu'une maison avec 6 c
299 000 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Guîtres (33) 680 m²
à 86 km de Gujan-Mestras
Safti
Safti
Maison 6 pièces 220 m²
178 900 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Grignols (33) 6 pièces 220 m²
à 87 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Immeuble avec commerce et logement
178 900 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Grignols (33) 6 pièces 220 m²
à 87 km de Gujan-Mestras
Proprietes-privees
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Gujan-Mestras

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gujan-Mestras pour un futur résident ?

Gujan-Mestras est une charmante commune située en Gironde, sur le bassin d'Arcachon. Avec une population d'environ 14 963 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour ses huit ports ostréicoles, ses paysages naturels et ses plages. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de l'océan et des grandes villes comme Bordeaux. Gujan-Mestras séduit également par son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs, idéales pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Gujan-Mestras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gujan-Mestras est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité du bassin d'Arcachon et des plages en fait une destination prisée, influençant les prix à la hausse. Les biens avec vue sur le bassin ou situés près des ports sont particulièrement recherchés. Les familles et les retraités sont nombreux à s'intéresser à la région pour sa qualité de vie. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements éco-responsables et les résidences secondaires. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais l'attrait pour la région reste fort.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gujan-Mestras pour les résidents ?

Gujan-Mestras dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous apprécié pour ses produits locaux. En somme, Gujan-Mestras offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gujan-Mestras pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Gujan-Mestras propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Centre-Ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones autour des ports, comme le quartier de Meyran, offrent un cadre pittoresque avec une ambiance maritime unique. La Hume est un autre secteur populaire, notamment pour sa proximité avec la plage et ses commodités. Chaque quartier a son propre charme, et le choix dépendra de vos préférences personnelles en termes de cadre de vie et de proximité avec les services.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.