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Tous les locaux d’activité à vendre à Sèvres (92) Page 13

Local d'activité 738 m²
1 439 100 € Pro 1 950 €/m²
Vente Local d’activité Louvres (95) 738 m²
à 33 km de Sèvres
SeLoger
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6 933 960 € Pro 1 980 €/m²
Vente Local d’activité Louvres (95) 3502 m²
à 33 km de Sèvres
BureauxLocaux
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ENTREPOT A VENDRE
789 750 € Pro 1 950 €/m²
Vente Local d’activité Louvres (95) 405 m²
à 33 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
858 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Local d’activité Louvres (95) 440 m²
à 33 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 738 m² Louvres
1 439 100 € Pro 1 950 €/m²
Vente Local d’activité Louvres (95) 738 m²
à 33 km de Sèvres
leboncoin
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789 750 € Pro 404 €/m²
Vente Local d’activité Louvres (95) 1955 m²
à 33 km de Sèvres
SeLoger
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Local d'activité 264 m²
400 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 264 m²
à 33 km de Sèvres
SeLoger
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Local d'activité 1215 m²
3 000 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1215 m²
à 33 km de Sèvres
SeLoger
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Local industriel 1100 m²
3 000 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1100 m²
à 33 km de Sèvres
FNAIM
FNAIM
Local d'activité 3 269 m²
1 552 300 € Pro 475 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 3269 m²
à 33 km de Sèvres
leboncoin
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6 427 700 € Pro 1 900 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 3383 m²
à 33 km de Sèvres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activité 2 637 m²
5 010 300 € Pro 1 900 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 2637 m²
à 33 km de Sèvres
leboncoin
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1 544 700 € Pro 475 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 3253 m²
à 33 km de Sèvres
LeSiteImmo
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LOCAL D'ACTIVITE 538 m² BRIE-COMTE-ROBERT
1 022 200 € Pro 1 900 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 538 m²
à 33 km de Sèvres
leboncoin
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185 599 € Pro 3 314 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 56 m²
à 33 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 1 045 m²
2 245 200 € Pro 2 149 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1045 m²
à 33 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 113 m²
237 700 € Pro 2 104 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 113 m²
à 33 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 568 m²
1 188 500 € Pro 2 092 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 568 m²
à 33 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 341 m²
713 100 € Pro 2 091 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 341 m²
à 33 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 230 m²
471 500 € Pro 2 050 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 230 m²
à 33 km de Sèvres
SeLoger
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Local d'activité 610 m²
1 500 600 € Pro 2 460 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 610 m²
à 33 km de Sèvres
SeLoger
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Local d'activité 538 m²
1 022 200 € Pro 1 900 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 538 m²
à 33 km de Sèvres
SeLoger
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Vente Local d'activités Brie-Comte-Robert 77170
3 000 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 3000 m²
à 33 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 1 pièce 117 m²
263 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1 pièces 117 m²
à 33 km de Sèvres
iad France
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Local d'activité 1224 m²
1 166 600 € Pro 953 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1224 m²
à 33 km de Sèvres
SeLoger
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Local d'activité 2449 m²
467 400 € Pro 191 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 2449 m²
à 33 km de Sèvres
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 260 m²
410 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1 pièces 260 m²
à 33 km de Sèvres
LeSiteImmo
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Local d'activité 1 pièce 260 m²
410 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1 pièces 260 m²
à 33 km de Sèvres
iad France
iad France
Commerce 1 pièce 276 m²
719 697 € Pro 2 608 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1 pièces 276 m²
à 33 km de Sèvres
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 1 pièce 230 m²
599 748 € Pro 2 608 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1 pièces 230 m²
à 33 km de Sèvres
Etre Proprio
Etre Proprio
Local d'activité 1 pièce 228 m²
594 532 € Pro 2 608 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 1 pièces 228 m²
à 33 km de Sèvres
iad France
iad France
Vente Boutique/Local commercial 189 m²
355 332 € Pro 1 880 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 189 m²
à 33 km de Sèvres
LeSiteImmo
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Vente Boutique/Local commercial 292 m²
464 667 € Pro 1 591 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 292 m²
à 33 km de Sèvres
LeSiteImmo
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Local d'activité 292 m²
464 667 € Pro 1 591 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 292 m²
à 33 km de Sèvres
iad France
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Local d'activité 189 m²
355 332 € Pro 1 880 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 189 m²
à 33 km de Sèvres
iad France
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1 450 000 € Pro 674 €/m²
Vente Local d’activité Brie-Comte-Robert (77) 2150 m²
à 33 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
RAMBOUILLET BEL AIR (78) - A VENDRE BATIMENT D'ACTIVITÉ 1.070 M²
1 200 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente Local d’activité Rambouillet (78) 1070 m²
à 34 km de Sèvres
bien'ici
bien'ici
Batiment 161m2 + jardin hyper centre
260 000 € Particulier 1 615 €/m²
Vente Local d’activité Rambouillet (78) 5 pièces 161 m²
à 34 km de Sèvres
leboncoin
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Vends local commercial - 528 m² - Rambouillet 78120
549 950 € Pro 1 042 €/m²
Vente Local d’activité Rambouillet (78) 528 m²
à 34 km de Sèvres
Gens de confiance
Gens de confiance
Murs commerciaux
551 200 € Pro
Vente Local d’activité Rambouillet (78)
à 34 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 1 pièce 500 m²
1 225 700 € Pro 2 451 €/m²
Vente Local d’activité Chamarande (91) 1 pièces 500 m²
à 34 km de Sèvres
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
9 213 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Local d’activité Puiseux-en-France (95) 4980 m²
à 34 km de Sèvres
BureauxLocaux
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A louer, A vendre, deux cellules d'activités de plus de 4900 m², neuves disponibles 18 mois après ac
18 426 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Local d’activité Puiseux-en-France (95) 9960 m²
à 34 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
775 000 € Pro 1 645 €/m²
Vente Local d’activité Collégien (77) 471 m²
à 34 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
775 000 € Pro 1 645 €/m²
Vente Local d’activité Collégien (77) 471 m²
à 34 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 472 m²
775 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Local d’activité Collégien (77) 472 m²
à 34 km de Sèvres
SeLoger
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3 500 000 € Pro 1 514 €/m²
