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10 immeubles mixtes à vendre à Lens (62)

Immeuble 390 m²
230 000 € Pro 590 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 390 m²
leboncoin
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Immeuble 360 m²
231 880 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 360 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 201 m²
280 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 201 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE AVEC LOCAUX COMMERCIAUX
169 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 72 m²
Safti
Safti
Immeuble 227 m²
320 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 227 m²
leboncoin
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Immeuble 148 m²
173 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 148 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bureaux 2 pièces 2307 m²
1 961 € Pro 1 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 2 pièces 2307 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 259 m²
256 800 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 259 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 201 m²
280 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 201 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 190 m²
265 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Lens (62) 190 m²
leboncoin
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Appartement 130 m²
295 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble mixte Loison-sous-Lens (62) 130 m²
à 3 km de Lens
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 141 m²
189 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Avion (62) 141 m²
à 4 km de Lens
iad France
iad France
Immeuble 170 m²
194 000 € Pro 1 141 €/m²
Vente Immeuble mixte Liévin (62) 170 m²
à 4 km de Lens
leboncoin
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Local commercial
367 500 € Pro
Vente Immeuble mixte Liévin (62)
à 4 km de Lens
SeLoger
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Immeuble 255 m²
367 500 € Pro 1 441 €/m²
Vente Immeuble mixte Liévin (62) 255 m²
à 4 km de Lens
Century21
Century21
Immeuble 8 pièces 255 m²
130 000 € Pro 510 €/m²
Vente Immeuble mixte Liévin (62) 8 pièces 255 m²
à 4 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 170 m²
185 000 € Pro 1 088 €/m²
Vente Immeuble mixte Liévin (62) 170 m²
à 4 km de Lens
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 128 m²
150 000 € Pro 1 172 €/m²
Vente Immeuble mixte Liévin (62) 6 pièces 128 m²
à 4 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Bureaux 5 pièces
343 800 € Pro
Vente Immeuble mixte Grenay (62) 5 pièces
à 5 km de Lens
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 95 m²
216 500 € Pro 2 279 €/m²
Vente Immeuble mixte Annay (62) 7 pièces 95 m²
à 5 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 400 m²
449 900 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble mixte Méricourt (62) 10 pièces 400 m²
à 6 km de Lens
leboncoin
leboncoin
134 400 € Pro 299 €/m²
Vente Immeuble mixte Harnes (62) 450 m²
à 6 km de Lens
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 450 m²
134 400 € Pro 299 €/m²
Vente Immeuble mixte Harnes (62) 1 pièces 450 m²
à 6 km de Lens
iad France
iad France
Maison de ville 12 pièces 550 m²
499 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble mixte Wingles (62) 12 pièces 550 m²
à 7 km de Lens
SeLoger
SeLoger
maison de ville
230 000 € Particulier 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Wingles (62) 8 pièces 240 m²
à 7 km de Lens
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 9 pièces 168 m²
87 000 € Pro 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Billy-Montigny (62) 9 pièces 168 m²
à 7 km de Lens
Efficity
Efficity
Immeuble 7 pièces 300 m²
228 000 € Pro 760 €/m²
Vente Immeuble mixte Billy-Montigny (62) 7 pièces 300 m²
à 7 km de Lens
bsk
bsk
Vente Maison/villa 5 pièces
138 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble mixte Billy-Montigny (62) 5 pièces 185 m²
à 7 km de Lens
bien'ici
bien'ici
ENSEMBLE IMMOBILIER
147 500 € Pro 404 €/m²
Vente Immeuble mixte Mazingarbe (62) 6 pièces 365 m²
à 7 km de Lens
Safti
Safti
Immeuble 365 m²
180 000 € Pro 493 €/m²
Vente Immeuble mixte Mazingarbe (62) 365 m²
à 7 km de Lens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de 158m² avec cellule commercial de 100m² au rez-de-chaussée avec dépendances et un appt T2
158 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Noulette (62) 158 m²
à 8 km de Lens
Safti
Safti
Opportunité rare Immeuble de rapport avec bar/tabac, superbe terrasse et logement
158 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Noulette (62) 240 m²
à 8 km de Lens
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 234 m²
236 000 € Pro 1 009 €/m²
Vente Immeuble mixte Souchez (62) 234 m²
à 8 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 212 m²
241 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble mixte Souchez (62) 212 m²
à 8 km de Lens
leboncoin
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Appartement 212 m²
241 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble mixte Souchez (62) 212 m²
à 8 km de Lens
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 350 m²
181 650 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Douvrin (62) 9 pièces 350 m²
à 8 km de Lens
leboncoin
leboncoin
À 200 M DE LA GARE DE LA BASSEE IMMEUBLE MIXTE FORT POTE
181 650 € Pro 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Douvrin (62) 5 pièces 349 m²
à 8 km de Lens
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 215 m²
284 900 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble mixte Douvrin (62) 9 pièces 215 m²
à 8 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 132 m²
186 160 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble mixte Montigny-en-Gohelle (62) 2 pièces 132 m²
à 8 km de Lens
SeLoger
SeLoger
Local 5 pièces 180 m²
184 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Montigny-en-Gohelle (62) 5 pièces 180 m²
à 8 km de Lens
leboncoin
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Individuelle avec Local commercial loué à montigny-en-gohelle
184 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Montigny-en-Gohelle (62) 5 pièces 180 m²
à 8 km de Lens
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 5 pièces 131 m²
160 000 € Particulier 1 221 €/m²
Vente Immeuble mixte Courrières (62) 5 pièces 131 m²
à 9 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 124 m²
168 400 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble mixte Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 124 m²
à 10 km de Lens
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
230 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Hénin-Beaumont (62) 120 m²
à 10 km de Lens
Safti
Safti
Immeuble de rapport 1220 m²
999 000 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble mixte Hénin-Beaumont (62) 1220 m²
à 10 km de Lens
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 160 m²
184 900 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble mixte Hénin-Beaumont (62) 6 pièces 160 m²
à 10 km de Lens
leboncoin
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Maison 5 pièces 292 m²
226 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Bauvin (59) 5 pièces 292 m²
à 10 km de Lens
iad France
iad France
Local 1167 m² Carvin
1 417 500 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Carvin (62) 1167 m²
à 11 km de Lens
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 291 m²
291 600 € Pro 1 002 €/m²
Vente Immeuble mixte Carvin (62) 10 pièces 291 m²
à 11 km de Lens
leboncoin
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Local Divers 257 m² CARVIN
217 670 € Pro 847 €/m²
Vente Immeuble mixte Carvin (62) 257 m²
à 11 km de Lens
