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Tous les restaurants à vendre à Fontenay-le-Comte (85) Page 3

Vend fond de commerce
45 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Restaurant Cholet (49) 1 pièces 80 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Restaurant 6 pièces 112 m²
111 000 € Pro 991 €/m²
Vente Restaurant Cholet (49) 6 pièces 112 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 4 pièces 117 m²
155 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Restaurant Cholet (49) 4 pièces 117 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Restaurant rénové et tout équipé - centre ville
49 000 € Particulier 245 €/m²
Vente Restaurant Cholet (49) 200 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Commerce 383 m²
380 000 € Pro 992 €/m²
Vente Restaurant Saint-Georges-d'Oléron (17) 383 m²
à 67 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Fond de commerce bar & restaurant centre ville
150 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Montaigu-Vendée (85) 180 m²
à 69 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
251 720 € Pro
Vente Restaurant Montaigu-Vendée (85)
à 69 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 177 m²
162 000 € Pro 915 €/m²
Vente Restaurant Montaigu-Vendée (85) 177 m²
à 69 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Commerce 301 m²
274 000 € Pro 910 €/m²
Vente Restaurant Montaigu-Vendée (85) 301 m²
à 69 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Ancien restaurant à fort potentiel
179 000 € Pro 681 €/m²
Vente Restaurant Saint-Hilaire-de-Villefranche (17) 7 pièces 263 m²
à 70 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti

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Fonds de commerce 19 pièces 322 m²
374 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Restaurant Saint-Pierre-d'Oléron (17) 19 pièces 322 m²
à 70 km de Fontenay-le-Comte
Capifrance
Capifrance
Commerce 5 pièces 180 m²
154 290 € Pro 857 €/m²
Vente Restaurant Thouars (79) 5 pièces 180 m²
à 71 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
local commercial bar restaurant
154 290 € Pro 857 €/m²
Vente Restaurant Thouars (79) 180 m²
à 71 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant sur le port de Château d'Oléron - Fonds de commerce
230 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Restaurant Le Château-d'Oléron (17) 160 m²
à 71 km de Fontenay-le-Comte
Green Acres
Green Acres
Restaurant - Vue sur le port du Château d'Oléron
230 000 € Pro
Vente Restaurant Le Château-d'Oléron (17)
à 71 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Cession de fonds de commerce, restaurant bar, bassin de Marennes
316 000 € Pro 506 €/m²
Vente Restaurant Marennes-Hiers-Brouage (17) 625 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 3 pièces 123 m²
175 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 123 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
immoRegion
immoRegion
Commerce 4 pièces
7 100 € Pro
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces
à 74 km de Fontenay-le-Comte
Capifrance
Capifrance
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1
178 330 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 107 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Fonds de commerce
1 410 750 € Pro
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85)
à 74 km de Fontenay-le-Comte
FNAIM
FNAIM
CESSION FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
1 410 750 € Pro 4 703 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 300 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Restaurant aux Sables d'Olonne avec licence IV
182 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 110 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
megAgence
megAgence
Fond de commerce Restaurant 100 m² avec Licence 4
129 000 € Particulier 1 290 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 100 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Restauration Rapide Traiteur Les Sables d'Olonne
247 200 € Pro 1 373 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 180 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant terrasse à vendre Les Sables-d'Olonne
179 200 € Pro 1 810 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 99 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Hôtellerie et restauration Vente Les Sables-d'Olonne 1p 285m² 1410000€
1 410 000 € Pro 4 947 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 285 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Beau Restaurant " Vue Mer " avec licence IV
599 900 € Pro 1 079 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 556 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
CESSION FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
472 500 € Pro 2 363 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 200 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Restaurant 1 pièce 70 m²
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 70 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
RESTAURANT FACE MER !!
