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Tous les restaurants à vendre à Brétigny-sur-Orge (91) Page 8

RESTAURANT, BISTROT, BAR, LICENCE IV
484 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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RESTAURANT, REST RAPIDE VAE BOULANGERIE
297 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 105 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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RESTAURANT/PIZZERIA LICENCE IV
154 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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RESTAURANT, VENTE À EMPORTER, SNACK/RESTAURATION
198 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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RESTAURANT, SNACK/RESTAURATION RAPIDE, PIZZERIA
143 000 € Pro 2 918 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 49 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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RESTAURANT, BISTROT
209 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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RESTAURANT, EPICERIE FINE
308 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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RESTAURANT, RESTAURANT DU MIDI , SALON DE THÉ
143 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 100 m²
148 974 € Pro 1 490 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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Vente restaurant bistro à Paris pte de Versailles
203 175 € Pro
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Vente bistrot d'époque 1930 licence 4 Rive Gauche
426 924 € Pro 3 881 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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PIZZERIA, RESTAURANT
627 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant traditionnel à vendre à Paris 75011
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Bar 100 m²
197 755 € Pro 1 978 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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Vente restaurant pizzéria licence IV bar à Paris 9
440 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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RESTAURANT, BISTROT
297 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 120 m²
203 173 € Pro 1 693 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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RESTAURANT, BISTROT SALON DE THÉ, VENTE À EMPORTER
341 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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RESTAURANT
198 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 65 m²
203 173 € Pro 3 126 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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Vente fonds restaurant 75011 Paris-Faidherbe
239 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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134 400 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 66 m²
115 915 € Pro 1 756 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 66 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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Restaurant 120 m²
458 724 € Pro 3 823 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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Restaurant 60 m²
607 127 € Pro 10 119 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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Restaurant 110 m²
331 524 € Pro 3 014 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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A vendre restaurant de 80m² à Paris Madeleine
254 840 € Pro 3 186 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 80 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Vente restaurant + appart 62m² à Paris Ouest
550 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Bistrot Parisien avec terrasse
246 635 € Pro 3 083 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 120 m²
490 524 € Pro 4 088 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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Restaurant 120 m²
331 500 € Pro 2 763 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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Vente restaurant dans le Nord Ouest de Paris
278 524 € Pro 4 642 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 100 m²
310 300 € Pro 3 103 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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Ouvrez votre restaurant La Côte & l'Arête en IdF
1 200 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 400 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 2 pièces 235 m²
490 524 € Pro 2 087 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 235 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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Restaurant 100 m²
755 527 € Pro 7 555 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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Restaurant 70 m²
352 724 € Pro 5 039 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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AV restaurant licence IV à Paris Rive Gauche
352 724 € Pro 2 734 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 129 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 80 m²
159 814 € Pro 1 998 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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203 173 € Pro 3 331 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 61 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 98 m²
224 800 € Pro 2 294 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 98 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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Restaurant
246 532 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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PIZZERIA, VENTE À EMPORTER
550 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Vend restaurant rapide Paris 16 quartier Trocédéro
40 000 € Pro 727 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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A vendre restaurant pizzeria terrasse Paris 75008
548 000 € Pro 5 480 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 66 m²
192 333 € Pro 2 914 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 66 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
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168 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 56 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Vente restaurant avec terrasse 75009 Saint Lazare
145 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Vente restauration rapide avec extraction Paris 10
196 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Fast Food - Crousty
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Montigny-le-Bretonneux (78) 80 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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Vends local commercial
120 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Restaurant Montigny-le-Bretonneux (78) 50 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
Crêperie 162 m² MONTIGNY LE BRETONNEUX
277 000 € Pro 1 710 €/m²
Vente Restaurant Montigny-le-Bretonneux (78) 162 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Paris-6e (75006)
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Etre Proprio
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Boutique 70 m² PARIS
235 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 70 m²
350 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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Vente restaurant traditionnel terrasse Paris 75006
486 000 € Pro 6 075 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 69 m²
274 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 69 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Restauration, restauration rapide 48 m² Paris
70 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 48 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 65 m² PARIS
277 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 100 m²
425 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant avec extraction à vendre à Paris 75006
640 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 170 m²
1 450 000 € Pro 8 529 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 170 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
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À VENDRE - MAGNIFIQUE BISTROT - PARIS CENTRE
964 000 € Pro 12 359 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 78 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Commerce 160 m²
445 000 € Pro 2 781 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 160 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 75 m²
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 1 pièce 70 m²
240 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 35 m²
280 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 63 m²
300 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 63 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 45 m²
170 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant empl N°1 à St-Germain-des-Prés
1 060 000 € Pro 4 454 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 238 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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AV vieux bistrot avec cachet quartier cossu Paris
681 320 € Pro 6 813 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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restaurant rapide 77m2
140 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 77 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
ParuVendu
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Restaurant 90 m²
400 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 210 m²
1 510 000 € Pro 7 190 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 210 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 91 m² PARIS
350 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 91 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Vente restaurant licence IV avec terrasse
542 000 € Pro 4 443 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 122 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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BISTROT avec gros CA
860 000 € Pro 10 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant grosse extraction à Paris 75006
148 900 € Pro 2 127 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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Restaurant 69 m²
325 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 69 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 95 m² PARIS
295 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 95 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 160 m² PARIS
605 000 € Pro 3 781 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 160 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 100 m² Paris
435 000 € Pro 4 350 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 90 m² PARIS
411 920 € Pro 4 577 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 130 m²
330 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 30 m²
25 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 30 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 280 m²
180 000 € Pro 994 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 181 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 20 m²
78 400 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 20 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
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Restaurant 22 m²
70 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 22 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 20 m² Saint-Cloud
78 400 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 20 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 36 m²
50 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 36 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 150 m²
150 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 150 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Saint-Cloud, Fonds de commerce Restaurant de 52 m² à saisir
88 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 1 pièces 52 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Bien immobilier à vendre à Saint-Mande (94160)
330 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 100 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 110 m² Saint-Mandé
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 1 pièces 110 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 140 m²
355 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 140 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
168 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 60 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
Cession Pme
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Brétigny-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Brétigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, à environ 25 km au sud de Paris. Avec une population d'environ 21 503 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant urbanisme et espaces verts. Sa proximité avec la capitale et son accès facile grâce aux transports en commun en font une localisation prisée. Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont bien développées, ce qui renforce l'attractivité de la ville pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge est dynamique, avec une offre diversifiée comprenant des appartements, des maisons individuelles et des biens récents dans des résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un meilleur rapport qualité-prix. Les quartiers proches du centre et de la gare sont particulièrement prisés en raison de leur accessibilité. Les tendances actuelles indiquent une demande croissante pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une volonté de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brétigny-sur-Orge pour les résidents ?

Brétigny-sur-Orge est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre variée de commerces, notamment dans le centre commercial Maison Neuve. Pour les transports, la gare de Brétigny-sur-Orge, desservie par le RER C, permet de rejoindre Paris facilement. En termes de santé, la ville possède plusieurs cabinets médicaux et un centre hospitalier. Les résidents bénéficient aussi d'un bon réseau de bus pour se déplacer dans la commune et les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien à Brétigny-sur-Orge ?

Brétigny-sur-Orge propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le centre-ville est animé et propose une ambiance urbaine avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers comme La Fontaine et Les Joncs Marins offrent un environnement plus calme avec de nombreux espaces verts, idéal pour les familles. Les zones pavillonnaires aux alentours de l'Orge sont également prisées pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Chaque quartier a ses spécificités, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de cadre de vie et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.