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16 locaux commerciaux à vendre à Cayenne (97)

Local 24 pièces 870 m²
2 498 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 24 pièces 870 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble a usage commercial et professionnel ZI COLLERY
2 498 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 870 m²
bien'ici
bien'ici
Local/bureau à vendre (973)
230 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 136 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 136 m²
230 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 136 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 6 pièces 136 m²
240 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 6 pièces 136 m²
Capifrance
Capifrance
Local spacieux et lumineux avec vitrine dans une zone d'acti
195 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 1 pièces 115 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 58 m² CAYENNE
179 760 € Pro 3 099 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 2 pièces 58 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 110 m²
205 000 € Pro 1 864 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 3 pièces 110 m²
Capifrance
Capifrance
CAYENNE CENTRE-VILLE
179 760 € Pro 3 099 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 3 pièces 58 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CAYENNE CENTRE-VILLE
179 760 € Pro 3 099 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 3 pièces 58 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Local 100 m²
212 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 100 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 72 m²
153 064 € Pro 2 126 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 72 m²
Orpi
Orpi
LOCAL COMMERCIAL 58 m2 CAYENNE
179 760 € Pro 3 099 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 2 pièces 58 m²
megAgence
megAgence
Local commercial 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 90 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 105 m²
320 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 105 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 105 m²
222 727 € Pro 2 121 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 105 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 70 m²
260 962 € Pro 3 728 €/m²
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 70 m²
à 5 km de Cayenne
Orpi
Orpi
Local commercial 75 m²
265 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
à 11 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
MATOURY - BUREAU à vendre
274 050 € Pro 3 654 €/m²
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
à 11 km de Cayenne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 75 m²
261 000 € Pro 3 480 €/m²
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Cayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 675 habitants (2023)
Établissements 66 écoles, collèges, lycées
Santé 469 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 256 équipements BPE

Éducation à Cayenne

Cayenne compte 66 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires.

Santé à Cayenne

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 221 dentistes, 126 sage-femmes.

Sécurité à Cayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 696 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 571 (9,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 533 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 490 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 460 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :560 commerces, 1 543 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.