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Tous les locaux commerciaux à vendre à Parthenay (79) Page 3

Vente murs pro à Saint-jean-d'angély
209 000 € Pro 1 306 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-d'Angély (17) 2 pièces 160 m²
à 81 km de Parthenay
Properstar
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Local commercial à vendre
212 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-d'Angély (17) 2 pièces 200 m²
à 81 km de Parthenay
LeSiteImmo
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local commercial ideal Tatooeur, esthetique, onglerie ...
35 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente Local commercial La Roche-Posay (86) 1 pièces 26 m²
à 82 km de Parthenay
ParuVendu
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Local 4 pièces 90 m²
86 490 € Pro 961 €/m²
Vente Local commercial Beaupréau-en-Mauges (49) 4 pièces 90 m²
à 84 km de Parthenay
AdaptImmobilier
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Local commercial 85 m²
118 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente Local commercial Beaupréau-en-Mauges (49) 85 m²
à 84 km de Parthenay
LaForêt
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Local commercial 260 m²
689 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Local commercial Puilboreau (17) 260 m²
à 84 km de Parthenay
leboncoin
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Local commercial 128 m²
96 750 € Pro 756 €/m²
Vente Local commercial La Ferrière (85) 128 m²
à 84 km de Parthenay
Ouest France
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Local d'activités
97 125 € Pro
Vente Local commercial Sainte-Maure-de-Touraine (37)
à 85 km de Parthenay
Immobilier Notaires
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Local commercial 300 m² SAINTE MAURE DE TOURAINE
99 950 € Pro 333 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Maure-de-Touraine (37) 300 m²
à 85 km de Parthenay
leboncoin
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Commerce 3 pièces 97 m²
97 125 € Pro 1 001 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Maure-de-Touraine (37) 3 pièces 97 m²
à 85 km de Parthenay
LeSiteImmo
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Local commercial 1 pièce 600 m²
370 000 € Pro 617 €/m²
Vente Local commercial Vernantes (49) 1 pièces 600 m²
à 85 km de Parthenay
iad France
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Local commercial 147 m²
246 100 € Pro 1 674 €/m²
Vente Local commercial Longué-Jumelles (49) 147 m²
à 86 km de Parthenay
SeLoger
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Local/bureau à vendre LONGUE JUMELLES (49)
850 000 € Pro 385 €/m²
Vente Local commercial Longué-Jumelles (49) 6 pièces 2210 m²
à 86 km de Parthenay
LeSiteImmo
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Commerce 6 pièces 3490 m²
850 000 € Pro 244 €/m²
Vente Local commercial Longué-Jumelles (49) 6 pièces 3490 m²
à 86 km de Parthenay
immoRegion
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Local commercial 3490 m²
850 000 € Pro 244 €/m²
Vente Local commercial Longué-Jumelles (49) 3490 m²
à 86 km de Parthenay
SeLoger
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Local commercial 690 m²
1 980 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Local commercial Lagord (17) 690 m²
à 87 km de Parthenay
SeLoger
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Belle bâtisse propice à la réalisation d'un commerce ou de projets évènementiels / artistiques
77 000 € Pro 592 €/m²
Vente Local commercial Angles-sur-l'Anglin (86) 130 m²
à 87 km de Parthenay
Properstar
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Local commercial
71 500 € Pro 477 €/m²
Vente Local commercial Matha (17) 150 m²
à 87 km de Parthenay
LeSiteImmo
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Local professionnel 80 m²
136 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Local commercial Azay-le-Rideau (37) 80 m²
à 88 km de Parthenay
leboncoin
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Local professionnel
115 800 € Pro
Vente Local commercial Azay-le-Rideau (37)
à 88 km de Parthenay
Immobilier Notaires
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Vente Boutique/Local commercial 41 m²
120 080 € Pro 2 929 €/m²
Vente Local commercial Aytré (17) 1 pièces 41 m²
à 88 km de Parthenay
LeSiteImmo
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Local commercial 84 m²
182 240 € Pro 2 170 €/m²
Vente Local commercial Aytré (17) 3 pièces 84 m²
à 88 km de Parthenay
leboncoin
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AYTRE 17440 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX - NEUF - 106m2
354 420 € Pro 3 344 €/m²
Vente Local commercial Aytré (17) 106 m²
à 88 km de Parthenay
LeSiteImmo
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Local Commercial en plein centre
95 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Local commercial Chalonnes-sur-Loire (49) 2 pièces 44 m²
à 88 km de Parthenay
bien'ici
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Local commercial
160 000 € Particulier 1 905 €/m²
Vente Local commercial Chalonnes-sur-Loire (49) 84 m²
à 88 km de Parthenay
leboncoin
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Local 194 m²
593 850 € Pro 3 061 €/m²
Vente Local commercial Montaigu-Vendée (85) 194 m²
à 89 km de Parthenay
Luxury Estate
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Bureaux 194 m² Montaigu-Vendée
593 850 € Pro 3 061 €/m²
Vente Local commercial Montaigu-Vendée (85) 194 m²
à 89 km de Parthenay
leboncoin
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Local 686 m² MONTAIGU VENDEE
449 000 € Pro 655 €/m²
Vente Local commercial Montaigu-Vendée (85) 686 m²
à 89 km de Parthenay
leboncoin
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Local 300 m² Montaigu-Vendée
326 350 € Pro 1 088 €/m²
Vente Local commercial Montaigu-Vendée (85) 300 m²
à 89 km de Parthenay
leboncoin
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Local 121 m²
222 600 € Pro 1 840 €/m²
Vente Local commercial Montaigu-Vendée (85) 121 m²
à 89 km de Parthenay
Ouest France
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Local 290 m² Montaigu-Vendée
326 960 € Pro 1 127 €/m²
Vente Local commercial Montaigu-Vendée (85) 290 m²
à 89 km de Parthenay
leboncoin
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LOCAL 35 m²
105 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Local commercial Les Ponts-de-Cé (49) 1 pièces 35 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 55 m²
150 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Local commercial Les Ponts-de-Cé (49) 2 pièces 55 m²
à 90 km de Parthenay
SeLoger
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Murs commerciaux 532 m² Les Ponts-de-Cé
483 000 € Pro 908 €/m²
Vente Local commercial Les Ponts-de-Cé (49) 532 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 234 m²
90 000 € Pro 385 €/m²
Vente Local commercial Montrevault-sur-Èvre (49) 1 pièces 234 m²
à 90 km de Parthenay
LeSiteImmo
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Local 7 pièces 90 m²
159 900 € Pro 1 777 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 90 m²
à 90 km de Parthenay
Century21
Century21
Vente murs commerciaux loués à La Roche-sur-Yon
361 680 € Pro
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85)
à 90 km de Parthenay
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux 77 m² - Centre-ville La Roche-sur-Yon - Vitrine - hypercentre
176 388 € Pro 2 291 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 77 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local commercial 56 m²
157 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 56 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local 194 m²
487 620 € Pro 2 514 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 194 m²
à 90 km de Parthenay
Ouest France
Ouest France
Local 317 m²
797 580 € Pro 2 516 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 317 m²
à 90 km de Parthenay
Ouest France
Ouest France
Local commercial 512 m² LA ROCHE-SUR-YON
1 230 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 512 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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CENTRE VILLE, Local commercial à vendre de 42 m2
137 900 € Pro 3 283 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 42 m²
à 90 km de Parthenay
Etre Proprio
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Mur commercial
155 000 € Particulier 1 240 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 125 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local commercial 77 m² La Roche-sur-Yon
