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12 immeubles mixtes à vendre à Troyes (10)

Immeuble 727 m²
728 000 € Pro 1 001 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 727 m²
leboncoin
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Immeuble 198 m²
129 600 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 198 m²
leboncoin
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Immeuble 111 m²
265 000 € Pro 2 387 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 111 m²
leboncoin
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Immeuble entier - Idéal commerçant ou investisseur
315 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10)
KW PARTNERS
KW PARTNERS
TROYES - Hyper centre - Immeuble de rapport en pleine propri
249 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 175 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de centre ville au pied de la cathédrale
225 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 6 pièces 170 m²
Properstar
Properstar
Immeuble 5 pièces 157 m²
265 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 5 pièces 157 m²
leboncoin
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Immeuble 296 m²
485 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 296 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 156 m²
196 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 156 m²
SeLoger
SeLoger
Commerce 675 m²
936 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 675 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de caractère / Maison de ville - 210 m² - Hyper c
293 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 3 pièces 210 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 212 m²
360 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 7 pièces 212 m²
Immonot
Immonot
Bureaux, local commercial 645 m² Saint-André-les-Vergers
556 500 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-les-Vergers (10) 645 m²
à 3 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Local commercial, bureaux et appartement
556 500 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-les-Vergers (10) 645 m²
à 3 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Vente bâtiment commercial 960m² Sainte-Savine
420 000 € Pro 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Savine (10) 960 m²
à 3 km de Troyes
Cession Pme
Cession Pme
Maison 15 pièces 550 m²
189 000 € Pro 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Montiéramey (10) 15 pièces 550 m²
à 19 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 238 m²
169 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Estissac (10) 238 m²
à 20 km de Troyes
SeLoger
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PARTICULIERS / INVESTISSEURS ou ARTISANS cette ANCIENNE MAISON à fort potentiel est faîte pour vous
135 500 € Particulier 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Estissac (10) 6 pièces 195 m²
à 20 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Estissac 238m² 169000€
169 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Estissac (10) 238 m²
à 20 km de Troyes
ParuVendu
ParuVendu
Arcis sur Aube
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Arcis-sur-Aube (10) 6 pièces 100 m²
à 27 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Maison Arcis Sur Aube6 pièce(s) 125 m2
169 000 € Pro 1 352 €/m²
Vente Immeuble mixte Arcis-sur-Aube (10) 6 pièces 125 m²
à 27 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 370 m²
89 000 € Pro 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 15 pièces 370 m²
à 28 km de Troyes
leboncoin
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Aix en Othe
89 000 € Pro 434 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 6 pièces 205 m²
à 28 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 170 m² actuellement aménagés.
135 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 4 pièces 170 m²
à 28 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 370 m²
89 000 € Pro 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 370 m²
à 28 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Ervy-le-Châtel 7p 230m² 30000€
30 000 € Particulier 130 €/m²
Vente Immeuble mixte Ervy-le-Châtel (10) 7 pièces 230 m²
à 28 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de Caractère
129 600 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Seine (10) 5 pièces 171 m²
à 30 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Maison 20 pièces 630 m²
260 000 € Pro 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Brienne-le-Château (10) 20 pièces 630 m²
à 36 km de Troyes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 630 m²
260 000 € Pro 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Brienne-le-Château (10) 630 m²
à 36 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 196 m²
123 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble mixte Brienne-le-Château (10) 8 pièces 196 m²
à 36 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Brienne-le-Château Immeuble Mixte avec Grand Appartement et Local Commercial
123 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble mixte Braux (10) 8 pièces 196 m²
à 36 km de Troyes
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 98 m²
119 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble mixte Romilly-sur-Seine (10) 4 pièces 98 m²
à 36 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
110 000 € Pro 579 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 6 pièces 190 m²
à 39 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Villeneuve-l'Archevêque  214m² 118000€
118 000 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 214 m²
à 39 km de Troyes
optimhome
optimhome
Maison d'habitation avec un local activité commerciale
110 000 € Particulier 579 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 7 pièces 190 m²
à 39 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Maison Villeneuve L Archeveque 10 pièce(s) 240 m2
198 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 10 pièces 227 m²
à 39 km de Troyes
Properstar
Properstar
Immeuble 5 pièces 140 m²
161 500 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Riceys (10) 5 pièces 140 m²
à 41 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble F8
508 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Florentin (89) 8 pièces 230 m²
à 42 km de Troyes
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE DE RAPPORT ST FLORENTIN - 2 Apparts, 1 Local commercial
111 000 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Florentin (89) 9 pièces 130 m²
à 42 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 530 m²
35 000 € Pro 66 €/m²
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 530 m²
à 47 km de Troyes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 191 m²
65 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 191 m²
à 47 km de Troyes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 3 pièces
39 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 3 pièces
à 47 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Appartement+ commerce
55 000 € Particulier 423 €/m²
Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 4 pièces 130 m²
à 48 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à Brienon Sur Armancon
99 500 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 4 pièces 152 m²
à 48 km de Troyes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 192 m²
90 000 € Pro 469 €/m²
Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 192 m²
à 48 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
Local commercial 5 pièces 199 m²
90 000 € Pro 452 €/m²
Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 5 pièces 199 m²
à 48 km de Troyes
Properstar
Properstar
LIGNY LE CHATEL
80 000 € Pro 442 €/m²
Vente Immeuble mixte Ligny-le-Châtel (89) 6 pièces 181 m²