188 000 € Pro 752 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 250 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
CESSION FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
248 400 € Pro 3 105 €/m²
Vente Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 80 m²
à 74 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce restaurant 160 m²
333 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Restaurant Saint-Trojan-les-Bains (17) 160 m²
à 77 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Restaurant 110 m² Saint-Trojan-les-Bains
351 780 € Pro 3 198 €/m²
Vente Restaurant Saint-Trojan-les-Bains (17) 1 pièces 110 m²
à 77 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
PIZZERIA RESTAURANT FONDS DE COMMERCE À CÉDER ÎLE D'OLÉRON
324 600 € Pro 3 490 €/m²
Vente Restaurant Saint-Trojan-les-Bains (17) 93 m²
à 77 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 400 m²
217 300 € Pro 543 €/m²
Vente Restaurant Saint-Georges-des-Coteaux (17) 400 m²
à 77 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
RESTAURANT SNACK
107 408 € Pro 581 €/m²
Vente Restaurant Valence-en-Poitou (86) 185 m²
à 79 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Bar, fonds de commerce, restaurant 273 m² Saintes
132 000 € Pro 484 €/m²
Vente Restaurant Saintes (17) 273 m²
à 80 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Cession Fonds de Commerce, Restaurant, littoral pays royannais
444 000 € Pro 888 €/m²
Vente Restaurant La Tremblade (17) 500 m²
à 80 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 170 m² La Tremblade
347 840 € Pro 2 046 €/m²
Vente Restaurant La Tremblade (17) 170 m²
à 80 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 215 m² vivonne
88 000 € Pro 409 €/m²
Vente Restaurant Vivonne (86) 215 m²
à 80 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
ref9088. Immeuble composé d'un bar restaurant dans les normes a
397 000 € Pro
Vente Restaurant Neuville-de-Poitou (86)
à 84 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 42 m²
134 500 € Pro 3 202 €/m²
Vente Restaurant Villefagnan (16) 1 pièces 42 m²
à 84 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 313 m²
134 500 € Pro 430 €/m²
Vente Restaurant Villefagnan (16) 313 m²
à 84 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
SUPER PRIX BAR, TABAC, RESTAURANT DU MIDI, GRAND
110 000 € Pro
Vente Restaurant Biard (86)
à 85 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
CESSION FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
194 400 € Pro 793 €/m²
Vente Restaurant Bretignolles-sur-Mer (85) 245 m²
à 85 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Fond de commerce
90 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Restaurant Saujon (17) 120 m²
à 88 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Bar, restaurant 200 m² Saint-Augustin
326 400 € Pro 1 632 €/m²
Vente Restaurant Saint-Augustin (17) 200 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Restauration rapide kebab
45 000 € Particulier
Vente Restaurant Poitiers (86)
à 90 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Restaurant à Poitiers clé en main
40 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Restaurant Poitiers (86) 100 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Poitiers 126040€
126 040 € Pro
Vente Restaurant Poitiers (86)
à 90 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Vente restaurant routier snack +de 900000€ CA - 86
99 500 € Pro
Vente Restaurant Poitiers (86)
à 90 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
7592 - pizzeria - etablissement de direction
1 554 400 € Pro 3 454 €/m²
Vente Restaurant Poitiers (86) 450 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Hôtellerie et restauration Vente Poitiers   72800€
72 800 € Pro
Vente Restaurant Poitiers (86)
à 90 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Cède affaire de direction sous franchise Vienne
1 554 400 € Pro
Vente Restaurant Poitiers (86)
à 90 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Ouvrez votre restaurant Garden Ice Café à Poitiers
300 000 € Pro
Vente Restaurant Poitiers (86)
à 90 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Cède restaurant ou DAB emplacement N°1 dept Vienne
76 000 € Pro 380 €/m²
Vente Restaurant Poitiers (86) 200 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 120 m² POITIERS
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Poitiers (86) 120 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
86. vienne. bar restaurant pizzeria licence 4
72 800 € Pro
Vente Restaurant Poitiers (86)
à 90 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Ouvrez un restaurant La Côte & l'Arête à Poitiers
1 200 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Poitiers (86) 400 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 3 pièces 290 m²
255 000 € Pro 879 €/m²
Vente Restaurant Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 3 pièces 290 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
immoRegion
immoRegion
Kiosque à pizzas Savigné
130 000 € Particulier 11 818 €/m²
Vente Restaurant Savigné (86) 11 m²
à 92 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Maison 250 m²
212 000 € Pro 848 €/m²
Vente Restaurant Cognac (16) 250 m²
à 92 km de Fontenay-le-Comte
Century21
Century21
Maison 1 pièce 110 m²
117 700 € Pro 1 070 €/m²
Vente Restaurant Tesson (17) 1 pièces 110 m²
à 92 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Local commercial 1 pièce 400 m²