leboncoin
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Maison 350 m² LA BASSEE
181 650 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bassée (59) 350 m²
à 11 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 350 m²
181 650 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bassée (59) 350 m²
à 11 km de Lens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 11 pièces 349 m²
181 650 € Pro 520 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bassée (59) 11 pièces 349 m²
à 11 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 349 m²
181 650 € Pro 520 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bassée (59) 7 pièces 349 m²
à 11 km de Lens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 170 m²
288 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble mixte Nœux-les-Mines (62) 170 m²
à 12 km de Lens
iad France
iad France
Noeux les Mines centre, ideal investisseur, immeuble 2 lots indépendants a rafraichir
99 900 € Pro 1 388 €/m²
Vente Immeuble mixte Nœux-les-Mines (62) 72 m²
à 12 km de Lens
bien'ici
bien'ici
Immeuble 191 m²
182 500 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble mixte Nœux-les-Mines (62) 191 m²
à 12 km de Lens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 226 m²
235 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble mixte Hersin-Coupigny (62) 226 m²
à 12 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 150 m²
157 900 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Oignies (62) 5 pièces 150 m²
à 13 km de Lens
leboncoin
leboncoin
immeuble à vendre à oignies
138 500 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Oignies (62) 107 m²
à 13 km de Lens
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 5 pièces 254 m²
179 000 € Pro 705 €/m²
Vente Immeuble mixte Oignies (62) 5 pièces 254 m²
à 13 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 157 m²
242 050 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Beuvry (62) 6 pièces 157 m²
à 14 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 294 m²
391 875 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Barlin (62) 294 m²
à 15 km de Lens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 300 m²
530 400 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-Blangy (62) 300 m²
à 15 km de Lens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 4 pièces 124 m²
350 000 € Particulier 2 823 €/m²
Vente Immeuble mixte Béthune (62) 4 pièces 124 m²
à 15 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
238 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Béthune (62) 200 m²
à 15 km de Lens
FNAIM
FNAIM
Maison 6 pièces 157 m²
242 050 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Béthune (62) 6 pièces 157 m²
à 15 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 90 m²
125 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Béthune (62) 90 m²
à 15 km de Lens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN HYPER CENTRE DE BÉTHUNE
370 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Béthune (62) 259 m²
à 15 km de Lens
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 313 m²
258 500 € Pro 826 €/m²
Vente Immeuble mixte Béthune (62) 313 m²
à 15 km de Lens
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces
163 990 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble mixte Ruitz (62) 10 pièces 200 m²
à 17 km de Lens
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 230 m²
349 500 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Gondecourt (59) 4 pièces 230 m²
à 17 km de Lens
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 319 m²
267 500 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble mixte Arras (62) 5 pièces 319 m²
à 17 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble libre à usage de commerce et d'habitation
385 000 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble mixte Arras (62) 6 pièces 470 m²
à 17 km de Lens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 6 pièces 400 m²
385 000 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble mixte Arras (62) 6 pièces 400 m²
à 17 km de Lens
Capifrance
Capifrance
Local 355 m² Arras
315 000 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble mixte Arras (62) 355 m²
à 17 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 400 m²
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Arras (62) 400 m²
à 17 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
179 000 € Pro 1 492 €/m²
Vente Immeuble mixte Arras (62) 120 m²
à 17 km de Lens
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE - CENTRE VILLE ARRAS
450 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble mixte Arras (62) 310 m²
à 17 km de Lens
Properstar
Properstar
Immeuble 260 m²
159 000 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble mixte Haillicourt (62) 260 m²
à 18 km de Lens
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 362 m²
158 500 € Pro 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Haillicourt (62) 362 m²
à 18 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Commerce
310 000 € Pro 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Flers-en-Escrebieux (59) 610 m²
à 18 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 610 m²
310 000 € Pro 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Flers-en-Escrebieux (59) 610 m²
à 18 km de Lens
SeLoger
SeLoger
NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À ANNEZIN
159 900 € Pro 2 579 €/m²
Vente Immeuble mixte Annezin (62) 2 pièces 62 m²
à 18 km de Lens
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux 10 pièces 313 m²
445 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble mixte Rebreuve-Ranchicourt (62) 10 pièces 313 m²
à 19 km de Lens
Properstar
Properstar
21 places de parking dont 7 privées
445 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble mixte Rebreuve-Ranchicourt (62) 10 pièces 313 m²
à 19 km de Lens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
21 places de parking dont 7 privées
445 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble mixte Rebreuve-Ranchicourt (62) 10 pièces 313 m²
à 19 km de Lens
Safti
Safti
Immeuble 120 m²
445 000 € Pro 3 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Houplin-Ancoisne (59) 120 m²
à 19 km de Lens
Ouest France
Ouest France
Vente immeuble à usage mixte à Aubigny-en-Artois
212 800 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubigny-en-Artois (62) 300 m²
à 19 km de Lens
Cession Pme
Cession Pme
Vente Boutique/Local commercial 300 m²
212 800 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubigny-en-Artois (62) 1 pièces 300 m²
à 19 km de Lens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activité 122 m²
395 000 € Pro 3 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Seclin (59) 122 m²
à 19 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 170 m²
79 000 € Pro 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruay-la-Buissière (62) 3 pièces 170 m²
à 20 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 655 m²
245 000 € Pro 374 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruay-la-Buissière (62) 655 m²
à 20 km de Lens
leboncoin
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Immeuble de rapport comprenant un local commercial - Forte Rentabilité ! Possibilité d'acquérir le l
160 000 € Pro 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruay-la-Buissière (62) 2 pièces 253 m²
à 20 km de Lens
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 290 m²
209 600 € Pro 723 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruay-la-Buissière (62) 8 pièces 290 m²
à 20 km de Lens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 258 m²
230 000 € Pro 891 €/m²
Vente Immeuble mixte Houdain (62) 10 pièces 258 m²
à 20 km de Lens
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Cadre de vie

