Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les locaux commerciaux à vendre à Viroflay (78) Page 7

Vends local commercial 80m² Paris 1er - Place Dauphine
1 450 000 € Particulier 18 125 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 14 km de Viroflay
Gens de confiance
Gens de confiance
Local bar 173 m²
1 100 000 € Pro 6 358 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 173 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local commercial 242 m²
50 000 € Pro 207 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 242 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 117 m²
3 500 000 € Pro 29 915 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 117 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local commercial d'exception - Place Dauphine, Île de la Cité
1 450 000 € Pro 17 470 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 83 m²
à 14 km de Viroflay
bien'ici
bien'ici
A vendre local commercial Houilles
330 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Local commercial Houilles (78) 93 m²
à 14 km de Viroflay
bien'ici
bien'ici
330 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente Local commercial Houilles (78) 228 m²
à 14 km de Viroflay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 547 m²
1 029 990 € Pro 1 883 €/m²
Vente Local commercial Houilles (78) 547 m²
à 14 km de Viroflay
iad France
iad France
Local commercial 160 m²
440 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 160 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 40 m²
650 000 € Pro 16 250 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 40 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Local commercial 486 m²
1 900 000 € Pro 3 909 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 486 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 240 m²
1 510 000 € Pro 6 292 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 240 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 71 m²
700 000 € Pro 9 859 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 71 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 16 m²
184 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 16 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 28 m²
192 150 € Pro 6 863 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 28 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 75 m² PARIS
364 480 € Pro 4 860 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 75 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local commercial 88 m²
500 000 € Pro 5 682 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 88 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
500 000 € Pro 5 682 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 88 m²
à 14 km de Viroflay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 75 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Vends local commercial - 29 m² - 1 pièce - Paris 13ème
301 000 € Pro 10 379 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 29 m²
à 14 km de Viroflay
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 67 m²
510 000 € Pro 7 612 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 67 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
85 905 € Pro 1 302 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 66 m²
à 14 km de Viroflay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
350 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 77 m²
à 14 km de Viroflay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 79 m²
319 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 79 m²
à 14 km de Viroflay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Murs libres à vendre Paris 13e 200 m2
945 000 € Pro 4 749 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 199 m²
à 14 km de Viroflay
L'Adresse
L'Adresse
Vente Boutique/Local commercial 51 m²
350 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 50 m²
à 14 km de Viroflay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 85 m²
560 000 € Pro 6 588 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 85 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local commercial 167 m²
1 150 000 € Pro 6 886 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 167 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Appartement / Atelier avec vitrine - Paris 13e - Local Commercial, Boutique
500 000 € Particulier 5 682 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 88 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Appartement / atelier avec vitrine - Paris 13e - Local Commercial, Boutique
500 000 € Particulier 5 682 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 88 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Vente local commercial de 78m² - 75013 Paris
600 000 € Pro 7 692 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 78 m²
à 14 km de Viroflay
Cession Pme
Cession Pme
622 500 € Pro 6 163 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 101 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local 100 m²
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 100 m²
à 14 km de Viroflay
bien'ici
bien'ici
Local 58 m²
360 000 € Pro 6 207 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 58 m²
à 14 km de Viroflay
Century21
Century21
Vente Boutique/Local commercial 40 m²
348 000 € Pro 8 700 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 40 m²
à 14 km de Viroflay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 149 m²
1 350 000 € Particulier 9 060 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 149 m²
à 14 km de Viroflay
PAP
PAP
Immeuble commercial 185 m²
995 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 185 m²
à 14 km de Viroflay
Properstar
Properstar
Local commercial 70 m²
840 000 € Particulier 12 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 70 m²
à 14 km de Viroflay
PAP
PAP
75013 PARIS RUE PATAY VENTE DE MURS COMMERCIAUX
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 75 m²
à 14 km de Viroflay
bien'ici
bien'ici
Paris 13ème La Butte aux Cailles — Locaux commerciaux et bureaux — Prix attractif
3 200 000 € Pro 5 170 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 619 m²
à 14 km de Viroflay
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Paris 13ème La Butte aux Cailles — Locaux commerciaux et bureaux — Prix attractif
3 200 000 € Pro 5 170 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 619 m²
à 14 km de Viroflay
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Local commercial 93 m²
750 000 € Pro 8 065 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 93 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 84 m²
657 200 € Pro 7 824 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 84 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Commerce 490 m²
4 200 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 490 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 230 m²
1 081 200 € Pro 4 701 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 230 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local commercial
139 000 € Pro
Vente Local commercial Villejuif (94)
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 233 m²
1 020 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 233 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commerciale
45 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 55 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Vente pro (murs) | Local Commercial | 103 m² | Villejuif
622 000 € Pro 6 039 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 6 pièces 103 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local commercial 24 m²
193 000 € Pro 8 042 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 24 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local 171 m²
800 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 171 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
local commercial - Dépots
420 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 105 m²
à 14 km de Viroflay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 120 m²
260 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 120 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
VILLEJUIF - MURS COMMERCIAUX LIBRES, Local 15,17 m²
84 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 1 pièces 15 m²
à 14 km de Viroflay
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial
290 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Local commercial Les Clayes-sous-Bois (78) 261 m²
à 14 km de Viroflay
bien'ici
bien'ici
Commerce Vente Les Clayes-sous-Bois  200m² 30000€
30 000 € Particulier 150 €/m²
Vente Local commercial Les Clayes-sous-Bois (78) 200 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local 261 m²
290 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Local commercial Les Clayes-sous-Bois (78) 261 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux 41 m² PARIS
499 000 € Pro 12 171 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 41 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Vends local commercial - 29.95 m² - 2 pièces - Paris
290 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 14 km de Viroflay
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 136 m²
1 600 000 € Pro 11 765 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 136 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
198 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 14 km de Viroflay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 50 m²
468 000 € Pro 9 360 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 50 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 70 m²
555 000 € Pro 7 929 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 70 m²
à 14 km de Viroflay
Orpi
Orpi
Local commercial 2 pièces 133 m²
850 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 133 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 177 m²
1 450 000 € Pro 8 192 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 177 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
195 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 60 m²
à 14 km de Viroflay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial Paris 17ème
892 000 € Pro
Vente Local commercial Paris (75)
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local commercial 48 m²
465 000 € Pro 9 688 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 48 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Murs De Local Professionnel - Paris 17e - Plaine-Monceau - Metro Pereire (ligne 3)
970 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 6 pièces 97 m²
à 14 km de Viroflay
Green Acres
Green Acres
Vends local commercial - 33.5 m² - 2 pièces, 1 chambre - Paris 17ème
323 500 € Pro 9 803 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 14 km de Viroflay
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends local commercial - 17.05 m² - 1 pièce, 1 chambre - Paris 8Ème
222 500 € Pro 13 088 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 17 m²
à 14 km de Viroflay
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 192 m²
1 060 000 € Pro 5 521 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 192 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 35 m²
339 850 € Pro 9 710 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 35 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 140 m²
1 490 000 € Pro 10 643 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 7 pièces 140 m²
à 14 km de Viroflay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Paris 17 - Local commercial 16 m² + cave 31 m
180 000 € Pro 11 250 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 16 m²
à 14 km de Viroflay
Gens de confiance
Gens de confiance
Paris 17 | Local commercial de 88,7 m² - Immeuble réhabilité
525 000 € Pro 5 899 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 89 m²
à 14 km de Viroflay
Gens de confiance
Gens de confiance
Batignolles - Projet Fitness/pilates de 140 m²
1 490 000 € Pro 10 643 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 140 m²
à 14 km de Viroflay
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 39 m²
260 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 23 m²
198 000 € Particulier 8 609 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 23 m²
à 14 km de Viroflay
PAP
PAP
Local commercial 2 pièces 31 m²
190 800 € Pro 6 155 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 2 pièces 196 m²
1 606 800 € Pro 8 198 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 196 m²
à 14 km de Viroflay
Efficity
Efficity
Local commercial 2 pièces 237 m²
1 923 525 € Pro 8 116 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 237 m²
à 14 km de Viroflay
Efficity
Efficity
Local commercial 53 m²
329 950 € Pro 6 225 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 53 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Commerce 3 pièces 51 m²
302 750 € Pro 5 936 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 51 m²
à 14 km de Viroflay
optimhome
optimhome
Local commercial 238 m²
2 320 000 € Pro 9 748 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 238 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
À VENDRE — LOCAL COMMERCIAL — PARIS 17e / TERNES
280 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 50 m²
à 14 km de Viroflay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
PARIS 17e - ÉTOILE | MURS LIBRES - 66 m² RDC 📍 À deux pas de l'Arc de Triomphe
693 000 € Pro 10 500 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 14 km de Viroflay
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 36 m² à vendre — Paris
310 000 € Pro 8 611 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 36 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Commerce 50 m²
60 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 50 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local traiteur 76 m²
800 000 € Pro 10 526 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 76 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local commercial 102 m²
625 000 € Pro 6 127 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 102 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 84 m²
494 000 € Pro 5 881 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 84 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Pressing à vendre 75017
45 000 € Pro 750 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 60 m²
à 14 km de Viroflay
Cession Pme
Cession Pme
Local 2 pièces 28 m²
245 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 28 m²
à 14 km de Viroflay
SeLoger
SeLoger
Local commercial 51 m² PARIS 17
600 000 € Pro 11 765 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 51 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin
Local commercial 45 m²
315 012 € Pro 7 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 45 m²
à 14 km de Viroflay
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Viroflay

