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Tous les restaurants à vendre à Pernes-les-Fontaines (84)

Restaurant 80 m² Pernes-les-Fontaines
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Restaurant Pernes-les-Fontaines (84) 1 pièces 80 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Restaurant Pernes-les-Fontaines (84) 1 pièces 80 m²
iad France
iad France
À VENDRE - PIZZERIA
109 600 € Pro
Vente Restaurant Pernes-les-Fontaines (84)
bien'ici
bien'ici
Restaurant bar
80 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Velleron (84) 80 m²
à 4 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Restaurant 744 m² CARPENTRAS
45 000 € Pro 210 €/m²
Vente Restaurant Carpentras (84) 214 m²
à 8 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Vend FDC restauration
350 000 € Particulier 854 €/m²
Vente Restaurant Carpentras (84) 410 m²
à 8 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Restaurant 30 m²
440 000 € Pro 14 667 €/m²
Vente Restaurant Saumane-de-Vaucluse (84) 30 m²
à 9 km de Pernes-les-Fontaines
SeLoger
SeLoger
Local restaurant 50 m²
271 000 € Pro 5 420 €/m²
Vente Restaurant L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 50 m²
à 9 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux 2 pièces 50 m²
271 000 € Pro 5 420 €/m²
Vente Restaurant L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Pernes-les-Fontaines
Era
Era
Crêperie, pizzeria 96 m² L'Isle-sur-la-Sorgue
154 400 € Pro 1 608 €/m²
Vente Restaurant L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 96 m²
à 9 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 96 m²
154 400 € Pro 1 608 €/m²
Vente Restaurant L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 96 m²
à 9 km de Pernes-les-Fontaines
iad France
iad France
Restaurant lic IV à céder à L'Isle sur La Sorgue
470 000 € Pro
Vente Restaurant L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
à 9 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant L Isle Sur La Sorgue
260 160 € Pro
Vente Restaurant L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
à 9 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Local commercial 250 m²
790 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Restaurant L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 250 m²
à 9 km de Pernes-les-Fontaines
SeLoger
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Fonds de commerce
274 000 € Pro
Vente Restaurant L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
à 9 km de Pernes-les-Fontaines
SeLoger
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Complexe Futsal + Restaurant sur Avignon Nord
340 000 € Pro 225 €/m²
Vente Restaurant Vedène (84) 1510 m²
à 11 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant Aubignan
112 000 € Pro
Vente Restaurant Aubignan (84)
à 11 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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à vendre - restaurant à morières-lès-avignon - clientele fidele - terrasse
79 900 € Particulier 888 €/m²
Vente Restaurant Morières-lès-Avignon (84) 90 m²
à 12 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Restaurant 80 m² Sorgues
198 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente Restaurant Sorgues (84) 1 pièces 80 m²
à 13 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Caromb  42m² 35000€
35 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Caromb (84) 42 m²
à 14 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Restaurant CAROMB
20 000 € Pro 200 €/m²
Vente Restaurant Caromb (84) 100 m²
à 14 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT FDC + MURS EXCLUSIVITÉ MS
2 100 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Le Pontet (84) 600 m²
à 14 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce, restaurant 268 m² Beaumes-de-Venise
135 000 € Pro 504 €/m²
Vente Restaurant Beaumes-de-Venise (84) 268 m²
à 14 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
A vendre restaurant sur empl N°1 secteur Ventoux
722 260 € Pro 4 815 €/m²
Vente Restaurant Crillon-le-Brave (84) 150 m²
à 16 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
O Bistrot des halles
89 000 € Particulier 1 369 €/m²
Vente Restaurant Cavaillon (84) 65 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Local commercial 60 m²
60 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Cavaillon (84) 60 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Properstar
Properstar
Local commercial 100 m²
99 200 € Pro 992 €/m²
Vente Restaurant Cavaillon (84) 100 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
iad France
iad France
Fonds de commerce 4 pièces 220 m²
280 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Restaurant Cavaillon (84) 4 pièces 220 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant du midi
80 000 € Particulier 444 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 180 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Belle opportunite restaurant a vendre en plein centre d'avignon
80 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 50 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
540 000 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 170 m²
181 500 € Pro 1 068 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 170 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
SeLoger
SeLoger
Vente restaurant du midi traiteur à Avignon
99 000 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant 40 cvts + extérieur grand Avignon
99 000 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
SALLE DE RECEPTION
911 000 € Pro 911 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 2 pièces 1000 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
AV Mexicain franchisé - 490K€ CA Avignon Place Pie
320 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 60 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce Restaurant
50 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 80 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Avignon place pie - nachos franchisé - 490K de CA - 320K
320 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 100 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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RESTAURANT EXCLU MICHEL SIMOND
165 000 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant en centre village du Luberon
231 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 60 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant Avignon Centre
165 000 € Particulier 1 269 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 130 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT PIZZERIA
82 000 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT RESTAURANT À THÈME
111 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 70 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT DU MIDI
112 000 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
FDC restauration à vendre Montfavet Agroparc
156 600 € Pro 1 205 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 130 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 80 m²
88 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 80 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Properstar
Properstar
Restaurant 80 m² Aix-en-Provence
88 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 80 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT
62 000 € Pro 564 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 3 pièces 110 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant brasserie à Avignon centre ville
548 000 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Vente bar restaurant événementiel parking Avignon
