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220 locaux d’activité à vendre en Gironde (33) Page 3

Bureau 750 m²
700 000 € Pro 933 €/m²
Vente Local d’activité Martillac (33) 750 m²
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ BÂTIMENTS INDÉPENDANTS À VENDRE OU À LOUER
1 381 € Pro 2 €/m²
Vente Local d’activité Canéjan (33) 734 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE
107 550 € Pro 1 195 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 90 m²
BureauxLocaux
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Local 280 m² MARTIGNAS SUR JALLE
365 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Local d’activité Martignas-sur-Jalle (33) 280 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
650 000 € Pro 650 €/m²
Vente Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 1000 m²
BureauxLocaux
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Local 182 m² Carbon-Blanc
295 245 € Pro 1 622 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 182 m²
leboncoin
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Local commercial 80 m²
149 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 80 m²
iad France
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Local d'activité 240 m²
335 300 € Pro 1 397 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 240 m²
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Local d'activité 1949 m²
2 830 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 1949 m²
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La Teste-de-Buch , Local d'activité avec vaste terrain et fort potentiel d'évolution
940 500 € Pro 1 254 €/m²
Vente Local d’activité La Teste-de-Buch (33) 750 m²
bien'ici
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
1 950 000 € Pro 1 226 €/m²
Vente Local d’activité Gradignan (33) 1590 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A vendre local d'activité
291 500 € Pro 1 060 €/m²
Vente Local d’activité Latresne (33) 275 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
430 000 € Pro 762 €/m²
Vente Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 564 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités A VENDRE
2 600 000 € Pro 552 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 4714 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités A VENDRE
2 350 000 € Pro 835 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2815 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 1615 m²
2 907 342 € Pro 1 800 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 1615 m²
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Local commercial 60 m²
101 321 € Pro 1 689 €/m²
Vente Local d’activité Le Teich (33) 60 m²
LaForêt
LaForêt
Local d'activité 930 m²
226 389 € Pro 243 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 930 m²
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LOCAL D'ACTIVITE à vendre
460 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente Local d’activité Sallebœuf (33) 387 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 325 m²
690 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Local d’activité Bruges (33) 325 m²
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Local d'activité 175 m²
210 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Local d’activité Izon (33) 175 m²
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TERRAIN D'ACTIVITE 3000m² Villenave d4 Ornon
890 000 € Pro 284 €/m²
Vente Local d’activité Villenave-d'Ornon (33) 3139 m²
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
3 BATIMENTS POUR ARTISANS 1000 m² Vayres
775 000 € Pro 775 €/m²
Vente Local d’activité Vayres (33) 1 pièces 1000 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
LOCAL D'ACTIVITE 129 m² MÉRIGNAC
336 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 129 m²
leboncoin
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Local d'activité 709 m²
900 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Local d’activité La Teste-de-Buch (33) 709 m²
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Local d'activité 761 m²
668 452 € Pro 878 €/m²
Vente Local d’activité Martignas-sur-Jalle (33) 761 m²
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Local d'activité 313 m²
350 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Jean-d'Illac (33) 313 m²
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Local d'activité 145 m²
431 750 € Pro 2 978 €/m²
Vente Local d’activité La Teste-de-Buch (33) 145 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.