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Tous les immeubles mixtes à vendre à Marly (59)

Immeuble 110 m²
212 625 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble mixte Marly (59) 110 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble : local professionnel
86 000 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble mixte Marly (59) 100 m²
Properstar
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APPARTEMENT AVEC COMMERCE 100M2 HYPER CENTRE VILLE
139 800 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 3 pièces 100 m²
à 3 km de Marly
bien'ici
bien'ici
IDEAL INVESTISSEURS
119 500 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 190 m²
à 3 km de Marly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 200 m²
222 600 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 200 m²
à 3 km de Marly
SeLoger
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Appartement 261 m²
260 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 261 m²
à 3 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 261 m²
260 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 261 m²
à 3 km de Marly
SeLoger
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Immeuble 257 m²
281 500 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 257 m²
à 3 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 183 m²
87 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 183 m²
à 3 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport valenciennes 59300 - cellule commercial + duplex + garage
272 000 € Pro 1 007 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 5 pièces 270 m²
à 3 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 66 m²
114 672 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble mixte Saultain (59) 66 m²
à 3 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
ENSEMBLE IMMOBILIER À SAINT-SAULVE - HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL & DOUBLE GARAGE
260 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Saulve (59) 10 pièces 160 m²
à 4 km de Marly
Safti
Safti
ANZIN : IMMEUBLE A EXPLOITER DE 530 M2
139 000 € Pro 329 €/m²
Vente Immeuble mixte Anzin (59) 10 pièces 422 m²
à 4 km de Marly
Properstar
Properstar
Immeuble 270 m²
232 092 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble mixte Anzin (59) 270 m²
à 4 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE 2 LOTS ANZIN
233 200 € Pro 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Anzin (59) 5 pièces 270 m²
à 4 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 800 m²
240 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruay-sur-l'Escaut (59) 10 pièces 800 m²
à 6 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 170 m²
127 000 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruay-sur-l'Escaut (59) 6 pièces 170 m²
à 6 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Idéal investisseur ou professionnel - Immeuble avec local commercial et fort potentiel.
137 900 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruay-sur-l'Escaut (59) 8 pièces 174 m²
à 6 km de Marly
Safti
Safti
Maison 6 pièces 105 m²
178 500 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Onnaing (59) 6 pièces 105 m²
à 6 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 245 m²
239 000 € Pro 976 €/m²
Vente Immeuble mixte Raismes (59) 10 pièces 245 m²
à 7 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 15 pièces, RAISMES
138 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Raismes (59) 15 pièces 230 m²
à 7 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Maison avec appartements 150 m²
181 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Wavrechain-sous-Denain (59) 150 m²
à 9 km de Marly
Properstar
Properstar
Immeuble 118 m²
126 500 € Pro 1 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 118 m²
à 11 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 140 m²
159 500 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 3 pièces 140 m²
à 11 km de Marly
LaForêt
LaForêt
Immeuble 180 m²
210 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 180 m²
à 11 km de Marly
leboncoin
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Appartement
164 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Denain (59)
à 11 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Denain   164000€
164 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Denain (59)
à 11 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Bureaux 5 pièces 140 m²
160 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 5 pièces 140 m²
à 11 km de Marly
Properstar
Properstar
Immeuble 73 m²
180 000 € Pro 2 466 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 73 m²
à 11 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 100 m²
195 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Amand-les-Eaux (59) 100 m²
à 13 km de Marly
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Amand-les-Eaux   226900€
226 900 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Amand-les-Eaux (59)
à 13 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 146 m²
169 500 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Condé-sur-l'Escaut (59) 10 pièces 146 m²
à 14 km de Marly
SeLoger
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Maison 8 pièces 211 m²
177 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble mixte Amfroipret (59) 8 pièces 211 m²
à 15 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 115 m²
199 500 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Fenain (59) 6 pièces 115 m²
à 17 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 270 m²
346 700 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble mixte Somain (59) 270 m²
à 19 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 150 m²
136 500 € Pro 910 €/m²
Vente Immeuble mixte Avesnes-les-Aubert (59) 150 m²
à 20 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 4 pièces 160 m²
115 000 € Particulier 719 €/m²
Vente Immeuble mixte Aniche (59) 4 pièces 160 m²
à 21 km de Marly
leboncoin
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Maison 5 pièces 149 m²
144 500 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble mixte Auberchicourt (59) 5 pièces 149 m²
à 22 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 149 m²
144 900 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Auberchicourt (59) 8 pièces 149 m²
à 22 km de Marly
iad France
iad France
Appartement 9 pièces 252 m²
135 000 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble mixte Féchain (59) 9 pièces 252 m²
à 25 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 325 m²
275 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble mixte Montigny-en-Ostrevent (59) 325 m²
à 26 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 330 m²
147 000 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Beauvois-en-Cambrésis (59) 330 m²
à 26 km de Marly
SeLoger
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Appartement 127 m²
116 600 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 127 m²
à 26 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 7 pièces 129 m²
146 280 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 7 pièces 129 m²
à 26 km de Marly
leboncoin
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Local commercial 120 m²
116 600 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 120 m²
à 26 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 129 m²
146 280 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 7 pièces 129 m²
à 26 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 127 m²
116 600 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 127 m²
à 26 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce 120 m²
