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Tous les locaux commerciaux à vendre à Couëron (44) Page 4

OPPORTUNITE POUR TOUS VOS PROJETS !
417 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente Local commercial Noirmoutier-en-l'Île (85) 140 m²
à 50 km de Couëron
ParuVendu
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Local commercial 246 m²
472 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente Local commercial Noirmoutier-en-l'Île (85) 246 m²
à 50 km de Couëron
Foncia
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Vente Boutique/Local commercial 234 m²
90 000 € Pro 385 €/m²
Vente Local commercial Montrevault-sur-Èvre (49) 1 pièces 234 m²
à 52 km de Couëron
LeSiteImmo
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Commerce Vente Les Landes-Genusson   168700€
168 700 € Pro
Vente Local commercial Les Landes-Genusson (85)
à 53 km de Couëron
Ouest France
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Murs commerciaux / idéal investissement locatif
168 700 € Pro 578 €/m²
Vente Local commercial Les Landes-Genusson (85) 292 m²
à 53 km de Couëron
bien'ici
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Murs commerciaux avenue de la mer !!
97 000 € Pro 3 233 €/m²
Vente Local commercial Notre-Dame-de-Monts (85) 30 m²
à 53 km de Couëron
bien'ici
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Local 800 m² La Chapelle-de-Brain
524 900 € Pro 656 €/m²
Vente Local commercial La Chapelle-de-Brain (35) 1 pièces 800 m²
à 53 km de Couëron
leboncoin
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310 000 € Pro 3 370 €/m²
Vente Local commercial Guérande (44) 92 m²
à 54 km de Couëron
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 192m² à vendre en RDC à Guérande
663 400 € Pro 3 455 €/m²
Vente Local commercial Guérande (44) 192 m²
à 54 km de Couëron
Cession Pme
Cession Pme
MURS COMMERCIAUX A VENDRE
230 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Local commercial Guérande (44) 40 m²
à 54 km de Couëron
BureauxLocaux
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TRES BELLE VISIBILITE : Local commercial Redon 140 m2
142 480 € Pro 1 018 €/m²
Vente Local commercial Redon (35) 140 m²
à 54 km de Couëron
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 75 m² REDON
137 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Local commercial Redon (35) 75 m²
à 54 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 72 m²
108 500 € Pro 1 507 €/m²
Vente Local commercial Redon (35) 72 m²
à 54 km de Couëron
Orpi
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Local commercial 140 m² REDON
142 480 € Pro 1 018 €/m²
Vente Local commercial Redon (35) 140 m²
à 54 km de Couëron
leboncoin
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À vendre murs commerciaux , local commercial d'environ 145 m²
229 000 € Particulier 1 579 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 145 m²
à 55 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial face à l'océan
128 200 € Pro 3 465 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 37 m²
à 55 km de Couëron
bien'ici
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À vendre murs commerciaux de 70 m², idéalement si
184 210 € Pro 2 632 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 70 m²
à 55 km de Couëron
Cession Pme
Cession Pme
Local 53 m²
169 200 € Pro 3 192 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 53 m²
à 55 km de Couëron
Ouest France
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Commerce 200 m²
260 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 200 m²
à 55 km de Couëron
Etre Proprio
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Local commercial 200 m² Saint-Jean-de-Monts
280 800 € Pro 1 404 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 200 m²
à 55 km de Couëron
leboncoin
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SAINT JEAN DE MONTS - LOCAL COMMERCIAL
179 900 € Pro 3 598 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 50 m²
à 55 km de Couëron
bien'ici
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Local commercial 160 m²
273 900 € Pro 1 712 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 160 m²
à 55 km de Couëron
FNAIM
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Local commercial 240 m²
170 130 € Pro 709 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 240 m²
à 55 km de Couëron
SeLoger
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Local 240 m²
273 900 € Pro 1 141 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Monts (85) 240 m²
à 55 km de Couëron
Ouest France
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Local 4 pièces 90 m²
86 490 € Pro 961 €/m²
Vente Local commercial Beaupréau-en-Mauges (49) 4 pièces 90 m²
à 55 km de Couëron
AdaptImmobilier
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Local commercial 85 m²
