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Tous les restaurants à vendre à Noisy-le-Sec (93) Page 9

Boutique 90 m²
689 000 € Pro 7 656 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 90 m²
1 200 000 € Pro 13 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Local 63 m²
220 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 63 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restauration 63 m² Paris
200 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 63 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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718 800 € Pro 4 792 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant/Bar Paris 75004 Ile-Saint-Louis
396 640 € Pro 3 051 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 70 m² PARIS
328 800 € Pro 4 697 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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🔥 rare à paris - restaurant de charme - secteur bastille - prix très attractif 🔥 à saisir rapidement
220 000 € Particulier 2 444 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 70 m²
550 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 39 m²
198 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 39 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
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Boutique 654 m²
4 500 000 € Pro 6 881 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 654 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 184 m² PARIS
1 166 000 € Pro 6 337 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 184 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant au coeur du Marais
380 000 € Particulier 10 857 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 35 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Magnifique restaurant d'angle.
328 800 € Pro 3 288 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
75009 PARIS, Notre Dame de Lorette -RESTAURANT 50m² avec extraction ,30 couverts, terrasse
165 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
ParuVendu
ParuVendu
75009 PARIS, Notre Dame de Lorette - RESTAURATION SNACK, 26 COUVERTS, TERRASSE
88 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 50 m²
168 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
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Restaurant 70 m² Paris
329 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 60 m²
170 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 145 m²
750 400 € Pro 5 175 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 145 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
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Restaurant 180 m²
1 029 000 € Pro 5 717 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 180 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 90 m²
195 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 40 m²
110 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restauration rapide - Paris 4 - CA 200K
195 400 € Pro 5 747 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 34 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 2 pièces 97 m²
2 400 000 € Pro 24 742 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 97 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Properstar
Properstar
MURS + FDC - PIZZERIA - SAINT PAUL - LE MARAIS
2 400 000 € Pro 24 742 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 97 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Safti
Safti
Café restaurant 88 pièces 160 m²
926 500 € Pro 5 791 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 pièces 160 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 130 m² PARIS
1 686 400 € Pro 12 972 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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1 100 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 320 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Cession BAIL Restaurant avec petite terrasse – Opéra / Trinit
165 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
ParuVendu
ParuVendu
75009 PARIS - EXCLUSIVITE Bar à vin/restaurant 30 couverts avec terrasse
189 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Boutique 140 m² PARIS
595 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 30 m²
120 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 96 m²
92 000 € Pro 958 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 96 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 50 m² PARIS
696 800 € Pro 13 936 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 90 m²
200 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 82 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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649 524 € Pro 6 495 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
331 524 € Pro 4 736 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier à vendre à Paris-9e (75009)
224 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 68 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Etre Proprio
Etre Proprio
RESTAURANT PARIS 9EME
220 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 125 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 45 m² Paris
284 280 € Pro 6 317 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 50 m²
92 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 45 m²
234 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 75 m²
112 000 € Pro 1 493 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 70 m²
367 160 € Pro 5 245 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 54 m²
80 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 54 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 96 m²
147 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 96 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant à vendre - Paris 9e - Secteur Provence / Taitbout
270 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant Paris 9 ème
250 000 € Particulier 6 757 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 37 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 100 m² PARIS
92 000 € Pro 920 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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PARIS 9e - RESTAURANT
300 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Glacier, restauration, restauration rapide 50 m² PARIS
80 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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500 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant PARIS
20 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 35 m²
280 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Boutique 80 m² PARIS
243 760 € Pro 3 047 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 90 m²
206 600 € Pro 2 296 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Vente restaurant bar lic 4 à Paris 75009 Concordet
442 400 € Pro 5 205 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 230 m²
581 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 230 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Vente restauration extraction 400mm Paris 75009
320 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 160 m² PARIS
367 160 € Pro 2 295 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 160 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Crêperie proche saint Lazare - idéale investisseur
750 000 € Particulier 10 714 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 40 m²
267 500 € Pro 6 688 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
CHARMANT RESTAURANT BISTRONOMIQUE PROFITABLE
597 500 € Pro 5 482 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 109 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant bar (Lic. 4) avec terrasse
244 000 € Pro 5 191 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 47 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Elégant restaurant clé en main / loyer attractif
259 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Bistrot parisien - Lic. 4 - quartier convivial
368 000 € Pro 4 973 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
à céder - fonds de commerce restauration - paris
200 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Restaurant 93 m²
294 000 € Pro 3 459 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Restaurant 75 m²
150 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Restaurant 80 m²
179 200 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce bar, restaurant 125 m²
436 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 125 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Restaurant 48 m²
150 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 48 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
75009 Paris-- SNACK, SANDWICHERIE 30 COUVERTS AVEC TERRASSE
41 000 € Pro 820 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Restaurant 50 m² Paris
145 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 50 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Restaurant 50 m²
165 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Restaurant - 75009 Paris - Quartier Grands
328 800 € Pro 2 859 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 115 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 230 m²
1 600 000 € Pro 6 957 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 230 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Hôtellerie et restauration Vente Paris  140m² 620000€
620 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Properstar
Properstar
Vente restaurant top emplacement à Paris 75009
203 173 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 4 pièces 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 4 pièces 120 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Properstar
Properstar
À VENDRE - RESTAURANT / PIZZERIA - PARIS 9€ - RUE SAINT-LAZARE
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 4 pièces 120 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Safti
Safti
Restaurant 1 pièce 87 m²
70 000 € Pro 805 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 87 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 37 m²
150 000 € Pro 4 054 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 37 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Restaurant 60 m²
350 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Cession restaurant à Paris 75009 quartier Banque
2 090 000 € Pro 6 967 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 300 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 24 m²
65 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 24 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Restaurant 140 m²
495 600 € Pro 3 540 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 45 m²
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Restaurant 77 m²
430 000 € Pro 5 584 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 77 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 119 m²
560 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 119 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 105 m²
295 000 € Pro 2 810 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 105 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 90 m²
350 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Restaurant 86 m²
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 86 m²
à 9 km de Noisy-le-Sec
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Noisy-le-Sec

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisy-le-Sec pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Noisy-le-Sec est une commune dynamique de la Seine-Saint-Denis, située à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent une alternative plus abordable à la capitale. La ville offre un mélange intéressant d'urbanisation et d'espaces verts, avec une population d'environ 37323 habitants. Noisy-le-Sec bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les environs. Son cadre de vie est apprécié pour son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Noisy-le-Sec et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Noisy-le-Sec est dynamique, avec une demande croissante en raison de la proximité de Paris et des prix plus abordables. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des transports et des commodités. Ces dernières années, la ville a vu un intérêt accru pour les projets de rénovation urbaine, ce qui contribue à l'attractivité du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Noisy-le-Sec pour les familles et les professionnels ?

Noisy-le-Sec dispose d'un large éventail de commodités et de services, rendant la ville attrayante pour les familles et les professionnels. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, le RER E et le tramway T1, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. En matière de services, Noisy-le-Sec offre de nombreuses écoles, des centres de santé, des installations sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés de Noisy-le-Sec ?

À Noisy-le-Sec, certains quartiers sont particulièrement prisés en raison de leur environnement agréable et de leur accessibilité. Le quartier du centre-ville est très recherché pour sa proximité avec les commerces et les services. D'autres zones, comme le quartier de La Boissière, sont appréciées pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les équipements scolaires. Les quartiers proches des gares RER et tramway sont également populaires, car ils offrent une facilité d'accès aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.