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Tous les restaurants à vendre à Meudon (92) Page 21

Restaurant churrasqueira
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Restaurant Noiseau (94) 80 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant
115 000 € Particulier 767 €/m²
Vente Restaurant Saint-Leu-la-Forêt (95) 150 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Marne (93) 150 m²
à 24 km de Meudon
SeLoger
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Vente Restaurant 100 m²
290 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Restaurant Saint-Prix (95) 1 pièces 100 m²
à 24 km de Meudon
LeSiteImmo
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Restaurant à vendre - Affaire clé en main
145 000 € Particulier 1 813 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 80 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant Italien
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 45 m²
à 24 km de Meudon
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Fond de commerce - Restaurant Crêperie
320 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Restaurant Arpajon (91) 112 m²
à 24 km de Meudon
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Restaurant 650 m²
650 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Coignières (78) 650 m²
à 24 km de Meudon
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Restauration rapide
649 924 € Pro 1 083 €/m²
Vente Restaurant Coignières (78) 600 m²
à 24 km de Meudon
Cession Pme
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Restaurant rapide
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 40 m²
à 24 km de Meudon
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Restaurant 161 m²
262 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 161 m²
à 24 km de Meudon
SeLoger
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Fonds de commerce restaurant 115 m²
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 115 m²
à 24 km de Meudon
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A Ceder Restaurant Pizzeria sur place et a emporter a Sarcelles 95
15 000 € Pro 200 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 75 m²
à 24 km de Meudon
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Restauration rapide 92 m²
230 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 92 m²
à 24 km de Meudon
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Restauration rapide
270 000 € Particulier 2 673 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 101 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant 111 m² Sarcelles
169 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 111 m²
à 24 km de Meudon
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Restaurant 336 m²
315 000 € Pro 938 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 336 m²
à 24 km de Meudon
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Local commercial 280 m²
529 000 € Particulier 1 889 €/m²
Vente Restaurant Saint-Brice-sous-Forêt (95) 280 m²
à 24 km de Meudon
PAP
PAP
Restaurant rapide Kebab
90 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 45 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant 694 m² Conflans-Sainte-Honorine
287 000 € Pro 414 €/m²
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 1 pièces 694 m²
à 24 km de Meudon
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Restaurant/pizzeria
157 000 € Particulier 1 146 €/m²
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 137 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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78700 - Restaurant Bar Cafétéria Laboratoire T
290 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 250 m²
à 24 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
CONFLANS STE HONORINE - BEAU RESTAURANT 70 COUVERTS, SECTEUR DYNAMIQUE
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 1 pièces 130 m²
à 24 km de Meudon
bien'ici
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Bureaux 7 pièces 240 m²
200 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 240 m²
à 24 km de Meudon
Properstar
Properstar
Fonds de commerce restaurant 120 m²
345 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 1 pièces 120 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant kebab
80 000 € Particulier 1 096 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 73 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant Evry emplacement numéro 1
300 000 € Particulier 2 727 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 110 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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RESTAURANT PIZZERIA
330 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 312 m²
à 24 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant bistronomie en Essonne
396 000 € Pro
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91)
à 24 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
Restauration, restauration rapide 220 m² Évry
228 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces 220 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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AV restaurant Licence IV - Empl n°1 en Essonne
185 300 € Pro 842 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 220 m²
à 24 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Restaurant 900 m² - N7 - Clé en main - Tout équipé
600 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 900 m²
à 24 km de Meudon
leboncoin
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543 524 € Pro 1 941 €/m²
Vente Restaurant Neauphle-le-Château (78) 280 m²
à 24 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
À VENDRE - RESTAURANT D'EXCEPTION EN EMPLACEMENT S
860 000 € Pro 717 €/m²
Vente Restaurant Arnouville (95) 1200 m²
à 25 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 132 m²
125 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Aulnay-sous-Bois (93) 132 m²
à 25 km de Meudon
leboncoin
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restaurant extraction parking
1 274 977 € Pro 993 €/m²
Vente Restaurant Piscop (95) 1284 m²
à 25 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 200 m²
198 000 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant La Queue-en-Brie (94) 200 m²
