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Toutes les résidences de tourisme à vendre à Nantes (44)

Appartement 1 pièce 21 m²
110 100 € Pro 5 243 €/m²
Vente Résidence de tourisme Nantes (44) 1 pièces 21 m²
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Appartement 1 pièce 22 m²
104 600 € Pro 4 755 €/m²
Vente Résidence de tourisme Nantes (44) 1 pièces 22 m²
leboncoin
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INVESTISSEMENT LOCATIF - SAUTRON - Résidence Cap West La Hubonnière - 6.85% de rentabilité
64 000 € Pro 2 370 €/m²
Vente Résidence de tourisme Sautron (44) 1 pièces 27 m²
à 11 km de Nantes
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Appartement en résidence d'affaires 2 pièces 40 m²
90 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Résidence de tourisme La Chapelle-Heulin (44) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Nantes
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LMNP Golden Tulip 4 étoiles à La Baule Rendement 6,18% Bail commercial
79 000 € Particulier 3 038 €/m²
Vente Résidence de tourisme La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 26 m²
à 62 km de Nantes
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Investissement LMNP T2 34 m² - Le Domaine de Cramphore Le Pouliguen (44)
162 990 € Pro 4 794 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Pouliguen (44) 2 pièces 34 m²
à 67 km de Nantes
Properstar
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3 314 offres d'emploi à Nantes
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Appartement 59 m² Saint Gilles Croix De Vie
147 843 € Pro 2 506 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 59 m²
à 67 km de Nantes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
119 700 € Pro 3 990 €/m²
Vente Résidence de tourisme Angers (49) 2 pièces 30 m²
à 79 km de Nantes
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
67 200 € Pro 3 360 €/m²
Vente Résidence de tourisme Angers (49) 1 pièces 20 m²
à 79 km de Nantes
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Appartement en résidence d'affaires 2 pièces 39 m²
90 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Résidence de tourisme Verrières-en-Anjou (49) 2 pièces 39 m²
à 87 km de Nantes
AdaptImmobilier
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Cadre de vie

Vivre à Nantes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 327 734 habitants (2023)
Santé 6 018 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 6 770 équipements BPE

Santé à Nantes

Source assurance maladie :1347 médecins généralistes, 68 spécialistes, 4193 dentistes, 410 sage-femmes.

Transports à Nantes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rezé-Pont-Rousseau, Chantenay, St-Sébastien-Pas-Enchantés, Nantes, Haluchère-Batignolles.

Sécurité à Nantes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 734 (17,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 899 (8,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 2 395 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 382 (7,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 354 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Nantes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 722 commerces, 4 356 services aux particuliers, 534 équipements sport, loisirs ou culture, 158 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nantes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 620 €/m² +4.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 704 – 3 573 €/m² · 713 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 22 €/m²/mois · 552 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 545 €/m² 21 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 701 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 000 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 959 €/m² —
Local d activite et entrepot — 8 €/m²/mois
Annonces actives 1 327
Nouvelles sur 30 j 339
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Résidence Nantes
2 annonces
Vente Résidence Sautron
1 annonces
Vente Résidence La Chapelle-Heulin
1 annonces
Vente Résidence La Baule-Escoublac
1 annonces
Vente Résidence Le Pouliguen
1 annonces
Vente Résidence Saint-Gilles-Croix-de-Vie
1 annonces
Vente Résidence Angers
2 annonces
Vente Résidence Verrières-en-Anjou
2 annonces
Vente Résidence Cesson-Sévigné
1 annonces
Vente Résidence Poitiers
2 annonces
Vente Résidence Tours
2 annonces
Vente Résidence Pont-Aven
1 annonces
Vente Résidence Trouville-sur-Mer
1 annonces
Vente Résidence Gonneville-sur-Honfleur
1 annonces
Vente Résidence Bordeaux
3 annonces
Vente Résidence Mérignac
4 annonces
Vente Résidence Arcachon
2 annonces
Vente Résidence La Teste-de-Buch
1 annonces
Vente Résidence Guyancourt
1 annonces
Vente Résidence Saint-Cyr-l'École
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Résidence de tourisme Nantes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nantes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nantes est une ville dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'une riche histoire patrimoniale et culturelle. Avec une population d'environ 270 343 habitants, Nantes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Parc de Procé. Son économie florissante, alimentée par des secteurs tels que le numérique, l'aéronautique et les industries créatives, en fait un pôle d'opportunités professionnelles. De plus, Nantes est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Nantes ?

Le marché immobilier à Nantes est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, notamment dans les quartiers centraux et prisés. Cependant, les opportunités restent intéressantes, surtout dans les zones en développement comme l'île de Nantes. Pour un acheteur, les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, compte tenu du nombre croissant d'étudiants et de jeunes professionnels s'installant dans la ville.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Nantes ?

Nantes offre une gamme complète de services et commodités aux résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de tramway et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Nantes est également bien reliée par le TGV à Paris et à d'autres grandes villes. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. En termes de santé, la ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, marchés et centres commerciaux offrent une grande variété d'options pour le shopping, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie sociale riche.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nantes ?

Nantes présente une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et ses commerces, mais les prix y sont plus élevés. Le quartier de l'île de Nantes, en pleine transformation, attire les jeunes professionnels avec ses projets modernes. Les quartiers tels que Zola et Chantenay offrent un cadre plus résidentiel, idéal pour les familles, avec des maisons souvent plus spacieuses. Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, le quartier de Saint-Félix, bordé par l'Erdre, est une option séduisante. Chaque quartier a ses propres atouts en fonction des besoins et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.