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Tous les restaurants à vendre à Évreux (27) Page 6

Restaurant 56 m²
89 250 € Pro 1 594 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 56 m²
à 84 km de Évreux
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Restaurant 68 m²
145 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 68 m²
à 84 km de Évreux
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Restaurant 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 80 m²
à 84 km de Évreux
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Restaurant 35 m²
95 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 35 m²
à 84 km de Évreux
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Restaurant 80 m²
140 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 80 m²
à 84 km de Évreux
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Restaurant 80 m²
125 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 80 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 169 m²
930 000 € Pro 5 503 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 169 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restau trad authentique centre ville chic 92
380 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 80 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux 103 m² LEVALLOIS PERRET
499 000 € Pro 4 845 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 103 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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92-RESTAURANT LICENCE IV-NEUILLY DEFENSE LEVALLOIS
469 327 € Pro 4 267 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 110 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
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Restaurant 280 m² Levallois-Perret
300 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 280 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 80 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 1 pièce 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 1 pièces 80 m²
à 84 km de Évreux
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Restaurant 170 m² LEVALLOIS PERRET
123 200 € Pro 725 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 170 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Cède bistrot licence IV terrasse Neuilly sur Seine
331 527 € Pro 3 684 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 90 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant en centre ville Hauts de Seine 92
1 257 000 € Pro 4 522 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 278 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
92- RESTAURANT SECTEUR BUREAUX TERRASSE EXTRACTION
278 527 € Pro 2 422 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 115 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 280 m² LEVALLOIS PERRET
1 272 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 280 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 70 m²
80 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 70 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Bureaux 2 pièces 70 m²
975 000 € Pro 13 929 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 2 pièces 70 m²
à 84 km de Évreux
Properstar
Properstar
Commerce 100 m²
278 800 € Pro 2 788 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 100 m²
à 84 km de Évreux
Properstar
Properstar
92 - RESTAURANT - LICENCE IV - TOP EMPLACEMENT - S
224 853 € Pro 2 998 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 75 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant à Levallois perret
107 000 € Pro 811 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 2 pièces 132 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
LEVALLOIS RESTAURANT 110 M2 ANGLE DE RUE AVEC TERRASSE EXTRACTION 400 LISCENCE 4 CREDIT VENDEUR SUR
155 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 110 m²
à 84 km de Évreux
Safti
Safti
92-Restaurant-Licence IV- Empl n°1
808 526 € Pro 5 053 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 160 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Café Bar Brasserie
400 000 € Particulier 1 674 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 239 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 200 m² Issy-les-Moulineaux
145 000 € Pro 725 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 200 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 102 m²
250 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 102 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 230 m² ISSY LES MOULINEAUX
605 680 € Pro 2 633 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Vend murs restaurant 130m² à Issy les Moulineaux
1 740 000 € Pro 9 667 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier à vendre à Issy-Les-Moulineaux (92130)
540 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 84 km de Évreux
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 1 pièce 200 m²
815 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 200 m²
à 84 km de Évreux
iad France
iad France
Restaurant d'angle avec terrasse à Issy les Moulineaux (92)
41 894 € Pro 524 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 80 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 80 m²
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 84 km de Évreux
LeSiteImmo
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Local 80 m² Issy-les-Moulineaux
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
390 240 € Pro 4 336 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Vente Restaurant 150 m²
720 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 150 m²
à 84 km de Évreux
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 480 m²
1 400 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 480 m²
à 84 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 48 m²
290 000 € Pro 6 042 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 48 m²
à 84 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
330 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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448 126 € Pro 3 447 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 130 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
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Restaurant 128 m²
540 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 128 m²
à 84 km de Évreux
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 300 m²
164 400 € Pro 548 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 300 m²
à 84 km de Évreux
bien'ici
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Vente restaurant brunch quartier bureaux 92600
252 080 € Pro 2 521 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
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Restaurant 100 m²
252 080 € Pro 2 521 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 84 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 110 m²
267 924 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 110 m²
à 84 km de Évreux
Century21
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Restaurant à vendre à Asnières-sur-Seine Clichy
267 924 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 110 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
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Commerce restaurant 180 m²
450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 180 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 300 m²
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 300 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Cession de fonds de commerce - Restaurant
150 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 300 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 35 m²
89 250 € Pro 2 550 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 35 m²
à 84 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 52 m²
120 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 52 m²
à 84 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 14 m²
55 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 14 m²
à 84 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 300 m²
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 300 m²
à 84 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 176 m²
500 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 176 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 106 m²