à 48 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Petit immeuble avec local commercial à terminer de restaurer et deux appartements meublés refaits à
120 000 € Particulier 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 6 pièces 130 m²
à 50 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 145 m²
30 000 € Pro 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 5 pièces 145 m²
à 50 km de Troyes
Capifrance
Capifrance
Immeuble 257 m²
46 000 € Pro 179 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 257 m²
à 50 km de Troyes
iad France
iad France
Immeuble 230 m²
70 000 € Pro 304 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 230 m²
à 50 km de Troyes
iad France
iad France
Maison 7 pièces 211 m²
25 000 € Pro 118 €/m²
Vente Immeuble mixte Saudoy (51) 7 pièces 211 m²
à 51 km de Troyes
iad France
iad France
Local commercial 273 m²
209 250 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble mixte Cunfin (10) 273 m²
à 52 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 273 m²
209 250 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble mixte Cunfin (10) 7 pièces 273 m²
à 52 km de Troyes
Immonot
Immonot
Immeuble 8 pièces 177 m²
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Sézanne (51) 8 pièces 177 m²
à 54 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre de 8 pièces de 177 m²
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Sézanne (51) 8 pièces 177 m²
à 54 km de Troyes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Vente Boutique/Local commercial 202 m²
67 500 € Pro 334 €/m²
Vente Immeuble mixte Sézanne (51) 1 pièces 202 m²
à 54 km de Troyes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 202 m²
67 500 € Pro 334 €/m²
Vente Immeuble mixte Sézanne (51) 1 pièces 202 m²
à 54 km de Troyes
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 200 m²
232 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble mixte Sézanne (51) 10 pièces 200 m²
à 54 km de Troyes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 300 m²
177 650 € Pro 592 €/m²
Vente Immeuble mixte Sézanne (51) 300 m²
à 54 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 177 m²
129 000 € Particulier 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Sézanne (51) 7 pièces 177 m²
à 54 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 188 m²
183 000 € Pro 973 €/m²
Vente Immeuble mixte Sézanne (51) 188 m²
à 54 km de Troyes
FNAIM
FNAIM
Maison 5 pièces 202 m²
261 250 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble mixte Migennes (89) 5 pièces 202 m²
à 55 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 165 m²
180 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble mixte La Porte du Der (52) 165 m²
à 57 km de Troyes
iad France
iad France
Immeuble avec vue sur l'Yonne
177 500 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Laroche-Saint-Cydroine (89) 6 pièces 122 m²
à 58 km de Troyes
Properstar
Properstar
Immeuble 22 pièces 700 m²
155 000 € Particulier 221 €/m²
Vente Immeuble mixte Ancy-le-Franc (89) 22 pièces 700 m²
à 59 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 179 m²
215 000 € Pro 1 201 €/m²
Vente Immeuble mixte Sens (89) 179 m²
à 59 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 133 m²
275 600 € Pro 2 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Sens (89) 133 m²
à 59 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
199 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble mixte Sens (89) 220 m²
à 59 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 119 m²
120 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble mixte Sens (89) 119 m²
à 59 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 125 m²
150 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Yonne (89) 5 pièces 125 m²
à 61 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 210 m²
98 000 € Particulier 467 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtillon-sur-Seine (21) 7 pièces 210 m²
à 61 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Local, immeuble au centre de Joigny de 1380m2 et maison d'ha
319 500 € Pro 232 €/m²
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 1380 m²
à 61 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec 2 appartement et 1 local commercial
128 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 160 m²
à 61 km de Troyes
Safti
Safti
Immeuble 160 m²
157 000 € Pro 981 €/m²
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 160 m²
à 61 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
119 900 € Pro 799 €/m²
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 150 m²
à 61 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
JOIGNY RIVE GAUCHE
179 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 9 pièces
à 61 km de Troyes
Properstar
Properstar
Vente Boutique/Local commercial 565 m²
210 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-le-François (51) 1 pièces 565 m²
à 62 km de Troyes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 565 m²
210 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-le-François (51) 1 pièces 565 m²
à 62 km de Troyes
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Vitry-le-François   500000€
500 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Vitry-le-François (51)
à 62 km de Troyes
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 195 m²
275 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-le-François (51) 195 m²
à 62 km de Troyes
Immonot
Immonot
Immeuble 77 m²
190 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-le-François (51) 77 m²
à 62 km de Troyes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
SERGINES: Local commercial + Appartement 4 pièce(s)
108 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Sergines (89) 5 pièces 127 m²
à 62 km de Troyes
Etre Proprio
Etre Proprio
SERGINES: Local commercial + Appartement 4 pièce(s)
108 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Sergines (89) 5 pièces 127 m²
à 62 km de Troyes
Properstar
Properstar
Immeuble 127 m²
108 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Sergines (89) 127 m²
à 62 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 130 m²
107 500 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Sergines (89) 6 pièces 130 m²
à 62 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 67 m²
149 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Martin-du-Tertre (89) 3 pièces 67 m²
à 63 km de Troyes
iad France
iad France
Immeuble 61 m²
367 500 € Pro 6 025 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 61 m²
à 64 km de Troyes
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 176 m²
350 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 5 pièces 176 m²
à 64 km de Troyes
LaForêt
LaForêt
Immeuble 180m² avec appartement T4 et local commercial Provins Centre
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 180 m²
à 64 km de Troyes
Safti
Safti
Appartement 7 pièces 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 7 pièces 180 m²
à 64 km de Troyes
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier à usage commercial 339 m2
267 500 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 339 m²
à 64 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Immeuble plein centre-ville commerce + habitation
350 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 176 m²
à 64 km de Troyes
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble à usage mixte - 150 m2 -murs commerciaux et appartement - Hyper centre Provins
214 000 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 150 m²
à 64 km de Troyes
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 280 m²
266 000 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 280 m²
à 64 km de Troyes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
212 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 150 m²
à 64 km de Troyes
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Cadre de vie

