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Tous les immeubles à vendre au Mans (72)

À VENDRE - Plateau 188 m² à diviser - Le Mans Centre
260 000 € Particulier 1 383 €/m²
Vente Immeuble Le Mans (72) 10 pièces 188 m²
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 107 m²
134 990 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble Le Mans (72) 4 pièces 107 m²
leboncoin
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Immeuble 116 m²
317 500 € Pro 2 737 €/m²
Vente Immeuble La Bazoge (72) 116 m²
à 12 km de Le Mans
leboncoin
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Opportunité investisseur - Immeuble de ville à rénover entièrement
49 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble Sillé-le-Guillaume (72) 6 pièces 105 m²
à 33 km de Le Mans
Safti
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Immeuble 10 pièces 300 m²
316 500 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble La Flèche (72) 10 pièces 300 m²
à 38 km de Le Mans
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 148 m²
53 100 € Pro 359 €/m²
Vente Immeuble La Ferté-Bernard (72) 8 pièces 148 m²
à 40 km de Le Mans
Immonot
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Vente Maison/villa 9 pièces
188 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble Saint-Calais (72) 9 pièces 285 m²
à 41 km de Le Mans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 12 pièces 663 m²
472 500 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble Mamers (72) 12 pièces 663 m²
à 43 km de Le Mans
Orpi
Orpi
Appartement et locaux locatifs
440 000 € Particulier 2 876 €/m²
Vente Immeuble Alençon (61) 7 pièces 153 m²
à 50 km de Le Mans
leboncoin
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Immeuble 178 m²
189 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente Immeuble Alençon (61) 178 m²
à 50 km de Le Mans
leboncoin
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Appartement - 176.44m² - Mazé-Milon
259 600 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble Mazé-Milon (49) 5 pièces 176 m²
à 68 km de Le Mans
bien'ici
bien'ici
Propriété 14 pièces 298 m²
368 500 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble Luynes (37) 14 pièces 298 m²
à 69 km de Le Mans
leboncoin
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Appartement 106 m²
239 200 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble Laval (53) 106 m²
à 72 km de Le Mans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 148 m²
294 990 € Pro 1 993 €/m²
Vente Immeuble Langeais (37) 6 pièces 148 m²
à 73 km de Le Mans
bsk
bsk
TOURS CENTRE, immeuble de 12 pièces, 196 m²
480 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble Tours (37) 12 pièces 196 m²
à 76 km de Le Mans
Safti
Safti
INVESTISSEMENT LOCATIF - Tours - Résidence d'Affaires Nemea Appart'Hôtel Quai Victor Tours Centre -
68 000 € Pro 3 238 €/m²
Vente Immeuble Tours (37) 1 pièces 21 m²
à 76 km de Le Mans
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - Tours - Résidence Affaires City Résidence Tours - 5,5% de rentabilité
78 000 € Pro 3 391 €/m²
Vente Immeuble Tours (37) 1 pièces 23 m²
à 76 km de Le Mans
Properstar
Properstar
Immeuble 597 m²
545 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 597 m²
à 79 km de Le Mans
SeLoger
SeLoger
Immeuble 26 pièces 597 m²
545 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 26 pièces 597 m²
à 79 km de Le Mans
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison à vendre Bagnoles de l'Orne Normandie
545 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 26 pièces 597 m²
à 79 km de Le Mans
Green Acres
Green Acres
Bien immobilier de rendement Vente Angers 10p 190m² 643750€
643 750 € Pro 3 388 €/m²
Vente Immeuble Angers (49) 10 pièces 190 m²
à 81 km de Le Mans
SAS REVO IMMO
Immeuble 471 m²
65 000 € Pro 138 €/m²
Vente Immeuble Oucques La Nouvelle (41) 471 m²
à 83 km de Le Mans
iad France
iad France
Immeuble 752 m²
300 000 € Pro 399 €/m²
Vente Immeuble Montlouis-sur-Loire (37) 752 m²
à 83 km de Le Mans
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Montlouis-sur-Loire
378 000 € Pro 503 €/m²
Vente Immeuble Montlouis-sur-Loire (37) 752 m²
à 83 km de Le Mans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 512 m²
471 750 € Pro 921 €/m²
Vente Immeuble Saumur (49) 512 m²
à 83 km de Le Mans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
RARE Immeuble en MONOPROPRIETE Centre Ville de SAUMUR
630 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble Saumur (49) 525 m²
à 83 km de Le Mans
bien'ici
bien'ici
Vends maison
315 000 € Particulier 822 €/m²
Vente Immeuble Châteaudun (28) 14 pièces 383 m²
à 84 km de Le Mans
Gens de confiance
Gens de confiance
À vendre - Immeuble de caractère avec fort potentiel d'aménagement
112 200 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble Aube (61) 7 pièces 186 m²
à 87 km de Le Mans
bien'ici
bien'ici
Commerce 12 pièces 343 m²
202 500 € Pro 590 €/m²
Vente Immeuble L'Aigle (61) 12 pièces 343 m²
à 91 km de Le Mans
Etre Proprio
Etre Proprio
Beau presbytère à aménager en logements
215 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble L'Aigle (61) 343 m²
à 91 km de Le Mans
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE DE BUREAUX - CENTRE-VILLE DE BLOIS - INVESTISSEMENT OU INSTALLATION D'ENTREPRISE
357 600 € Pro 2 573 €/m²
Vente Immeuble Blois (41) 9 pièces 139 m²
à 95 km de Le Mans
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE BUREAUX - CENTRE-VILLE DE BLOIS - INVESTISSEMENT OU INSTALLATION D'ENTREPRISE
357 600 € Pro 2 573 €/m²
Vente Immeuble Blois (41) 9 pièces 139 m²
à 95 km de Le Mans
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 852 m²
229 000 € Pro 269 €/m²
Vente Immeuble Flers (61) 852 m²
à 100 km de Le Mans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 11 pièces 317 m²
117 800 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble Candé (49) 11 pièces 317 m²
à 103 km de Le Mans
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 317 m²
117 800 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble Candé (49) 11 pièces 317 m²
à 103 km de Le Mans
Properstar
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Immeuble de rapport 99 m²
138 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²
à 106 km de Le Mans
leboncoin
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Immeuble de rapport 99 m²
138 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²
à 106 km de Le Mans
Properstar
Properstar
Immeuble 122 m²
101 790 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble Mesnils-sur-Iton (27) 122 m²
à 115 km de Le Mans
iad France
iad France
Maison 7 pièces 180 m²
179 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 7 pièces 180 m²
à 117 km de Le Mans
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Établissements 146 écoles, collèges, lycées
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Éducation à Le Mans

Le Mans compte 146 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :36 écoles maternelles, 51 écoles élémentaires.

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 516 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 028 – 2 078 €/m² · 189 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 19 €/m²/mois · 206 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 485 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 652 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 875 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 414
Nouvelles sur 30 j 110
-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Le Mans
39 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Coulaines
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Arnage
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Changé
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Yvré-l'Évêque
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Chaufour-Notre-Dame
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aigné
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Bazoge
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Laigné-en-Belin
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Louplande
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Écommoy
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Volnay
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cérans-Foulletourte
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ballon-Saint Mars
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Conlie
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Connerré
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pruillé-l'Éguillé
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Le Grand-Lucé
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Mayet
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Loué
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.