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Tous les locaux commerciaux à vendre à Garges-lès-Gonesse (95)

Local commercial 65 m² GARGES LES GONESSE
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Local commercial Garges-lès-Gonesse (95) 65 m²
leboncoin
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Local commercial et un Appartement Arnouville 5 pièce(s) 111.91 m2
380 000 € Pro 3 393 €/m²
Vente Local commercial Arnouville (95) 5 pièces 112 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Habitat 101 m² Arnouville
474 000 € Pro 4 693 €/m²
Vente Local commercial Arnouville (95) 1 pièces 101 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 390 m²
580 000 € Pro 1 487 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 390 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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Local commercial 409 m²
690 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 1 pièces 409 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 750 m² SARCELLES
400 000 € Pro 533 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 750 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Commerce 115 m²
235 350 € Pro 2 047 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 115 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Etre Proprio
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VILLIERS-LE-BEL - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 38
150 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente Local commercial Villiers-le-Bel (95) 38 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
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Local commercial 25 m²
175 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Local commercial Montmagny (95) 25 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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2 550 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 1200 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Local commercial 830 m² GROSLAY
1 650 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 830 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 600 m² GROSLAY
1 090 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 600 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local Hyper Centre Ville
119 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
Properstar
Magasin a vendre
145 000 € Particulier 3 222 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 45 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 465 m²
1 537 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 465 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Le Bourget - Local commercial de 132 m2 avec 12 m de façade et sous-sol de 47 m2- Pas de charges de
380 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 132 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Villetaneuse (93) 140 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 796 m²
2 600 000 € Pro 3 266 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 796 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Vente Commerce Gonesse 95500
2 759 000 € Pro 3 277 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 842 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
408 240 € Pro 3 047 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 134 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Propriété 6 pièces 121 m²
474 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 6 pièces 121 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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GONESSE 95500 - VENTE - MURS LOCAL COMMERCIAL - BRUT DE BETO
258 129 € Pro 3 585 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 72 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 735 m²
3 020 000 € Pro 1 741 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 1735 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 330 m²
529 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 330 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Immobilier Professionnel à vendre Saint-Brice-sous-Forêt
564 800 € Pro 2 039 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 277 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
Green Acres
Green Acres
Vente Boutique/Local commercial 180 m²
583 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Local commercial Deuil-la-Barre (95) 1 pièces 180 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 180 m²
583 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Local commercial Deuil-la-Barre (95) 1 pièces 180 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
🏬 murs local commercial loué — deuil-la-barre (95) — 349 000
349 000 € Particulier 4 363 €/m²
Vente Local commercial Deuil-la-Barre (95) 80 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Immeuble 954 m²
1 150 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 954 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 292 m²
906 500 € Pro 3 104 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 292 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 410 m²
1 271 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 410 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 74 m²
180 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 74 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Local commercial 400 m²
1 800 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 400 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 119 m²
270 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 119 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 63 m²
145 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 63 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 42 m²
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 42 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Local commercial 333 m²
500 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 333 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Vente Locaux Commerciaux 2192 m2 Saint Denis
3 500 000 € Particulier 1 597 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 2192 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Commerce Vente Saint-Denis   208000€
208 000 € Pro
Vente Local commercial Saint-Denis (93)
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 75 m²
208 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 75 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Vente Bureau Saint-Denis 93380
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 33 m²
220 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 33 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ SAINT-DENIS (93) INVEST
199 430 € Pro 3 068 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Local commercial 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 44 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
900 000 € Pro 9 783 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 1 pièces 92 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Local commercial 66 m²
139 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 66 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Local commercial 2193 m²
3 500 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 2193 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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SAINT-DENIS 93200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF -
540 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 1 pièces 210 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
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Local commercial 439 m²
1 361 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 439 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Local commercial 175 m²
542 000 € Pro 3 097 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 175 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Local commercial 112 m²
347 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 112 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Local commercial 545 m²
1 689 500 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 545 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Local commercial 235 m²
985 000 € Pro 4 191 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 235 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Local commercial 87 m²
271 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 87 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 145 m²
450 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 145 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 84 m²
262 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 84 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 435 m²
1 200 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 1 pièces 435 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 250 m²
720 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 1 pièces 250 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 20 m² DRANCY
125 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 20 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Vends local commercial
116 600 € Pro 6 137 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 2 pièces 19 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 250 m²
600 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 250 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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UNE ADRESSE PREMIUM, UN LOYER RARE, UN FORT POTENTIEL !
59 900 € Pro 881 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 1 pièces 68 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
UNE ADRESSE PREMIUM, UN LOYER RARE, UN FORT POTENTIEL !
59 900 € Pro 881 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 31 m²
260 000 € Pro 8 387 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 31 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
50 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 30 m²
167 000 € Pro 5 567 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 118 m²
380 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 118 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 110 m²
305 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 110 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 71 m²
375 000 € Pro 5 282 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 1 pièces 71 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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MURS à VENDRE 198m² AUBERVILLIERS Idéal activité médical ou Alimentaire
450 000 € Particulier 2 273 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 198 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Murs commerciaux loués 177 m² neufs - rendement 7,5 % - Aubervilliers
480 000 € Particulier 2 712 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 177 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 160 m²
669 920 € Pro 4 187 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 160 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 117 m²
491 840 € Pro 4 204 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 117 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Boutique 200 m²
456 000 € Pro 2 280 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 200 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Local 117 m² Aubervilliers
464 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 117 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Local 117 m² AUBERVILLIERS
488 000 € Pro 4 171 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 117 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Local commercial 60 m²
275 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 60 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 269 M² - AUBERVILLIERS
550 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 269 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local/bureau à vendre AUBERVILLIERS (93)
275 000 € Pro 4 661 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 59 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
Local 2 pièces 59 m²
275 000 € Pro 4 661 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 2 pièces 59 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Capifrance
Capifrance
147.3 M2 AUBERVILLIERS 93300 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIA
563 000 € Pro 3 586 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 157 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 695 m²
2 120 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 695 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
AUBERVILLIERS - PTE DE LA VILLETTE - MURS COMMERCIAUX -141M²
242 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 141 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Local commercial 8 pièces 74 m²
345 000 € Pro 4 662 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 8 pièces 74 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux 1430 m² Villeneuve-la-Garenne
4 893 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 1430 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Locaux/Biens immobiliers
524 428 € Pro 3 405 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 154 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1 pièce 125 m²
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 125 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 129 m²
445 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 129 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Murs libres commerce - L'île-Saint-Denis
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Local commercial 127 m²
503 500 € Pro 3 965 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 127 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 125 m²
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 72 m²
240 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 72 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 125 m²
418 700 € Pro 3 350 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Local commercial 129 m²
471 700 € Pro 3 657 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 129 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Commerce Vente Enghien-les-Bains 55m² 185000€
185 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 55 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Immobilier professionnel à vendre à Enghien
185 000 € Particulier 4 111 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 45 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
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Cadre de vie

