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Tous les restaurants à vendre à Juvisy-sur-Orge (91)

Restaurant
300 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 300 m²
leboncoin
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Restaurant - Fond de commerce 53 m²
95 000 € Particulier 1 792 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 53 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Murs restaurant à vendre sur Savigny-sur-Orge
649 500 € Pro
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91)
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Murs boutique Savigny sur Orge
418 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 161 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
bien'ici
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Murs et fonds de commerce - Bar Restaurant + Logements - Viry-Châtillon
759 900 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 712 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant
121 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant a vendre
109 000 € Particulier 661 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 165 m²
105 000 € Pro 636 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
440 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 1200 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 25 m² CHILLY MAZARIN
212 000 € Pro 8 480 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 25 m²
à 5 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 170 m²
95 000 € Pro 559 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 170 m²
à 5 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Vente restaurant sur Chilly-Mazarin (91380)
100 000 € Particulier 588 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 170 m²
à 5 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Longjumeau (91160)
159 000 € Pro 757 €/m²
Vente Restaurant Longjumeau (91) 210 m²
à 5 km de Juvisy-sur-Orge
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 5 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 225 m²
945 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 225 m²
à 7 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 410 m²
275 000 € Pro 671 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 410 m²
à 7 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Commerce 150 m²
185 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Restaurant Montgeron (91) 150 m²
à 7 km de Juvisy-sur-Orge
iad France
iad France
Restaurant la dolce Vita à vendre
225 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 7 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 400 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 400 m²
à 7 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Fonds de commerce - Restaurant italien récemment rénové
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 7 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - RESTAURATION RAPIDE, SNACK 38 m²
59 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 38 m²
à 7 km de Juvisy-sur-Orge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 150 m²
460 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Restaurant Saulx-les-Chartreux (91) 150 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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A céder le restaurant japonaise
249 000 € Particulier 3 192 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 78 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Villeneuve-Saint-Georges 4p 80m² 260000€
260 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 260 m²
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 260 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Kiosque pizza restaurant
40 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Restaurant Saint-Michel-sur-Orge (91) 18 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité Fresnes 98.6 m2
200 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Restaurant Fresnes (94) 99 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Restaurant kebab
80 000 € Particulier 1 096 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 73 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant Evry emplacement numéro 1
300 000 € Particulier 2 727 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 110 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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RESTAURANT PIZZERIA
330 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 312 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant bistronomie en Essonne
396 000 € Pro
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91)
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restauration, restauration rapide 220 m² Évry
228 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces 220 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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AV restaurant Licence IV - Empl n°1 en Essonne
185 300 € Pro 842 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 220 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
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Fonds de commerce Restaurant 900 m² - N7 - Clé en main - Tout équipé
600 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 900 m²
à 8 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 137 m²
250 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 137 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Boutique 56 m²
148 500 € Pro 2 652 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 56 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 97 m²
620 000 € Pro 6 392 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 97 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Reprise restaurant pizzeria en Essonne
1 120 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 250 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 230 m² Massy
1 496 000 € Pro 6 504 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 230 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM - MASSY
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 87 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
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Café bar 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Bar/Brasserie/Tabac 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant 123 m² Massy
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 123 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 150 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Commerce 200 m²
429 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 200 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
bsk
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Restaurant spacieux et tout équipé à Choisy-Le-Roi : 80 couverts + terrasse
170 000 € Particulier 1 133 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 150 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 117 m²
300 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 117 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 100 m²
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 100 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 330 m²
409 500 € Pro 1 241 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 330 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 430 m²
605 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente Restaurant Yerres (91) 430 m²
à 9 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
Properstar
Restaurant 100 m² Brunoy
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Brunoy (91) 1 pièces 100 m²
à 10 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 10 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Vente Restaurant 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 10 km de Juvisy-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 682 m²
470 000 € Pro 689 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 682 m²
à 10 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 130 m²
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 130 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT PREM
181 495 € Pro 1 440 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 126 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURATION SOUS ENSEIGNE DE RENOM - EMPLACEMENT N°1
597 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 270 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
Safti
Safti
Restaurant mur commercial
18 500 € Particulier 308 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 60 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Locaux/Biens immobiliers
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 3 pièces 189 m²
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
Efficity
Efficity
Restaurant a vendre
190 000 € Particulier 1 080 €/m²
Vente Restaurant Vitry-sur-Seine (94) 176 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 220 m² Sceaux
470 400 € Pro 2 138 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 1 pièces 220 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant empl premium ville chic 92
650 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 138 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 150 m² Brétigny-sur-Orge
770 000 € Pro 5 133 €/m²
Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 150 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Commerce restaurant Bretigny Sur Orge
880 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 1 pièces 515 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Villejuif (94800)
624 324 € Pro 1 597 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 2 pièces 391 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant, 200 m²
175 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 200 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 220 m²
1 155 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 220 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Fonds de commerce 150 m²
142 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 150 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Vente murs + fonds restaurant à Lisses centre
384 527 € Pro 1 849 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 208 m²
à 11 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 169 m² CACHAN
480 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 169 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 58 m² CACHAN
375 000 € Pro 6 466 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 58 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant à vendre
55 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant à vendre
55 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 77 m²
170 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 77 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Vente restaurant fast-food
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 50 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
345m2 + terrasse - Cadre attractif à proximité de la francilienne - Grand Paris sud
225 000 € Pro 652 €/m²
Vente Restaurant Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 345 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Bar restaurant
250 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 130 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Vend restaurant pizzeria parking en Val de Marne
804 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant pizzeria dans le Val de Marne
284 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 119 m²
157 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Cède restaurant pizzeria vente à emporter dept 94
825 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant idéalement situé secteur Créteil
260 000 € Pro 2 301 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 113 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 92 m²
145 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 92 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
Properstar
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
Safti
Safti
Restaurant à Châtenay Malabry (92)
33 334 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 100 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 170 m²
260 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 170 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant à vendre - Affaire clé en main
145 000 € Particulier 1 813 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 80 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant Italien
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 45 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant grec-kebab
125 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Restaurant Quincy-sous-Sénart (91) 70 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
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Cadre de vie

