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Tous les restaurants à vendre à La Queue-en-Brie (94) Page 15

Local commercial 3 pièces 100 m²
354 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 3 pièces 100 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 100 m²
333 600 € Pro 3 336 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 130 m²
460 000 € Pro 3 538 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant
750 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant, bar
155 120 € Pro 2 216 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
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Restauration rapide
107 000 € Pro 2 098 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 51 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 75 m²
250 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 56 m²
75 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 56 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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75017 PARIS - EXCLUSIVITÉ - RESTAURANT 50 COUVERTS, AVEC EXTRACTION -
175 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 120 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 225 m²
442 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 225 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Vente restaurant terrasse Paris 17 Wagram empl N°1
145 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 227 m²
460 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 227 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 125 m²
490 000 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 125 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 132 m²
1 000 000 € Pro 7 576 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 132 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 80 m²
180 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 135 m²
359 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 135 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 72 m²
280 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 98 m²
140 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 98 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 130 m²
380 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 61 m²
220 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 61 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 71 m²
160 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 71 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 40 m²
250 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 36 m²
100 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 36 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 45 m²
189 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 26 m²
30 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 26 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 33 m²
45 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 33 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 32 m²
80 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 32 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 75 m²
335 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Restaurant 60 m²
97 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Restaurant 78 m²
390 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 78 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 50 m²
145 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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PARIS RIVE DROITE - RESTAURANT - LICENCE IV -
203 173 € Pro 2 309 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Bistrot parisien de 70 places et 24 en terrasse
787 327 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 22 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 130 m²
530 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Café bar 75 m²
352 000 € Pro 4 693 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
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Restaurant 1 pièce 99 m²
456 000 € Pro 4 606 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 99 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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AV restaurant Licence IV + appartement Paris 75017
289 000 € Pro 2 890 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restauration, restauration rapide 36 m² PARIS
87 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 36 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 246 m²
525 000 € Pro 2 134 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 246 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 58 m² PARIS
160 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 58 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 100 m²
350 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 150 m²
600 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 110 m²
292 000 € Pro 2 655 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local commercial 90 m²
365 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Properstar
Properstar
Local commercial, restaurant 140 m² PARIS
818 000 € Pro 5 843 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restauration 45 m² PARIS
95 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 80 m² Paris
420 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant
549 200 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 22 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Commerce 240 m²
93 372 € Pro 389 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 240 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 110 m² PARIS
328 800 € Pro 2 989 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 104 m²
145 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 104 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 39 m² PARIS
156 800 € Pro 4 021 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 39 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Commerce 56 m²
122 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 56 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Properstar
Properstar
Restaurant 66 m²
170 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 66 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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A vendre FDC restaurant top empl Paris 75017
542 000 € Pro 4 839 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 3 pièces 112 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 30 m²
60 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Bar, restaurant 130 m² PARIS
411 920 € Pro 3 169 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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75017 PARIS - RESTAURANT 50 COUVERTS, EMPLACEMENT DYNAMIQUE
150 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 100 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 225 m² PARIS
277 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 225 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Fonds de commerce 90 m² Paris
365 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Vente restaurant à Paris 17 quartier Batignolles
134 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 53 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 46 m² Paris
120 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 46 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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60 m² à Paris-17e
92 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente restaurant terrasse et petit loyer Paris 17
165 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 22 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
40 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 45 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Fonds de commerce
175 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 100 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurants
45 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 80 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 50 m² Corbeil-Essonnes
49 500 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 50 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant
70 000 € Particulier 761 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 92 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Emplacement N°1 puces St Ouen - Forte rentabilité
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 136 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
Safti
Safti
Restauration, restauration rapide 90 m² SAINT OUEN
243 760 € Pro 2 708 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 90 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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A VENDRE RESTAURANT SAINT-OUEN
383 600 € Pro 1 426 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 269 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 270 m²
180 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 270 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 170 m²
260 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 170 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 150 m²
142 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 150 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Vente murs + fonds restaurant à Lisses centre
384 527 € Pro 1 849 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 208 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Site de restauration - fontenay-trésigny (77)
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-Trésigny (77) 80 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 230 m² Massy
1 496 000 € Pro 6 504 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 230 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM - MASSY
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 87 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Café bar 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Bar/Brasserie/Tabac 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce, restaurant 123 m² Massy
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 123 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Restaurant 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 150 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Commerce 200 m²
429 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 200 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
bsk
bsk
Restaurant 200 m² Issy-les-Moulineaux
145 000 € Pro 725 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 200 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Restaurant 102 m²
250 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 102 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Restaurant 230 m² ISSY LES MOULINEAUX
605 680 € Pro 2 633 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Vend murs restaurant 130m² à Issy les Moulineaux
1 740 000 € Pro 9 667 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier à vendre à Issy-Les-Moulineaux (92130)
540 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 1 pièce 200 m²
815 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 200 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
iad France
iad France
Restaurant d'angle avec terrasse à Issy les Moulineaux (92)
41 894 € Pro 524 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 80 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 80 m²
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 80 m² Issy-les-Moulineaux
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
390 240 € Pro 4 336 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Vente Restaurant 150 m²
720 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 150 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 480 m²
1 400 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 480 m²
à 23 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant La Queue-en-Brie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Queue-en-Brie pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Queue-en-Brie est une commune située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Avec une population d'environ 10 868 habitants, la ville combine le charme d'une petite commune avec l'accessibilité aux grandes infrastructures de la région parisienne. Elle est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des dynamiques urbaines. Le mélange de zones résidentielles et d'espaces verts la rend idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à La Queue-en-Brie et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Queue-en-Brie est dynamique, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements. Les biens immobiliers varient des pavillons traditionnels aux résidences plus modernes, offrant ainsi un choix diversifié aux acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à la capitale, ce qui attire ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un cadre plus tranquille. La proximité de Paris et des infrastructures de transport renforce l'attrait de cette commune pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Queue-en-Brie pour les nouveaux résidents ?

La Queue-en-Brie offre une gamme variée de services et de commodités pour ses résidents. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent l'accès aux communes voisines et à Paris. Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. La commune dispose également de commerces de proximité, de supermarchés et de services de santé. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter des équipements sportifs et des parcs pour des activités en plein air.

Quels quartiers ou zones résidentielles de La Queue-en-Brie sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

La Queue-en-Brie propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les quartiers situés à proximité des espaces naturels sont particulièrement recherchés pour leur environnement verdoyant. Les zones proches des écoles et des commodités, comme les commerces et les transports en commun, sont également prisées pour leur praticité. Les futurs résidents apprécient souvent l'équilibre entre le cadre de vie paisible et l'accessibilité aux services urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.