179 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 77 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Murs commerciaux à vendre - Une opportunité à saisir !
169 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 65 m²
à 90 km de Parthenay
Safti
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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ INVESTISSEMENT C
132 160 € Pro 3 776 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 35 m²
à 90 km de Parthenay
Cession Pme
Cession Pme
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ INVESTISSEMENT C
227 140 € Pro 3 245 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 70 m²
à 90 km de Parthenay
Cession Pme
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Appartement 2 pièces 51 m²
87 500 € Pro 1 716 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 51 m²
à 90 km de Parthenay
SeLoger
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Commerce 12 pièces 300 m²
421 000 € Pro 1 403 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 12 pièces 300 m²
à 90 km de Parthenay
immoRegion
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Local commercial
96 750 € Pro
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85)
à 90 km de Parthenay
Properstar
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MURS COMMERCIAUX BAR TABAC VILLAGE VENDEE 85
277 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 175 m²
à 90 km de Parthenay
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 359 m² La Roche-sur-Yon
590 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 359 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local commercial 219 m² La Roche-sur-Yon
480 000 € Pro 2 192 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 219 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local commercial 360 m² LA ROCHE SUR YON
590 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 360 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local commercial 220 m² LA ROCHE SUR YON
480 000 € Pro 2 182 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 220 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local 41 m²
148 500 € Pro 3 622 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 41 m²
à 90 km de Parthenay
Ouest France
Ouest France
Local commercial 128 m²
270 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 128 m²
à 90 km de Parthenay
FNAIM
FNAIM
Maison 2 pièces 110 m²
99 680 € Pro 906 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 110 m²
à 90 km de Parthenay
iad France
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Murs commerciaux 300 m² LA ROCHE-SUR-YON
421 000 € Pro 1 403 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 300 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local 9 pièces 173 m²
348 200 € Pro 2 013 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 9 pièces 173 m²
à 90 km de Parthenay
Ouest France
Ouest France
Local commercial 126 m² LA ROCHE SUR YON
244 000 € Pro 1 937 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 126 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Local commercial 78 m² LA ROCHE SUR YON
200 540 € Pro 2 571 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 78 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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76 300 € Pro 1 496 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 51 m²
à 90 km de Parthenay
Ouest France
Ouest France
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
76 300 € Pro 2 119 €/m²
Vente Local commercial La Roche-sur-Yon (85) 36 m²
à 90 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
A vendre murs commerciaux loués 200m² Montmorillon
274 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Local commercial Montmorillon (86) 200 m²
à 90 km de Parthenay
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
98 000 € Particulier 784 €/m²
Vente Local commercial Montmorillon (86) 125 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Local commercial 583 m² Angoulins
1 150 000 € Pro 1 973 €/m²
Vente Local commercial Angoulins (17) 583 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 570 M² - A VENDRE
1 200 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente Local commercial Angoulins (17) 570 m²
à 90 km de Parthenay
ParuVendu
ParuVendu
Vente murs commerciaux de 540m² en zc Angoulins
1 286 400 € Pro 2 382 €/m²
Vente Local commercial Angoulins (17) 540 m²
à 90 km de Parthenay
Cession Pme
Cession Pme
Magnifique local commercial sur emplacement stratégique
1 272 000 € Pro 2 182 €/m²
Vente Local commercial Angoulins (17) 583 m²
à 90 km de Parthenay
Properstar
Properstar
LOCAL COMMERCIAL 23 m² À VENDRE - LA ROCHELLE - PROCHE VIEUX-PORT
120 000 € Particulier 5 217 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 23 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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268 000 € Pro 908 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 295 m²
à 90 km de Parthenay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 2 pièces 54 m²
70 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 2 pièces 54 m²
à 90 km de Parthenay
Efficity
Efficity
Local commercial 116 m² LA ROCHELLE
441 000 € Pro 3 802 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 116 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Local 46 m²
138 580 € Pro 3 013 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 46 m²
à 90 km de Parthenay
Orpi
Orpi
Local commercial 31 m² à vendre
120 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 31 m²
à 90 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Bâtiment professionnel
600 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 480 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Local 37 m²
137 200 € Pro 3 708 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 37 m²
à 90 km de Parthenay
SeLoger
SeLoger
BUREAU A VENDRE
137 200 € Pro 3 708 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 37 m²
à 90 km de Parthenay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 54 m²
362 440 € Pro 6 712 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 54 m²
à 90 km de Parthenay
leboncoin
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Locaux commerciaux quartier Médiathèque
245 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 73 m²
à 90 km de Parthenay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 46 m²
262 500 € Pro 5 707 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 46 m²
à 90 km de Parthenay
Orpi
Orpi
Bien Commercial À Vendre
420 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 274 m²
à 90 km de Parthenay
LeSiteImmo
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Local commercial 274 m²
420 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 274 m²
à 90 km de Parthenay
Orpi
Orpi
Local commercial 19 m²
106 400 € Pro 5 600 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 19 m²
à 90 km de Parthenay
SeLoger
SeLoger
CENTRE LA ROCHELLE LOCAL 30.50 M2
144 040 € Pro 4 646 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 31 m²
à 90 km de Parthenay
Properstar
Properstar
Bureaux 2 pièces 148 m²
55 000 € Pro 372 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 2 pièces 148 m²
à 90 km de Parthenay
Properstar
Properstar
Boutique 213 m²
540 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 213 m²
à 90 km de Parthenay
SeLoger
SeLoger
Local commercial d'angle 154 m2
435 033 € Pro 2 825 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 154 m²
à 90 km de Parthenay
Etre Proprio
Etre Proprio
Murs commerciaux occupes - enseigne nationale
390 240 € Pro 3 864 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 101 m²
à 90 km de Parthenay
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 365 m²
750 400 € Pro 2 056 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 365 m²
à 90 km de Parthenay
Efficity
Efficity
Local commercial 3 pièces 73 m²
233 500 € Pro 3 199 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 3 pièces 73 m²
à 90 km de Parthenay
Orpi
Orpi
local commercial
193 908 € Pro 2 894 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 67 m²
à 90 km de Parthenay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 41 m²
350 000 € Pro 8 537 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 41 m²
à 90 km de Parthenay
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Local 73 m² LA ROCHELLE
315 000 € Pro 4 315 €/m²
Vente Local commercial La Rochelle (17) 73 m²
à 90 km de Parthenay
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Parthenay