Vivre à Juvisy-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 292 habitants (2023)
Santé 219 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 526 équipements BPE

Santé à Juvisy-sur-Orge

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 179 dentistes.

Transports à Juvisy-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grand-Bourg, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Ris-Orangis, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Juvisy-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 525 (27,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 210 (10,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 144 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 116 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 115 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Juvisy-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 397 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Juvisy-sur-Orge pour un futur résident ?

Juvisy-sur-Orge est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud de Paris. Avec près de 12 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme et de nature. Son emplacement stratégique, entre la capitale et la vallée de l'Orge, permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des grandes zones d'emploi. Juvisy-sur-Orge est également connue pour sa richesse patrimoniale avec plusieurs monuments historiques et espaces verts, ce qui en fait une ville attrayante pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Juvisy-sur-Orge et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Juvisy-sur-Orge est dynamique en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie attractif. La ville propose une offre variée de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des transports et des commodités, contribuant à une légère hausse des prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Juvisy-sur-Orge pour les résidents ?

Juvisy-sur-Orge est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose d'une gare importante desservie par le RER C et D, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. De nombreux commerces, marchés et supermarchés sont présents, assurant un quotidien pratique. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont disponibles. Côté santé, la ville propose des infrastructures médicales comme des cabinets de médecins, des pharmacies et l'hôpital de proximité. La ville offre également des équipements sportifs et culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Juvisy-sur-Orge ?

Juvisy-sur-Orge se compose de plusieurs quartiers offrant divers types d'habitats. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et la gare. Le quartier de Seine, situé en bord de fleuve, est apprécié pour son cadre verdoyant et ses promenades agréables. Les zones résidentielles comme Les Belles Fontaines et Les Érables offrent un cadre plus calme, idéal pour les familles à la recherche de pavillons ou d'appartements spacieux. Chaque quartier a ses spécificités, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.