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Tous les locaux d’activité à vendre à Villenave-d'Ornon (33)

300 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Local d’activité Villenave-d'Ornon (33) 157 m²
BureauxLocaux
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Local industriel 317 m²
500 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Local d’activité Villenave-d'Ornon (33) 317 m²
FNAIM
FNAIM
LOCAL D'ACTIVITÉ 300 M2 - VILLENAVE D'ORNON - TERRAIN 500 m2
525 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Local d’activité Villenave-d'Ornon (33) 300 m²
bien'ici
bien'ici
TERRAIN D'ACTIVITE 3000m² Villenave d4 Ornon
890 000 € Pro 284 €/m²
Vente Local d’activité Villenave-d'Ornon (33) 3139 m²
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Bâtiment d'activité 380 m² sur 2 niveaux - Terrain 303 m² avec accès véhicule - Rocade 2 min, gare 5
595 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente Local d’activité Bègles (33) 380 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
1 950 000 € Pro 1 226 €/m²
Vente Local d’activité Gradignan (33) 1590 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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A vendre local d'activité
291 500 € Pro 1 060 €/m²
Vente Local d’activité Latresne (33) 275 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Batiment mixte bureaux entrepot pour utilisateur ou investisseur
490 000 € Pro 942 €/m²
Vente Local d’activité Martillac (33) 1 pièces 520 m²
à 6 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Batiment à vendre, 347 m² - Martillac 33650
745 000 € Pro 2 147 €/m²
Vente Local d’activité Martillac (33) 347 m²
à 6 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE à vendre
700 000 € Pro 933 €/m²
Vente Local d’activité Martillac (33) 750 m²
à 6 km de Villenave-d'Ornon
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Bureau 750 m²
700 000 € Pro 933 €/m²
Vente Local d’activité Martillac (33) 750 m²
à 6 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
840 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Local d’activité Floirac (33) 640 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE
630 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Local d’activité Floirac (33) 478 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE
840 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Local d’activité Floirac (33) 600 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Local d'activité 1481 m²
3 162 773 € Pro 2 136 €/m²
Vente Local d’activité Canéjan (33) 1481 m²
à 8 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Beau local d activité
185 000 € Particulier 1 947 €/m²
Vente Local d’activité Canéjan (33) 1 pièces 95 m²
à 8 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ BÂTIMENTS INDÉPENDANTS À VENDRE OU À LOUER
1 381 € Pro 2 €/m²
Vente Local d’activité Canéjan (33) 734 m²
à 8 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Bureaux 250 m²
750 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 250 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local de 40m2
50 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 2933 m²
620 001 € Pro 211 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2933 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local d'activité 265 m²
319 188 € Pro 1 204 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 265 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local 110 m² BORDEAUX
420 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 110 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Vente Surface diverse 87 m²
269 000 € Pro 3 092 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 87 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble d'activités d'environ 167 m² à vendre aux Chartrons
450 500 € Pro 2 698 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 167 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Local d'activité 167 m²
425 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 167 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local d'activité 880 m²
1 300 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 880 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local industriel 1542 m²
1 850 400 € Pro 1 200 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 1542 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
FNAIM
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Local d'activité
247 000 € Pro
Vente Local d’activité Bordeaux (33)
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local d'activité 80 m²
247 000 € Pro 3 088 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 80 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Orpi
Orpi
À VENDRE LOCAL ACTIVITES BORDEAUX INTRA BOULEVARDS
400 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 275 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE
500 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 266 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Bâtiment 7 500 m²
360 000 € Pro 48 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 7500 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 508 m²
609 100 € Pro 1 199 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 508 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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SALLE POLYVALENTE
2 880 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 1600 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Local d'activités A VENDRE
274 400 € Pro 1 400 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 196 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Vente Local d'activités Bordeaux 33300
2 500 000 € Pro 876 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2853 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Vente Local d'activités Bordeaux 33300
6 750 000 € Pro 28 125 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 240 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Parking/box 48 m² Bordeaux
115 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 48 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 2088 m²
1 766 660 € Pro 846 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2088 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local d'activité 926 m²
1 296 820 € Pro 1 400 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 926 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 335 m²
469 841 € Pro 1 403 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 335 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 2087 m²
2 954 000 € Pro 1 415 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2087 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local d'activité 2872 m²
4 972 210 € Pro 1 731 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2872 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local d'activité 630 m²
955 000 € Pro 1 516 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 630 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Vente Local d'activité 240m² Bordeaux
675 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 240 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activités A VENDRE
2 350 000 € Pro 835 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2815 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Local d'activité 1615 m²
2 907 342 € Pro 1 800 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 1615 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local d'activité 930 m²
226 389 € Pro 243 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 930 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local d'activité 176 m²
380 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Local d’activité Cenon (33) 176 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 8069 m²
10 407 960 € Pro 1 290 €/m²
Vente Local d’activité Pessac (33) 8069 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
