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Tous les restaurants à vendre à Freyming-Merlebach (57)

Pizzeria à vendre - Centre-ville de Freyming-Merlebach
9 000 € Particulier 225 €/m²
Vente Restaurant Freyming-Merlebach (57) 40 m²
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Saint-Avold   22500€
22 500 € Pro
Vente Restaurant Saint-Avold (57)
à 7 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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Restaurant salon de thé
98 000 € Pro 676 €/m²
Vente Restaurant Saint-Avold (57) 145 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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Local Commercial En Centre Ville 60 000
60 000 € Particulier 870 €/m²
Vente Restaurant Forbach (57) 69 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 196 m²
212 400 € Pro 1 084 €/m²
Vente Restaurant Creutzwald (57) 1 pièces 196 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
LeSiteImmo
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Local commercial 1 pièce 196 m²
212 400 € Pro 1 084 €/m²
Vente Restaurant Creutzwald (57) 1 pièces 196 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Vente Restaurant 250 m²
151 200 € Pro 605 €/m²
Vente Restaurant Téterchen (57) 250 m²
à 19 km de Freyming-Merlebach
Properstar
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Immeuble de rapport 450 m²
260 000 € Pro 578 €/m²
Vente Restaurant Sarreguemines (57) 450 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble de rapport 450 m²
260 000 € Pro 578 €/m²
Vente Restaurant Sarreguemines (57) 450 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
FNAIM
FNAIM
Restaurant 223 m² METZ
540 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 223 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant 500 m²
120 000 € Pro 240 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 500 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Fond de commerce - restaurant indien & pakistanais - metz centre
155 000 € Particulier 1 033 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 150 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Fonds de commerce Restaurant - Metz Centre
100 000 € Particulier 909 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 110 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant 150 m²
246 500 € Pro 1 643 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 150 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant METZ
100 000 € Pro
Vente Restaurant Metz (57)
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant-bar licence IV — 100 m² + 2 niveaux + terrasse 45 m² — Place Saint-Louis, hypercentre de
150 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 100 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant à quelques kilomètres de Metz
275 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 240 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant en vente
49 000 € Particulier 613 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 80 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Fonds de commerce 80 m²
132 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 80 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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À vendre Fonds de commerce de restaurant 132000 € HT
132 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 80 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
Properstar
Properstar
Restaurant 220 m²
203 200 € Pro 924 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 220 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant 127 m²
293 000 € Pro 2 307 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 127 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant 300 m²
398 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 300 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Snack à vendre
45 000 € Particulier 692 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 65 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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METZ CENTRE - EMPLACEMENT - IDEAL RESTAURATION
240 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 100 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
Cession Pme
Cession Pme
Ouvrir restaurant traditionnel empl premium à Metz
1 200 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 400 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 285 m²
493 400 € Pro 1 731 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 285 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Local commercial 84 m²
225 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 84 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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METZ-CENTRE HISTORIQUE - RESTAURANT TRADITIONNEL
147 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 116 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
Cession Pme
Cession Pme
FONDS DE COMMERCE 500 m² METZ
608 407 € Pro 1 217 €/m²
Vente Restaurant Metz (57) 500 m²
à 44 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant 70 m²
139 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente Restaurant Montigny-lès-Metz (57) 70 m²
à 48 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Vente Restaurant 230 m²
209 000 € Pro
Vente Restaurant Marly (57)
à 48 km de Freyming-Merlebach
ParuVendu
ParuVendu
Bar Restaurant
190 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente Restaurant Longeville-lès-Metz (57) 80 m²
à 48 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Vente Murs & Fonds - Restaurant Japonais / Asiatique 440 m² + Terrasse - Zone Commerciale Fèves (57)
570 000 € Particulier 1 295 €/m²
Vente Restaurant Fèves (57) 440 m²
à 49 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Maison 7 pièces 345 m²
165 000 € Particulier 478 €/m²
Vente Restaurant Sarrebourg (57) 7 pièces 345 m²
à 50 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Restaurant 197 m²
199 000 € Pro 1 010 €/m²
Vente Restaurant Marange-Silvange (57) 197 m²
à 51 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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AMNÉVILLE-LES-THERMES - CRÊPERIE HISTORIQUE avec POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS
85 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Restaurant Amnéville (57) 1 pièces 80 m²
à 52 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Secteur THIONVILLE - RESTAURANT, BISTROT 120 COUVERTS AVEC TERRASSE
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Thionville (57) 1 pièces 100 m²
à 53 km de Freyming-Merlebach
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restaurant 100 m²
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Thionville (57) 1 pièces 100 m²
à 53 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Murs & fonds restaurant à vendre à Thionville
184 500 € Pro 809 €/m²
Vente Restaurant Thionville (57) 228 m²
à 53 km de Freyming-Merlebach
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 85 m²
109 000 € Pro 1 282 €/m²
Vente Restaurant Thionville (57) 85 m²
à 53 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
immoRegion
Restaurant 150 m²
284 960 € Pro 1 900 €/m²
Vente Restaurant Phalsbourg (57) 150 m²
à 55 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Restaurant à vendre à Champenoux
129 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Restaurant Champenoux (54) 110 m²
à 56 km de Freyming-Merlebach
ParuVendu
ParuVendu
Vente Restauration rapide 70 m²
55 000 € Pro 786 €/m²
Vente Restaurant Igney (54) 70 m²
à 57 km de Freyming-Merlebach
Properstar
Properstar
Restaurant 333 m² Bouxwiller
189 000 € Pro 568 €/m²
Vente Restaurant Bouxwiller (67) 10 pièces 333 m²
à 61 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Vente Restaurant 600 m²
510 000 € Pro 850 €/m²
Vente Restaurant Bouxwiller (67) 1 pièces 600 m²
à 61 km de Freyming-Merlebach
LeSiteImmo
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Fonds de commerce restaurant 220m² - 92 places - Bouxwiller