120 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 106 m²
à 84 km de Évreux
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Bar, brasserie, restaurant 263 m² ASNIÈRES SUR SEINE
589 600 € Pro 2 242 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 263 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 127 m²
132 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 127 m²
à 84 km de Évreux
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
375 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 168 m²
à 84 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 139 m²
150 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 139 m²
à 84 km de Évreux
leboncoin
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ASNIERES SUR SEINE - BAR RESTAURANT 70 COUVERTS, LICENCE 4 - Cession du bal à saisir
125 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 87 m²
à 84 km de Évreux
bien'ici
bien'ici
ASNIERES SUR SEINE - BAR RESTAURANT 70 COUVERTS, LICENCE 4 - Cession du bal à saisir
125 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 87 m²
à 84 km de Évreux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant à vendre Clamart
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 60 m²
à 85 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 110 m² CLAMART
188 360 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 110 m²
à 85 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 129 m²
170 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 6 pièces 129 m²
à 85 km de Évreux
leboncoin
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CLAMART - Restaurant 56 Couverts , 129 m² , Emplacement Dynamique
190 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 1 pièces 130 m²
à 85 km de Évreux
bien'ici
bien'ici
A vendre - murs commerciaux - CENTRE
199 900 € Pro 1 886 €/m²
Vente Restaurant Beaumont-sur-Oise (95) 106 m²
à 85 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
À vendre fonds de commerce restaurant - Secteur Les Ulis / Courtaboeuf (91)
250 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 205 m²
à 85 km de Évreux
leboncoin
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restaurant traiteur vente à emporter secteur des U
104 714 € Pro 1 415 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 74 m²
à 85 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
A louer restaurant avec pas de porte sur Enghien
225 934 € Pro 452 €/m²
Vente Restaurant Enghien-les-Bains (95) 500 m²
à 85 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Cession de fonds de commerce - restaurant à proximité du lac d'enghien-les-bains
150 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Enghien-les-Bains (95) 300 m²
à 85 km de Évreux
leboncoin
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Commerce 100 m²
246 100 € Pro 2 461 €/m²
Vente Restaurant Trouville-sur-Mer (14) 100 m²
à 86 km de Évreux
Ouest France
Ouest France
Vente restaurant secteur bureaux 92
192 333 € Pro 2 748 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 70 m²
à 86 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce, restaurant 55 m² Clichy
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 55 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant équipe à vendre
100 000 € Particulier 1 493 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 67 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 132 m² CLICHY LA GARENNE
498 640 € Pro 3 778 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 132 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
leboncoin
Vente boutique restauration 315m² à Paris Clichy
1 099 990 € Pro 3 492 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 315 m²
à 86 km de Évreux
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 34 m²
100 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 34 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 86 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 114 m²
126 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 114 m²
à 86 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 61 m²
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 61 m²
à 86 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 380 m²
497 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 380 m²
à 86 km de Évreux
SeLoger
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Fonds de commerce 316 m²
290 000 € Pro 918 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 316 m²
à 86 km de Évreux
iad France
iad France
Restaurant 62 m²
42 000 € Pro 677 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 62 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Bureaux, restaurant 105 m² CLICHY
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 105 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 165 m²
189 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 165 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Restauration rapide 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 126 m²
265 000 € Pro 2 103 €/m²
Vente Restaurant Gonfreville-l'Orcher (76) 126 m²
à 86 km de Évreux
SeLoger
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Commerce 150 m²
205 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 150 m²
à 86 km de Évreux
SeLoger
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Restaurant 915 m²
2 120 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 915 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 240 m²
80 000 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 240 m²
à 86 km de Évreux
SeLoger
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Bar restaurant
63 000 € Particulier 158 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 400 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant
105 000 € Particulier 1 313 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 80 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Restaurant 133 m² Épinay-sur-Seine
237 600 € Pro 1 786 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 133 m²
à 86 km de Évreux
leboncoin
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Commerce 1 pièce 328 m²
79 900 € Pro 244 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 1 pièces 328 m²
à 86 km de Évreux
iad France
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Bar 163 m²
192 333 € Pro 1 180 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 163 m²
à 86 km de Évreux
Century21
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Évreux

Quels sont les atouts d'Évreux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Évreux, située en Normandie, est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisme et nature. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Paris, à environ 100 km, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une alternative plus calme tout en restant connectés à la capitale. Les infrastructures modernes et le dynamisme de la ville attirent de plus en plus de familles et de jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Évreux ?

Le marché immobilier à Évreux est dynamique, offrant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix y sont globalement plus abordables que dans la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs et proximité avec les commodités. Les quartiers proches du centre-ville et des axes de transport sont particulièrement recherchés, avec une légère hausse des prix observée ces dernières années.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Évreux ?

Évreux dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui relie directement Paris en moins d'une heure. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont nombreux et réputés. Évreux compte également de nombreux commerces, des centres commerciaux, ainsi qu'un hôpital et plusieurs centres de santé. Le tissu associatif et culturel est riche, avec des théâtres, cinémas et événements réguliers.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Évreux ?

À Évreux, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Navarre et Saint-Michel sont également populaires, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Pour ceux qui cherchent un cadre plus verdoyant, les abords du parc François Mitterrand offrent une atmosphère paisible tout en étant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.