Vivre à Garges-lès-Gonesse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 791 habitants (2023)
Santé 319 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 840 équipements BPE

Santé à Garges-lès-Gonesse

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 238 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Garges-lès-Gonesse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Stains-Cerisaie TT, Dugny-La Courneuve TT, Sarcelles-St-Brice.

Sécurité à Garges-lès-Gonesse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 402 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 208 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 175 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Garges-lès-Gonesse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 648 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Garges-lès-Gonesse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Garges-lès-Gonesse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 40 060 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate de Paris. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, ce qui facilite l'accès aux pôles économiques de la région. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle de la ville ainsi que ses nombreux équipements sportifs et culturels. Garges-lès-Gonesse est en plein développement urbain, ce qui accroît son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique et agréable à vivre. La ville est bien desservie par les transports en commun, grâce notamment à la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. On y trouve des écoles, des collèges et des lycées, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, la ville offre de nombreux supermarchés, boutiques et marchés locaux, facilitant le quotidien des résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Garges-lès-Gonesse ?

Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse est varié et propose une large gamme de biens. On y trouve des appartements de différentes tailles dans des résidences modernes ou anciennes, ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les programmes neufs commencent à se développer, répondant ainsi à la demande croissante de logements modernes. Le marché est assez dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les logements proches des commodités et des transports en commun.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Parmi les plus recherchés, on trouve le quartier des Doucettes, qui est apprécié pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le quartier de La Muette est également prisé en raison de ses infrastructures modernes et de sa proximité avec les écoles et les commerces. Les zones résidentielles proches des axes de transport majeur attirent particulièrement les jeunes actifs. La ville est en pleine rénovation urbaine, ce qui dynamise encore plus son marché immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.