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Tous les immeubles mixtes à vendre à Melun (77)

Boutique 150 m² MELUN
565 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Melun (77) 150 m²
leboncoin
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Immeuble 254 m²
318 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Immeuble mixte Melun (77) 254 m²
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 55 m²
99 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Melun (77) 4 pièces 55 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 263 m²
540 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Vaux-le-Pénil (77) 7 pièces 263 m²
à 3 km de Melun
iad France
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Bien immobilier de rendement Vente Moisenay   750000€
750 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Moisenay (77)
à 7 km de Melun
PAP
PAP
Immeuble 170 m²
285 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 170 m²
à 9 km de Melun
SeLoger
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opportunité immeuble en investissement locatif avec appartement à rénover
290 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Châtelet-en-Brie (77) 180 m²
à 11 km de Melun
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 180 m²
290 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Châtelet-en-Brie (77) 180 m²
à 11 km de Melun
SeLoger
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Immeuble 80 m²
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Châtelet-en-Brie (77) 80 m²
à 11 km de Melun
iad France
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LIEUSAINT Immeuble de caractère d'environ 260 m2 offrant u
388 500 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble mixte Lieusaint (77) 11 pièces 263 m²
à 13 km de Melun
bien'ici
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Propriété de caractère avec studio indépendant et espace professionnel
780 000 € Pro 2 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Vulaines-sur-Seine (77) 10 pièces 326 m²
à 14 km de Melun
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Bien immobilier de rendement Vente Coubert  152m² 405000€
405 000 € Pro 2 664 €/m²
Vente Immeuble mixte Coubert (77) 152 m²
à 15 km de Melun
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison de luxe 2000 m²
2 080 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble mixte Coubert (77) 2000 m²
à 15 km de Melun
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 2000 m²
2 080 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble mixte Coubert (77) 2000 m²
à 15 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 96 m²
219 000 € Pro 2 281 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 96 m²
à 16 km de Melun
SeLoger
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Vente local activité de 224m² à Corbeil-Essonnes
349 000 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 6 pièces 360 m²
à 16 km de Melun
Cession Pme
Cession Pme
Local 10 pièces 224 m²
349 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 10 pièces 224 m²
à 16 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente pro (murs) | Local activité | 136 m² | Corbeil-Essonnes | Terrasse · Jardin
349 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 10 pièces 136 m²
à 16 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Immeuble 107 m²
205 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 107 m²
à 16 km de Melun
SeLoger
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VILLABÉ ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON ET LOCAL COMMERCIAL
800 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Villabé (91) 7 pièces 250 m²
à 16 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec local professionnel et duplex
489 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontainebleau (77) 5 pièces 112 m²
à 16 km de Melun
bien'ici
bien'ici
A vendre - Brie-Comte-Robert – Actif commercial 100 % loué
2 250 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente Immeuble mixte Brie-Comte-Robert (77) 874 m²
à 17 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 8 pièces 177 m²
472 500 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Brie-Comte-Robert (77) 8 pièces 177 m²
à 17 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Boutique/Local commercial 800 m²
1 246 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Quincy-sous-Sénart (91) 3 pièces 800 m²
à 18 km de Melun
LeSiteImmo
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Local commercial 3 pièces 800 m²
1 246 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Quincy-sous-Sénart (91) 3 pièces 800 m²
à 18 km de Melun
iad France
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IMMEUBLE NEUF 160 m² - Activité + Habitation - 6 Stationnements Privatifs - Pamfou (77)
320 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Pamfou (77) 5 pièces 160 m²
à 18 km de Melun
leboncoin
leboncoin
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - ANCIEN BÂTIMENT EMBLÉMATIQUE - CENTRE DE MANDRES-LES-ROSES
446 000 € Pro 1 604 €/m²
Vente Immeuble mixte Mandres-les-Roses (94) 4 pièces 278 m²
à 20 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 251 m²
398 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble mixte Mandres-les-Roses (94) 3 pièces 251 m²
à 20 km de Melun
Orpi
Orpi
Immeuble : local commercial et appartement
330 000 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble mixte Ballancourt-sur-Essonne (91) 9 pièces 320 m²
à 21 km de Melun
Etre Proprio
Etre Proprio
Murs commerciaux 651 m²
735 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble mixte Villecresnes (94) 651 m²
à 22 km de Melun
Century21
Century21
720 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Yerres (91) 220 m²
à 23 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Local commercial 3 pièces 220 m²
720 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Yerres (91) 3 pièces 220 m²
