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Tous les immeubles à vendre à Montluçon (03)

Immeuble 13 pièces 284 m²
300 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Immeuble Montluçon (03) 13 pièces 284 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 144 m²
61 000 € Pro 424 €/m²
Vente Immeuble Montmarault (03) 5 pièces 144 m²
à 27 km de Montluçon
Orpi
Orpi
Immeuble 265 m²
106 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble Saint-Amand-Montrond (18) 265 m²
à 43 km de Montluçon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 26 pièces 830 m²
633 000 € Pro 763 €/m²
Vente Immeuble Moulins (03) 26 pièces 830 m²
à 60 km de Montluçon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère à vendre à Vichy
1 398 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 611 m²
à 68 km de Montluçon
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble belle époque coeur de ville
1 398 000 € Pro 2 628 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 532 m²
à 68 km de Montluçon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 274 m²
500 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 7 pièces 274 m²
à 68 km de Montluçon
Century21
Century21
Maison 7 pièces 274 m²
500 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 7 pièces 274 m²
à 68 km de Montluçon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 442 m²
916 000 € Pro 2 072 €/m²
Vente Immeuble Durtol (63) 442 m²
à 70 km de Montluçon
leboncoin
leboncoin
Immeuble CLERMONT-FERRAND 174 m2
575 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 174 m²
à 73 km de Montluçon
AIP by kw

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Immeuble 300 m²
240 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 73 km de Montluçon
FNAIM
FNAIM
Immeuble CLERMONT-FERRAND 174 m2
575 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 174 m²
à 73 km de Montluçon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 184 m²
282 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble Lempdes (63) 184 m²
à 78 km de Montluçon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 660 m²
79 000 € Pro 120 €/m²
Vente Immeuble Bourganeuf (23) 660 m²
à 79 km de Montluçon
iad France
iad France
215 000 € Pro 1 265 €/m²
Vente Immeuble Cournon-d'Auvergne (63) 170 m²
à 81 km de Montluçon
leboncoin
leboncoin
44 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble Issoudun (36) 120 m²
à 81 km de Montluçon
Immonot
Immonot
Maison 8 pièces 160 m²
117 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble Issoudun (36) 8 pièces 160 m²
à 81 km de Montluçon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2395 m²
585 000 € Pro 244 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 2395 m²
à 83 km de Montluçon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 180 m²
63 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 7 pièces 180 m²
à 83 km de Montluçon
Capifrance
Capifrance
Immeuble 260 m²
335 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 260 m²
à 83 km de Montluçon
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 129 m²
95 000 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble Decize (58) 6 pièces 129 m²
à 84 km de Montluçon
SeLoger
SeLoger
Vente | Maison | 18p | 7ch | 252.00 m² | La Bourboule
245 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble La Bourboule (63) 18 pièces 252 m²
à 85 km de Montluçon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de bureaux loué 2 270 m² - Châteauroux
2 120 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble Châteauroux (36) 2166 m²
à 87 km de Montluçon
leboncoin
leboncoin
350 000 € Particulier 1 167 €/m²
Vente Immeuble Châteauroux (36) 8 pièces 300 m²
à 87 km de Montluçon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 112 m²
89 900 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble Déols (36) 112 m²
à 87 km de Montluçon
Century21
Century21
Immeuble 482 m²
241 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble Mont-Dore (63) 482 m²
à 87 km de Montluçon
iad France
iad France
Local 1000 m² Mont-Dore
804 000 € Pro 804 €/m²
Vente Immeuble Mont-Dore (63) 1000 m²
à 87 km de Montluçon
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Thiers 8p 200m² 90000€
90 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble Thiers (63) 8 pièces 200 m²
à 90 km de Montluçon
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre (58)
399 500 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble La Charité-sur-Loire (58) 7 pièces 670 m²
à 99 km de Montluçon
optimhome
optimhome
Immeuble 350 m²
188 700 € Pro 539 €/m²
Vente Immeuble Vierzon (18) 350 m²
à 106 km de Montluçon
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE À RÉNOVER ? SAINT-HONORÉ-LES-BAINS Station thermale
120 000 € Particulier 160 €/m²
Vente Immeuble Saint-Honoré-les-Bains (58) 750 m²
à 114 km de Montluçon
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 10 pièces 207 m²
39 500 € Pro 191 €/m²
Vente Immeuble Saint-Anthème (63) 10 pièces 207 m²
à 123 km de Montluçon
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Montluçon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 147 habitants (2023)
Santé 871 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 015 équipements BPE

Santé à Montluçon

Source assurance maladie :88 médecins généralistes, 703 dentistes, 80 sage-femmes.

Transports à Montluçon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montluçon-Rimard, Montluçon-Ville, La Ville-Gozet.

Sécurité à Montluçon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 529 (16,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 449 (13,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 425 (12,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 287 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 270 (8,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Montluçon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :314 commerces, 581 services aux particuliers, 105 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Montluçon

Quels sont les atouts de la ville de Montluçon pour un futur résident ?

Montluçon est une ville charmante située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre un cadre de vie agréable avec une riche histoire et un patrimoine architectural intéressant, notamment avec son vieux centre-ville et ses maisons à colombages. La ville est dynamique avec de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, propices aux activités de plein air. Montluçon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montluçon ?

Le marché immobilier à Montluçon est relativement accessible comparé à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation de la demande pour les biens avec jardin ou espaces extérieurs, en raison de l'attrait croissant pour un cadre de vie plus verdoyant.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montluçon ?

Montluçon dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des centres de formation professionnelle. En termes de santé, Montluçon est dotée d'un centre hospitalier et de nombreuses cliniques et cabinets médicaux. Les amateurs de shopping trouveront leur bonheur grâce à la présence de nombreuses boutiques et centres commerciaux. Côté transport, la ville est bien desservie par les bus et la gare SNCF permet de rejoindre facilement d'autres grandes villes.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Montluçon ?

Montluçon possède plusieurs quartiers offrant différents types de cadre de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers comme Rimard ou Fontbouillant sont souvent plébiscités pour leur caractère résidentiel et leur accès facile aux écoles et parcs. Saint-Jean est un autre secteur populaire, combinant le charme de l'ancien à des infrastructures modernes. Chaque quartier a son propre charme et avantages, selon les préférences et les besoins de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.