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Viroflay pour un futur acheteur ou locataire ?

Viroflay est une commune située dans les Yvelines, en Île-de-France, à proximité immédiate de Versailles et de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec un environnement verdoyant, notamment grâce à la forêt de Meudon et celle de Fausses-Reposes qui l'entourent. La ville est réputée pour son calme et sa sécurité, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant à s'éloigner de l'agitation parisienne tout en restant proche de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Viroflay et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Viroflay est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa situation géographique privilégiée et de son cadre de vie attrayant. Les biens immobiliers disponibles incluent une variété d'appartements, de maisons individuelles et de pavillons. Les prix sont généralement élevés, reflétant la qualité de vie et la proximité avec Paris. Les quartiers proches des gares sont particulièrement recherchés pour la commodité de leurs transports. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent s'attendre à une offre variée, mais compétitive.

Quels services et commodités trouve-t-on à Viroflay pour les familles ?

Viroflay dispose de nombreuses commodités qui en font un lieu de vie idéal pour les familles. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec deux gares (Viroflay Rive Gauche et Viroflay Rive Droite) permettant de rejoindre facilement Paris et Versailles. On y trouve également plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. Les familles peuvent profiter de nombreux espaces verts et installations sportives, ainsi que de commerces de proximité et de services de santé.

Quels sont les quartiers résidentiels intéressants à Viroflay ?

Viroflay compte plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent par leur charme et leur tranquillité. Le quartier du Haras est prisé pour ses belles demeures et sa proximité avec la forêt. Le quartier de Viroflay Rive Droite est également apprécié pour sa proximité avec la gare et ses commerces. Les quartiers du Plateau et de Chaville-Vélizy offrent un cadre de vie paisible avec des logements variés allant des appartements aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.