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29 locaux commerciaux à vendre à Saint-Raphaël (83)

Local commercial st Raphaël
220 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 40 m²
leboncoin
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Grand local refait à neuf
699 000 € Particulier 1 607 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 435 m²
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 185 m²
451 500 € Pro 2 441 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 1 pièces 185 m²
LeSiteImmo
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Local commercial 28 m²
120 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 28 m²
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 435 m²
699 000 € Pro 1 607 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 1 pièces 435 m²
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Murs commerciaux Saint Raphael Cote d'Azur
455 800 € Pro 2 477 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 184 m²
bien'ici
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Murs commerciaux 50 m² + cave 15 m² ? Hyper-centre Saint-Raphaël, libre de bail
235 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 1 pièces 50 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Murs commerciaux 50 m² SAINT RAPHAEL
235 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 50 m²
leboncoin
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Local commercial 78 m²
315 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 78 m²
SeLoger
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Local commercial 435 m² Saint-Raphaël
749 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 435 m²
leboncoin
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Local commercial 50 m²
235 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 50 m²
Orpi
Orpi
RARE ! Murs commerciaux Saint Raphael centre
248 400 € Pro
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 2 pièces
bien'ici
bien'ici
Local commercial Saint-raphaël centre 52 m2
99 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 2 pièces 52 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local commercial 40 m²
233 000 € Pro 5 825 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 40 m²
Orpi
Orpi
Vente Boutique/Local commercial 435 m²
699 000 € Pro 1 607 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 1 pièces 435 m²
LeSiteImmo
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Murs commerciaux Saint Raphael 271m2
1 350 000 € Pro 4 982 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 8 pièces 271 m²
bien'ici
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Immeuble 271 m²
1 350 000 € Pro 4 982 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 271 m²
leboncoin
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Bien Commercial À Vendre
700 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 436 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 436 m²
700 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 436 m²
Orpi
Orpi
SAINT-RAPHAËL - LOCAL COMMERCIAL
192 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 2 pièces 49 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Murs commerciaux centre ville de Saint Raphael
1 352 000 € Pro 5 007 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 270 m²
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1 pièce 385 m²
1 250 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 1 pièces 385 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 74 m²
485 000 € Pro 6 554 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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Local commercial 38 m²
83 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 38 m²
SeLoger
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Exclusivité - Vente Murs - Occupé - Saint Raphaël
1 250 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 385 m²
bien'ici
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Local commercial 231 m²
1 050 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 231 m²
SeLoger
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Local commercial 108 m²
330 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 108 m²
SeLoger
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Boutique 1 pièce 152 m²
323 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 1 pièces 152 m²
SeLoger
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Local commercial 108 m²
299 000 € Pro 2 769 €/m²
Vente Local commercial Saint-Raphaël (83) 108 m²
Foncia
Foncia
LOCAL COMMERCIAL 38 m² FREJUS
159 500 € Pro 4 197 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 38 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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🔑 Local commercial 52 m² - FRÉJUS PORT
249 000 € Particulier 4 788 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 52 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Local commercial 34 m² - fréjus port - emplacement premium
219 000 € Particulier 6 441 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 34 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Local commercial 40 m²
320 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 40 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
LaForêt
LaForêt
320 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 60 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Local 383 m² Fréjus
1 180 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 383 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
MURS COMMERCIAUX A FREJUS
253 000 € Pro 2 108 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 5 pièces 120 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Safti
Safti
Port-fréjus - local commercial sur axe passant
160 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 2 pièces 30 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 3 pièces 76 m²
170 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 250 m²
609 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 250 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Local 130 m²
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 130 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Murs commerciaux 76 m² / Fréjus
179 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Safti
Safti
Fréjus Cote d'Azur, murs commerciaux libres
530 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 460 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Etre Proprio
Etre Proprio
Fréjus Cote d'Azur, murs commerciaux libres
530 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 460 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Fréjus, Emplacement n°1 local commercial 160 m2
470 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 160 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Cession Pme
Cession Pme
Fréjus, Excellente visibilité local commercial 141 m2
470 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 141 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Label invest
Label invest
Murs commerciaux à vendre
230 000 € Particulier 2 371 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 97 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 23 m²
60 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 1 pièces 23 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Commerce 3 pièces 68 m²
248 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Citya
Citya
A vendre local commercial proche plage
245 000 € Particulier 3 603 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 2 pièces 68 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 36 m²
250 000 € Pro 6 944 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 1 pièces 36 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
LeSiteImmo