Vivre à Lens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 920 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 727 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 892 équipements BPE

Éducation à Lens

Lens compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Lens

Source assurance maladie :47 médecins généralistes, 668 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Lens

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Avion, Coron-de-Méricourt, Pont-de-Sallaumines, Sallaumines, Lens.

Sécurité à Lens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 572 (17,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 523 (15,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 464 (14,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 352 (10,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 345 (10,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Lens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :215 commerces, 572 services aux particuliers, 90 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Lens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Lens pour un futur résident ?

Lens, située dans le Pas-de-Calais, est une ville dynamique connue pour son riche patrimoine culturel et son musée du Louvre-Lens. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son ambiance conviviale. Sa proximité avec les grandes métropoles du Nord en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports, facilitant ainsi les déplacements vers Lille ou Paris. Lens est également une ville en pleine évolution, avec de nombreux projets urbains visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Lens ?

Le marché immobilier à Lens est attractif pour les acheteurs et les locataires en raison de ses prix abordables par rapport à d'autres grandes villes de la région. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les quartiers proches du centre et de la gare sont particulièrement prisés, en raison de leur accessibilité et de leur dynamisme. Le marché connaît une certaine stabilité, avec une légère tendance à la hausse en raison des investissements récents et des projets de développement urbain. Les futurs acheteurs et locataires pourront y trouver de bonnes opportunités adaptées à différents budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lens pour les résidents ?

Lens dispose de nombreux services et commodités pour ses résidents. La ville est bien dotée en termes de transport, avec une gare qui facilite les trajets vers Lille et Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus. Lens offre une large gamme de commerces, allant des boutiques locales aux grandes surfaces. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont disponibles, ainsi qu'un campus universitaire. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le Stade Bollaert-Delelis et le Louvre-Lens, contribuent également à un cadre de vie attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Lens ?

Lens propose une variété de quartiers répondant à différentes attentes. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services, idéal pour ceux qui aiment vivre au cœur de l'animation. Les quartiers de la Gare et de la Grande Résidence sont également populaires, offrant un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. Pour ceux qui recherchent un environnement plus résidentiel, les zones périphériques comme Cité 12/14 ou Cité des Provinces offrent des espaces plus calmes avec des maisons et des appartements de taille variée. Chaque quartier a ses particularités et il est conseillé de les visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.