200 000 € Particulier 909 €/m²
Vente Restaurant Bouxwiller (67) 220 m²
à 61 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Maison 7 pièces 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Steinbourg (67) 7 pièces 140 m²
à 62 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Local commercial, restaurant 370 m² Niederbronn-les-Bains
2 000 € Pro 5 €/m²
Vente Restaurant Niederbronn-les-Bains (67) 370 m²
à 64 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant buffet français
508 000 € Pro 635 €/m²
Vente Restaurant Essey-lès-Nancy (54) 800 m²
à 65 km de Freyming-Merlebach
Cession Pme
Cession Pme
Maison/restaurant à vendre
135 000 € Particulier 386 €/m²
Vente Restaurant Saint-Quirin (57) 10 pièces 350 m²
à 65 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Fond de commerce Restaurant
250 000 € Particulier
Vente Restaurant Saint-Quirin (57)
à 65 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant 76 m²
55 000 € Pro 724 €/m²
Vente Restaurant Pompey (54) 76 m²
à 65 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Restaurant 400 m²
160 000 € Pro 400 €/m²
Vente Restaurant Lunéville (54) 400 m²
à 66 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Maison ancien restaurant
439 000 € Particulier 1 219 €/m²
Vente Restaurant Wangenbourg-Engenthal (67) 10 pièces 360 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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430 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 170 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
iad France
iad France
Commerce restaurant 145 m²
71 000 € Pro 490 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 145 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant
130 000 € Particulier 722 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 180 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Boutique 1 pièce 120 m²
140 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 120 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Local restaurant 120 m²
128 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 120 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Commerce restaurant 248 m²
700 000 € Pro 2 823 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 248 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Local 248 m²
700 000 € Pro 2 823 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 248 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Restaurant
70 000 € Particulier 1 167 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 60 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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NANCY - RESTAURANT 50 A 60 COUVERTS, POTENTIEL D'EXTENSION, GRAND PARKING PRIVE
165 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 450 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 1 pièce 450 m²
165 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 450 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Local 2 pièces 48 m²
120 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 2 pièces 48 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 48 m² Nancy
120 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 48 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Restaurant 80 m²
77 000 € Pro 963 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 80 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
MURS COMMERCIAUX 263 m2 RESTAURANT LOUÉ, TERRASSE ET JARDIN
1 400 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 263 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 100 m²
140 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 100 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Century21
Century21
NANCY CENTRE-VILLE - RESTAURANT 130 M², CUISINE ÉQUIPÉE, TERRASSE
143 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 130 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce, restaurant NANCY
85 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 75 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Commerce 150 m²
165 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 150 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Commerce 180 m²
110 000 € Pro 611 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 180 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
immoRegion
Commerce 200 m²
160 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 200 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
immoRegion
QUI VEUT REPRENDRE UNE BELLE ADRESSE ?
160 000 € Pro 930 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 172 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Properstar
Properstar
Local commercial 172 m²
395 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 172 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Restaurant - Fond de commerce
115 000 € Particulier 1 211 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 95 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Local commercial
35 000 € Pro
Vente Restaurant Nancy (54)
à 69 km de Freyming-Merlebach
Properstar
Properstar
Commerce 1 pièce 160 m²
189 000 € Pro 1 181 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 160 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
immoRegion
Fonds de commerce restaurant, snack Nancy
143 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 70 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
54000 NANCY - Murs commerciaux loués, Restaurant
189 000 € Pro 1 181 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 160 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente restaurant traditionnel en angle à Nancy
110 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 100 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Cession Pme
Cession Pme
Ouvrez votre restaurant Enjoy Tacos à Nancy
250 000 € Pro
Vente Restaurant Nancy (54)
à 69 km de Freyming-Merlebach
Cession Pme
Cession Pme
54000 NANCY - RESTAURANT, TERRASSE- Emplacement premium
434 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 120 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
54000 NANCY- BAR, RESTAURANT 40 COUVERTS, TERRASSE
145 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 1 pièces 76 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 100 m² NANCY
112 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 100 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Local commercial 90 m²
235 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 90 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Properstar
Properstar
Ouvrez restaurant empl premium zone commerciale
1 200 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 400 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux 114 m² Nancy
341 000 € Pro 2 991 €/m²
Vente Restaurant Nancy (54) 114 m²
à 69 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 200 m²
110 000 € Pro 550 €/m²
Vente Restaurant Badonviller (54) 1 pièces 200 m²
à 72 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
WASSELONNE Magnifique SALLE DE SÉMINAIRE Spectacle Mariage
1 150 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Restaurant Wasselonne (67) 1143 m²
à 74 km de Freyming-Merlebach
Green Acres
Green Acres
A Raon-sur-Plaine, opportunité unique au pied du Donon : ensemble immobilier à fort potentiel
221 550 € Pro 558 €/m²
Vente Restaurant Raon-sur-Plaine (88) 12 pièces 397 m²
à 75 km de Freyming-Merlebach
Etre Proprio
Etre Proprio
A Raon-sur-Plaine, opportunité unique au pied du Donon : ens
221 550 € Pro 558 €/m²
Vente Restaurant Raon-sur-Plaine (88) 12 pièces 397 m²
à 75 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces
209 000 € Pro
Vente Restaurant Pierre-Percée (54) 3 pièces
à 78 km de Freyming-Merlebach
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble ancien restaurant - fort potentiel - Pierre-Percée
209 000 € Pro 653 €/m²
Vente Restaurant Pierre-Percée (54) 320 m²
à 78 km de Freyming-Merlebach
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Cadre de vie

