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Tous les immeubles mixtes à vendre à Obernai (67)

Immeuble commercial loué 1 000 m² Rentabilité attractive Emplacement n°1 à Obernai
2 290 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble mixte Obernai (67) 1000 m²
Nestenn
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Immeuble 10 pièces 628 m²
406 600 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Barr (67) 10 pièces 628 m²
à 6 km de Obernai
Capifrance
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Maison 4 pièces 175 m²
199 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 4 pièces 175 m²
à 9 km de Obernai
leboncoin
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Maison 5 pièces 208 m²
239 000 € Pro 1 149 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 5 pièces 208 m²
à 9 km de Obernai
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
149 400 € Pro 1 494 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 5 pièces 100 m²
à 9 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 357 m²
449 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 12 pièces 357 m²
à 9 km de Obernai
leboncoin
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Local commercial 470 m²
475 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 470 m²
à 9 km de Obernai
Properstar
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Hôtel 470 m²
475 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 470 m²
à 9 km de Obernai
Properstar
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Immeuble 490 m²
440 000 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 490 m²
à 9 km de Obernai
leboncoin
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« SYLVIE » MOLSHEIM - Maison 7 pièces à rénover
346 500 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble mixte Molsheim (67) 7 pièces 170 m²
à 10 km de Obernai
bien'ici
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Maison 5 pièces 165 m²
145 000 € Particulier 879 €/m²
Vente Immeuble mixte Blaesheim (67) 5 pièces 165 m²
à 12 km de Obernai
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 177 m²
199 000 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble mixte Soultz-les-Bains (67) 5 pièces 177 m²
à 13 km de Obernai
leboncoin
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Maison comprenant commerce, appartement 3 pièces, garage 177 m2
199 000 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble mixte Soultz-les-Bains (67) 5 pièces 177 m²
à 13 km de Obernai
Nestenn
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Local 198 m² Benfeld
450 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Benfeld (67) 198 m²
à 13 km de Obernai
leboncoin
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BENFELD centre, immeuble mixte
450 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Benfeld (67) 198 m²
à 13 km de Obernai
Green Acres
Green Acres
BENFELD Centre, maison 7 pièces avec local commercial
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Benfeld (67) 7 pièces 173 m²
à 13 km de Obernai
Green Acres
Green Acres
Maison alsacienne de charme en coeur de ville
530 000 € Particulier 2 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Erstein (67) 8 pièces 194 m²
à 15 km de Obernai
leboncoin
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A vendre immeuble bureaux + atelier + showroom erstein
1 260 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Erstein (67) 900 m²
à 15 km de Obernai
leboncoin
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Appartement à Dieffenthal
890 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Dieffenthal (67)
à 17 km de Obernai
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 240 m²
428 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble mixte Ebersheim (67) 240 m²
à 17 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Commerce 5 pièces 130 m²
275 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Wolfisheim (67) 5 pièces 130 m²
à 20 km de Obernai
immoRegion
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WOLFISHEIM - Appartement 5 pièces
283 000 € Pro 2 096 €/m²
Vente Immeuble mixte Wolfisheim (67) 5 pièces 135 m²
à 20 km de Obernai
bien'ici
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WOLFISHEIM - Appartement 5 pièces
282 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente Immeuble mixte Wolfisheim (67) 5 pièces 130 m²
à 20 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 168 m²
300 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtenois (67) 6 pièces 168 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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Bureaux 96 m²
89 800 € Pro 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Schirmeck (67) 96 m²
à 20 km de Obernai
Properstar
Properstar
Schirmeck centre-ville - ensemble immobilier avec local commercial - garage, remise et jardin
89 800 € Pro 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Schirmeck (67) 96 m²
à 20 km de Obernai
Etre Proprio
Etre Proprio
Ostwald Ensemble immobilier divisible de 490/535m2 dans petite c
812 700 € Pro 1 659 €/m²
Vente Immeuble mixte Ostwald (67) 19 pièces 490 m²
à 21 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble 400 m²
212 000 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Ranrupt (67) 400 m²
à 22 km de Obernai
leboncoin
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Maison à vendre de 8 pièces de 134.4 m²
223 600 € Pro 1 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Sélestat (67) 8 pièces 134 m²
à 23 km de Obernai
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 386 m²
260 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble mixte Plaine (67) 386 m²
à 24 km de Obernai
SeLoger
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ENSEMBLE IMMOBILIER 2 Appartements - 1 Commerce
315 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Rombach-le-Franc (68) 9 pièces 215 m²
à 25 km de Obernai
Properstar
Properstar
Gîte 9 pièces 215 m²
315 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Rombach-le-Franc (68) 9 pièces 215 m²
à 25 km de Obernai
leboncoin
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Maison 10 pièces 252 m²
1 512 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Strasbourg (67) 10 pièces 252 m²
à 25 km de Obernai
leboncoin
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Exclusivité - Immeuble mixte rénové 243 m2 - Local 140 m2 +
810 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Truchtersheim (67) 9 pièces 243 m²
à 25 km de Obernai
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Vous avez un projet de rénovation?
28 000 € Pro 175 €/m²
Vente Immeuble mixte Abreschviller (57) 160 m²
à 33 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble de rapport 151 m²
160 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble mixte Saverne (67) 151 m²
à 33 km de Obernai
immoRegion
immoRegion
Immeuble en centre ville
380 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Saverne (67) 6 pièces 100 m²
à 33 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 270 m²
145 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble mixte Saverne (67) 6 pièces 270 m²
à 33 km de Obernai
Orpi
Orpi
225 000 € - Immeuble avec revenu locatif existant
225 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Marie-aux-Mines (68) 6 pièces 258 m²
à 34 km de Obernai
Properstar
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Maison 10 pièces 148 m²
236 900 € Pro 1 601 €/m²
Vente Immeuble mixte Dettwiller (67) 10 pièces 148 m²
à 34 km de Obernai
Ouest France
Ouest France
3%COM IMMEUBLE avec local professionnel indépendant
247 200 € Pro 1 034 €/m²
Vente Immeuble mixte Dettwiller (67) 10 pièces 239 m²
à 34 km de Obernai
Properstar
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Maison 21 pièces 787 m²
397 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble mixte Ottersthal (67) 21 pièces 787 m²
à 34 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble 216 m²
325 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble mixte Brumath (67) 216 m²
à 35 km de Obernai
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Immeuble 149 m²
164 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble mixte Schwindratzheim (67) 149 m²
à 35 km de Obernai
SeLoger
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Maison 14 pièces 205 m²
109 900 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble mixte Senones (88) 14 pièces 205 m²
