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Tous les restaurants à vendre autour de Dammarie-les-Lys (77) Page 9

Restaurant 150 m²
100 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
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Restaurant 55 m²
157 500 € Pro 2 864 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
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Restaurant 50 m²
105 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
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Restaurant 47 m²
100 000 € Pro 2 128 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 47 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
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Restaurant 40 m²
200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 74 m²
150 000 € Pro 2 027 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 100 m²
240 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 90 m²
380 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Baisse Murs Occupé Restaurant - Paris 11e (75011) 423.000 €
413 000 € Particulier 7 942 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 52 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
ParuVendu
75 - restaurant 35 places extraction 300
148 974 € Pro 2 128 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme

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Restaurant 70 m²
215 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
AdaptImmobilier
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Restaurant 115m2 Paris
229 900 € Particulier 1 999 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 115 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Vente FDC concept food à Paris 11 sortie de métro
399 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 103 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 103 m²
399 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 103 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
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Restaurant 50 m²
183 750 € Pro 3 675 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Commerce 2 pièces 80 m²
750 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 80 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
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Bar, restaurant 80 m² PARIS
487 800 € Pro 6 098 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Local commercial 70 m²
122 000 € Pro 1 743 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
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Restaurant 1 pièce 65 m²
57 000 € Pro 877 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 65 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 150 m² PARIS
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 50 m² PARIS
168 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 180 m²
300 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Commerce 2 pièces 80 m²
750 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 80 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Boutique 2 pièces 55 m²
487 600 € Pro 8 865 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 55 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 33 m² PARIS
168 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 33 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Local commercial 80 m²
190 400 € Pro 2 380 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
Properstar
Local commercial 150 m²
436 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
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Restaurant 45 m²
231 000 € Pro 5 133 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant
420 560 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Café restaurant 1 pièce 80 m²
238 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
AdaptImmobilier
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Restaurant 155 m²
420 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 155 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 120 m² PARIS
954 000 € Pro 7 950 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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75 - restauration rapide du midi extraction extern
267 924 € Pro 3 045 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
Fromages, Vins, Terrasse, Restaurant, Extraction
329 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Safti
Safti
Restauration, restauration rapide 67 m² PARIS
306 880 € Pro 4 580 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 67 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Café - Restaurant
214 500 € Pro 2 681 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 141 m²
325 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 141 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 190 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Vente restaurant traditionnel à Paris 11 Faidherbe
112 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 2 pièces 110 m²
225 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 110 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 90 m²
300 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 125 m²
300 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 125 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Local restaurant 50 m²
190 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
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LIMOURS - MURS COMMERCIAUX, RESTAURANT
190 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restaurant 50 m²
60 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
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Restaurant 150 m² Paris
599 000 € Pro 3 993 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Local restaurant 84 m²
896 000 € Pro 10 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 84 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Magnifique restaurant à vendre empl d'exception 75
373 924 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 170 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
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Boutique 90 m²
689 000 € Pro 7 656 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 90 m²
1 200 000 € Pro 13 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Local 63 m²
220 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 63 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
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Restauration 63 m² Paris
200 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 63 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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718 800 € Pro 4 792 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant/Bar Paris 75004 Ile-Saint-Louis
396 640 € Pro 3 051 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 70 m² PARIS
328 800 € Pro 4 697 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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🔥 rare à paris - restaurant de charme - secteur bastille - prix très attractif 🔥 à saisir rapidement
220 000 € Particulier 2 444 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 70 m²
550 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 39 m²
198 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 39 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Boutique 654 m²
4 500 000 € Pro 6 881 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 654 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 184 m² PARIS
1 166 000 € Pro 6 337 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 184 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant au coeur du Marais
380 000 € Particulier 10 857 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 35 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Magnifique restaurant d'angle.
328 800 € Pro 3 288 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
75009 PARIS, Notre Dame de Lorette -RESTAURANT 50m² avec extraction ,30 couverts, terrasse
165 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
ParuVendu
75009 PARIS, Notre Dame de Lorette - RESTAURATION SNACK, 26 COUVERTS, TERRASSE
88 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 50 m²
168 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 70 m² Paris
329 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 60 m²
170 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 145 m²
750 400 € Pro 5 175 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 145 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 180 m²
1 029 000 € Pro 5 717 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 180 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
SeLoger
Restaurant 90 m²
195 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant 40 m²
110 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
SeLoger
Restauration rapide - Paris 4 - CA 200K
195 400 € Pro 5 747 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 34 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 2 pièces 97 m²
2 400 000 € Pro 24 742 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 97 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
Properstar
MURS + FDC - PIZZERIA - SAINT PAUL - LE MARAIS
2 400 000 € Pro 24 742 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 97 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Safti
Safti
Café restaurant 88 pièces 160 m²
926 500 € Pro 5 791 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 pièces 160 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 130 m² PARIS
1 686 400 € Pro 12 972 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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1 100 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 320 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
SeLoger
Immeuble commercial 100 m²
170 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Restaurant Thorigny-sur-Marne (77) 100 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
Properstar
Restaurant pizzeria au feu de bois 🪵
60 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 35 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
leboncoin
Restaurant 112 m²
500 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 112 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 170 m²
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
Properstar
Restaurant 170 m² Meudon
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier à vendre à Paris-6e (75006)
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
Etre Proprio
Etre Proprio
Boutique 70 m² PARIS
235 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 70 m²
350 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Vente restaurant traditionnel terrasse Paris 75006
486 000 € Pro 6 075 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 69 m²
274 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 69 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
SeLoger
Restauration, restauration rapide 48 m² Paris
70 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 48 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 65 m² PARIS
277 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Restaurant 100 m²
425 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Restaurant avec extraction à vendre à Paris 75006
640 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 170 m²
1 450 000 € Pro 8 529 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 170 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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À VENDRE - MAGNIFIQUE BISTROT - PARIS CENTRE
964 000 € Pro 12 359 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 78 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 160 m²
445 000 € Pro 2 781 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 160 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 75 m²
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Dammarie-les-Lys

Quels sont les atouts de Dammarie-les-Lys pour un futur acheteur ou locataire ?

Dammarie-les-Lys est une ville attrayante située en Île-de-France, à proximité de Melun. Sa situation géographique en Seine-et-Marne offre un cadre de vie agréable avec un accès facile à Paris grâce aux transports en commun. La commune est dotée d'une riche diversité de commerces, de centres de loisirs et d'espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. La proximité de la forêt de Fontainebleau est un atout supplémentaire pour ceux qui recherchent un environnement naturel et paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Dammarie-les-Lys ?

Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire des familles et des jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Les prix restent attractifs comparés à d'autres zones de l'Île-de-France, ce qui incite de nombreux acheteurs et locataires à s'y installer. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation, reflétant l'attrait croissant pour la région.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys dispose d'un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Melun à proximité, qui permet un accès rapide à Paris. En termes de services, la commune offre des établissements scolaires de qualité, des infrastructures sportives, ainsi que plusieurs centres commerciaux et de santé. L'accès à ces commodités fait de Dammarie-les-Lys un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent des acheteurs et locataires pour leur cadre de vie. Le quartier de la Plaine du Lys est apprécié pour ses espaces verts et sa tranquillité. Le centre-ville, quant à lui, est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Le secteur des Bords de Seine offre un cadre enchanteur avec une vue sur le fleuve. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, permettant de répondre à différents besoins et attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.