21 restaurants à vendre en Aveyron (12)

119 900 € Particulier 888 €/m²

Vente Restaurant Rodez (12) 135 m²

leboncoin il y a 8 h

35 000 € Particulier 660 €/m²

Vente Restaurant Capdenac-Gare (12) 53 m²

leboncoin il y a 6 j

AV restaurant licence IV non exploitée en Aveyron

148 500 € Pro 743 €/m²

Vente Restaurant Rodez (12) 200 m²

Cession Pme il y a 1 sem

50 000 € Particulier 417 €/m²

Vente Restaurant Luc-la-Primaube (12) 120 m²

leboncoin il y a 3 sem

Indice des prix demandés

1 063 €/m² médian · Hôtellerie et restauration à la vente à Aveyron

Fourchette P25–P75 : 763 – 1 464 €/m² · 84 annonces analysées · Mis à jour le 01/10/2026

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48 900 € Particulier 699 €/m²

Vente Restaurant Rieupeyroux (12) 70 m²

leboncoin il y a 3 sem

Murs et Fonds de commerce RESTAURANT Entre Capdenac et Livinhac-

180 000 € Pro 1 200 €/m²

Vente Restaurant Bouillac (12) 150 m²

bien'ici il y a 4 sem

40 000 € Particulier 333 €/m²

Vente Restaurant Aubin (12) 120 m²

leboncoin il y a 4 sem

99 800 € Pro

Vente Restaurant Millau (12) 1 pièces

leboncoin il y a 1 mois

Vente maison St Affrique, secteur, 1/4 d' heure

269 000 € Pro 846 €/m²

Vente Restaurant Saint-Izaire (12) 14 pièces 318 m²

bien'ici il y a 1 mois

AVEYRON VENDS FONDS DE COMMERCE DE BAR GLACIER RESTAURANT LICENCE IV EMPLACEMENT N°1

243 000 € Pro 1 215 €/m²

Vente Restaurant Millau (12) 200 m²

ParuVendu il y a 1 mois

79 000 € Pro 1 129 €/m²

Vente Restaurant Capdenac-Gare (12) 70 m²

leboncoin il y a 1 mois

Vend restaurant petite ville touristique Aveyron

89 000 € Pro

Vente Restaurant Le Monastère (12)

Cession Pme il y a 2 mois

70 000 € Particulier 350 €/m²

Vente Restaurant Ayssènes (12) 200 m²

leboncoin il y a 2 mois

154 425 € Pro 1 030 €/m²

Vente Restaurant Rodez (12) 150 m²

leboncoin il y a 2 mois

379 500 € Pro 4 465 €/m²

Vente Restaurant Condom-d'Aubrac (12) 10 pièces 85 m²

Cimm Mandataires il y a 3 mois

96 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente Restaurant Nant (12) 96 m²

leboncoin il y a 4 mois

81 000 € Pro 844 €/m²

Vente Restaurant Nant (12) 96 m²

iad France il y a 4 mois

Vend RESTAURANT BAR Grand site touristique de l' A

742 000 € Pro

Vente Restaurant Rodez (12)

Cession Pme il y a 4 mois

262 500 € Pro 404 €/m²

Vente Restaurant Almont-les-Junies (12) 649 m²

FNAIM il y a 4 mois

Ensemble immobilier à vocation restauration & réception

262 500 € Pro 404 €/m²

Vente Restaurant Almont-les-Junies (12) 649 m²

bien'ici il y a 4 mois

299 000 € Pro 598 €/m²

Vente Restaurant Millau (12) 500 m²

SeLoger il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 090 €/m²	—
Commerce	1 067 €/m²	10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 063 €/m²	—
Bureau et espace de travail	1 255 €/m²	12 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 090 €/m²

—

Commerce

1 067 €/m²

10 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 063 €/m²

—

Bureau et espace de travail

1 255 €/m²

12 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Aveyron

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de l'Aveyron ?

L'Aveyron est un département situé dans la région Occitanie, connu pour ses paysages naturels diversifiés, allant des montagnes de l'Aubrac aux vallées verdoyantes du Lot. Ce cadre offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et l'escalade. Le climat y est généralement doux, avec des hivers froids en altitude et des étés agréables. Vivre en Aveyron, c'est profiter d'une qualité de vie paisible et d'une certaine tranquillité, loin de l'agitation urbaine.

Comment se porte le marché immobilier en Aveyron ?

Le marché immobilier en Aveyron est généralement stable, avec des prix attractifs par rapport aux grandes villes françaises. Les maisons de campagne et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix varient selon les zones, avec des tarifs plus élevés à Rodez et Millau. En raison de la demande croissante pour des résidences secondaires et des logements plus spacieux, le marché connaît un intérêt accru. Cela dit, l'Aveyron reste une option séduisante pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et des investissements immobiliers intéressants.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aveyron ?

Vivre en Aveyron offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée, un coût de la vie raisonnable et un environnement naturel préservé. Le département est également réputé pour son patrimoine culturel riche et sa gastronomie, avec des spécialités comme l'aligot et le roquefort. Sur le plan économique, l'Aveyron bénéficie d'un tissu économique dynamique avec des secteurs tels que l'agriculture, l'industrie et le tourisme. Les infrastructures de transport sont bien développées, facilitant l'accès aux grandes villes de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Aveyron ?

Rodez, la préfecture de l'Aveyron, est l'une des principales villes du département, offrant un bon équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. Millau, connue pour son célèbre viaduc, attire également de nombreux acheteurs et locataires en quête de paysages naturels exceptionnels et d'activités de plein air. Villefranche-de-Rouergue et Saint-Affrique sont d'autres villes attractives, offrant des biens immobiliers à des prix souvent plus abordables que dans les grandes métropoles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.