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Tous les restaurants à vendre à Saint-Michel-sur-Orge (91) Page 2

Bien immobilier à vendre à Villejuif (94800)
624 324 € Pro 1 597 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 2 pièces 391 m²
à 18 km de Saint-Michel-sur-Orge
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant, 200 m²
175 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 200 m²
à 18 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 220 m²
1 155 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 220 m²
à 18 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant fast-food à vendre
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 100 m²
à 18 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 204 m²
220 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 204 m²
à 18 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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🔥 restaurant à vendre - bagneux (92) 🔥
260 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 64 m²
à 18 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant avec terrasse
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 70 m²
à 18 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant a vendre
190 000 € Particulier 1 080 €/m²
Vente Restaurant Vitry-sur-Seine (94) 176 m²
à 18 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Saint-Fargeau-Ponthierry   108900€
108 900 € Pro
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
Properstar
Properstar
Fonds de commerce Restaurant Saint Fargeau Ponthierry
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
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Boutique 90 m²
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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à vendre - fonds de commerce restaurant big'nes - combs-la-ville
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Restaurant Combs-la-Ville (77) 80 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant à vendre - Affaire clé en main
145 000 € Particulier 1 813 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 80 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant Italien
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 45 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant à vendre Clamart
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 60 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 110 m² CLAMART
188 360 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 110 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 129 m²
170 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 6 pièces 129 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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CLAMART - Restaurant 56 Couverts , 129 m² , Emplacement Dynamique
190 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 1 pièces 130 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Restaurant 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Restaurant Mandres-les-Roses (94) 77 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 203 m² VELIZY
328 800 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Vélizy-Villacoublay (78) 203 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 173 m²
820 000 € Pro 4 740 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 173 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Boutique 450 m² CHATILLON
300 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 450 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Vente murs commerciaux restaurant Châtillon centre
780 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 175 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Vente Restaurant 27 m²
119 900 € Pro 4 441 €/m²
Vente Restaurant Arcueil (94) 1 pièces 27 m²
à 19 km de Saint-Michel-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bar restaurant
250 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 130 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Vend restaurant pizzeria parking en Val de Marne
804 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant pizzeria dans le Val de Marne
284 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 119 m²
157 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Cède restaurant pizzeria vente à emporter dept 94
825 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant idéalement situé secteur Créteil
260 000 € Pro 2 301 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 113 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 92 m²
145 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 92 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
Properstar
Properstar
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
Safti
Safti
Restaurant 112 m²
500 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 112 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 170 m²
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
Properstar
Properstar
Restaurant 170 m² Meudon
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant Kebab Le Kremlin-Bicêtre
300 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 80 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Restaurants au Kremlin Bicetre
150 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 30 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 74 m²
346 500 € Pro 4 682 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant rapide
195 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 39 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 55 m²
136 500 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 55 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant
300 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 180 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 45 m²
94 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 45 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 390 m² CHÂTEAU FORT
643 200 € Pro 1 649 €/m²
Vente Restaurant Châteaufort (78) 390 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 65 m² MONTROUGE
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 65 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant a vendre
150 000 € Particulier 3 191 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 47 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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RESTAURANT Avec Extraction et Licence IV
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 45 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
Properstar
Properstar
Restaurant 65 m²
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 65 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
45 000 € Pro 563 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 80 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Vente restaurant empl premium Hauts de Seine 92
1 171 385 € Pro 3 019 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 388 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
310 000 € Particulier 1 476 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 210 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Société a cédé clef en mains
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 171 m²
370 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 171 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 45 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant 70 m²
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant 96 m²
180 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 96 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant 46 m²
78 750 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 46 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restauration, restauration rapide 35 m² Ivry-sur-Seine
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Boutique 2 pièces 160 m²
530 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 160 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 25 m²
à 20 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant a vendre
250 000 € Particulier 1 404 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 178 m²
à 21 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant emplacement numéro 1 activité tout commerce avec extraction
185 000 € Particulier 3 558 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 52 m²
à 21 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 300 m² VANVES
1 897 200 € Pro 6 324 €/m²
Vente Restaurant Vanves (92) 300 m²
à 21 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 390 m²
1 700 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Restaurant Vanves (92) 390 m²
à 21 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
92-Restaurant-Licence IV- Empl n°1
808 526 € Pro 5 053 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 160 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Café Bar Brasserie
400 000 € Particulier 1 674 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 239 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant 200 m² Issy-les-Moulineaux
145 000 € Pro 725 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 200 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 102 m²
250 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 102 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant 230 m² ISSY LES MOULINEAUX
605 680 € Pro 2 633 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Vend murs restaurant 130m² à Issy les Moulineaux
1 740 000 € Pro 9 667 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier à vendre à Issy-Les-Moulineaux (92130)
540 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 1 pièce 200 m²
815 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 200 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
iad France
iad France
Restaurant d'angle avec terrasse à Issy les Moulineaux (92)
41 894 € Pro 524 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 80 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 80 m²
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 80 m² Issy-les-Moulineaux
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
390 240 € Pro 4 336 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Vente Restaurant 150 m²
720 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 150 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 480 m²
1 400 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 480 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant 48 m²
290 000 € Pro 6 042 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 48 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
330 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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448 126 € Pro 3 447 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 130 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
RARE Restaurant prime CHAVILLE - Direct Propriétaire
40 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Restaurant Chaville (92) 188 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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à vendre - restaurant traditionnel français - licence 4
490 000 € Particulier 3 063 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 160 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 65 m² CHARENTON LE PONT
100 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 65 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Charenton-le-Pont  80m² 230000€
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 80 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 136 m²
210 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 136 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Vente de restauration à deux pas de Montparnasse
150 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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112 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 71 m²
à 22 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Saint-Michel-sur-Orge

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Michel-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Michel-sur-Orge est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 25 km au sud de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est appréciée pour son ambiance familiale et sa proximité avec la capitale. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité tout en restant proche des grandes zones urbaines. La qualité de vie y est renforcée par une bonne offre de services publics et des équipements sportifs et culturels variés.

Quel est le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge et quelles tendances observe-t-on ?

Le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les communes plus proches de Paris, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On observe une tendance à l'augmentation des prix, surtout dans les zones proches des gares et du centre-ville. Les programmes neufs suscitent un intérêt particulier grâce à leurs prestations modernes et leur conformité aux normes énergétiques actuelles, offrant ainsi un bon compromis entre confort et économies.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Michel-sur-Orge pour les habitants ?

Saint-Michel-sur-Orge dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve également plusieurs écoles, collèges et lycées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les commerces de proximité, les supermarchés ainsi que les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services. L'hôpital de Longjumeau à proximité assure un accès rapide aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Michel-sur-Orge ?

Saint-Michel-sur-Orge est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs atouts. Les quartiers du Bois des Roches et de la Croix Saint-Jacques sont particulièrement prisés pour leur environnement calme et verdoyant. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, attire également les familles et jeunes couples. Les nouveaux programmes immobiliers à proximité des gares sont en forte demande, surtout auprès des personnes travaillant à Paris grâce à l'accessibilité des transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.