Vente Local d’activité Collégien (77) 2312 m²
à 34 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 4200 m²
2 950 000 € Pro 702 €/m²
Vente Local d’activité Mitry-Mory (77) 4200 m²
à 34 km de Sèvres
Les Terrains
Les Terrains
Local d'activité 437 m²
575 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Local d’activité Gargenville (78) 437 m²
à 34 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
Terrain industriel 10339 m²
780 000 € Pro 75 €/m²
Vente Local d’activité Villevaudé (77) 10339 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
1 500 000 € Pro 1 899 €/m²
Vente Local d’activité Ozoir-la-Ferrière (77) 790 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 790 m² OZOIR-LA-FERRIÈRE
1 500 000 € Pro 1 899 €/m²
Vente Local d’activité Ozoir-la-Ferrière (77) 790 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 1200 m²
1 200 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Thibault-des-Vignes (77) 1200 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
410 000 € Pro 2 050 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Thibault-des-Vignes (77) 200 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
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Local d'activité 508 m²
925 000 € Pro 1 821 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Thibault-des-Vignes (77) 508 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
680 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Thibault-des-Vignes (77) 530 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
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3 000 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Thibault-des-Vignes (77) 2080 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
75 000 € Particulier 1 103 €/m²
Vente Local d’activité Ballancourt-sur-Essonne (91) 68 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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1 515 150 € Pro 1 950 €/m²
Vente Local d’activité Le Mesnil-Amelot (77) 777 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 777 m² LE MESNIL-AMELOT
1 476 300 € Pro 1 900 €/m²
Vente Local d’activité Le Mesnil-Amelot (77) 777 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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1 950 000 € Pro 591 €/m²
Vente Local d’activité Dourdan (91) 3300 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 275 m²
525 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Local d’activité Dourdan (91) 275 m²
à 35 km de Sèvres
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 1046 m²
242 000 € Pro 231 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 1046 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
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Local d'activité 966 m²
185 600 € Pro 192 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 966 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
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Local d'activités 362 m² + quai couvert + cour + garage - Chevry-Cossigny
419 000 € Particulier 1 157 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 362 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité
185 000 € Pro
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77)
à 35 km de Sèvres
SeLoger
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Local d'activité 56 m²
185 000 € Pro 3 304 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 56 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 113 m²
237 624 € Pro 2 103 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 113 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 2015 m²
4 209 335 € Pro 2 089 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 2015 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
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Locaux d'activité neufs 170 m² - CHEVRY-COSSIGNY (77)
265 300 € Pro 1 561 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 170 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
leboncoin
117 040 € Pro 2 090 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 56 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
116 984 € Pro 2 089 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 56 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Entrepôt 2036 m²
4 332 400 € Pro 2 128 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 2036 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
185 600 € Pro 3 314 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 56 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 230 m² CHEVRY-COSSIGNY
471 500 € Pro 2 050 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 4 pièces 230 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
leboncoin
835 000 € Pro 1 751 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 477 m²
à 35 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
242 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 116 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 966 m²
2 087 200 € Pro 2 161 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 966 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 568 m²
1 188 500 € Pro 2 092 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 568 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 113 m²
237 700 € Pro 2 104 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 113 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 1 045 m²
2 245 200 € Pro 2 149 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 1045 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 341 m²
713 100 € Pro 2 091 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 341 m²
à 35 km de Sèvres
leboncoin
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Local d'activité 968 m²
2 087 238 € Pro 2 156 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 968 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
4 329 824 € Pro 2 152 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 2012 m²
à 35 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 114 m²
299 549 € Pro 2 628 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 1 pièces 114 m²
à 35 km de Sèvres
iad France
iad France
Vente Local d'activités 114 m²
299 550 € Pro 2 628 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 114 m²
à 35 km de Sèvres
Properstar
Properstar
Local commercial 1345 m²
2 150 000 € Pro 1 599 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 1345 m²
à 35 km de Sèvres
iad France
iad France
BUSINESS PARK DE CHEVRY COSSIGNY
111 815 € Pro 2 110 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 53 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
244 700 € Pro 1 549 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 158 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 212 m²
326 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 212 m²
à 35 km de Sèvres
iad France
iad France
Local d'activité 162 m²
309 950 € Pro 1 913 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 162 m²
à 35 km de Sèvres
iad France
iad France
Local d'activité 223 m²
342 750 € Pro 1 537 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 223 m²
à 35 km de Sèvres
iad France
iad France
Local d'activité 170 m²
325 900 € Pro 1 917 €/m²
Vente Local d’activité Chevry-Cossigny (77) 170 m²
à 35 km de Sèvres
iad France
iad France
Local 6 pièces 102 m²
209 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Local d’activité Issou (78) 6 pièces 102 m²
à 35 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
2 200 001 € Pro 899 €/m²
Vente Local d’activité Cormeilles-en-Vexin (95) 2446 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
371 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Local d’activité Cormeilles-en-Vexin (95) 231 m²
à 35 km de Sèvres
BureauxLocaux
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Sèvres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sèvres pour un futur acheteur ou locataire ?

