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Tous les locaux commerciaux à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94)

Local commercial 200 m²
380 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Local commercial L'Haÿ-les-Roses (94) 200 m²
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Local commercial 58 m²
350 000 € Pro 6 034 €/m²
Vente Local commercial Cachan (94) 58 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
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Murs occupés local commercial - Cachan
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Local commercial Cachan (94) 94 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial à vendre à Bourg-la-Reine - Opportunité d'investissement
270 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 7 pièces 63 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
Nestenn
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Local 289 m² Bourg-la-Reine
1 350 000 € Pro 4 671 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 289 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 128 m²
673 600 € Pro 5 263 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 128 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 93 m²
369 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 93 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
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Local commercial
673 600 € Pro 5 263 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 128 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
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Local commercial 230 m²
1 081 200 € Pro 4 701 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 230 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial
139 000 € Pro
Vente Local commercial Villejuif (94)
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
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Local commercial 233 m²
1 020 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 233 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
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Local commerciale
45 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 55 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
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Vente pro (murs) | Local Commercial | 103 m² | Villejuif
622 000 € Pro 6 039 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 6 pièces 103 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 24 m²
193 000 € Pro 8 042 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 24 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
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Local 171 m²
800 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 171 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
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local commercial - Dépots
420 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 105 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 120 m²
260 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 120 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
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VILLEJUIF - MURS COMMERCIAUX LIBRES, Local 15,17 m²
84 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 1 pièces 15 m²
à 2 km de L'Haÿ-les-Roses
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 141 m²
450 000 € Particulier 3 191 €/m²
Vente Local commercial Fresnes (94) 141 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
PAP
PAP
Local commercial 140,58 m² ? Fresnes (94) 450 000 €
450 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Local commercial Fresnes (94) 140 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
ParuVendu
ParuVendu
Locaux neufs à vendre Fresnes/Antony secteur Croix de Berny
2 686 764 € Pro 3 301 €/m²
Vente Local commercial Fresnes (94) 814 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 7 pièces 65 m²
189 080 € Pro 2 909 €/m²
Vente Local commercial Rungis (94) 7 pièces 65 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
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Local commercial 7 pièces 43 m²
131 689 € Pro 3 063 €/m²
Vente Local commercial Rungis (94) 7 pièces 43 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
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Local commercial
150 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 39 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
212 500 € Pro 4 942 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 3 pièces 43 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT 2 PIÈCES - ARCUEIL - LA VACHE NOIRE - RER - 399 000 Belle opportunité
399 000 € Particulier 4 694 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 2 pièces 85 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Vente murs commerciaux 151m² à Arcueil 4 chemins
419 000 € Pro 2 775 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 151 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 423 m²
1 450 000 € Pro 3 428 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 423 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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ARCUEIL-LOCAL423
1 450 000 € Pro 3 428 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 423 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial - Arcueil
213 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 56 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Bureaux 3 pièces 151 m²
399 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 3 pièces 151 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
Properstar
Commerce 55 m²
240 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 55 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 55 m²
240 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 55 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
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Local commercial 149 m² ARCUEIL
305 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 149 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Maison 1 pièce 120 m²
1 350 000 € Particulier 11 250 €/m²
Vente Local commercial Bagneux (92) 1 pièces 120 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 91 m²
270 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente Local commercial Bagneux (92) 91 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local 5 pièces 135 m²
185 000 € Particulier 1 370 €/m²
Vente Local commercial Bagneux (92) 5 pièces 135 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
PAP
PAP
Local 2 pièces 53 m²
299 000 € Pro 5 642 €/m²
Vente Local commercial Sceaux (92) 2 pièces 53 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 49 m²
368 000 € Pro 7 510 €/m²
Vente Local commercial Sceaux (92) 49 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 130 m²
300 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 130 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 9 pièces 328 m²
3 090 000 € Pro 9 421 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 9 pièces 328 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 367 m²
1 163 880 € Pro 3 171 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 367 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Commerce 1 pièce 366 m²
1 163 880 € Pro 3 180 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 366 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
Capifrance
Capifrance
Vente Boutique/Local commercial 100 m²
485 000 € Pro 4 850 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 100 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 100 m²
485 000 € Pro 4 850 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 100 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
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Local commercial 288 m² LE KREMLIN BICETRE
976 800 € Pro 3 392 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 288 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 162 m² LE KREMLIN BICETRE
548 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 162 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local 433 m²
1 312 000 € Pro 3 030 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 433 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
Century21
Century21
Local 100 m²
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 100 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Local commercial 45 M2
149 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 45 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Local commercial 30 m²
195 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Local commercial Gentilly (94) 30 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 65 m² Gentilly
270 000 € Pro 4 154 €/m²
Vente Local commercial Gentilly (94) 65 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 249 m²
350 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 128 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 9 pièces 249 m²
350 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 249 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
iad France
Local Commercial toute activité
169 000 € Particulier 2 061 €/m²
Vente Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 82 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 1103 M² À VITRY-SUR-SEINE
2 500 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 1103 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 760 m²
2 345 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 760 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 143 m²
252 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 143 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Mur Commercial
260 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-aux-Roses (92) 100 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 81 m²
480 000 € Pro 5 926 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 81 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 762 m²
2 286 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 762 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 447 m²
810 900 € Pro 1 814 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 447 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Murs libres avec jardin
803 250 € Pro 3 138 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 256 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Murs commerciale libre
770 000 € Particulier 3 105 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 248 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Local commercial, 101 m² centre-ville
80 000 € Particulier 792 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 101 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux loués 24 m² - Antony centre
269 000 € Particulier 10 760 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 25 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 337 m²
3 180 000 € Pro 9 436 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 1 pièces 337 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Murs commerciaux 180 m²
1 890 000 € Pro 10 500 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 4 pièces 180 m²
à 4 km de L'Haÿ-les-Roses
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 6 pièces 223 m²
981 670 € Pro 4 402 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 6 pièces 223 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 170 m²
1 150 000 € Pro 6 765 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 170 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 6 pièces 91 m²
370 333 € Pro 4 070 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 6 pièces 91 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Vente commerce Montrouge
90 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 45 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
1 100 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 260 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
BureauxLocaux
BureauxLocaux
MONTROUGE (92) - VENTE LOCAL COMMERCIAL 260 M2
1 100 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 260 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Commerce 270 m²
940 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 270 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 185 m² Montrouge
950 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 185 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Local commercial 270 m²
940 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 270 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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À vendre local commercial - Montrouge
295 000 € Particulier 5 268 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 56 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial
250 000 € Particulier 5 319 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 2 pièces 47 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Murs commerciaux 150 m² montrouge
495 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 150 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 365 m²
1 207 546 € Pro 3 308 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 365 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 260 m²
1 100 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 260 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 150 m² MONTROUGE
70 000 € Pro 467 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 150 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local 2 pièces 175 m²
740 000 € Pro 4 229 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 2 pièces 175 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
Properstar
Local commercial 183 m²
983 680 € Pro 5 375 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 183 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 135 m²
530 000 € Pro 3 926 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 135 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
FNAIM
FNAIM
Local commercial 121 m²
399 000 € Pro 3 298 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 121 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 166 m²
465 000 € Pro 2 801 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 166 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 178 m²
460 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 178 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 265 m²
795 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 265 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 454 m²
1 220 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 454 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 268 m²
640 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 268 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 9 pièces 1086 m²
2 350 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 1086 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Murs commerciaux 300 m² IVRY SUR SEINE
530 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 300 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 214 m²
535 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 214 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 100 m²
535 000 € Pro 5 350 €/m²
Vente Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 100 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
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Cadre de vie

