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Tous les restaurants à vendre à Athis-Mons (91) Page 2

Restaurant 96 m²
180 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 96 m²
à 11 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 46 m²
78 750 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 46 m²
à 11 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restauration, restauration rapide 35 m² Ivry-sur-Seine
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 11 km de Athis-Mons
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 11 km de Athis-Mons
SeLoger
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Boutique 2 pièces 160 m²
530 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 160 m²
à 11 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 25 m²
à 11 km de Athis-Mons
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Restaurant fast-food à vendre
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 100 m²
à 11 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 204 m²
220 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 204 m²
à 11 km de Athis-Mons
leboncoin
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🔥 restaurant à vendre - bagneux (92) 🔥
260 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 64 m²
à 11 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant avec terrasse
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 70 m²
à 11 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 74 m²
346 500 € Pro 4 682 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 11 km de Athis-Mons
SeLoger
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Local commercial 200 m²
363 327 € Pro 1 817 €/m²
Vente Restaurant Arcueil (94) 200 m²
à 11 km de Athis-Mons
Century21
Century21
A ceder restaurant rapide a chatenay-malabry 92
25 000 € Pro 208 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 120 m²
à 11 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant à Châtenay Malabry (92)
33 334 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 100 m²
à 11 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 170 m²
260 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 170 m²
à 11 km de Athis-Mons
SeLoger
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RESTAURATION SOUS ENSEIGNE DE RENOM - EMPLACEMENT N°1
597 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 270 m²
à 11 km de Athis-Mons
Safti
Safti
Locaux/Biens immobiliers
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 11 km de Athis-Mons
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 3 pièces 189 m²
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 11 km de Athis-Mons
Efficity
Efficity
Restaurant 45 m²
94 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 45 m²
à 12 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Restaurant Mandres-les-Roses (94) 77 m²
à 12 km de Athis-Mons
SeLoger
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Vente Restaurant 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 13 km de Athis-Mons
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Local commercial 175 m² CHÂTILLON
800 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 6 pièces 175 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 175 m²
799 000 € Pro 4 566 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 175 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Boutique 450 m² CHATILLON
300 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 450 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Vente murs commerciaux restaurant Châtillon centre
780 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 175 m²
à 13 km de Athis-Mons
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 80 m²
203 173 € Pro 2 540 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 13 km de Athis-Mons
Century21
Century21
Restaurant
129 999 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 148 m²
420 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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à vendre - restaurant traditionnel français - licence 4
490 000 € Particulier 3 063 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 160 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 65 m² CHARENTON LE PONT
80 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 65 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Charenton-le-Pont  80m² 230000€
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 80 m²
à 13 km de Athis-Mons
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 136 m²
210 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 136 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Fonds de commerce 150 m²
142 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 150 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Vente murs + fonds restaurant à Lisses centre
384 527 € Pro 1 849 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 208 m²
à 13 km de Athis-Mons
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 65 m² MONTROUGE
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 65 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant a vendre
150 000 € Particulier 3 191 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 47 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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RESTAURANT Avec Extraction et Licence IV
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 45 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 13 km de Athis-Mons
Properstar
Properstar
Restaurant 65 m²
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 65 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 80 m²
45 000 € Pro 563 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 80 m²
à 13 km de Athis-Mons
SeLoger
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Vente restaurant empl premium Hauts de Seine 92
1 171 385 € Pro 3 019 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 388 m²
à 13 km de Athis-Mons
Cession Pme
Cession Pme
SAINT-MAURICE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR - 186 M²
141 000 € Pro 758 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maurice (94) 186 m²
à 13 km de Athis-Mons
bien'ici
bien'ici
Restaurant 150 m² Brétigny-sur-Orge
770 000 € Pro 5 133 €/m²
Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 150 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Commerce restaurant Bretigny Sur Orge
880 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 1 pièces 515 m²
à 13 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 48 m² Clamart
75 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 1 pièces 48 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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Local commercial 210 m²
384 524 € Pro 1 831 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 210 m²
à 14 km de Athis-Mons
Century21
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Local commercial 145 m²
294 427 € Pro 2 031 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 145 m²
à 14 km de Athis-Mons
Century21
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Local commercial 177 m²
170 655 € Pro 964 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 177 m²
à 14 km de Athis-Mons
Century21
Century21
Restaurant à vendre Clamart
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 60 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 110 m² CLAMART
188 360 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 110 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 129 m²
170 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 6 pièces 129 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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CLAMART - Restaurant 56 Couverts , 129 m² , Emplacement Dynamique
190 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 1 pièces 130 m²
à 14 km de Athis-Mons
bien'ici
bien'ici
Restaurant
50 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 80 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurants affaires
45 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 80 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant
40 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 45 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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Vente de fonds de commerce
170 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 100 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 50 m² Corbeil-Essonnes
49 500 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 50 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
leboncoin
Restauration, restauration rapide 210 m² Joinville-le-Pont
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 54 m²
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 14 km de Athis-Mons
iad France
iad France
À VENDRE RESTAURANT LICENCE IV BORD DE MARNE - TE
804 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 180 m²
à 14 km de Athis-Mons
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 214 m²
600 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 214 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
SeLoger
Restaurant 90 m²
154 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
SeLoger
600 000 € Pro 6 452 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 93 m²
à 14 km de Athis-Mons
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant 80 m²
155 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
leboncoin
Restaurant 50 m²
168 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 311 m²
2 200 000 € Pro 7 074 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 311 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
SeLoger
Local 311 m²
2 200 000 € Pro 7 074 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 311 m²
à 14 km de Athis-Mons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 1 pièce 84 m²
179 000 € Pro 2 131 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 84 m²
à 14 km de Athis-Mons
iad France
iad France
Restaurant
110 000 € Particulier 1 222 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
leboncoin
311 680 € Pro 4 722 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 66 m²
à 14 km de Athis-Mons
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 142 m²
299 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 142 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
SeLoger
Restaurant
290 000 € Particulier 2 042 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 142 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
leboncoin
Restaurant 35 m²
64 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
leboncoin
Paris 13e : Restaurant licence 4 - extraction
146 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 93 m²
à 14 km de Athis-Mons
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant Paris 13 bnf
520 000 € Particulier 5 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 3 pièces 100 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 150 m²
200 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 14 km de Athis-Mons
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant Station F
210 000 € Particulier 3 231 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
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Restaurant 63 m²
230 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 63 m²
à 14 km de Athis-Mons
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT Rive gauche Gros potentiel
148 974 € Pro 1 241 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 14 km de Athis-Mons
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 216 m²
525 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 216 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 60 m²
997 500 € Pro 16 625 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
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Café bar 170 m²
680 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 170 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 34 m²
80 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 34 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
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Restaurant 47 m²
160 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 47 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
SeLoger
Restaurant 115 m²
360 000 € Pro 3 130 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 115 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
SeLoger
Restaurant 224 m²
395 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 224 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
SeLoger
Restaurant 79 m²
75 000 € Pro 949 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 79 m²
à 14 km de Athis-Mons
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Athis-Mons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Athis-Mons pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Athis-Mons est une commune située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, avec une population d'environ 29 400 habitants. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec Paris, accessible en une trentaine de minutes en voiture ou en transports en commun. Sa situation géographique idéale, à proximité des grands axes routiers et de l'aéroport d'Orly, en fait un endroit attractif pour les personnes travaillant dans la capitale ou ses environs. Athis-Mons est également appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreux équipements de loisirs et de culture.