116 600 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 1 pièces 120 m²
à 26 km de Marly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 256 m²
264 900 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble mixte Flines-lez-Raches (59) 8 pièces 256 m²
à 27 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 253 m²
151 960 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble mixte Caudry (59) 253 m²
à 27 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 5 pièces 155 m²
135 000 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble mixte Landrecies (59) 5 pièces 155 m²
à 28 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 145 m²
145 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Hautmont (59) 9 pièces 145 m²
à 29 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 54 m²
59 250 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble mixte Hautmont (59) 54 m²
à 29 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 240 m²
259 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Immeuble mixte Hautmont (59) 10 pièces 240 m²
à 29 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 180 m²
104 500 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Cateau-Cambrésis (59) 180 m²
à 29 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 471 m²
325 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 471 m²
à 30 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble 321 m²
378 000 € Pro 1 178 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 321 m²
à 30 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 259 m²
275 600 € Pro 1 064 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 259 m²
à 30 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 145 m²
188 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 145 m²
à 30 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 246 m²
182 500 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 4 pièces 246 m²
à 30 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 246 m²
182 500 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 4 pièces 246 m²
à 30 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble 127 m²
293 500 € Pro 2 311 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 127 m²
à 30 km de Marly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 101 m²
130 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 101 m²
à 30 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 120 m²
115 000 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 6 pièces 120 m²
à 30 km de Marly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 3 pièces 103 m²
129 500 € Pro 1 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 3 pièces 103 m²
à 30 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre Bertry
79 000 € Pro 405 €/m²
Vente Immeuble mixte Bertry (59) 4 pièces 195 m²
à 30 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
SIN-LE-NOBLE Immeuble de 108m2
127 200 € Pro 1 178 €/m²
Vente Immeuble mixte Sin-le-Noble (59) 4 pièces 108 m²
à 30 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble tertiaire de 1500m2
600 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Maubeuge (59) 1500 m²
à 31 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Local 90 m²
59 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble mixte Maubeuge (59) 90 m²
à 31 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 190 m²
173 290 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble mixte Waziers (59) 4 pièces 190 m²
à 31 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble 125 m²
183 400 € Pro 1 467 €/m²
Vente Immeuble mixte Raillencourt-Sainte-Olle (59) 125 m²
à 32 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 54 m²
105 300 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Raillencourt-Sainte-Olle (59) 54 m²
à 32 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 350 m²
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 350 m²
à 32 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 139 m²
310 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 139 m²
à 32 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Douai 3p 100m² 97900€
97 900 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 3 pièces 100 m²
à 32 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 137 m²
107 500 € Pro 785 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 6 pièces 137 m²
à 32 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 350 m²
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 350 m²
à 32 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec rdc commercial
157 490 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 165 m²
à 32 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 5 pièces 250 m²
150 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 5 pièces 250 m²
à 32 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 315 m²
559 900 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 315 m²
à 32 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 270 m²
250 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 270 m²
à 32 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Local commercial 237 m² Douai
424 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 237 m²
à 32 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble industriel 151 m²
175 000 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 151 m²
à 32 km de Marly
Properstar
Properstar
Local 165 m² Douai
157 490 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 165 m²
à 32 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 270 m² en hyper centre avec garage
250 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 270 m²
à 32 km de Marly
Safti
Safti
Vente Maison/villa 9 pièces
289 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 9 pièces 250 m²
à 32 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 9 pièces 250 m²
289 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 9 pièces 250 m²
à 32 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 335 m²
269 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 10 pièces 335 m²
à 32 km de Marly
leboncoin
leboncoin
VENTE Immeubles mixtes habitation commerce
315 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Douai (59)
à 32 km de Marly
Properstar
Properstar
Immeuble Douai
175 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 152 m²
à 32 km de Marly
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 214 m²
243 800 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 214 m²
à 32 km de Marly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison individuelle avec garage jardin et local commercial
179 000 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 4 pièces 180 m²
à 32 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 238 m²
235 490 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Roost-Warendin (59) 4 pièces 238 m²
à 32 km de Marly
Orpi
Orpi
Maison 3 pièces 102 m²
380 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Immeuble mixte Templeuve-en-Pévèle (59) 3 pièces 102 m²
à 34 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble de rapport 161 m²
435 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Templeuve-en-Pévèle (59) 161 m²
à 34 km de Marly
leboncoin
leboncoin
idéal investisseur
89 500 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambres-lez-Douai (59) 3 pièces 70 m²
à 34 km de Marly
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Marly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 995 habitants (2023)
Établissements 7 écoles, collèges, lycées
Santé 95 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 195 équipements BPE