280 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant La Marne (44) 1 pièces 400 m²
à 92 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Cession de fonds de commerce, restaurant de spécialités, sud C
552 000 € Pro 2 007 €/m²
Vente Restaurant Saint-Palais-sur-Mer (17) 275 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Hôtellerie et restauration Vente Saint-Palais-sur-Mer  255m² 840000€
840 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente Restaurant Saint-Palais-sur-Mer (17) 255 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant ouvrier à Nantes Sud
221 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Restaurant Vertou (44) 120 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Brasserie saisonnier sur site touristique remarquable
628 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente Restaurant Royan (17) 200 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
A vendre restaurant hyper centre Royan
164 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Restaurant Royan (17) 110 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Cession de fonds de commerce et murs, restaurant saisonnier, pay
627 000 € Pro 4 180 €/m²
Vente Restaurant Royan (17) 150 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 144 m²
550 000 € Pro 3 819 €/m²
Vente Restaurant Royan (17) 144 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Commerce 4 pièces 240 m²
463 140 € Pro 1 930 €/m²
Vente Restaurant Royan (17) 4 pièces 240 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant Traditionnel
487 200 € Pro 4 237 €/m²
Vente Restaurant Royan (17) 115 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant Bar dans un site touristique majeur du 17
358 560 € Pro 1 793 €/m²
Vente Restaurant Royan (17) 200 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Ouvrez votre restaurant Garden Ice Café à Royan
300 000 € Pro
Vente Restaurant Royan (17)
à 93 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 4 pièces 240 m²
605 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente Restaurant Royan (17) 4 pièces 240 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
opportunité - acquisition murs possible
381 000 € Pro
Vente Restaurant Pont-Saint-Martin (44)
à 95 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Découvrez ce restaurant situé au coeur du vignoble
91 000 € Pro 791 €/m²
Vente Restaurant Le Loroux-Bottereau (44) 115 m²
à 96 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 116 m²
66 000 € Pro 569 €/m²
Vente Restaurant Semussac (17) 116 m²
à 96 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Local commercial 355 m² DISSAY
323 000 € Pro 910 €/m²
Vente Restaurant Dissay (86) 355 m²
à 98 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
JARNAC centre-Murs et fond de commerce
314 900 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Jarnac (16) 5 pièces 350 m²
à 98 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Restaurant - Emplacement en Sud-Loire de Nantes
77 000 € Pro 513 €/m²
Vente Restaurant Rezé (44) 150 m²
à 98 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Maison - Restaurant Rezé 310 m2
549 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Restaurant Rezé (44) 8 pièces 310 m²
à 98 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce, restaurant 100 m² Mansle-les-Fontaines
420 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Restaurant Mansle (16) 100 m²
à 99 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT NANTES SUD LOIRE LICENCE 3
199 440 € Pro 2 659 €/m²
Vente Restaurant Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 75 m²
à 99 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble commercial 3 pièces 75 m²
157 000 € Pro 2 093 €/m²
Vente Restaurant Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 75 m²
à 99 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
Vente restaurant avec terrasse privative Sud Loire
188 360 € Pro 1 570 €/m²
Vente Restaurant Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 120 m²
à 99 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Bar Restaurant
135 000 € Particulier
Vente Restaurant Charroux (86)
à 99 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Commerce 100 m²
232 000 € Pro 2 320 €/m²
Vente Restaurant Machecoul-Saint-Même (44) 100 m²
à 99 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Café, restaurant 140 m² MAUGES-SUR-LOIRE
126 990 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Mauges-sur-Loire (49) 140 m²
à 99 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Bar fonds de commerce
170 000 € Particulier 680 €/m²
Vente Restaurant Chalonnes-sur-Loire (49) 250 m²
à 99 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local crêperie, pizzeria 115 m²
108 000 € Pro 939 €/m²
Vente Restaurant Chalonnes-sur-Loire (49) 115 m²
à 99 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Fonds de commerce 600 m²
389 000 € Pro 648 €/m²
Vente Restaurant Beaumont Saint-Cyr (86) 600 m²
à 99 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Local 3 pièces 130 m²
107 000 € Pro 823 €/m²
Vente Restaurant Pons (17) 3 pièces 130 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Hôtellerie et restauration Vente Bouguenais   295000€
295 000 € Pro
Vente Restaurant Bouguenais (44)
à 101 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1600 m²
731 000 € Pro 457 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Luce-sur-Loire (44) 1600 m²
à 103 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.