à 25 km de Meudon
SeLoger
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Restaurant 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Restaurant Mandres-les-Roses (94) 77 m²
à 25 km de Meudon
SeLoger
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Restaurant 100m2+63m2 terrasse
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Clichy-sous-Bois (93) 100 m²
à 26 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant 120 m²
102 000 € Pro 850 €/m²
Vente Restaurant Livry-Gargan (93) 120 m²
à 26 km de Meudon
SeLoger
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Restaurant 100 m²
84 000 € Pro 840 €/m²
Vente Restaurant Livry-Gargan (93) 100 m²
à 26 km de Meudon
SeLoger
SeLoger
Restaurant 45 m²
125 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Restaurant Gournay-sur-Marne (93) 45 m²
à 26 km de Meudon
SeLoger
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Restaurant proche Domont avec terrasse et logement sur axe passant
149 000 € Pro
Vente Restaurant Domont (95)
à 26 km de Meudon
Nestenn
Nestenn
Restaurant grec-kebab
125 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Restaurant Quincy-sous-Sénart (91) 70 m²
à 26 km de Meudon
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Fonds de commerce 600 m²
436 800 € Pro 728 €/m²
Vente Restaurant Avrainville (91) 600 m²
à 26 km de Meudon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant fond de commerce
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Restaurant Sevran (93) 80 m²
à 27 km de Meudon
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Restaurant pizzeria au feu de bois 🪵
60 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 35 m²
à 27 km de Meudon
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CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT ET TERRASSES
249 900 € Pro 3 845 €/m²
Vente Restaurant Écouen (95) 3 pièces 65 m²
à 27 km de Meudon
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 216m² clé en main - Fort potentiel - Champs-sur-Marne
250 000 € Particulier 1 157 €/m²
Vente Restaurant Champs-sur-Marne (77) 216 m²
à 27 km de Meudon
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Fonds de commerce 150 m²
142 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 150 m²
à 27 km de Meudon
SeLoger
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Vente murs + fonds restaurant à Lisses centre
384 527 € Pro 1 849 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 208 m²
à 27 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
345m2 + terrasse - Cadre attractif à proximité de la francilienne - Grand Paris sud
225 000 € Pro 652 €/m²
Vente Restaurant Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 345 m²
à 28 km de Meudon
bien'ici
bien'ici
Restaurant 960 m² Émerainville
380 000 € Pro 396 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 1 pièces 960 m²
à 28 km de Meudon
leboncoin
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Vente buffet de 1000m² proche de Pontault Combault
410 000 € Pro 435 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 942 m²
à 28 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
restaurant spacieux avec terrasse
270 000 € Pro 412 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 656 m²
à 28 km de Meudon
Safti
Safti
Fonds de commerce 100 m² Pontault-Combault
165 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 99 m²
à 28 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant 195 m² PONTAULT COMBAULT
739 680 € Pro 3 793 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 195 m²
à 28 km de Meudon
leboncoin
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Vente Restaurant 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 28 km de Meudon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 28 km de Meudon
SeLoger
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Restaurant- fond de commerce
165 000 € Particulier 1 122 €/m²
Vente Restaurant Chapet (78) 147 m²
à 28 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant fast food
160 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-l'Aumône (95) 70 m²
à 28 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant 800k CA - Servon 77 - fin franchise 2027, libre d'enseigne
245 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Servon (77) 350 m²
à 28 km de Meudon
leboncoin
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à vendre - fonds de commerce restauration rapide
300 000 € Particulier 4 615 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 65 m²
à 28 km de Meudon
leboncoin
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Vente Restaurant 430 m²
330 000 € Pro 767 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 430 m²
à 28 km de Meudon
Properstar
Properstar
Restaurant 400 m²
400 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 400 m²
à 28 km de Meudon
SeLoger
SeLoger
Restaurants affaires
45 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 80 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant
40 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 45 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Fonds de commerce
175 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 100 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 50 m² Corbeil-Essonnes
49 500 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 50 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Local 300 m² Méry-sur-Oise
418 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Restaurant Méry-sur-Oise (95) 1 pièces 300 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Fonds de commerce 149 m²
418 000 € Pro 2 805 €/m²
Vente Restaurant Méry-sur-Oise (95) 149 m²
à 29 km de Meudon
iad France
iad France
Restauration 80 m² Saint-Chéron
41 160 € Pro 515 €/m²
Vente Restaurant Saint-Chéron (91) 80 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Fonds restaurant
75 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Restaurant Lésigny (77) 50 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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à vendre - fonds de commerce restaurant big'nes - combs-la-ville
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Restaurant Combs-la-Ville (77) 80 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant pizzeria
105 000 € Particulier 868 €/m²
