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119 restaurants à vendre en Ille-et-Vilaine (35) Page 2

Crêperie restaurant -entre Cancale et le Mont Saint Michel
197 690 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Hirel (35) 150 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 120 m²
209 600 € Pro 1 747 €/m²
Vente Restaurant Janzé (35) 120 m²
iad France
iad France
A vendre restaurant du midi à Saint Malo
171 740 € Pro
Vente Restaurant Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 120 m² Rennes
728 000 € Pro 6 067 €/m²
Vente Restaurant Rennes (35) 120 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 200 m²
240 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Rennes (35) 200 m²
Properstar
Properstar
FONDS DE COMMERCES BISTROT DE QUARTIER RENNES SUD
100 000 € Pro 588 €/m²
Vente Restaurant Rennes (35) 170 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre restaurant en hyper centre ville Rennes
252 500 € Pro 7 652 €/m²
Vente Restaurant Rennes (35) 33 m²
Cession Pme
Cession Pme
Crêperie, restaurant 130 m² Montauban-de-Bretagne
174 400 € Pro 1 342 €/m²
Vente Restaurant Montauban-de-Bretagne (35) 130 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 230 m²
95 000 € Pro 413 €/m²
Vente Restaurant Châteaugiron (35) 230 m²
bsk
bsk
Restaurant 200 m²
239 800 € Pro 1 199 €/m²
Vente Restaurant Le Rheu (35) 200 m²
SeLoger
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Commerce 4 pièces 150 m²
178 848 € Pro 1 192 €/m²
Vente Restaurant Vitré (35) 4 pièces 150 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant à céder dans le centre de Rennes
270 000 € Pro 4 909 €/m²
Vente Restaurant Rennes (35) 55 m²
Cession Pme
Cession Pme
ILLE-ET-VILAINE- 35800 DINARD - RESTAURANT 40 COUVERTS, TERRASSE
143 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Restaurant Dinard (35) 1 pièces 78 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
RENNES - RESTAURANT PIZZERIA BURGER 200 m², TERRASSE
165 000 € Pro 825 €/m²
Vente Restaurant Rennes (35) 1 pièces 200 m²
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce, restauration 50 m² Rennes
140 610 € Pro 2 812 €/m²
Vente Restaurant Rennes (35) 50 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 47 m²
64 800 € Pro 1 379 €/m²
Vente Restaurant Fougères (35) 47 m²
Ouest France
Ouest France
Restaurant bar tabac
160 000 € Pro 533 €/m²
Vente Restaurant Saint-Georges-de-Gréhaigne (35) 300 m²
Safti
Safti
293 000 € Pro 2 108 €/m²
Vente Restaurant Châteaugiron (35) 139 m²
Immonot
Immonot
35 - Marches de Bretagne, en coeur de ville historique à La
260 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Restaurant La Guerche-de-Bretagne (35) 227 m²
bien'ici
bien'ici
Crêperie 50 m² Fougères
65 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Restaurant Fougères (35) 1 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
Vente restaurant 37m² en centre-ville de Rennes
138 030 € Pro 3 731 €/m²
Vente Restaurant Rennes (35) 37 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce
64 800 € Pro
Vente Restaurant Fougères (35)
SeLoger
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65 000 € Pro
Vente Restaurant Fougères (35)
Ouest France
Ouest France

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Ille-et-Vilaine

Quels sont les principaux atouts géographiques et le cadre de vie en Ille-et-Vilaine ?

L'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne, offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre terre et mer. Le département est bordé par la Manche au nord, offrant de belles plages et des paysages côtiers. L'intérieur des terres est riche en espaces naturels et en patrimoine historique. Le climat y est tempéré, favorable à de nombreuses activités de plein air. Les habitants bénéficient également d'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements entre les zones urbaines et rurales.

Comment se porte le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine est dynamique, particulièrement à Rennes où la demande est forte. Les prix ont tendance à augmenter, notamment pour les appartements en centre-ville. En périphérie et dans les villes moyennes comme Vitré ou Fougères, les prix sont plus accessibles, avec une offre variée allant des maisons anciennes aux constructions neuves. Les biens immobiliers situés sur la côte, notamment à Saint-Malo, restent très prisés. Globalement, le département offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de son cadre de vie et de ses infrastructures.

Quels sont les avantages de vivre en Ille-et-Vilaine en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

L'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur tertiaire en plein essor à Rennes, ainsi que des activités agricoles et maritimes. La qualité de vie y est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreuses offres culturelles et sportives. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Rennes, un réseau autoroutier dense et la ligne TGV qui place Paris à seulement 1h30 de Rennes. Ces atouts font de l'Ille-et-Vilaine un choix attractif pour s'installer.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ille-et-Vilaine ?

Rennes, la préfecture, est la principale ville d'Ille-et-Vilaine et un centre attractif pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Saint-Malo, connue pour sa cité corsaire et ses plages, attirent également de nombreux acheteurs et locataires. Vitré et Fougères offrent un cadre de vie plus calme tout en restant proches des grands axes de communication. Ces zones connaissent une forte demande en raison de leur qualité de vie et de leur accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.