à 37 km de Obernai
SeLoger
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Immeuble à vendre Senones
82 000 € Pro 387 €/m²
Vente Immeuble mixte Senones (88) 212 m²
à 37 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble 1532 m²
254 000 € Pro 166 €/m²
Vente Immeuble mixte Niderviller (57) 1532 m²
à 39 km de Obernai
FNAIM
FNAIM
Immeuble 120 m²
118 000 € Pro 983 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-Kourtzerode (57) 120 m²
à 39 km de Obernai
iad France
iad France
189 000 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouxwiller (67) 10 pièces 333 m²
à 40 km de Obernai
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 333 m²
189 000 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouxwiller (67) 10 pièces 333 m²
à 40 km de Obernai
immoRegion
immoRegion
Local 1 144 m²
1 028 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble mixte Remomeix (88) 1144 m²
à 40 km de Obernai
leboncoin
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Batiment aux multiples possibilités
95 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Lorquin (57) 8 pièces 240 m²
à 42 km de Obernai
ParuVendu
ParuVendu
MOYENMOUTIER APPARTEMENT AVEC LOCAL COMMERCIAL
137 800 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Moyenmoutier (88) 9 pièces 144 m²
à 42 km de Obernai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 20 pièces 678 m²
1 050 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Kunheim (68) 20 pièces 678 m²
à 42 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Immeuble 78 m²
280 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 78 m²
à 42 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE COLMAR CENTRE
299 000 € Pro 802 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 373 m²
à 42 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
428 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 11 pièces 286 m²
à 42 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble local commercial (ancienne clinique vétérinaire) et logement spacieux
795 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 265 m²
à 42 km de Obernai
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 131 m²
329 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 4 pièces 131 m²
à 42 km de Obernai
Orpi
Orpi
Immeuble 353 m²
495 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 353 m²
à 42 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble 227 m²
374 400 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 227 m²
à 42 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 200 m²
163 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bonhomme (68) 10 pièces 200 m²
à 42 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 200 m²
163 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bonhomme (68) 10 pièces 200 m²
à 42 km de Obernai
Capifrance
Capifrance
Maison 8 pièces 146 m²
61 000 € Pro 418 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Dié-des-Vosges (88) 8 pièces 146 m²
à 43 km de Obernai
Century21
Century21
Immeuble 4 pièces 800 m²
194 400 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 800 m²
à 43 km de Obernai
bien'ici
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Ensemble de locaux loués au centre ville de Saint Dié
1 028 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Dié-des-Vosges (88) 1144 m²
à 43 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Local commercial 600 m²
574 750 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Val-de-Moder (67) 600 m²
à 44 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 400 m²
169 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble mixte Fraize (88) 400 m²
à 45 km de Obernai
immoRegion
immoRegion
Maison 7 pièces 165 m²
299 900 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Bischwiller (67) 7 pièces 165 m²
à 45 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Local commercial + appartement T4 250m2
240 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Bischwiller (67) 4 pièces 250 m²
à 45 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 347 m²
195 000 € Pro 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Orbey (68) 8 pièces 347 m²
à 45 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble 159 m²
116 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble mixte Raon-l'Étape (88) 159 m²
à 46 km de Obernai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 11 pièces 466 m²
316 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarraltroff (57) 11 pièces 466 m²
à 46 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 317 m²
317 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Plainfaing (88) 10 pièces 317 m²
à 47 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Local 6 pièces 140 m²
125 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Léonard (88) 6 pièces 140 m²
à 49 km de Obernai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 17 pièces 462 m²
940 000 € Pro 2 035 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 17 pièces 462 m²
à 49 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre ville de Haguenau
950 000 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 10 pièces 857 m²
à 49 km de Obernai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 857 m²
950 000 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 857 m²
à 49 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1309 m²
1 248 000 € Pro 953 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 1309 m²
à 49 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Haguenau  132m² 352000€
352 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 132 m²
à 49 km de Obernai
Cession Pme
Cession Pme
Local 268 m² Kerprich-aux-Bois
59 800 € Pro 223 €/m²
Vente Immeuble mixte Kerprich-aux-Bois (57) 268 m²
à 49 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Local commercial avec appartement
318 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble mixte Munster (68) 3 pièces 200 m²
à 52 km de Obernai
Properstar
Properstar
Immeuble 348 m²
660 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble mixte Munster (68) 348 m²
à 52 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble 13 pièces 390 m²
230 000 € Particulier 590 €/m²
Vente Immeuble mixte Baccarat (54) 13 pièces 390 m²
à 54 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Maison avec local commercial face à la station thermale
304 500 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble mixte Durrenbach (67) 5 pièces 165 m²
à 54 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 182 m2 à rénover au centre de Soufflenheim
173 000 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble mixte Soufflenheim (67) 5 pièces 182 m²
à 54 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Appartement 7 pièces 266 m²
320 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble mixte Soufflenheim (67) 7 pièces 266 m²
à 54 km de Obernai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 189 m²
357 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Rouffach (68) 189 m²
à 57 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 250 m²
525 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Niederbronn-les-Bains (67) 9 pièces 250 m²
à 57 km de Obernai
Efficity
Efficity
Maison 12 pièces 454 m²
262 500 € Pro 578 €/m²
Vente Immeuble mixte Diemeringen (67) 12 pièces 454 m²
à 58 km de Obernai
leboncoin
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Maison 9 pièces 211 m²
217 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble mixte Goetzenbruck (57) 9 pièces 211 m²
à 58 km de Obernai
leboncoin
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Maison 8 pièces 230 m²
140 000 € Pro 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Westhalten (68) 8 pièces 230 m²
à 58 km de Obernai
leboncoin
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Commerce 515 m²
346 500 € Pro 673 €/m²
Vente Immeuble mixte Philippsbourg (57) 515 m²
à 60 km de Obernai
immoRegion
immoRegion
Immeuble 7 pièces 307 m²
1 373 531 € Pro 4 474 €/m²
Vente Immeuble mixte Philippsbourg (57) 7 pièces 307 m²
à 60 km de Obernai
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 12 pièces 515 m²
304 500 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble mixte Philippsbourg (57) 12 pièces 515 m²
à 60 km de Obernai
immoRegion
immoRegion
Immeuble 200 m²
89 000 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruyères (88) 200 m²
à 62 km de Obernai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires

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Cadre de vie

Vivre à Obernai

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 587 habitants (2023)
Santé 649 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 478 équipements BPE

Santé à Obernai

Source assurance maladie :70 médecins généralistes, 563 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Obernai

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gertwiller, Goxwiller, Obernai, Bischoffsheim.

Sécurité à Obernai

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 110 (8,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 88 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 43 (3,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 40 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Obernai

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :169 commerces, 261 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Obernai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Obernai pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Obernai est une charmante petite ville située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec sa population d'environ 10 472 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. La ville est renommée pour son patrimoine historique bien préservé, avec ses maisons à colombages et ses rues pittoresques. Sa situation géographique, non loin de Strasbourg, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proche des grandes villes. Obernai attire également par sa richesse culturelle et ses événements locaux qui dynamisent la vie de ses habitants.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Obernai ?

Le marché immobilier à Obernai est attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre cadre de vie agréable et proximité urbaine. Les prix des logements y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles comme Strasbourg. Le marché propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons familiales et les appartements avec terrasse ou jardin. L'immobilier local bénéficie d'une dynamique positive, soutenue par le charme de la ville et la qualité de vie qu'elle offre.

Quels services et commodités sont disponibles à Obernai pour les résidents ?

Obernai dispose d'une large gamme de services et commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. En termes d'éducation, Obernai compte plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un hôpital à proximité. La ville offre aussi des infrastructures sportives et culturelles pour le divertissement et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Obernai ?

Obernai offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commerces et aux services, avec des rues animées et un charme historique. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de la Gare, offrent des environnements plus calmes et résidentiels, parfaits pour les familles. Les zones résidentielles autour du Mont National sont prisées pour leur vue panoramique et leur tranquillité. Chaque quartier apporte ses particularités, permettant de choisir selon ses priorités de vie.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.