à 23 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Local industriel/Entrepôt
724 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Gretz-Armainvilliers (77) 600 m²
à 23 km de Melun
BureauxLocaux
BureauxLocaux
IMMEUBLE A VENDRE
1 295 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Immeuble mixte Montgeron (91) 437 m²
à 23 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 197 m²
567 000 € Pro 2 878 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ferté-Alais (91) 9 pièces 197 m²
à 23 km de Melun
leboncoin
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Maison a vendre
726 000 € Particulier 2 444 €/m²
Vente Immeuble mixte Itteville (91) 10 pièces 297 m²
à 23 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Immeuble 205 m²
289 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble mixte Moret-Loing-et-Orvanne (77) 205 m²
à 24 km de Melun
iad France
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FONTENAY TRESIGNY
499 000 € Pro 3 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenay-Trésigny (77) 10 pièces 150 m²
à 24 km de Melun
Properstar
Properstar
Fontenay tresigny
499 000 € Pro 3 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenay-Trésigny (77) 10 pièces 150 m²
à 24 km de Melun
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 150 m²
499 000 € Pro 3 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenay-Trésigny (77) 150 m²
à 24 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Ensemble de commerce à vendre
601 300 € Pro 7 516 €/m²
Vente Immeuble mixte Morsang-sur-Orge (91) 80 m²
à 26 km de Melun
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 361 m² Morsang-sur-Orge
594 000 € Pro 1 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Morsang-sur-Orge (91) 361 m²
à 26 km de Melun
leboncoin
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Vente Immeuble 65 m²
275 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Immeuble mixte Morsang-sur-Orge (91) 65 m²
à 26 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 110 m²
310 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Ablon-sur-Seine (94) 110 m²
à 27 km de Melun
SeLoger
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Bâtiment 401 m²
382 000 € Pro 953 €/m²
Vente Immeuble mixte Nangis (77) 401 m²
à 27 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre BRETIGNY SUR ORGE (91)
740 000 € Pro 6 066 €/m²
Vente Immeuble mixte Brétigny-sur-Orge (91) 9 pièces 122 m²
à 27 km de Melun
bien'ici
bien'ici
BRETIGNY SUR ORGE
735 000 € Pro 3 868 €/m²
Vente Immeuble mixte Brétigny-sur-Orge (91) 190 m²
à 27 km de Melun
Properstar
Properstar
Immeuble 85 m²
420 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenton (94) 85 m²
à 27 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Vente murs pro à Savigny-sur-orge
1 391 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble mixte Savigny-sur-Orge (91) 1 pièces 485 m²
à 28 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Vente murs pro à Savigny-sur-orge
1 391 000 € Pro 6 955 €/m²
Vente Immeuble mixte Savigny-sur-Orge (91) 8 pièces 200 m²
à 28 km de Melun
Properstar
Properstar
Immeuble Villeneuve Le Roi 195 m2
353 600 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-le-Roi (94) 5 pièces 195 m²
à 28 km de Melun
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Loft 5 pièces 98 m²
695 000 € Pro 7 092 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-le-Roi (94) 5 pièces 98 m²
à 28 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 5 pièces 98 m²
695 000 € Pro 7 092 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-le-Roi (94) 5 pièces 98 m²
à 28 km de Melun
iad France
iad France
Immeuble 98 m²
160 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble mixte Montereau-Fault-Yonne (77) 98 m²
à 28 km de Melun
SeLoger
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d'un immeuble Mixte pour habitation et commercial
450 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Montereau-Fault-Yonne (77) 5 pièces 240 m²
à 28 km de Melun
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 450 m²
400 000 € Pro 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Montereau-Fault-Yonne (77) 450 m²
à 28 km de Melun
SeLoger
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Immobilier commercial 400 m2, appartement 65 m2, terrain/parkings 9199 m2
600 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Immeuble mixte Montereau-Fault-Yonne (77) 5 pièces 465 m²
à 28 km de Melun
LeSiteImmo
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Immeuble 286 m²
649 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble mixte Villiers-sur-Orge (91) 286 m²
à 29 km de Melun
SeLoger
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Immeuble industriel 3 pièces 393 m²
799 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Plessis-Trévise (94) 3 pièces 393 m²
à 31 km de Melun
Properstar
Properstar
380 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Montlhéry (91) 250 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Immeuble 692 m²
1 320 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Longjumeau (91) 692 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Immeuble 37 pièce(s), CRÉTEIL
5 300 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente Immeuble mixte Créteil (94) 37 pièces 1857 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Immeuble (appartement + local commercial)
165 000 € Particulier 825 €/m²
Vente Immeuble mixte La Croix-en-Brie (77) 5 pièces 200 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Immeuble ( appartement et local commercial )
210 000 € Particulier 2 165 €/m²
Vente Immeuble mixte Nemours (77) 5 pièces 97 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 200 m²
399 900 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Nemours (77) 8 pièces 200 m²
à 31 km de Melun
Era
Era
Immeuble 8 pièces 130 m²
268 900 € Pro 2 068 €/m²
Vente Immeuble mixte Nemours (77) 8 pièces 130 m²
à 31 km de Melun