Sèvres est une ville située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, alliant proximité de la capitale et environnement verdoyant. Avec une population de 22 555 habitants, Sèvres offre un charme unique grâce à son patrimoine historique, notamment la Manufacture de Sèvres célèbre pour sa porcelaine. La ville est appréciée pour son ambiance paisible, tout en étant à courte distance de Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à s'installer près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre plus serein.

Comment se porte le marché immobilier à Sèvres ?

Le marché immobilier à Sèvres est dynamique, influencé par sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. On y trouve une variété de biens, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement élevés, reflétant la demande constante pour cette ville bien située. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, comme les jardins ou les terrasses. Pour les investisseurs, Sèvres représente une opportunité intéressante, avec un marché locatif actif et une valorisation stable des biens immobiliers.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sèvres ?

Sèvres bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Paris. La ville dispose d'écoles maternelles, primaires et de collèges, ce qui en fait une option intéressante pour les familles. On y trouve également des commerces variés, des restaurants, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En matière de santé, Sèvres est dotée de plusieurs médecins généralistes et spécialistes, ainsi que de pharmacies, assurant un accès aisé aux soins médicaux pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sèvres ?

Sèvres propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier Brimborion, par exemple, est connu pour ses espaces verts et son calme, idéal pour les familles. Le centre-ville offre davantage de commodités à proximité, avec des commerces locaux et des restaurants. Le quartier des Bruyères est également apprécié pour ses vues panoramiques et sa tranquillité. Chaque quartier a son propre caractère, permettant à chacun de trouver un environnement qui correspond à ses attentes en termes de mode de vie et de proximité avec les services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.