118 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente Local commercial Beaupréau-en-Mauges (49) 85 m²
à 55 km de Couëron
LaForêt
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221 500 € Pro 1 571 €/m²
Vente Local commercial La Roche-Bernard (56) 8 pièces 141 m²
à 55 km de Couëron
Etre Proprio
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
570 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Local commercial Le Pouliguen (44) 200 m²
à 55 km de Couëron
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 89 m²
332 320 € Pro 3 734 €/m²
Vente Local commercial Le Pouliguen (44) 89 m²
à 55 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 267 m²
595 650 € Pro 2 231 €/m²
Vente Local commercial Le Pouliguen (44) 267 m²
à 55 km de Couëron
SeLoger
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Commerce 11 pièces 120 m²
100 000 € Pro 833 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-la-Poterie (56) 11 pièces 120 m²
à 55 km de Couëron
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 160 m²
99 000 € Pro 619 €/m²
Vente Local commercial Loireauxence (44) 160 m²
à 55 km de Couëron
SeLoger
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Local 168 m²
99 000 € Pro 589 €/m²
Vente Local commercial Loireauxence (44) 168 m²
à 55 km de Couëron
Century21
Century21
Local commercial 1 pièce 119 m²
209 999 € Pro 1 765 €/m²
Vente Local commercial Saint-Molf (44) 1 pièces 119 m²
à 56 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
Local 220 m²
273 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Local commercial Aizenay (85) 220 m²
à 56 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
AIZENAY plein centre-ville, local commercial + appartement l
273 000 € Pro 853 €/m²
Vente Local commercial Aizenay (85) 320 m²
à 56 km de Couëron
bien'ici
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Appartement et local commercial Batz Sur Mer
630 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Local commercial Batz-sur-Mer (44) 3 pièces 84 m²
à 58 km de Couëron
Nestenn
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Maison 5 pièces 84 m²
138 450 € Pro 1 648 €/m²
Vente Local commercial Saint-Hilaire-de-Riez (85) 5 pièces 84 m²
à 58 km de Couëron
Century21
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MURS COMMERCIAUX EN PLEIN CENTRE DE SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
138 900 € Pro 1 634 €/m²
Vente Local commercial Saint-Hilaire-de-Riez (85) 3 pièces 85 m²
à 58 km de Couëron
bien'ici
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Maison 3 pièces 85 m²
138 900 € Pro 1 634 €/m²
Vente Local commercial Saint-Hilaire-de-Riez (85) 3 pièces 85 m²
à 58 km de Couëron
SeLoger
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Local 5 pièces 84 m²
138 450 € Pro 1 648 €/m²
Vente Local commercial Saint-Hilaire-de-Riez (85) 5 pièces 84 m²
à 58 km de Couëron
bien'ici
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CHATEAUBRIANT Local commercial 4 pièce(s) 82 m2
110 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Local commercial Châteaubriant (44) 4 pièces 82 m²
à 59 km de Couëron
LeSiteImmo
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Commerce 82 m²
115 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Local commercial Châteaubriant (44) 82 m²
à 59 km de Couëron
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 150 m²
86 000 € Pro 573 €/m²
Vente Local commercial Châteaubriant (44) 150 m²
à 59 km de Couëron
SeLoger
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Local commercial 150 m²
65 000 € Pro 433 €/m²
Vente Local commercial Châteaubriant (44) 150 m²
à 59 km de Couëron
SeLoger
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Local commercial 82 m²
123 600 € Pro 1 507 €/m²
Vente Local commercial Châteaubriant (44) 82 m²
à 59 km de Couëron
SeLoger
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44 Chateaubriant, locaux Ciaux 1750 m² à vendre
657 976 € Pro 376 €/m²
Vente Local commercial Châteaubriant (44) 1750 m²
à 59 km de Couëron
Cession Pme
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Commerce 150 m²
60 000 € Pro 400 €/m²
Vente Local commercial Châteaubriant (44) 150 m²
à 59 km de Couëron
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 60 m² Beaurepaire
52 800 € Pro 880 €/m²
Vente Local commercial Beaurepaire (85) 60 m²
à 59 km de Couëron
leboncoin
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Murs commerciaux
212 000 € Pro 684 €/m²
Vente Local commercial Le Fenouiller (85) 1 pièces 310 m²
à 59 km de Couëron
LeSiteImmo
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A vendre Murs commerciaux
77 560 € Pro 970 €/m²
Vente Local commercial Mauges-sur-Loire (49) 80 m²
à 60 km de Couëron
Nestenn
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Local commercial 115 m² BAINS SUR OUST
191 200 € Pro 1 663 €/m²
Vente Local commercial Bains-sur-Oust (35) 115 m²