bsk
bsk
Immeuble 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Nemours (77) 77 m²
à 31 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 170 m²
899 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 170 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Immeuble 213 m²
1 260 000 € Pro 5 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 213 m²
à 31 km de Melun
iad France
iad France
Local 606 m² Saint-Maur-des-Fossés
1 250 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 606 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Immeuble industriel 203 m²
1 175 000 € Pro 5 788 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 203 m²
à 31 km de Melun
Properstar
Properstar
Local 402 m²
1 380 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 402 m²
à 31 km de Melun
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 402 m² Saint Maur Des Fosses
1 380 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 402 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Immeuble 610 m²
1 380 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 610 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Maur-des-Fossés 2p 89m² 435500€
435 500 € Pro 4 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 89 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
bien'ici
585 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 6 pièces 320 m²
à 32 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Maison de plain-pied 6 pièces 320 m²
585 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 6 pièces 320 m²
à 32 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 190 m²
780 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 8 pièces 190 m²
à 32 km de Melun
iad France
iad France
Champigny : limite Joinville-le-Pont
945 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 314 m²
à 32 km de Melun
Properstar
Properstar
Immeuble 350 m²
890 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente Immeuble mixte Alfortville (94) 350 m²
à 33 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Vends maison: 160m² - Local commercial: 100m² et garages: 40m²- Jardin
729 000 € Particulier 18 225 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 40 m²
à 34 km de Melun
Gens de confiance
Gens de confiance
Vente Boutique/Local commercial 478 m²
636 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 478 m²
à 34 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 275 m²
1 680 000 € Pro 6 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Chevilly-Larue (94) 275 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 422 m²
540 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble mixte Noisy-le-Grand (93) 10 pièces 422 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1031 m²
2 650 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 1031 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION ? LIMITÉ ANTONY ? AXE D920
730 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente Immeuble mixte Massy (91) 7 pièces 189 m²
à 35 km de Melun
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial 188 m²
730 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Immeuble mixte Massy (91) 188 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Immeuble avec commerce et appartement
311 500 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble mixte Touquin (77) 8 pièces 294 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Le Perreux-sur-Marne
799 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Perreux-sur-Marne (94) 220 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Immeuble à fort potentiel
499 000 € Particulier 5 871 €/m²
Vente Immeuble mixte Villejuif (94) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - IMMEUBLE 280m² + sous-sol 57m²
1 160 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 16 pièces 280 m²
à 36 km de Melun
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE de 190M² VEC LOCAL COMMERCIAL À IVRY-SUR-SEINE
615 000 € Pro 3 237 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 190 m²
à 36 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial Alimentation, Loisirs
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 36 km de Melun
Properstar
Properstar
Bureaux 1047 m²
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 36 km de Melun
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 405 m²
945 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Cachan (94) 5 pièces 405 m²
à 37 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Local commercial
245 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Fontenay-sous-Bois (94)
à 37 km de Melun
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Cadre de vie

Vivre à Melun

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 995 habitants (2023)
Établissements 47 écoles, collèges, lycées
Santé 659 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 216 équipements BPE

Éducation à Melun

Melun compte 47 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Melun

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 55 spécialistes, 518 dentistes, 58 sage-femmes.

Transports à Melun

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Livry-sur-Seine, Vosves, Melun, Le Mée, Cesson.

Sécurité à Melun

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 1 133 (24,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 968 (21,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 646 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 408 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 300 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Melun

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :226 commerces, 909 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Melun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.

Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?

Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?

Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.