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Tous les restaurants à vendre à Bry-sur-Marne (94)

AV restaurant 140 couverts 3 salles Bry-sur-Marne
350 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 400 m²
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 500 m² BRY SUR MARNE
340 000 € Pro 680 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
leboncoin
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Restaurant 250 m²
290 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 250 m²
SeLoger
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Restaurant 500 m²
320 000 € Pro 640 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
leboncoin
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Restaurant 71 m²
265 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 71 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 54 m²
365 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 54 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
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Restaurant rapide
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 40 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 161 m²
262 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 161 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Fonds de commerce restaurant 115 m²
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 115 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant Sushi Thaï
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Restaurant Villiers-sur-Marne (94) 70 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant spécialité Turque
430 000 € Particulier 2 756 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 156 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant à vendre
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Marne (93) 150 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Hôtellerie et restauration Vente Fontenay-sous-Bois 49m² 120000€
120 000 € Particulier 2 449 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 49 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Beau RESTAURANT d'ANGLE avec LICENCE 4 et STUDIOS
198 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 6 pièces 120 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
Safti
Safti
Restaurant Burger - Grec
75 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Cède restaurant d'angle Bon CA Fontenay sous Bois
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 120 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 165 m²
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant 165 m² Fontenay-sous-Bois
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 210 m² Joinville-le-Pont
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 54 m²
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
iad France
iad France
À VENDRE RESTAURANT LICENCE IV BORD DE MARNE - TE
804 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 180 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 45 m²
125 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Restaurant Gournay-sur-Marne (93) 45 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 100 m²
162 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 330 m² Rosny-sous-Bois
1 710 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 330 m²
1 800 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 50 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 100 m²
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant 100 m² Rosny-sous-Bois
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 80 m²
203 173 € Pro 2 540 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Century21
Century21
Restaurant
129 999 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 148 m²
420 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Bar restaurant
250 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 2 pièces 300 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant fond de commerce à vendre
135 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 60 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 300 m²
179 200 € Pro 597 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 1 pièces 300 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
iad France
iad France
Restaurant 220 m²
347 420 € Pro 1 579 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 220 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Century21
Century21
Bar, brasserie, restaurant 139 m² MONTREUIL
372 640 € Pro 2 681 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 139 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
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Restaurant fond de commerce
70 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 35 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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à vendre — fonds de commerce restaurant clé en main
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 70 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Boutique 250 m² MONTREUIL
1 060 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 250 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
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Restauration rapide, sandwicherie MONTREUIL 86m²
180 000 € Particulier 2 093 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 86 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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à vendre - bar-restaurant - licence 4 - fort potentiel
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 80 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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restaurant emblématique à Montreuil sur mer
470 000 € Particulier 3 133 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 4 pièces 150 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
Top Annonces
Top Annonces
Restaurant 120 m²
135 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Fonds de commerce 50 m²
220 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 50 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
iad France
iad France
MONTREUIL CENTRE 93100 RESTAURANT LICENCE 3 AVEC APPARTEMENT
259 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 165 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Boutique 2 pièces 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 2 pièces 180 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 180 m²
90 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 180 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Commerce restaurant Montreuil
173 000 € Pro
Vente Restaurant Montreuil (93)
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Commerce 3 pièces 100 m²
295 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 3 pièces 100 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant à Montreuil - En Vente ou, Location Gérance
160 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Murs et fond de commerce restaurant salle de reception
2 150 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 800 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 2 pièces 110 m²
468 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 2 pièces 110 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant / Bar, Le Raincy, Licence IV
395 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 200 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Bar, restaurant 160 m² LE RAINCY
301 400 € Pro 1 884 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 160 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 75 m²
509 200 € Pro 6 789 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 2 pièces 75 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
522 327 € Pro 2 902 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 180 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 70 m²
179 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 70 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 43 m² Vincennes
88 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 43 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 100 m²
458 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 40 m²
147 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 40 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 130 m²
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant Vincennes Licence 4
450 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 37 m²
270 000 € Pro 7 297 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 37 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 130 m² Vincennes
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
AV restaurant d'angle terrasse 2 apparts Vincennes
442 000 € Pro 5 525 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 80 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
SAINT-MAURICE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR - 186 M²
141 000 € Pro 758 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maurice (94) 186 m²
à 6 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Restaurant 960 m² Émerainville
380 000 € Pro 396 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 1 pièces 960 m²
à 7 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Vente buffet de 1000m² proche de Pontault Combault
410 000 € Pro 435 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 942 m²
à 7 km de Bry-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 200 m²
198 000 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant La Queue-en-Brie (94) 200 m²
à 7 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant clé en main à vendre - Montfermeil
60 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 84 m²
à 7 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant pizzeria au feu de bois 🪵
60 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 35 m²
à 7 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant a vendre
250 000 € Particulier 1 404 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 178 m²
à 7 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant emplacement numéro 1 activité tout commerce avec extraction
185 000 € Particulier 3 558 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 52 m²
à 7 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
à vendre - fonds de commerce restauration rapide
300 000 € Particulier 4 615 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 65 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Vente Restaurant 430 m²
330 000 € Pro 767 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 430 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant 400 m²
400 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 400 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant fast food
45 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Sec (93) 35 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100m2+63m2 terrasse
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Clichy-sous-Bois (93) 100 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Saint-Mande (94160)
330 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 100 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 110 m² Saint-Mandé
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 1 pièces 110 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
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Restaurant 140 m²
355 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 140 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
168 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 60 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant rapide à Pavillons sous bois 93320
25 000 € Pro 385 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 65 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 115 m²
225 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 115 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
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Commerce 30 m²
16 000 € Pro 533 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 30 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 87 m²
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 87 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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AV restaurant épicerie fine clé en main à Bagnolet
212 800 € Pro 3 547 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 60 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Bry-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 503 habitants (2023)
Santé 303 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 348 équipements BPE

Santé à Bry-sur-Marne

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 226 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Bry-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Bry-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 138 (7,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 131 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 71 (8,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 59 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Bry-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 241 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Bry-sur-Marne

Qu'est-ce qui rend Bry-sur-Marne attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Bry-sur-Marne est une ville paisible située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son ambiance conviviale. La proximité de Paris, accessible en moins de 30 minutes grâce au RER A, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un environnement calme tout en étant proches de la capitale. La ville est également dotée de bonnes infrastructures scolaires et sportives, ce qui attire les familles.

Comment se porte le marché immobilier à Bry-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Bry-sur-Marne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité de Paris et le cadre de vie agréable contribuent à maintenir un niveau de prix relativement élevé. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées par les familles. Les appartements, notamment ceux situés près des transports en commun, sont également recherchés par les jeunes actifs. Les tendances récentes indiquent une stabilisation des prix, bien que certaines zones voient encore une légère hausse en raison de leur attrait.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Bry-sur-Marne ?

Bry-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transport est particulièrement efficace avec la présence du RER A qui facilite les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. La ville offre également une bonne couverture en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont bien représentés. Côté santé, on trouve plusieurs médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'un accès facile à des hôpitaux voisins.

Quels sont les principaux quartiers résidentiels de Bry-sur-Marne et leurs caractéristiques ?

Bry-sur-Marne est connue pour ses quartiers résidentiels calmes et verdoyants. Le quartier des Coteaux est particulièrement apprécié pour ses vues dégagées et son ambiance villageoise. Le centre-ville, quant à lui, offre une atmosphère animée avec ses commerces de proximité et ses services. Le quartier de Pépinière est aussi recherché pour son cadre agréable et ses maisons spacieuses. Chaque quartier a ses particularités, mais tous partagent une qualité de vie élevée.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.