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Tous les locaux commerciaux à vendre à Oloron-Sainte-Marie (64)

2 murs commerciaux rentabilité 10% emplacement numero 1
150 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Local commercial Oloron-Sainte-Marie (64) 160 m²
leboncoin
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Oloron Centre-Ville - A Vendre Local Commercial Avec Cave Privative -
100 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Local commercial Oloron-Sainte-Marie (64) 98 m²
Green Acres
Green Acres
Oloron - A Vendre Local Commercial -
86 000 € Pro 226 €/m²
Vente Local commercial Oloron-Sainte-Marie (64) 380 m²
Green Acres
Green Acres
BATIMENT COMMERCIAL TRÈS BIEN SITUÉ
984 200 € Pro 469 €/m²
Vente Local commercial Oloron-Sainte-Marie (64) 2100 m²
Properstar
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Vente Boutique/Local commercial 830 m²
1 280 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Local commercial Aramits (64) 830 m²
à 11 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Local commercial 830 m²
1 280 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Local commercial Aramits (64) 830 m²
à 11 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 630 m²
375 000 € Pro 595 €/m²
Vente Local commercial Monein (64) 1 pièces 630 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Local commercial 1 pièce 630 m²
375 000 € Pro 595 €/m²
Vente Local commercial Monein (64) 1 pièces 630 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Commerce 7 pièces 140 m²
44 500 € Pro 318 €/m²
Vente Local commercial Bielle (64) 7 pièces 140 m²
à 19 km de Oloron-Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 7 pièces 140 m²
44 500 € Pro 318 €/m²
Vente Local commercial Bielle (64) 7 pièces 140 m²
à 19 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Local 350 m² Mourenx
298 000 € Pro 851 €/m²
Vente Local commercial Mourenx (64) 350 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Murs commerciaux 120 m² Mourenx
75 000 € Pro 625 €/m²
Vente Local commercial Mourenx (64) 120 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 66 m²
95 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Local commercial Mourenx (64) 1 pièces 66 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Local commercial 170 m² Mourenx
92 000 € Pro 541 €/m²
Vente Local commercial Mourenx (64) 170 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 1500 m²
1 980 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Local commercial Lescar (64) 1500 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Immeuble 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Local commercial Mauléon-Licharre (64) 120 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
Century21
Century21
Local commercial 863 m²
1 650 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Local commercial Lons (64) 863 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Vente Boutique/Local commercial 203 m²
426 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Local commercial Lons (64) 203 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bureaux 85 m²
119 500 € Pro 1 406 €/m²
Vente Local commercial Artix (64) 85 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Local 2 pièces 62 m²
99 500 € Pro 1 605 €/m²
Vente Local commercial Artix (64) 2 pièces 62 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente création récente à proximité de Pau
551 248 € Pro
Vente Local commercial Aressy (64)
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 93 m²
178 334 € Pro 1 918 €/m²
Vente Local commercial Aressy (64) 93 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Commerce 1 pièce 830 m²
159 000 € Pro 192 €/m²
Vente Local commercial Bruges-Capbis-Mifaget (64) 1 pièces 830 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 1 pièce 830 m²
159 000 € Pro 192 €/m²
Vente Local commercial Bruges-Capbis-Mifaget (64) 1 pièces 830 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Centre ville local commercial rénové 56 m2
68 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 56 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Centre ville local commercial rénové 56 m2
68 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 56 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
L'Adresse
L'Adresse
Mur, commercial, rare sur pau 40 m² louer 650
95 000 € Particulier
Vente Local commercial Pau (64)
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux et logement
330 000 € Particulier 3 474 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 95 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 85 m²
168 000 € Pro 1 976 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 85 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Local Joffres
56 000 € Pro 1 366 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 41 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Vends local commercial à Pau
82 000 € Particulier 1 367 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 60 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 378 m²
640 000 € Pro 1 693 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 378 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Local commercial 117 m²
90 000 € Pro 769 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 117 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
APPARTEMENT OU LOCAL
130 080 € Pro
Vente Local commercial Pau (64) 4 pièces
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 257 m²
230 000 € Pro 895 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 257 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Local commercial 42 m²
80 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 42 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Local commercial 66 m²
142 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 66 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Vente bail commercial local hypercentre PAU
38 000 € Particulier 950 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 1 pièces 40 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Mur commerciaux loues
160 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 56 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Grand local divisible 45 boulevard alsace lorraine pau
1 470 000 € Pro 1 032 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 1425 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local 191 m² Pau
120 000 € Pro 628 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 191 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Commerce 3 pièces 117 m²
219 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 3 pièces 117 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Capifrance
Capifrance
Pau local commercial ou prof
45 000 € Particulier 738 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 61 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 120 m² PAU
220 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 120 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 100 m²
70 850 € Pro 709 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 100 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Opportunite d'investissement en centre-ville de pau
66 898 € Pro 1 097 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 61 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial indépendant de 70 m² avec garage
98 500 € Pro 1 428 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 69 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 289 m²
159 000 € Pro 550 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 289 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 56 m²
49 000 € Pro 875 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 56 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vend mur local commercial ou bureau
38 000 € Particulier 1 188 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 2 pièces 32 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Commerce 640 m²
1 000 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 640 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial à vendre - Centre-ville de Pau
49 900 € Particulier 1 426 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 35 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 120 m²
220 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 120 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Vente Boutique/Local commercial 35 m²
67 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 1 pièces 35 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Local 35 m² Pau
67 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 1 pièces 35 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 190 m² PAU
130 080 € Pro 685 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 190 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 45 m² PAU
75 880 € Pro 1 686 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 45 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 50 m² Pau
75 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 50 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Harmon À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 À PAU
250 000 € Pro
Vente Local commercial Pau (64)
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 68 m² Pau
108 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 68 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 79 m²
265 440 € Pro 3 360 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 79 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Local commercial 169 m²
300 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 169 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Local commercial 135 m²
195 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 135 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Local commercial 90 m²
210 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 90 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Local commercial 69 m² Pau
51 000 € Pro 739 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 69 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
MURS COMMERCIAUX POUR INVESTISSEUR
233 200 € Pro 3 588 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 2 pièces 65 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Properstar
Properstar
Local commercial 48 m²
79 500 € Pro 1 656 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 48 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Local 46 m² PAU
99 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 3 pièces 46 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 30 m²
29 000 € Pro 967 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 30 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
iad France
Local commercial 253 m²
730 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 253 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
iad France
MURS COMMERCIAUX LIBRES
69 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 56 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Properstar
Properstar
A rénover - Appartement / Local commercial - 2 pièces Centre Ville (place de Verdun)
90 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 2 pièces 51 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 165 m²
339 000 € Pro 2 055 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 165 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Local 2 pièces 33 m²
65 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 2 pièces 33 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité 140 m²
315 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 140 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 35 m²
30 000 € Pro 857 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 35 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Pau,local commercial 56 m2
49 000 € Pro 875 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 56 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 98 m²
85 000 € Pro 867 €/m²
Vente Local commercial Pau (64) 98 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
NAY-LOCAL COMMERCIAL
77 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente Local commercial Nay (64) 58 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial à vendre centre ville Nay
49 500 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Local commercial Nay (64) 1 pièces 44 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
150 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local commercial Serres-Castet (64) 150 m²
à 30 km de Oloron-Sainte-Marie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A côté cure thermal(64)murs vendcommerciaux libres
45 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Local commercial Eaux-Bonnes (64) 42 m²
à 30 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial tres bien situé
299 980 € Pro 2 400 €/m²
Vente Local commercial Morlaàs (64) 125 m²
à 33 km de Oloron-Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 125 m² MORLAAS
299 980 € Pro
Vente Local commercial Morlaàs (64)
à 33 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Garage, local commercial 107 m² Morlaàs
199 999 € Pro 1 869 €/m²
Vente Local commercial Morlaàs (64) 107 m²
à 33 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Orthez 1443m² 1296000€
1 296 000 € Pro 898 €/m²
Vente Local commercial Orthez (64) 1443 m²
à 38 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 25m2 + cave + WC
29 500 € Particulier 1 180 €/m²
Vente Local commercial Orthez (64) 25 m²
à 38 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 32 m²
39 500 € Pro 1 234 €/m²
Vente Local commercial Orthez (64) 2 pièces 32 m²
à 38 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Local commercial 97 m² ORTHEZ
55 400 € Pro 571 €/m²
Vente Local commercial Orthez (64) 97 m²
à 38 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement et local commercial
275 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local commercial Saint-Palais (64) 2 pièces 165 m²
à 38 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Bureaux 8 pièces 165 m²
295 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Local commercial Saint-Palais (64) 8 pièces 165 m²
à 38 km de Oloron-Sainte-Marie
Properstar
Properstar
Local commercial 31 m² avec logement 128 m²
295 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Local commercial Saint-Palais (64) 8 pièces 165 m²
à 38 km de Oloron-Sainte-Marie
Safti
Safti
à vendre - beau local commercial en hypercentre de lourdes
68 000 € Particulier 1 259 €/m²
Vente Local commercial Lourdes (65) 54 m²
à 44 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial
74 000 € Particulier 1 644 €/m²
Vente Local commercial Lourdes (65) 45 m²
à 44 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial ou professionnel
100 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Local commercial Lourdes (65) 100 m²
à 44 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 190m2
376 200 € Pro 1 980 €/m²
Vente Local commercial Lourdes (65) 190 m²
à 44 km de Oloron-Sainte-Marie
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Oloron-Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 684 habitants (2023)
Santé 330 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Santé à Oloron-Sainte-Marie