Vente Restaurant Pontoise (95) 121 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant 1 pièce 128 m²
100 000 € Pro 781 €/m²
Vente Restaurant Pontoise (95) 1 pièces 128 m²
à 29 km de Meudon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
A ceder restaurant traiteur centre ville de pontoise 95
10 000 € Pro 172 €/m²
Vente Restaurant Pontoise (95) 58 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant 405 m²
385 000 € Pro 951 €/m²
Vente Restaurant Pontoise (95) 405 m²
à 29 km de Meudon
SeLoger
SeLoger
Murs d'un restaurant à vendre avec extraction / 271m² / Emplacement N°1 / 95300 PONTOISE
1 355 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Pontoise (95) 271 m²
à 29 km de Meudon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant avec Terrasse (Murs+Fonds) à Pontoise avec une Habitation 3ch
979 000 € Pro 3 459 €/m²
Vente Restaurant Pontoise (95) 283 m²
à 29 km de Meudon
bien'ici
bien'ici
Restaurant 283 m²
1 010 000 € Pro 3 569 €/m²
Vente Restaurant Pontoise (95) 283 m²
à 29 km de Meudon
SeLoger
SeLoger
Local restaurant 250 m²
640 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente Restaurant Pontoise (95) 1 pièces 250 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Mur et fond centre ville
690 000 € Particulier 2 226 €/m²
Vente Restaurant Vauréal (95) 310 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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Restaurant centre ville
165 000 € Particulier 532 €/m²
Vente Restaurant Vauréal (95) 310 m²
à 29 km de Meudon
leboncoin
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- 95 - EXCLUSIVITE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 -
659 884 € Pro 3 235 €/m²
Vente Restaurant Cergy (95) 204 m²
à 30 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
À vendre - Restaurant refait à neuf - 210 m² - 80
300 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Restaurant Cergy (95) 210 m²
à 30 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
A vendre restaurant ZA secteur Cergy 95
384 524 € Pro 1 039 €/m²
Vente Restaurant Cergy (95) 370 m²
à 30 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 1 pièce 465 m²
530 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Restaurant Cergy (95) 1 pièces 465 m²
à 30 km de Meudon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
95 - A VENDRE RESTAURANT - SECTEUR CERGY 3 FONTAIN
437 524 € Pro 2 083 €/m²
Vente Restaurant Cergy (95) 210 m²
à 30 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
95 - A VENDRE RESTAURANT BISTRONOMIQUE - PONTOISE
170 654 € Pro 2 245 €/m²
Vente Restaurant Cergy (95) 76 m²
à 30 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
Ouvrez votre restaurant La Côte & l'Arête à Cergy
1 200 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Cergy (95) 400 m²
à 30 km de Meudon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant LOGNES
130 000 € Pro
Vente Restaurant Lognes (77)
à 30 km de Meudon
leboncoin
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VAUX SUR SEINE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT
224 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Vaux-sur-Seine (78) 120 m²
à 30 km de Meudon
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
MANY - IMMEUBLE DE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT - 239 m²
420 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Restaurant Auvers-sur-Oise (95) 208 m²
à 31 km de Meudon
bien'ici
bien'ici
Restaurant 52 m²
120 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Restaurant Le Perray-en-Yvelines (78) 52 m²
à 31 km de Meudon
SeLoger
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Restaurant 266 m² Mennecy
195 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Mennecy (91) 266 m²
à 31 km de Meudon
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Meudon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Meudon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Meudon est une ville paisible et verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Réputée pour son cadre de vie agréable, elle attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un environnement calme tout en étant proche de Paris. La ville est bien connue pour ses espaces verts, notamment la forêt domaniale de Meudon, qui offre de nombreuses possibilités de promenades et activités de plein air. Son patrimoine architectural et culturel, avec des lieux comme l'Observatoire de Meudon, ajoute à son attractivité.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Meudon ?

Meudon offre une multitude de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs gares RER et lignes de bus facilitant l'accès à Paris et aux environs. En termes de commerces, les habitants bénéficient de marchés locaux, de supermarchés et de commerces de proximité. Côté éducation, Meudon dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs centres médicaux et pharmacies. Enfin, les équipements sportifs et culturels, comme les gymnases et théâtres, enrichissent la vie locale.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Meudon ?

Le marché immobilier de Meudon propose une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles de charme. Les immeubles anciens du centre-ville attirent ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, tandis que les nouveaux lotissements offrent des appartements contemporains avec toutes les commodités modernes. Les maisons avec jardin sont également très prisées, notamment dans les quartiers résidentiels comme Bellevue. Les prix varient selon le quartier et la typologie du bien, mais la demande reste forte en raison de l'attractivité de la ville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Meudon ?

Meudon se divise en plusieurs quartiers aux caractéristiques variées. Le quartier de Meudon-Bellevue est très recherché pour ses vues panoramiques sur Paris et son caractère résidentiel. Meudon-la-Forêt est apprécié pour ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la forêt. Le centre-ville, quant à lui, séduit par son charme historique et ses commerces de proximité. Enfin, Val-Fleury est un quartier dynamique avec un bon accès aux transports en commun. Chaque quartier offre une atmosphère distincte, répondant à différents goûts et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.