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20 immeubles à vendre à Paris 9e Arrondissement

Bien immobilier de rendement Vente Paris 1950000€
1 950 000 € Pro
Vente Immeuble Paris (75)
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 110 m²
2 200 000 € Pro 20 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 4 pièces 110 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble mixte 900 m²
13 500 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 900 m²
SeLoger
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Bureaux 1131 m²
7 000 000 € Pro 6 189 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1131 m²
SeLoger
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Bureaux 1494 m²
6 950 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1494 m²
SeLoger
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Propriété 725 m²
25 000 000 € Pro 34 483 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 725 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 390 m²
5 380 000 € Pro 13 795 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 390 m²
SeLoger
SeLoger
Bureaux 1 275 m²
6 950 000 € Pro 5 451 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1275 m²
leboncoin
leboncoin
2 544 002 € Pro 5 098 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 499 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 11 pièces 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 11 pièces 300 m²
SeLoger
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Immeuble 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 300 m²
SeLoger
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Immeuble 251 m²
1 929 620 € Pro 7 688 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 251 m²
SeLoger
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Bâtiment 220 m²
2 290 000 € Pro 10 409 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 220 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 279 m²
2 050 000 € Pro 7 348 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 279 m²
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
EN PLEIN CŒUR DU 16ᵉ ARRONDISSEMENT – IMMEUBLE À VENDRE
7 500 000 € Pro 9 960 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 753 m²
GMT
GMT
Immeuble 766 m²
14 465 000 € Pro 18 884 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 766 m²
SeLoger
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Maison 10 pièces 320 m²
3 250 000 € Pro 10 156 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 10 pièces 320 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Hôtel particulier - Muette Sud
8 200 000 € Pro 17 373 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 14 pièces 472 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
5 449 €/m² +3.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 609 – 8 894 €/m² · 5 755 annonces analysées
Loyer médian demandé
45 €/m²/mois -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 34 – 60 €/m²/mois · 8 873 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 5 054 €/m² 45 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 417 €/m² 46 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 9 388 €/m² 45 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 8 607 €/m² 22 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 9 076 €/m² —
Annonces actives 15 142
Nouvelles sur 30 j 4 900
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Paris 9e Arrondissement
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 2e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 10e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 18e Arrondissement
18 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 1er Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 8e Arrondissement
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 3e Arrondissement
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 17e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 4e Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 19e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 6e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 11e Arrondissement
9 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 5e Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 20e Arrondissement
15 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 14e Arrondissement
9 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 13e Arrondissement
12 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 15e Arrondissement
12 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 12e Arrondissement
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 16e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Paris 9e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 9e arrondissement de Paris ?

Le 9e arrondissement de Paris est réputé pour son dynamisme et son élégance. Il abrite des quartiers emblématiques comme celui de l'Opéra, connu pour ses théâtres, grands magasins et cafés traditionnels. L'ambiance y est à la fois animée et chic, avec une forte présence culturelle grâce à des lieux comme le Palais Garnier et le musée Grévin. Le quartier est un véritable melting-pot où se côtoient touristes, parisiens et professionnels, ce qui lui confère une atmosphère cosmopolite et vivante.

Quel est le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Paris est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant du studio aux grandes surfaces familiales, souvent situés dans des immeubles haussmanniens ou des bâtiments modernes. Le profil des habitants est diversifié, comprenant des jeunes professionnels, des familles et des retraités attirés par le charme et l'animation du quartier. Les prix y sont relativement élevés, reflétant l'attrait du quartier et sa position centrale dans Paris. Cet arrondissement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain avec une forte identité parisienne.

Quels sont les avantages de vivre dans le 9e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 9e arrondissement de Paris présente de nombreux avantages. L'emplacement central permet un accès facile à d'autres quartiers de la capitale, rendant les déplacements rapides et pratiques. Le quartier offre une vie culturelle riche avec de nombreux théâtres, cinémas et salles de spectacle. Les espaces verts comme le square Montholon offrent des lieux de détente et de promenade. De plus, la diversité des commerces et des restaurants permet de profiter d'une offre variée de services de proximité, tout en bénéficiant d'une ambiance de quartier animée et conviviale.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 9e arrondissement de Paris ?

Le 9e arrondissement de Paris offre un large éventail de services et de commodités. Les transports en commun y sont très développés, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus facilitant les déplacements. Vous y trouverez également de nombreux commerces, allant des boutiques de luxe aux magasins de proximité. En termes d'éducation, l'arrondissement dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité. Enfin, le quartier est bien desservi par des infrastructures de santé, avec des pharmacies et des cabinets médicaux facilement accessibles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.