399 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 300 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Cède restaurant du midi à 20 mn d'Aix-en-Provence
122 000 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
84000 AVIGNON - MURS ET FONDS 500 m², RESTAURANT
1 450 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 500 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce restaurant Avignon
269 916 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
185 000 € Pro
Vente Restaurant Avignon (84)
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
FNAIM
FNAIM
Restaurant 180 m²
80 000 € Pro 444 €/m²
Vente Restaurant Avignon (84) 180 m²
à 17 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce luberon / Gordes
450 000 € Particulier 6 429 €/m²
Vente Restaurant Gordes (84) 70 m²
à 18 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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Commerce 280 m²
159 000 € Pro 568 €/m²
Vente Restaurant Jonquières (84) 280 m²
à 18 km de Pernes-les-Fontaines
iad France
iad France
Restaurant
220 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Restaurant Noves (13) 240 m²
à 19 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Vente de fond de commerce
150 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-lès-Avignon (30) 60 m²
à 20 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant - centre historique Villeneuve-les-avignon
90 000 € Particulier 947 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-lès-Avignon (30) 95 m²
à 20 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 90 m²
109 600 € Pro 1 218 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-lès-Avignon (30) 1 pièces 90 m²
à 20 km de Pernes-les-Fontaines
iad France
iad France
Chateaurenard - Fonds de commerce - 240m2-Licence IV- Parking- Terrasse
150 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Restaurant Châteaurenard (13) 240 m²
à 20 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant Chateaurenard
200 540 € Pro
Vente Restaurant Châteaurenard (13)
à 20 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
AV restaurant, terrasse et parking aux Angles
100 000 € Pro
Vente Restaurant Les Angles (30)
à 22 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 37 m²
98 800 € Pro 2 670 €/m²
Vente Restaurant Mollégès (13) 1 pièces 37 m²
à 23 km de Pernes-les-Fontaines
bien'ici
bien'ici
AV restaurant italien axe St Remy Prov./ Cavaillon
248 900 € Pro 4 978 €/m²
Vente Restaurant Mollégès (13) 50 m²
à 23 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant charme Fonds Proche Avignon Vaucluse
740 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Restaurant Orange (84) 220 m²
à 23 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 220 m²
281 840 € Pro 1 281 €/m²
Vente Restaurant Orange (84) 220 m²
à 23 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
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RESTAURANT DE CHARME AVEC POSSIBILITE D'APPARTEMENT Village du Luberon
105 000 € Particulier 1 615 €/m²
Vente Restaurant Ménerbes (84) 65 m²
à 23 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 2 pièces 60 m²
117 600 € Pro 1 960 €/m²
Vente Restaurant Ménerbes (84) 2 pièces 60 m²
à 23 km de Pernes-les-Fontaines
iad France
iad France
Restaurant 142 m² Cheval-Blanc
147 200 € Pro 1 037 €/m²
Vente Restaurant Cheval-Blanc (84) 1 pièces 142 m²
à 24 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 142 m²
147 200 € Pro 1 037 €/m²
Vente Restaurant Cheval-Blanc (84) 1 pièces 142 m²
à 24 km de Pernes-les-Fontaines
SeLoger
SeLoger
Pépite provençale bar restaurant
165 000 € Particulier 988 €/m²
Vente Restaurant Graveson (13) 167 m²
à 26 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Restaurant 90 m²
403 000 € Pro 4 478 €/m²
Vente Restaurant Saint-Rémy-de-Provence (13) 90 m²
à 27 km de Pernes-les-Fontaines
SeLoger
SeLoger
Pizzeria restaurant à la vente
170 000 € Particulier 3 400 €/m²
Vente Restaurant Saint-Rémy-de-Provence (13) 50 m²
à 27 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Restaurant
180 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Restaurant Saint-Rémy-de-Provence (13) 40 m²
à 27 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Restaurant ou droit au bail à SAINT REMY DE PROVENCE
210 000 € Pro
Vente Restaurant Saint-Rémy-de-Provence (13)
à 27 km de Pernes-les-Fontaines
optimhome
optimhome
Restaurant 33 m²
340 000 € Pro 10 303 €/m²
Vente Restaurant Saint-Rémy-de-Provence (13) 33 m²
à 27 km de Pernes-les-Fontaines
Century21
Century21
Restaurant à Saint Remy De Provence
840 000 € Pro 10 500 €/m²
Vente Restaurant Saint-Rémy-de-Provence (13) 80 m²
à 27 km de Pernes-les-Fontaines
Green Acres
Green Acres
Restaurant licence 3 - Académie de golf autonome & terrain - 125 000
125 000 € Particulier
Vente Restaurant Vaison-la-Romaine (84)
à 28 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Restaurant traiteur - événementiel - mur & fonds, fort potentiel à développer
495 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Restaurant Saint-Laurent-des-Arbres (30) 450 m²
à 28 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Local commercial 4 pièces 112 m²
65 000 € Pro 580 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Cécile-les-Vignes (84) 4 pièces 112 m²
à 29 km de Pernes-les-Fontaines
SurfacePrivée
SurfacePrivée
FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
125 000 € Pro 694 €/m²
Vente Restaurant Sénas (13) 180 m²
à 29 km de Pernes-les-Fontaines
bien'ici
bien'ici
FONDS DE COMMERCE - CODOLET
80 000 € Pro 267 €/m²
Vente Restaurant Codolet (30) 300 m²
à 30 km de Pernes-les-Fontaines
bien'ici
bien'ici
Restaurant 271 m² Mallemort
350 001 € Pro 1 292 €/m²
Vente Restaurant Mallemort (13) 1 pièces 271 m²
à 33 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
MUR et FOND de commerce RESTAURATION à VENDRE
130 000 € Particulier 1 733 €/m²
Vente Restaurant Chusclan (30) 75 m²
à 33 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Boutique 70 m²
340 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente Restaurant Saint-Étienne-des-Sorts (30) 70 m²
à 34 km de Pernes-les-Fontaines
SeLoger
SeLoger
Restaurant
68 000 € Pro
Vente Restaurant Eyguières (13)
à 34 km de Pernes-les-Fontaines
SeLoger
SeLoger
Commerce 1 pièce 145 m²
145 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Savoillan (84) 1 pièces 145 m²
à 34 km de Pernes-les-Fontaines
iad France
iad France
Restaurant bistronomique plateau d'Albion Vaucluse
50 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Restaurant Lagarde-d'Apt (84) 200 m²
à 36 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Commerce 2 pièces 90 m²
350 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Restaurant Lourmarin (84) 2 pièces 90 m²
à 37 km de Pernes-les-Fontaines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce restaurant 133 m²
495 000 € Pro 3 722 €/m²
Vente Restaurant Rustrel (84) 133 m²
à 37 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Vend restaurant bar
120 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Caseneuve (84) 180 m²
à 37 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Restaurant à Montbrun-les-bains
59 000 € Pro 3 471 €/m²
Vente Restaurant Montbrun-les-Bains (26) 1 pièces 17 m²
à 38 km de Pernes-les-Fontaines
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce restaurant
75 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Restaurant Remoulins (30) 100 m²
à 38 km de Pernes-les-Fontaines
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 2 pièces 300 m²
1 099 000 € Pro 3 663 €/m²
Vente Restaurant Fontvieille (13) 2 pièces 300 m²
à 39 km de Pernes-les-Fontaines
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Cadre de vie