Vivre à L'Haÿ-les-Roses

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 188 habitants (2023)
Santé 425 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 455 équipements BPE

Santé à L'Haÿ-les-Roses

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 380 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à L'Haÿ-les-Roses

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Rungis-la-Fraternelle, Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly, Vitry-sur-Seine, Vanves-Malakoff.

Sécurité à L'Haÿ-les-Roses

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 235 (7,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 221 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 101 (3,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 98 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à L'Haÿ-les-Roses

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 331 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial L'Haÿ-les-Roses

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de L'Haÿ-les-Roses pour un potentiel acheteur ou locataire ?

L'Haÿ-les-Roses est une commune du Val-de-Marne, située en Île-de-France, qui attire pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La ville est connue pour sa Roseraie du Val-de-Marne, un jardin remarquable qui offre un espace de détente unique. Avec une population d'environ 29 703 habitants, elle conserve une atmosphère conviviale et familiale tout en étant proche de Paris. L'Haÿ-les-Roses bénéficie également d'une bonne réputation en termes de sécurité et de services municipaux, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la capitale.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses ?

Le marché immobilier de L'Haÿ-les-Roses est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons. Les biens immobiliers y sont généralement plus abordables qu'à Paris tout en offrant un cadre de vie agréable. Les appartements, notamment les petites surfaces, sont prisés par les jeunes actifs et les investisseurs. Les maisons avec jardin, quant à elles, attirent les familles en quête d'espace et de tranquillité. Les prix varient en fonction des quartiers et des types de biens, mais la tendance générale est à la stabilité, avec une légère augmentation observée ces dernières années.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à L'Haÿ-les-Roses ?

L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines grâce aux bus et au RER B accessible à proximité. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que d'équipements culturels et sportifs. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comme des médecins généralistes et des pharmacies. L'Haÿ-les-Roses offre donc un cadre de vie pratique et bien desservi.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à L'Haÿ-les-Roses ?

L'Haÿ-les-Roses offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que le quartier des Blondeaux est connu pour son calme et ses espaces verts. Le quartier des Dahlias, quant à lui, propose une ambiance résidentielle et familiale avec des maisons individuelles et des petites résidences. Chaque quartier présente ses propres atouts, permettant aux futurs résidents de choisir en fonction de leurs critères de vie et de leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.