Éducation à Marly

Marly compte 7 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles élémentaires.

Santé à Marly

Source assurance maladie :4 médecins généralistes, 80 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Marly

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trith-St-Léger, Le Poirier-Université, Valenciennes, Beuvrages.

Sécurité à Marly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 142 (11,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 82 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 73 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 71 (5,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 68 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Marly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :35 commerces, 138 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Marly

Quelles sont les caractéristiques principales de la ville de Marly et pourquoi est-elle attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marly est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, avec une population d'environ 11 668 habitants. Elle est attractive pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle paisible tout en étant proche de la ville de Valenciennes et de ses commodités. Marly offre un cadre de vie agréable avec des infrastructures culturelles et sportives. La proximité des grands axes routiers facilite l'accès aux villes voisines, ce qui est un atout pour ceux qui travaillent dans la région. Son charme réside dans son équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment se porte le marché immobilier à Marly et quels types de biens sont disponibles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier à Marly est caractérisé par une offre variée qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent recherchées pour leur espace et leur jardin, mais aussi des appartements. Les prix restent abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire notamment les familles et les jeunes actifs. Le marché est stable, avec des transactions régulières, et les biens sont généralement bien entretenus. Les opportunités sont diverses, allant des petites maisons de ville aux propriétés plus spacieuses en périphérie, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marly pour les résidents ?

Marly dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la ville attractive pour les résidents. Elle offre plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi que des structures sportives et culturelles qui dynamisent la vie locale. Les commerces de proximité, tels que les boulangeries et supermarchés, facilitent le quotidien des habitants. En termes de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux et est proche des hôpitaux de Valenciennes. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, assurent une bonne connexion avec les villes voisines, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Marly pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Marly, plusieurs quartiers se distinguent pour leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services essentiels. Les quartiers plus au sud offrent un environnement résidentiel tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles recherchent souvent les zones proches des écoles et des équipements sportifs, tandis que les jeunes actifs peuvent préférer des emplacements proches des transports en commun pour faciliter les déplacements. Chaque quartier a ses spécificités, offrant un choix varié selon les attentes en termes de cadre de vie et de budget.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.