Vivre à Troyes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 088 habitants (2023)
Établissements 68 écoles, collèges, lycées
Santé 1 422 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 502 équipements BPE

Éducation à Troyes

Troyes compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Troyes

Source assurance maladie :201 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1112 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Troyes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Troyes.

Sécurité à Troyes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 865 (13,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 681 (11,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 450 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 438 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 407 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Troyes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :436 commerces, 913 services aux particuliers, 114 équipements sport, loisirs ou culture, 39 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Troyes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Troyes pour un futur résident ?

Troyes est une ville d'art et d'histoire reconnue pour son patrimoine architectural, notamment ses maisons à colombages et ses églises gothiques. Avec une population d'un peu plus de 60 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant charme historique et dynamisme moderne. La ville est également connue pour ses magasins d'usine et ses centres de marques qui attirent de nombreux visiteurs. Située dans la région Grand Est, Troyes bénéficie d'une position géographique avantageuse avec un accès facilité aux grandes villes environnantes comme Paris et Reims, ce qui en fait une destination attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Troyes et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Troyes est attractif avec une diversité de biens disponibles. On y trouve aussi bien des appartements dans des résidences modernes que des maisons anciennes avec du caractère. Le centre-ville est particulièrement prisé pour ses propriétés historiques, tandis que les zones périphériques offrent des pavillons plus récents. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui attire les acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, conséquence des nouvelles exigences post-pandémiques en matière de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Troyes pour les habitants ?

Troyes bénéficie d'une infrastructure complète répondant aux besoins des résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières facilitant les déplacements. En matière de santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont disponibles. Pour les familles, Troyes offre un large éventail d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les marchés locaux apportent tout le nécessaire pour le quotidien. À cela s'ajoutent de nombreux équipements sportifs et culturels pour agrémenter la vie des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Troyes pour s'installer ?

Troyes propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie et budgets. Le centre-ville historique est prisé pour ses rues pittoresques et son animation culturelle. Des quartiers comme Bouchon de Champagne et Sainte-Savine sont souvent recherchés pour leur ambiance conviviale et leur proximité aux commodités. Pour ceux qui recherchent plus de calme, des zones périphériques comme Saint-Julien-les-Villas offrent des options résidentielles plus tranquilles avec des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités, il est donc conseillé de les visiter pour mieux apprécier leur atmosphère et leur potentiel.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.