à 60 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial
500 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Local commercial La Turballe (44) 110 m²
à 61 km de Couëron
Properstar
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Local commercial 280 m² MOUILLERON-LE-CAPTIF
270 000 € Pro 964 €/m²
Vente Local commercial Mouilleron-le-Captif (85) 280 m²
à 61 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 150 m² Arzal
218 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Local commercial Arzal (56) 150 m²
à 61 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 131 m²
105 000 € Pro 802 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jacut-les-Pins (56) 131 m²
à 62 km de Couëron
SeLoger
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Local commercial 90 m² Saint-Christophe-du-Bois
199 990 € Pro 2 222 €/m²
Vente Local commercial Saint-Christophe-du-Bois (49) 90 m²
à 62 km de Couëron
leboncoin
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Local 2 pièces 830 m²
189 000 € Pro 228 €/m²
Vente Local commercial Candé (49) 2 pièces 830 m²
à 62 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
LOCAL COMMERCIAL 800 M2 (Commerce et stockage)
189 000 € Pro 236 €/m²
Vente Local commercial Candé (49) 800 m²
à 62 km de Couëron
ParuVendu
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Local Commercial 45 m² centre village
89 900 € Pro 1 998 €/m²
Vente Local commercial Pénestin (56) 1 pièces 45 m²
à 63 km de Couëron
Safti
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Local commercial 378 m²
519 750 € Pro 1 375 €/m²
Vente Local commercial Essarts en Bocage (85) 378 m²
à 63 km de Couëron
FNAIM
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Local commercial 317 m²
499 500 € Pro 1 576 €/m²
Vente Local commercial Essarts en Bocage (85) 317 m²
à 63 km de Couëron
Ouest France
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33 350 € Pro 476 €/m²
Vente Local commercial Givrand (85) 70 m²
à 63 km de Couëron
Ouest France
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Local commercial 1 pièce 70 m²
59 200 € Pro 846 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 1 pièces 70 m²
à 63 km de Couëron
iad France
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Murs commerciaux 300 m² - front de mer - saint-gilles-croix-de-vie
480 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 300 m²
à 63 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 36 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie
201 960 € Pro 5 610 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 36 m²
à 63 km de Couëron
leboncoin
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A vendre local commercial saint gilles croix de vie
199 000 € Particulier 2 427 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 82 m²
à 63 km de Couëron
leboncoin
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Local 2 pièces 66 m²
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 66 m²
à 63 km de Couëron
Figaro Immobilier
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Local commercial 57 m²
120 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 57 m²
à 63 km de Couëron
SeLoger
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Local commercial 107 m²
165 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 107 m²
à 63 km de Couëron
SeLoger
SeLoger
Local commercial 124 m²
306 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 124 m²
à 63 km de Couëron
SeLoger
SeLoger
Local commercial 200 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie
529 650 € Pro 2 648 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 200 m²
à 63 km de Couëron
leboncoin
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Immeuble commercial 34 m²
198 000 € Pro 5 824 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 34 m²
à 63 km de Couëron
Properstar
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Local commercial 34 m²
198 000 € Pro 5 824 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 34 m²
à 63 km de Couëron
iad France
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Local commercial 53 m²
102 300 € Pro 1 930 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 53 m²
à 63 km de Couëron
iad France
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Murs commerciaux 36 m² SAINT GILLES CROIX DE VIE
94 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 36 m²
à 63 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 225 m²
364 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 225 m²
à 63 km de Couëron
iad France
iad France
Local commercial 300 m²
499 200 € Pro 1 664 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 300 m²
à 63 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 82 m² SAINT GILLES CROIX DE VIE
210 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 82 m²
à 63 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 128 m²