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Athis-Mons ?

Le marché immobilier d'Athis-Mons est diversifié, offrant un large éventail de biens immobiliers. On y trouve des appartements dans des résidences modernes ainsi que des maisons individuelles, souvent recherchées par les familles. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, tout en restant compétitifs en raison de la proximité avec la capitale. Le marché local est dynamique, avec une demande constante alimentée par la qualité de vie offerte par la commune. Les tendances montrent une certaine stabilité des prix, bien que certaines zones puissent connaître des variations en fonction de la popularité des quartiers.

Quels services et commodités sont disponibles à Athis-Mons pour les résidents ?

Athis-Mons dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Juvisy à proximité, offrant un accès rapide à Paris. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont bien réparties sur le territoire et plusieurs établissements de santé assurent des soins de qualité. Les commerces, supermarchés et marchés de plein air permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. Pour les loisirs, la ville propose des infrastructures sportives, des parcs et des équipements culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Athis-Mons à considérer pour un achat ou une location ?

Athis-Mons est composée de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le quartier du Val est connu pour ses résidences modernes et ses espaces verts. Le secteur de Mons est apprécié pour son charme et ses maisons individuelles. Le centre-ville propose une offre variée de commerces et de services, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent une vie de quartier animée. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences en termes de style de vie et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.