Vivre à Pernes-les-Fontaines

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 504 habitants (2023)
Établissements 7 écoles, collèges, lycées
Santé 210 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 413 équipements BPE

Éducation à Pernes-les-Fontaines

Pernes-les-Fontaines compte 7 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Pernes-les-Fontaines

Source assurance maladie :70 médecins généralistes, 118 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Pernes-les-Fontaines

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Monteux.

Sécurité à Pernes-les-Fontaines

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 69 (6,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 56 (10,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 49 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 49 (4,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 48 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Pernes-les-Fontaines

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :70 commerces, 302 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Pernes-les-Fontaines

Qu'est-ce qui rend Pernes-les-Fontaines attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Pernes-les-Fontaines est une ville charmante du Vaucluse, célèbre pour ses nombreuses fontaines historiques. Avec ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est également bien située, à proximité d'Avignon et de Carpentras, ce qui facilite l'accès à des infrastructures plus importantes tout en conservant une ambiance de village provençal. C'est une destination attractive pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines ?

Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons de village et les propriétés avec terrain. Les prix sont généralement raisonnables par rapport aux grandes villes voisines, ce qui en fait une option attractive pour les familles et les retraités recherchant un cadre de vie paisible. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les rénovations de maisons anciennes, valorisant ainsi le patrimoine architectural local. Il est conseillé de suivre l'évolution du marché pour saisir les meilleures opportunités.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Pernes-les-Fontaines ?

Pernes-les-Fontaines dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. On y trouve des commerces de proximité, des marchés locaux, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des installations sportives. Pour les soins de santé, plusieurs médecins et services médicaux sont disponibles en ville. Bien desservie par les transports en commun, elle permet également un accès facile aux villes voisines pour des options supplémentaires en matière de shopping et de services.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Pernes-les-Fontaines ?

Pernes-les-Fontaines propose différents quartiers résidentiels qui répondent à divers besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les zones périphériques offrent quant à elles des options plus calmes, souvent avec des propriétés plus spacieuses et des vues sur la campagne environnante. Selon vos préférences et votre style de vie, vous pourrez choisir entre une ambiance villageoise animée ou un cadre plus tranquille et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.