96 750 € Pro 756 €/m²
Vente Local commercial La Ferrière (85) 128 m²
à 64 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
Local 705 m² Les Herbiers
1 050 000 € Pro 1 489 €/m²
Vente Local commercial Les Herbiers (85) 705 m²
à 66 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 705 m² LES HERBIERS
1 000 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Local commercial Les Herbiers (85) 705 m²
à 66 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 224 m²
183 800 € Pro 821 €/m²
Vente Local commercial Les Herbiers (85) 224 m²
à 66 km de Couëron
FNAIM
FNAIM
Local 3 pièces 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Local commercial Les Herbiers (85) 3 pièces 60 m²
à 66 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
Commerce 3 pièces
8 000 € Pro
Vente Local commercial Les Herbiers (85) 3 pièces
à 66 km de Couëron
Capifrance
Capifrance
Local 7 pièces 90 m²
159 900 € Pro 1 777 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 90 m²
à 66 km de Couëron
Century21
Century21
Vente murs commerciaux loués à La Roche-sur-Yon
361 680 € Pro
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85)
à 66 km de Couëron
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux 77 m² - Centre-ville La Roche-sur-Yon - Vitrine - hypercentre
176 388 € Pro 2 291 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 77 m²
à 66 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 56 m²
157 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 56 m²
à 66 km de Couëron
leboncoin
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Local 194 m²
487 620 € Pro 2 514 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 194 m²
à 66 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
Local 317 m²
797 580 € Pro 2 516 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 317 m²
à 66 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
Local commercial 512 m² LA ROCHE-SUR-YON
1 230 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 512 m²
à 66 km de Couëron
leboncoin
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CENTRE VILLE, Local commercial à vendre de 42 m2
137 900 € Pro 3 283 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 42 m²
à 66 km de Couëron
Etre Proprio
Etre Proprio
Mur commercial
155 000 € Particulier 1 240 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 125 m²
à 66 km de Couëron
leboncoin
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Local commercial 77 m² La Roche-sur-Yon
179 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 77 m²
à 66 km de Couëron
leboncoin
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Murs commerciaux à vendre - Une opportunité à saisir !
169 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 65 m²
à 66 km de Couëron
Safti
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Couëron

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Couëron pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Couëron est une commune dynamique située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses 17 821 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures modernes. Sa proximité avec Nantes, à environ 15 kilomètres, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Couëron dispose également de nombreux équipements culturels et sportifs, ce qui contribue à la qualité de vie de ses habitants.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Couëron ?

Le marché immobilier à Couëron est dynamique, porté par sa proximité avec Nantes et la qualité de vie qu'elle offre. Les biens immobiliers disponibles dans la ville varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec jardin et les propriétés proches des commodités. Ainsi, Couëron représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à s'installer dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Couëron pour les nouveaux résidents ?

Couëron offre une large gamme de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux permettent de satisfaire les besoins quotidiens. En termes de santé, Couëron est dotée de cabinets médicaux, de pharmacies et d'un accès facile aux centres hospitaliers de l'agglomération nantaise. Le réseau de transport en commun, notamment les bus et le train, assure des liaisons efficaces vers Nantes et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou la location d'un bien immobilier à Couëron ?

Couëron propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces, services et son ambiance conviviale. Les quartiers périphériques, tels que la Chabossière, offrent un cadre plus résidentiel avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles apprécient particulièrement ces zones pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles. Chaque quartier de Couëron présente ses propres atouts, permettant à chacun de trouver un environnement qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.