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795 000 € Pro 975 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Caprais-de-Bordeaux (33) 815 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Local d'activité 118 m²
188 512 € Pro 1 598 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 118 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Boutique 5 pièces 309 m²
2 100 000 € Pro 6 796 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 5 pièces 309 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
380 845 € Pro 1 291 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 295 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Immeuble 80 m²
149 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 80 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
iad France
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Local d'activité 344 m²
531 650 € Pro 1 545 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 344 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local d'activité 2207 m²
3 104 930 € Pro 1 407 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 2207 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE
3 104 930 € Pro 1 407 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 2207 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Bureaux 344 m²
495 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 344 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Local commercial 80 m²
149 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 80 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Garage450 m²
333 500 € Pro 741 €/m²
Vente Local d’activité Beautiran (33) 450 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 450 m²
333 500 € Pro 741 €/m²
Vente Local d’activité Beautiran (33) 450 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Vente Local d'activités Beautiran 33640
575 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Local d’activité Beautiran (33) 485 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Local d'activité 1100 m²
1 600 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 1100 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local bureaux 1 000 m²
1 800 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 1000 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 190 m²
285 628 € Pro 1 503 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 190 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 4798 m²
7 300 500 € Pro 1 522 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 4798 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
619 824 € Pro 1 396 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 444 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Vente Local d'activités Artigues Pres Bordeaux 33370
744 000 € Pro 406 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 1832 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Local d'activité
280 200 € Pro
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33)
à 11 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Vente Local d'activités Artigues-près-Bordeaux 33370
280 200 € Pro 643 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 436 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
333 320 € Pro 1 675 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 199 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 200 m²
333 320 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 200 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Local d'activité 860 m²
280 000 € Pro 326 €/m²
Vente Local d’activité Lormont (33) 860 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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620 001 € Pro 1 676 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 370 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
740 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 370 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 286 m²
480 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 286 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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A VENDRE OU A LOUER, ECCHOBLOCS MERIGNAC
740 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 370 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 477 m²
1 000 000 € Pro 2 096 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 477 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local d'activité 1949 m²
2 830 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 1949 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 129 m² MÉRIGNAC
336 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 129 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 325 m²
690 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Local d’activité Bruges (33) 325 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local sur route Arcachon
640 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Local d’activité Cestas (33) 480 m²
à 14 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 182 m²
291 144 € Pro 1 600 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 182 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 305 m²
402 536 € Pro 1 320 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 305 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 305 m²
487 253 € Pro 1 598 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 305 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activités A VENDRE
377 968 € Pro 1 555 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 243 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité
107 365 € Pro
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33)
à 15 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITE à vendre
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 150 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
185 235 € Pro 1 506 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 123 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 302 m²
8 656 805 € Pro 28 665 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 302 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 182 m²
8 656 805 € Pro 47 565 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 182 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local d'activité 6215 m²
8 656 804 € Pro 1 393 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 6215 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Locaux dès 90m² à vendre proche A10 Carbon-Blanc
3 241 500 € Pro 1 500 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 2161 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE
107 550 € Pro 1 195 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 90 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 182 m² Carbon-Blanc
295 245 € Pro 1 622 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 182 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
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Cadre de vie

Vivre à Villenave-d'Ornon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 545 habitants (2023)
Santé 774 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 945 équipements BPE

Santé à Villenave-d'Ornon

Source assurance maladie :118 médecins généralistes, 624 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Villenave-d'Ornon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cadaujac, Villenave-d'Ornon, Bègles.

Sécurité à Villenave-d'Ornon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 407 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 290 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 264 (6,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 257 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 192 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Villenave-d'Ornon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :138 commerces, 737 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.