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Local commercial 1 pièce 36 m²
250 000 € Pro 6 944 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 1 pièces 36 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
iad France
iad France
Murs commerciaux à vendre
145 000 € Particulier 3 816 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 1 pièces 38 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Local commercial 40 m²
89 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 40 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Local commercial 55 m²
219 500 € Pro 3 991 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 55 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Bureaux 3 pièces 100 m²
377 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 3 pièces 100 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Properstar
Properstar
TRES RARE, UNIQUE Murs Commerciaux à Port Fréjus
377 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 3 pièces 100 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
LeSiteImmo
LeSiteImmo
TRES RARE, UNIQUE Murs Commerciaux à Port Fréjus
377 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 3 pièces 100 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Safti
Safti
Immobilier Professionnel à vendre Fréjus
1 485 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 450 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux 80 m² Fréjus
1 590 000 € Pro 19 875 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 80 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 20 m²
134 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 1 pièces 20 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
LaForêt
LaForêt
Local commercial 214 m²
640 000 € Pro 2 991 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 214 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
À vendre murs commerciaux secteur port-frejus sur rue passante
175 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 1 pièces 37 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Nestenn
Nestenn
À VENDRE : 500 M² DE LOCAUX COMMERCIAUX ET BUREAUX AVEC PARKINGS PRIVÉS
1 272 000 € Pro 2 544 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 500 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 26 m²
105 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 26 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 27 m²
105 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 27 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
iad France
iad France
Local 64 m² FREJUS
152 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 64 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Local commercial - 40.93m ²
210 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 41 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
LOCAL COMMERCIAL - PORT FRÉJUS
336 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 104 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Bureaux 2 pièces 126 m²
299 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 2 pièces 126 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Properstar
Properstar
Autre 38 m²
195 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 38 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Foncia
Foncia
VENTE LOCAL COMMERCIAL - MURS - FREJUS PLAGE - 104m²
336 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 105 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Local commercial 42 m²
129 900 € Pro 3 093 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 42 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Local commercial 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 45 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Vente Boutique/Local commercial 42 m²
300 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 42 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL COMMERCIAL 120 m² FREJUS
345 600 € Pro 2 880 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 120 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Immeuble commercial 3 pièces 465 m²
890 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 465 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Properstar
Properstar
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 25 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ FRÉJU
90 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 24 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Parking/Garage/Box 700 m²
225 000 € Pro 321 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 700 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 30 m²
110 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Fréjus (83) 30 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce santé 22 m²
109 000 € Pro 4 955 €/m²
Vente Local commercial Mandelieu-la-Napoule (06) 22 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Commerce santé 14 m²
69 000 € Pro 4 929 €/m²
Vente Local commercial Mandelieu-la-Napoule (06) 14 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Local commercial 38 m²
199 000 € Pro 5 237 €/m²
Vente Local commercial Mandelieu-la-Napoule (06) 38 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
Orpi
Orpi
06 - MURS COMMERCIAUX de 40 m² plus un garage plus
176 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente Local commercial Mandelieu-la-Napoule (06) 63 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
Cession Pme
Cession Pme
Bâtiment 63 m²
220 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente Local commercial Mandelieu-la-Napoule (06) 63 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Immeuble commercial 114 m²
309 000 € Pro 2 711 €/m²
Vente Local commercial Mandelieu-la-Napoule (06) 114 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
Properstar
Properstar
Local commercial 40 m²
250 320 € Pro 6 258 €/m²
Vente Local commercial Mandelieu-la-Napoule (06) 40 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Local commercial 88 m²
175 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Local commercial Puget-sur-Argens (83) 88 m²
à 14 km de Saint-Raphaël
Orpi
Orpi
Local 58 m² Puget-sur-Argens
70 200 € Pro 1 210 €/m²
Vente Local commercial Puget-sur-Argens (83) 58 m²
à 14 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Local commercial 290 m² Puget-sur-Argens
10 480 € Pro 36 €/m²
Vente Local commercial Puget-sur-Argens (83) 290 m²
à 14 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Local commercial 150 m²
418 950 € Pro 2 793 €/m²
Vente Local commercial Puget-sur-Argens (83) 150 m²
à 14 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Local commercial 120 m2 à Roquebrune sur Argens
426 650 € Pro 3 555 €/m²
Vente Local commercial Roquebrune-sur-Argens (83) 120 m²
à 16 km de Saint-Raphaël
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux d'angle 247m² - RN7 Roquebrune - Libre fin d'année Prix : 800 000
800 000 € Particulier 3 239 €/m²
Vente Local commercial Roquebrune-sur-Argens (83) 247 m²
à 16 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Local commercial a vendre - 860 m2 - secteur proche frejus
1 700 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Local commercial Roquebrune-sur-Argens (83) 860 m²
à 16 km de Saint-Raphaël
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 35 m²
85 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Local commercial Roquebrune-sur-Argens (83) 35 m²
à 16 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Local commercial - 150m ²
1 790 000 € Pro 11 933 €/m²
Vente Local commercial Roquebrune-sur-Argens (83) 150 m²
à 16 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Local commercial 77 m² Montauroux
203 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Local commercial Montauroux (83) 77 m²
à 17 km de Saint-Raphaël
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Raphaël

