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Tous les immeubles à vendre à Pau (64)

Immeuble 170 m²
340 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble Pau (64) 170 m²
leboncoin
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IMMEUBLE coeur de ville PAU
441 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble Pau (64) 450 m²
bien'ici
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Immeuble 282 m²
66 780 € Pro 237 €/m²
Vente Immeuble Lourdes (65) 282 m²
à 32 km de Pau
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à vendre TARBES (65) Immeuble de caractère du XVIIIe siècle
678 400 € Pro 1 282 €/m²
Vente Immeuble Tarbes (65) 11 pièces 529 m²
à 34 km de Pau
bien'ici
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Superbe Immeuble Tarbes Arsenal 1 colocation 6 chambres et 1 T2 indépendant
299 160 € Pro 862 €/m²
Vente Immeuble Tarbes (65) 8 pièces 347 m²
à 34 km de Pau
leboncoin
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Immeuble 30 pièces 646 m²
323 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble Tarbes (65) 30 pièces 646 m²
à 34 km de Pau
bsk
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Immeuble 3 pièces 322 m²
146 700 € Pro 456 €/m²
Vente Immeuble Aire-sur-l'Adour (40) 3 pièces 322 m²
à 43 km de Pau
leboncoin
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Immeuble de caractère – Centre historique de Salies-de-Béarn
117 000 € Pro 488 €/m²
Vente Immeuble Salies-de-Béarn (64) 9 pièces 240 m²
à 49 km de Pau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 18 pièces 800 m²
472 500 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble Larceveau-Arros-Cibits (64) 18 pièces 800 m²
à 61 km de Pau
Era
Era
Larceveau Arros Cibits - Vente Immeuble - ancien Hôtel
472 500 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble Larceveau-Arros-Cibits (64) 18 pièces 800 m²
à 61 km de Pau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 312 m²
227 900 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble Castelnau-Magnoac (65) 10 pièces 312 m²
à 69 km de Pau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 147 m²
339 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Immeuble Dax (40) 147 m²
à 72 km de Pau
ParuVendu
ParuVendu
Bâtiment 200 m²
250 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble Dax (40) 200 m²
à 72 km de Pau
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 193 m²
149 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble Auch (32) 6 pièces 193 m²
à 83 km de Pau
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Auch 369600€
369 600 € Pro
Vente Immeuble Auch (32)
à 83 km de Pau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 20 pièces 625 m²
789 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble Condom (32) 20 pièces 625 m²
à 93 km de Pau
leboncoin
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Immeuble au coeur d'Aspet, fort potentiel
55 000 € Pro 393 €/m²
Vente Immeuble Aspet (31) 6 pièces 140 m²
à 99 km de Pau
Safti
Safti
Immeuble 300 m²
195 200 € Pro 651 €/m²
Vente Immeuble Nérac (47) 300 m²
à 107 km de Pau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 1 pièce 1200 m²
408 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble Calignac (47) 1 pièces 1200 m²
à 110 km de Pau
bien'ici
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AGEN centre 8 bd de la liberté immeuble aux normes handicapé
950 000 € Particulier 1 118 €/m²
Vente Immeuble Agen (47) 850 m²
à 126 km de Pau
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Pau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 80 441 habitants (2023)
Établissements 74 écoles, collèges, lycées
Santé 1 814 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 429 équipements BPE

Éducation à Pau

Pau compte 74 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires.

Santé à Pau

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1527 dentistes, 68 sage-femmes.

Transports à Pau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Croix-du-Prince, Pau.

Sécurité à Pau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 892 (11,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 834 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 693 (8,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 444 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 438 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Pau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :601 commerces, 1 535 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Pau : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 563 €/m² -3.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 006 – 2 035 €/m² · 221 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 138 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 436 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 900 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 553 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 116 €/m² —
Annonces actives 367
Nouvelles sur 30 j 101
-26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Pau
45 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bizanos
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lons
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Morlaàs
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gelos
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Jurançon
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lescar
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Artiguelouve
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pardies-Piétat
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Barinque
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Boeil-Bezing
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gan
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Soumoulou
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lasseube
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Nay
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bénéjacq
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Thèze
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Monein
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Casteide-Cami
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Artix
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Pau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Pau ?

Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville de charme connue pour son cadre de vie agréable et son histoire riche. Avec une population d'environ 78 800 habitants, elle offre un équilibre entre dynamisme urbain et proximité avec la nature, grâce à sa situation proche des montagnes et de l'océan Atlantique. Pau est réputée pour son climat doux, ses vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées, et ses nombreux espaces verts, comme le parc Beaumont.

Comment se porte le marché immobilier à Pau en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Pau est diversifié, offrant une large gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Le marché est généralement dynamique, avec une demande soutenue, en particulier pour les biens de qualité dans les quartiers prisés. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les jeunes familles en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Pau pour les habitants ?

Pau dispose d'infrastructures complètes pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville abrite de nombreux établissements scolaires, de la maternelle à l'université, ainsi que des centres de santé et plusieurs hôpitaux. Pour le shopping, Pau offre une variété de commerces, des petites boutiques aux grandes surfaces, et des marchés locaux. Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pau pour un achat ou une location ?

Pau propose une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est prisé pour ses bâtiments historiques et sa vie culturelle animée. Le quartier Trespoey, situé sur les hauteurs, est connu pour ses belles demeures et ses vues panoramiques. Le quartier du Hameau, plus résidentiel, est apprécié pour son calme et ses infrastructures familiales. Les quartiers plus récents comme Lons offrent un cadre de vie moderne avec de nombreux équipements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.