Source assurance maladie :82 médecins généralistes, 214 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Oloron-Sainte-Marie

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bidos, Oloron-Ste-Marie.

Sécurité à Oloron-Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 98 (9,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 85 (8,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 62 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 61 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Oloron-Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 253 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Oloron-Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Oloron-Sainte-Marie pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Oloron-Sainte-Marie est une ville charmante située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au pied des Pyrénées, avec des paysages magnifiques qui attirent les amoureux de la nature. La ville possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments tels que la cathédrale Sainte-Marie d'Oloron. Oloron-Sainte-Marie offre une qualité de vie agréable, avec un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les retraités.

Quel est l'état du marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie est relativement stable, avec une offre diversifiée de biens. On y trouve des maisons individuelles typiques de la région, souvent avec jardins, mais aussi des appartements en centre-ville pour ceux qui préfèrent un mode de vie plus urbain. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs en quête de tranquillité et d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec des espaces extérieurs, reflétant une demande pour un cadre de vie plus en lien avec la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Oloron-Sainte-Marie ?

Oloron-Sainte-Marie dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui facilitent les déplacements. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques variées, sont bien répartis dans la ville. En termes de santé, des médecins généralistes et spécialistes ainsi qu'un centre hospitalier sont disponibles. L'éducation est bien représentée avec plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée. Ces services font d'Oloron-Sainte-Marie une ville pratique pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Oloron-Sainte-Marie ?

Oloron-Sainte-Marie est divisée en plusieurs quartiers qui offrent des ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers plus résidentiels, tels que Sainte-Croix et Notre-Dame, sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles et les espaces verts. Les zones périphériques offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles cherchant plus d'espace. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités personnelles en termes de services et de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.