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 113 habitants (2023)
Établissements 26 écoles, collèges, lycées
Santé 1 351 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 792 équipements BPE

Éducation à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Raphaël

Source assurance maladie :150 médecins généralistes, 27 spécialistes, 1141 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Saint-Raphaël

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulouris-sur-Mer, Le Dramont, Agay, Anthéor-Cap-Roux.

Sécurité à Saint-Raphaël

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 447 (12,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 387 (10,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 366 (9,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 235 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Raphaël

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :383 commerces, 1 234 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Saint-Raphaël

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Raphaël pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Saint-Raphaël, située dans le département du Var, est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, son port de plaisance et ses nombreux espaces verts. La ville attire aussi bien les familles que les retraités grâce à son ambiance conviviale et à ses multiples activités culturelles et sportives. Sa proximité avec des villes comme Cannes et Nice, ainsi que son accès facile aux autoroutes, en font une destination attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Raphaël et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Raphaël est dynamique, avec une demande soutenue pour des résidences principales et secondaires. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer dans les quartiers plus résidentiels. Le marché propose également des maisons de ville et des propriétés plus contemporaines dans des lotissements récents. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, de la surface et des prestations offertes. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens bénéficiant de terrasses ou de jardins, reflet d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Raphaël pour les résidents ?

Saint-Raphaël bénéficie d'une offre complète en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier sont présents pour répondre aux besoins des habitants. En termes de transports, Saint-Raphaël est bien desservie par le train, avec une gare TGV, et des lignes de bus facilitent les déplacements locaux. Les commerces, supermarchés et marchés hebdomadaires assurent un accès facile aux produits du quotidien. Les équipements culturels et sportifs complètent cette offre en dynamisant la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est animé et offre une proximité immédiate avec les commerces et les services. Le quartier de Valescure est réputé pour ses parcours de golf et son environnement verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le bord de mer, avec des quartiers comme Boulouris et Agay, offre des vues imprenables sur la mer et est très apprécié pour ses plages. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant de répondre à diverses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.