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Tous les locaux commerciaux à vendre autour de Vertou (44) Page 8

Local commercial 1 pièce 50 m²
89 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Local commercial Saint-Avé (56) 1 pièces 50 m²
à 114 km de Vertou
Efficity
Efficity
Local commercial convertible appartement
77 000 € Pro 917 €/m²
Vente Local commercial Sablé-sur-Sarthe (72) 84 m²
à 114 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Local commercial convertible appartement
77 000 € Pro 917 €/m²
Vente Local commercial Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 84 m²
à 114 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Commerce 8 pièces 313 m²
140 900 € Pro 450 €/m²
Vente Local commercial Sablé-sur-Sarthe (72) 8 pièces 313 m²
à 114 km de Vertou
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Boutique/Local commercial 61 m²
123 200 € Pro 2 020 €/m²
Vente Local commercial Plumelec (56) 61 m²
à 114 km de Vertou
Properstar
Properstar
Local commercial 57 m²
79 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Local commercial Néant-sur-Yvel (56) 57 m²
à 116 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Commerce 471 m²
470 000 € Pro 998 €/m²
Vente Local commercial Locqueltas (56) 471 m²
à 118 km de Vertou
leboncoin
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Local commercial 27 m²
34 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 27 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
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Local commercial 28 m²
34 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 28 m²
à 119 km de Vertou
Orpi
Orpi
Vente mur commerciaux avec bail
210 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 150 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
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Murs commerciaux 42m2+cave 32m2.Hypercentre Niort
159 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 42 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
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Local commercial 375m²
360 000 € Particulier 960 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 375 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 400 m²
540 720 € Pro 1 352 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 1 pièces 400 m²
à 119 km de Vertou
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 400 m² Niort
540 720 € Pro 1 352 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 1 pièces 400 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
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Local commercial et stock 292m2 + Appartement 70m2
280 000 € Particulier 773 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 362 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
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Local commercial 138 m²
600 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 138 m²
à 119 km de Vertou
SeLoger
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Bureaux 9 pièces 255 m²
98 000 € Pro 384 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 9 pièces 255 m²
à 119 km de Vertou
Properstar
Properstar
Local commercial 298 m² Niort
648 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 298 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
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Vente pro (murs) | Local Commercial | 261 m² | Niort
303 520 € Pro 1 163 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 1 pièces 261 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Local commercial a vendre - niort
614 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 400 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
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Vente pro (murs) | Local Commercial | 1404 m² | Niort
1 179 200 € Pro 840 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 1 pièces 1404 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
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Immeuble 702 m²
349 205 € Pro 497 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 702 m²
à 119 km de Vertou
FNAIM
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Local commercial 100 m²
142 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Local commercial Niort (79) 100 m²
à 119 km de Vertou
SeLoger
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À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 100 M²
98 000 € Pro 980 €/m²
Vente Local commercial Josselin (56) 100 m²
à 121 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux loués - boulangerie - 6 % de rentabilité - saint-jean-brévelay
185 000 € Particulier 723 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-Brévelay (56) 256 m²
à 121 km de Vertou
leboncoin
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Maison 6 pièces 90 m²
23 000 € Pro 256 €/m²
Vente Local commercial Guilliers (56) 6 pièces 90 m²
à 122 km de Vertou
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 500 m²
500 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local commercial Azay-le-Brûlé (79) 500 m²
à 124 km de Vertou
SeLoger
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Local commercial
165 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Local commercial Azay-le-Brûlé (79) 180 m²
à 124 km de Vertou
leboncoin
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Local commercial 198 m²
149 990 € Pro 758 €/m²
Vente Local commercial Forges de Lanouée (56) 198 m²
à 125 km de Vertou
SeLoger
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Commerce 6 pièces 197 m²
149 990 € Pro 761 €/m²
Vente Local commercial Forges de Lanouée (56) 6 pièces 197 m²
à 125 km de Vertou
Arthurimmo
Arthurimmo
MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL, 3 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE
149 990 € Pro 758 €/m²
Vente Local commercial Forges de Lanouée (56) 6 pièces 198 m²
à 125 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 204 m²
311 108 € Pro 1 525 €/m²
Vente Local commercial Aiffres (79) 1 pièces 204 m²
à 126 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
A vendre local commercial de plain pied à Mareil-en-Champagne
168 421 € Pro 2 029 €/m²
Vente Local commercial Mareil-en-Champagne (72) 7 pièces 83 m²
à 134 km de Vertou
Safti
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Vertou

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vertou pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Vertou est une commune dynamique située dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité de Nantes. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, mêlant nature et urbanisme. Avec une population d'environ 20 261 habitants, Vertou offre une ambiance familiale et conviviale. Les espaces verts, tels que le parc du Loiry et les bords de Sèvre, sont des atouts considérables pour ceux qui recherchent tranquillité et loisirs en plein air. La ville bénéficie également d'une vie culturelle active avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Vertou et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Vertou est dynamique, avec une demande soutenue due à sa proximité avec Nantes et à son cadre de vie attrayant. Les types de biens disponibles sont variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, tandis que les appartements attirent les jeunes professionnels et les couples. Les prix de l'immobilier à Vertou sont généralement plus abordables que ceux de Nantes, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les locataires. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, reflet de l'engouement pour la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vertou pour les nouveaux résidents ?

Vertou dispose d'une excellente infrastructure de services qui en fait une ville pratique pour les résidents. En termes de transport, la proximité avec Nantes permet un accès facile grâce à un bon réseau de bus et la gare TER de Vertou. La ville offre également une variété de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, ainsi qu'un éventail de restaurants et de cafés. Pour les familles, Vertou propose plusieurs établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées, ainsi que des installations sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes et des spécialistes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Vertou ?

À Vertou, plusieurs quartiers se distinguent par leur attrait résidentiel. Le quartier de Beautour est proche de Nantes et est très prisé pour sa proximité avec la ville tout en offrant un cadre verdoyant. Le quartier de La Grand'Haie est également très recherché pour ses maisons familiales et ses espaces verts. Les zones aux alentours du centre-ville sont également populaires, car elles offrent un accès facile aux commerces et aux écoles tout en conservant une ambiance de village. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques uniques qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs ou de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.