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36 locaux d’activité à vendre en Loir-et-Cher (41)

Local industriel
255 000 € Particulier 510 €/m²
Vente Local d’activité Valencisse (41) 500 m²
leboncoin
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Local d’activité et entrepôt Vente Naveil 360m² 298000€
298 000 € Particulier 828 €/m²
Vente Local d’activité Naveil (41) 360 m²
leboncoin
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Bâtiment professionnel
150 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Local d’activité Mer (41) 300 m²
leboncoin
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Maison 1618 m²
280 530 € Pro 173 €/m²
Vente Local d’activité Naveil (41) 1618 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
274 998 € Pro 458 €/m²
Vente Local d’activité Mer (41) 600 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Batiment indust de 682 m2 à MER terrain de 5615 m2
454 000 € Pro
Vente Local d’activité Mer (41) 9 pièces
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 5615 m² MER
454 000 € Pro 666 €/m²
Vente Local d’activité Mer (41) 682 m²
leboncoin
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Local d'activités 250 m²
341 250 € Pro 1 365 €/m²
Vente Local d’activité Couddes (41) 250 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 1879 m²
1 900 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Local d’activité Blois (41) 1879 m²
FNAIM
FNAIM
Local d'Activités 400 m² AUTHON
169 000 € Pro 423 €/m²
Vente Local d’activité Authon (41) 400 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local d'activités 79 m²
169 000 € Pro 2 139 €/m²
Vente Local d’activité Authon (41) 79 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local industriel 400 m²
420 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Georges-sur-Cher (41) 400 m²
leboncoin
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Local industriel
428 000 € Particulier 489 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Ouen (41) 875 m²
leboncoin
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330 000 € Pro 859 €/m²
Vente Local d’activité Blois (41) 384 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités A VENDRE
260 000 € Pro 464 €/m²
Vente Local d’activité Valencisse (41) 560 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 384 m²
356 400 € Pro 928 €/m²
Vente Local d’activité Blois (41) 384 m²
leboncoin
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400 000 € Pro 453 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Ouen (41) 883 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Station de lavage
85 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Local d’activité Salbris (41) 500 m²
leboncoin
leboncoin
41170, locaux d'activité sur 500m2 avec grand appartement divisible
150 000 € Pro 214 €/m²
Vente Local d’activité Cormenon (41) 8 pièces 700 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local d'activité 820 m² + bureaux 3 portes de 4,50 m . terrain 10 000 m². Ecoparc de Sologne (41)
500 000 € Pro 609 €/m²
Vente Local d’activité Neung-sur-Beuvron (41) 4 pièces 821 m²
Nestenn
Nestenn
LOCAL D'ACTIVITÉ A VENDRE
128 940 € Pro 754 €/m²
Vente Local d’activité Le Controis-en-Sologne (41) 171 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
219 200 € Pro 649 €/m²
Vente Local d’activité Romorantin-Lanthenay (41) 338 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
379 400 € Pro 595 €/m²
Vente Local d’activité Neung-sur-Beuvron (41) 638 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 9 pièces 1219 m²
283 500 € Pro 233 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Romain-sur-Cher (41) 9 pièces 1219 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
VEUZAIN-SUR-LOIRE
700 000 € Pro 700 €/m²
Vente Local d’activité Veuzain-sur-Loire (41) 20 pièces 1000 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activite - entrepot et bureaux
295 000 € Pro 462 €/m²
Vente Local d’activité Neung-sur-Beuvron (41) 638 m²
leboncoin
leboncoin
346 880 € Pro 297 €/m²
Vente Local d’activité Mer (41) 1166 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité Selles Sur Cher 153 m2
125 990 € Pro 823 €/m²
Vente Local d’activité Selles-sur-Cher (41) 153 m²
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 300 m²
488 250 € Pro 1 628 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Ouen (41) 300 m²
SeLoger
SeLoger
450 000 € Particulier 1 360 €/m²
Vente Local d’activité La Chapelle-Vendômoise (41) 331 m²
leboncoin
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Local commercial 166 m²
98 000 € Pro 590 €/m²
Vente Local d’activité Pontlevoy (41) 166 m²
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
1 210 800 € Pro 897 €/m²
Vente Local d’activité La Chaussée-Saint-Victor (41) 1350 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
696 800 € Pro 323 €/m²
Vente Local d’activité Montoire-sur-le-Loir (41) 2154 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 325 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Local d’activité Montrichard Val de Cher (41) 479 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 325 000 € Pro 347 €/m²
Vente Local d’activité Montrichard Val de Cher (41) 3822 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bâtiment industriel avec bureaux
560 000 € Particulier 485 €/m²
Vente Local d’activité Herbault (41) 20 pièces 1154 m²
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Marché immobilier à Loir-et-Cher : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
1 227 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 831 – 1 729 €/m² · 471 annonces analysées
Loyer médian demandé
8 €/m²/mois -11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 12 €/m²/mois · 213 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 227 €/m² —
Commerce 1 268 €/m² 10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 451 €/m² —
Local d activite et entrepot 826 €/m² 5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 10 €/m²/mois
Annonces actives 857
Nouvelles sur 30 j 188
+28 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Local d’activité et entrepôt Loir-et-Cher
69 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Indre-et-Loire
156 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Loiret
145 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Eure-et-Loir
95 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Sarthe
89 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Indre
31 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Cher
48 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Essonne
437 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Vienne
105 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Maine-et-Loire
165 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Yvelines
357 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Orne
78 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Hauts-de-Seine
113 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Val-de-Marne
253 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Paris
158 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Mayenne
54 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Seine-et-Marne
656 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Seine-Saint-Denis
273 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Eure
135 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Val-d'Oise
337 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Loir-et-Cher

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Loir-et-Cher ?

Le Loir-et-Cher est un département du Centre-Val de Loire, dominé par des paysages de vallées verdoyantes et de forêts. Avec une population d'environ 330 248 habitants, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Le climat y est tempéré, propice aux activités de plein air. Les rivières Loir et Cher apportent une touche pittoresque à la région, et les nombreux châteaux, comme celui de Chambord, ajoutent une dimension historique et culturelle au cadre de vie.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loir-et-Cher ?

Le marché immobilier du Loir-et-Cher est attractif et varié, avec des prix généralement inférieurs à ceux des grandes métropoles. Les maisons anciennes et les propriétés rurales sont particulièrement prisées. Les prix moyens sont accessibles, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les tendances montrent une demande croissante pour les biens dans les villes comme Blois et Vendôme, où les infrastructures et la qualité de vie attirent de plus en plus de résidents. Malgré un marché globalement stable, certaines zones connaissent une légère hausse des prix due à un regain d'intérêt.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loir-et-Cher ?

Vivre dans le Loir-et-Cher présente de nombreux avantages. Premièrement, la qualité de vie est élevée grâce à un cadre naturel préservé et une faible densité de population. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs dynamiques comme l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport, comprenant des liaisons routières et ferroviaires efficaces, facilitent l'accès aux grandes villes comme Paris. De plus, le riche patrimoine culturel et historique, avec des sites comme le château de Chambord, offre une belle opportunité pour le tourisme et les loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière du Loir-et-Cher ?

Blois, la préfecture du Loir-et-Cher, est la principale ville et un centre d'attractivité immobilière du département. Elle se distingue par son charme historique et ses infrastructures modernes. Vendôme est également une ville prisée, notamment grâce à sa proximité avec Paris via le TGV. Romorantin-Lanthenay, connue pour son cadre agréable et ses prix immobiliers attractifs, attire également de nombreux acheteurs et locataires. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.