Vivre à Freyming-Merlebach

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 266 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 323 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 364 équipements BPE

Éducation à Freyming-Merlebach

Freyming-Merlebach compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Freyming-Merlebach

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 278 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à Freyming-Merlebach

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Farébersviller, Hombourg-Haut, Béning.

Sécurité à Freyming-Merlebach

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 166 (12,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 149 (11,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 140 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 37 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Freyming-Merlebach

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :64 commerces, 246 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Freyming-Merlebach

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Freyming-Merlebach pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Freyming-Merlebach est une commune située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Avec une population d'environ 14 457 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et paisible. Elle est connue pour son passé industriel, notamment dans le domaine de l'extraction de charbon, mais elle s'est modernisée au fil du temps. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, grâce à ses nombreux espaces verts et son environnement agréable.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Freyming-Merlebach ?

Le marché immobilier de Freyming-Merlebach est diversifié, offrant à la fois des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes environnantes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Les maisons anciennes avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles, tandis que les appartements modernes séduisent les jeunes actifs. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés proches des commodités. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec de légères hausses dans certains quartiers prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Freyming-Merlebach ?

Freyming-Merlebach offre une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et un centre hospitalier à proximité. En termes de transport, la ville est desservie par des lignes de bus et se trouve à proximité de l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Metz et Strasbourg. Les commerces de proximité et les grandes surfaces complètent cette offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Freyming-Merlebach ?

Freyming-Merlebach propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, tels que les zones autour du parc du Château, offrent un cadre plus verdoyant et tranquille, apprécié par les familles. Chaque quartier a ses particularités, mais tous bénéficient d'une bonne accessibilité aux commodités locales. Il est conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.