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Parthenay pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville de taille moyenne avec environ 10 473 habitants. Connue pour son riche patrimoine médiéval, elle offre un cadre de vie agréable avec son ambiance historique et ses paysages naturels environnants. Parthenay attire ceux qui recherchent le calme d'une petite ville tout en profitant des commodités modernes. Son dynamisme culturel, avec des festivals et événements réguliers, ainsi que la convivialité de ses habitants, la rendent particulièrement attractive pour les familles et les retraités.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Parthenay ?

Le marché immobilier à Parthenay est attractif avec une offre variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La demande est soutenue par des familles et retraités cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais le marché reste accessible, offrant de belles opportunités d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Parthenay pour les futurs résidents ?

Parthenay offre un ensemble complet de commodités et services pour les résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, on y trouve des pharmacies, des médecins généralistes et un centre hospitalier. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne. Pour les loisirs, Parthenay propose des équipements sportifs, bibliothèques et un riche programme d'activités culturelles. Enfin, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Parthenay ?

Parthenay est composée de plusieurs quartiers offrant divers types de logements et ambiances. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses maisons anciennes. Les quartiers périphériques comme Bellevue et La Gare offrent des options plus modernes et spacieuses, souvent prisées par les familles. Le quartier de Saint-Jacques est réputé pour son calme et sa proximité avec les espaces verts. Chaque secteur propose une variété de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, répondant aux besoins de différents profils de résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.